購房合同補充協(xié)議內(nèi)容

購房合同補充協(xié)議內(nèi)容合同目錄第一章總則1.1本補充協(xié)議的簽訂目的1.2本補充協(xié)議的適用范圍1.3本補充協(xié)議的簽訂日期和地點第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人及共有情況2.2房屋坐落位置及面積2.3房屋規(guī)劃用途及實際使用情況2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明及土地使用權(quán)情況第三章購房款項及支付方式3.1補充協(xié)議購房款項總額3.2付款方式及支付時間表3.3購房款項支付過程中的相關(guān)稅費3.4購房款項的支付與扣除第四章交付及驗收4.1房屋交付時間及條件4.2房屋驗收程序及標準4.3房屋交付時應注意的事項4.4房屋交付后的保修及維修責任第五章產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料及辦理流程5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔方式5.3產(chǎn)權(quán)登記所需材料及辦理流程5.4產(chǎn)權(quán)登記費用及承擔方式第六章房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定及注意事項6.2房屋出租及轉(zhuǎn)售相關(guān)規(guī)定6.3物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用6.4房屋維護及改造相關(guān)規(guī)定第七章違約責任7.1雙方違約的情形及處理方式7.2違約金的計算及支付方式7.3因違約產(chǎn)生的其他損失賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1雙方發(fā)生爭議的情形及解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄地點及適用法律8.3爭議解決過程中的費用承擔第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同終止后的相關(guān)事項處理第十章雙方的權(quán)利與義務10.1購房人的權(quán)利與義務10.2開發(fā)商的權(quán)利與義務10.3相關(guān)部門的權(quán)利與義務第十一章第三方服務及咨詢11.1第三方服務機構(gòu)的選定及費用承擔11.2咨詢服務的提供及費用承擔11.3第三方服務及咨詢的違約責任第十二章合同的生效、解除與終止12.1合同生效的條件及時間12.2合同解除的條件及程序12.3合同終止后的相關(guān)事項處理第十三章附件13.1房屋平面圖13.2房屋交付標準及配置清單13.3其他相關(guān)文件及資料第十四章其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2合同的保管及復印件效力14.3合同的翻譯版本及解釋權(quán)合同編號_________第一章總則1.1本補充協(xié)議的簽訂目的為明確購房人與開發(fā)商之間的權(quán)利義務，補充原購房合同未涉及的事項，確保房屋交易的順利進行，雙方簽訂本補充協(xié)議。1.2本補充協(xié)議的適用范圍本補充協(xié)議適用于____（項目名稱）____房屋的買賣交易，并對原購房合同的內(nèi)容進行補充和修訂。1.3本補充協(xié)議的簽訂日期和地點本補充協(xié)議于____年____月____日，在____（地點）____由雙方代表共同簽訂。第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人及共有情況2.1.1房屋所有權(quán)人：____（所有權(quán)人姓名）____2.1.2房屋共有情況：____（共有情況描述）____2.2房屋坐落位置及面積2.2.1房屋坐落位置：____（地址）____2.2.2房屋面積：____（面積）____平方米2.3房屋規(guī)劃用途及實際使用情況2.3.1房屋規(guī)劃用途：____（規(guī)劃用途）____2.3.2房屋實際使用情況：____（實際使用情況）____2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明及土地使用權(quán)情況2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明編號：____（產(chǎn)權(quán)證明編號）____2.4.2土地使用權(quán)情況：____（土地使用權(quán)情況）____第三章購房款項及支付方式3.1補充協(xié)議購房款項總額3.1.1本補充協(xié)議購房款項總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式及支付時間表3.2.1付款方式：____（付款方式）____3.2.2支付時間表：____（支付時間表）____3.3購房款項支付過程中的相關(guān)稅費3.3.1購房款項支付過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。