解除房屋買賣合同協(xié)議在線

解除房屋買賣合同協(xié)議在線合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本信息1.3房屋的基本信息第二章解除合同的條件2.1解除合同的請(qǐng)求2.2解除合同的期限2.3解除合同的通知方式第三章解除合同的法律后果3.1解除合同后雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2解除合同與違約責(zé)任3.3解除合同與賠償責(zé)任第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)4.2房屋交付的條件4.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序第五章房款結(jié)算5.1解除合同后房款的退還5.2房款的支付方式和時(shí)間5.3房款的扣除和退還條件第六章費(fèi)用承擔(dān)6.1解除合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.2雙方分?jǐn)偟馁M(fèi)用6.3費(fèi)用支付的時(shí)間和方式第七章違約責(zé)任7.1解除合同的違約行為7.2違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算7.3違約責(zé)任的免除條件第八章爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3解除合同的生效日期第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.2轉(zhuǎn)讓合同的通知方式10.3轉(zhuǎn)讓合同的有效性第十一章保密條款11.1雙方信息的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限11.3保密條款的違約責(zé)任第十二章合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的終止條件第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充條款的效力13.3其他條款的解釋和執(zhí)行第十四章附則14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期14.3合同的適用法律和管轄法院合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本信息1.3房屋的基本信息第二章解除合同的條件2.1解除合同的請(qǐng)求2.2解除合同的期限2.3解除合同的通知方式第三章解除合同的法律后果3.1解除合同后雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2解除合同與違約責(zé)任3.3解除合同與賠償責(zé)任第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)4.2房屋交付的條件4.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序第五章房款結(jié)算5.1解除合同后房款的退還5.2房款的支付方式和時(shí)間5.3房款的扣除和退還條件第六章費(fèi)用承擔(dān)6.1解除合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.2雙方分?jǐn)偟馁M(fèi)用6.3費(fèi)用支付的時(shí)間和方式第七章違約責(zé)任7.1解除合同的違約行為7.2違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算7.3違約責(zé)任的免除條件第八章爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3解除合同的生效日期第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.2轉(zhuǎn)讓合同的通知方式10.3轉(zhuǎn)讓合同的有效性第十一章保密條款11.1雙方信息的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限11.3保密條款的違約責(zé)任第十二章合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的終止條件第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充條款的效力13.3其他條款的解釋和執(zhí)行第十四章附則14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期14.3合同的適用法律和管轄法院簽字部分：甲方簽字：_________________日期：____年__月__日乙方簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方解除合同的權(quán)利和條件（1）乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋；（2）乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.甲方解除合同的通知方式甲方解除合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，通知乙方。通知發(fā)出后，甲方解除合同的權(quán)利即產(chǎn)生效力。3.甲方解除合同的法律后果甲方解除合同后，乙方應(yīng)當(dāng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)。甲方有權(quán)要求乙方支付因解除合同而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等。4.甲方對(duì)房屋的占有和使用甲方在合同解除后，有權(quán)占有和使用房屋，直至乙方搬離。甲方在占有和使用房屋期間，應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的保管費(fèi)用。5.甲方對(duì)房款的處理甲方在解除合同后，有權(quán)要求乙方支付已支付的房款。如乙方已支付的部分不足以覆蓋甲方因解除合同而產(chǎn)生的損失，甲方有權(quán)要求乙方支付差額部分。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方解除合同的權(quán)利和條件（1）甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋；（2）甲方未按照合同約定的時(shí)間支付房款；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方解除合同的通知方式乙方解除合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，通知甲方。通知發(fā)出后，乙方解除合同的權(quán)利即產(chǎn)生效力。3.乙方解除合同的法律后果乙方解除合同后，甲方有權(quán)要求乙方支付因解除合同而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等。乙方在解除合同后，應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)。4.乙方對(duì)房屋的占有和使用乙方在合同解除后，有權(quán)占有和使用房屋，直至甲方同意搬離。乙方在占有和使用房屋期間，應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的保管費(fèi)用。5.乙方對(duì)房款的處理乙方在解除合同后，有權(quán)要求甲方退還已支付的房款。如甲方已支付的部分不足以覆蓋乙方因解除合同而產(chǎn)生的損失，乙方有權(quán)要求甲方支付差額部分。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用雙方同意，第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方未能就費(fèi)用承擔(dān)比例達(dá)成一致，由甲方和乙方平均分擔(dān)。2.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生其他損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介的信息保密第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。4.第三方中介的見證和調(diào)解在合同履行過程中，如甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介可作為見證人，協(xié)助雙方調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法尋求其他解決途徑。5.第三方中介的合同終止合同解除后，第三方中介的合同義務(wù)即終止。如甲方和乙方同意，可與第三方中介另行簽訂協(xié)議，約定合同解除后的相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.中介服務(wù)協(xié)議7.保密協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議9.房屋照片及視頻資料10.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋2.甲方未按照合同約定時(shí)間支付房款3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)6.第三方中介未按照合同約定履行其職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證件。2.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方為明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.損害賠償金：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)為促成合同雙方達(dá)成交易而提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房屋，并向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，并向甲方支付違約金。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及期限，必要時(shí)可請(qǐng)求第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.合同解除