唐山房產(chǎn)買賣協(xié)議模板

唐山房產(chǎn)買賣協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九章雙方的承諾9.1賣方承諾9.2買方承諾第十章附則10.1合同生效10.2合同的份數(shù)10.3合同的修改和補(bǔ)充第十一章房屋附屬設(shè)施和家具家電11.1附屬設(shè)施11.2家具家電第十二章房屋交易稅費(fèi)12.1交易稅費(fèi)12.2稅費(fèi)支付方式第十三章隱私保護(hù)13.1保護(hù)隱私13.2信息保密第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件合同編號(hào)：唐房賣買2023第一章總則第一條款合同主體賣方：_____________買方：_____________1.2雙方簽訂本合同的目的是為了合法、公平地進(jìn)行房屋買賣。1.3本合同于_____________年_____________月_____________日在_____________地點(diǎn)簽訂。第二章房屋基本情況第二條款房屋位置2.1房屋位于唐山市_____________區(qū)_____________街道_____________號(hào)。第二條款房屋面積2.2房屋的建筑面積為_____________平方米。第三條款房屋戶型2.3房屋的戶型為_____________室_____________廳_____________衛(wèi)。第三條款房屋建筑結(jié)構(gòu)2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_____________。第三章交易價(jià)格及支付方式第四條款交易價(jià)格3.1房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。第五條款支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）其他方式：_____________。第六條款支付時(shí)間3.3買方應(yīng)在本合同簽訂后_____________日內(nèi)，將房款支付給賣方。第四章房屋交付及過(guò)戶第七條款交付時(shí)間4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_____________日內(nèi)，將房屋交付給買方。第八條款交付條件4.2房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢。第九條款過(guò)戶手續(xù)4.3雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十條款過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。第五章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任第十一條款房屋質(zhì)量保證5.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾在交付后_____________年內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修。第十二條款維修責(zé)任5.2買方應(yīng)合理使用房屋，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由買方負(fù)責(zé)維修。第十三條款維修費(fèi)用5.3維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六章違約責(zé)任第十四條款違約情形6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條款違約責(zé)任6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償損失，并支付違約金，違約金為合同總金額的____________%。第七章爭(zhēng)議解決第十六條款爭(zhēng)議解決方式（1）向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（2）向_____________人民法院提起訴訟。第十七條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2雙方約定，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_____________。第八章合同的變更和解除第十八條款合同變更8.1任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十八條款合同解除8.2除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，本合同一旦簽訂，即具有法律效力，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得解除。第九章雙方的承諾第十九條款賣方承諾9.1賣方保證所述房屋的一切權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。9.2賣方承諾在過(guò)戶過(guò)程中，提供所有必要的文件和證明材料。第二十條款買方承諾10.1買方保證其提供的個(gè)人信息和支付能力真實(shí)有效。10.2買方承諾在取得房屋所有權(quán)后，將合理使用和維護(hù)該房屋。第十章附則第二十一條款合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十二條款合同的份數(shù)10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十三條款合同的修改和補(bǔ)充10.3如本合同的任何條款需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并以書面形式簽訂修改或補(bǔ)充協(xié)議。第十一章房屋附屬設(shè)施和家具家電第二十四條款附屬設(shè)施11.1房屋附屬設(shè)施包括：_____________。第二十五條款家具家電11.2房屋內(nèi)的家具家電清單如下：_____________。第十二章房屋交易稅費(fèi)第二十六條款交易稅費(fèi)12.1房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由買方承擔(dān)。第二十七條款稅費(fèi)支付方式12.2買方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按稅務(wù)部門的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。第十三章隱私保護(hù)第二十八條款保護(hù)隱私13.1雙方同意對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密。第二十九條款信息保密13.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的個(gè)人信息。第十四章其他約定第三十條款雙方的其他約定14.1雙方約定，本合同以外的其他事項(xiàng)，如下：_____________。第三十一條款附件14.2本合同附件包括：_____________。合同編號(hào)：唐房賣買2023出賣人（賣方）：_____________買受人（買方）：_____________簽訂日期：_____________年_____________月_____________日（簽字）出賣人（賣方）：_____________買受人（買方）：_____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的全面信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、土地使用權(quán)情況等。1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提出的關(guān)于房屋的問(wèn)題進(jìn)行如實(shí)回答，不得故意隱瞞或提供虛假信息。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，若因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付房款，若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同總金額的千分之五。2.2乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后，按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方介紹房屋的情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.3第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間完成房源信息的收集、推廣、帶看、談判、簽約等服務(wù)工作。3.4第三方中介應(yīng)妥善保管甲乙雙方的個(gè)人信息和交易資料，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.5第三方中介應(yīng)按照合同約定收取傭金，不得收取任何未約定的費(fèi)用。3.6第三方中介若未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋戶型圖4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋現(xiàn)狀照片6.家具家電清單7.交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)8.房屋維修記錄9.房屋交易合同范本10.雙方身份證明復(fù)印件11.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.房屋過(guò)戶指南14.房屋交易流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。3.甲方未如實(shí)向乙方介紹房屋情況，故意隱瞞或提供虛假信息。4.乙方未合理使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.第三方中介未按照約定時(shí)間完成房源信息的收集、推廣、帶看、談判、簽約等服務(wù)工作。6.第三方中介未按照約定收取傭金，或收取未約定的費(fèi)用。7.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)的獨(dú)占權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)利人在土地使用權(quán)證規(guī)定的范圍內(nèi)，使用土地的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.契稅：指房屋買賣過(guò)程中，買方按照房屋交易金額向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。6.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人從房屋買賣中取得的所得，應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。7.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，若延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.問(wèn)題：房屋實(shí)際情況與甲方描述不符。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹房屋情況，若存在不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。4.問(wèn)題：房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，若因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問(wèn)題：第三方中介未按約定履行義務(wù)。解決辦法：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，若未按約定履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋買賣雙方為自然人。說(shuō)明：適用于個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.場(chǎng)景：房屋買賣雙方為公司或其他組織。說(shuō)明：適用于公司或其他組