3.4購房款項的支付與扣除3.4.1購房款項的支付應符合本補充協(xié)議及原購房合同的約定。3.4.2款項支付后，由開發(fā)商出具相應的收款憑證。第四章交付及驗收4.1房屋交付時間及條件4.1.1房屋交付時間：____（交付時間）____4.1.2房屋交付條件：____（交付條件）____4.2房屋驗收程序及標準4.2.1房屋驗收程序：____（驗收程序）____4.2.2房屋驗收標準：____（驗收標準）____4.3房屋交付時應注意的事項4.3.1雙方應共同參與房屋交付，并簽署房屋交付記錄。4.3.2購房人應按照約定時間接收房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.4房屋交付后的保修及維修責任4.4.1房屋交付后，開發(fā)商應對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任。4.4.2房屋的日常維護和維修責任，按照原購房合同約定執(zhí)行。第五章產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料及辦理流程5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料：____（材料清單）____5.1.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程：____（辦理流程）____5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔方式5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費用：____（費用名稱及金額）____5.2.2費用承擔方式：____（承擔方式）____5.3產(chǎn)權(quán)登記所需材料及辦理流程5.3.1產(chǎn)權(quán)登記所需材料：____（材料清單）____5.3.2產(chǎn)權(quán)登記辦理流程：____（辦理流程）____5.4產(chǎn)權(quán)登記費用及承擔方式5.4.1產(chǎn)權(quán)登記費用：____（費用名稱及金額）____5.4.2費用承擔方式：____（承擔方式）____第六章房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定及注意事項6.1.1房屋使用規(guī)定：____（規(guī)定內(nèi)容）____6.1.2注意事項：____（注意事項）____6.2房屋出租及轉(zhuǎn)售相關(guān)規(guī)定6.2.1房屋出租規(guī)定：____（規(guī)定內(nèi)容）____6.2.2房屋轉(zhuǎn)售規(guī)定：____（規(guī)定內(nèi)容）____6.3物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用6.3.1第八章違約責任8.1雙方發(fā)生違約的情形及處理方式8.1.1違約情形：____（具體情形）____8.1.2處理方式：____（處理方式）____8.2違約金的計算及支付方式8.2.1違約金計算方式：____（計算方式）____8.2.2違約金支付方式：____（支付方式）____8.3因違約產(chǎn)生的其他損失賠償8.3.1其他損失賠償范圍：____（賠償范圍）____8.3.2賠償計算方式：____（計算方式）____第九章爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的情形及解決方式9.1.1爭議情形：____（具體情形）____9.1.2解決方式：____（解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）____9.2仲裁或訴訟的管轄地點及適用法律9.2.1仲裁或訴訟管轄地點：____（地點）____9.2.2適用法律：____（法律名稱及條文）____9.3爭議解決過程中的費用承擔9.3.1費用承擔方式：____（承擔方式）____9.3.2費用計算方式：____（計算方式）____第十章雙方的權(quán)利與義務10.1購房人的權(quán)利與義務10.1.1權(quán)利：____（權(quán)利內(nèi)容）____10.1.2義務：____（義務內(nèi)容）____10.2開發(fā)商的權(quán)利與義務10.2.1權(quán)利：____（權(quán)利內(nèi)容）____10.2.2義務：____（義務內(nèi)容）____10.3相關(guān)部門的權(quán)利與義務10.3.1權(quán)利：____（權(quán)利內(nèi)容）____10.3.2義務：____（義務內(nèi)容）____第十一章第三方服務及咨詢11.1第三方服務機構(gòu)的選定及費用承擔11.1.1選定方式：____（選定方式）____11.1.2費用承擔：____（承擔方式）____11.2咨詢服務的提供及費用承擔11.2.1咨詢服務提供方：____（提供方）____11.2.2費用承擔：____（承擔方式）____11.3第三方服務及咨詢的違約責任11.3.1違約情形：____（具體情形）____11.3.2處理方式：____（處理方式）____第十二章合同的生效、解除與終止12.1合同生效的條件及時間12.1.1生效條件：____（條件內(nèi)容）____12.1.2生效時間：____（具體時間）____12.2合同解除的條件及程序12.2.1解除條件：____（條件內(nèi)容）____12.2.2解除程序：____（程序內(nèi)容）____12.3合同終止后的相關(guān)事項處理12.3.1事項處理：____（處理內(nèi)容）____12.3.2處理時間：____（具體時間）____第十三章附件13.1房屋平面圖13.2房屋交付標準及配置清單13.3其他相關(guān)文件及資料第十四章其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.1.1事項內(nèi)容：____（內(nèi)容描述）____14.1.2約定方式：____（約定方式）____14.2合同的保管及復印件效力14.2.1合同保管方：____（保管方）____14.2.2復印件效力：____（效力描述）____14.3合同的翻譯版本及解釋權(quán)14.3.1翻譯版本：____（版本描述）____14.3.2解釋權(quán)歸屬：____（歸屬方）____甲方（購房人）：________________________乙方（開發(fā)商）：________________________合同編號：多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提前交付房屋的條款甲方應在原定交付日期之前，提前交付房屋。提前交付房屋的日期及方式由甲方與乙方協(xié)商確定。提前交付房屋不視為甲方違約，但甲方應承擔因提前交付導致的乙方損失。1.2甲方遲延交付房屋的條款如甲方未能在原定交付日期之前交付房屋，甲方應按照原購房合同約定向乙方支付遲延交付違約金。違約金的計算方式為：每遲延一日，甲方應支付房價的萬分之五作為違約金。1.3甲方解除合同的條款甲方有權(quán)在合同簽訂后____（提前通知期限）____日內(nèi)解除合同，但需提前通知乙方。甲方解除合同的，應支付給乙方人民幣____元整（或按實際已付款項的百分比計算）作為違約金，并退還已支付的房款。1.4甲方變更房屋交付標準的條款甲方如變更房屋交付標準，應提前____（通知期限）____天通知乙方。甲方變更房屋交付標準的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方提前交付房屋的條款乙方應在原定交付日期之前，提前交付房屋。提前交付房屋的日期及方式由乙方與甲方協(xié)商確定。提前交付房屋不視為乙方違約，但乙方應承擔因提前交付導致的甲方損失。2.2乙方遲延交付房屋的條款如乙方未能在原定交付日期之前交付房屋，乙方應按照原購房合同約定向甲方支付遲延交付違約金。違約金的計算方式為：每遲延一日，乙方應支付房價的萬分之五作為違約金。2.3乙方解除合同的條款乙方有權(quán)在合同簽訂后____（提前通知期限）____日內(nèi)解除合同，但需提前通知甲方。乙方解除合同的，應支付給甲方人民幣____元整（或按實際已付款項的百分比計算）作為違約金，并退還已支付的房款。2.4乙方變更房屋交付標準的條款乙方如變更房屋交付標準，應提前____（通知期限）____天通知甲方。乙方變更房屋交付標準的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的服務質(zhì)量保證條款第三方中介應保證其提供的服務質(zhì)量，如因其服務原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.2第三方中介的保密條款第三方中介應對在提供服務過程中獲得的甲方和乙方的隱私信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3第三方中介的違約責任如第三方中介未能按照約定提供服務，或服務不符合約定標準的，第三方中介應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金。3.4第三方中介的解除合同條款甲方和乙方均有權(quán)在合同簽訂后____（提前通知期限）____日內(nèi)解除與第三方中介的合同，但需提前通知第三方中介。解除合同的，第三方中介應退還已收取的服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方提前交付房屋的違約行為及認定2.甲方遲延交付房屋的違約行為及認定3.甲方解除合同的違約行為及認定4.甲方變更房屋交付標準的違約行為及認定5.乙方提前交付房屋的違約行為及認定6.乙方遲延交付房屋的違約行為及認定7.乙方解除合同的違約行為及認定8.乙方變更房屋交付標準的違約行為及認定9.第三方中介服務質(zhì)量保證的違約行為及認定10.第三方中介保密的違約行為及認定11.第三方中介違約責任的違約行為及認定12.第三方中介解除合同的違約行為及認定三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方（購房人）與乙方（開發(fā)商）之間關(guān)于房屋買賣交易的書面協(xié)議。2.補充協(xié)議：指對原購房合同內(nèi)容的補充和修訂，用以明確雙方的權(quán)利義務。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。4.遲延交付：指合同約定的交付時間超過后，仍未能交付