房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同的支付方式

房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同的支付方式合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章定金支付3.1定金的金額3.2定金的支付時(shí)間3.3定金的支付方式3.4定金的退還條件第四章支付方式的約定4.1買(mǎi)賣(mài)雙方約定的支付方式4.2支付時(shí)間的約定4.3支付金額的約定第五章支付憑證5.1支付憑證的提供5.2支付憑證的真實(shí)性和合法性5.3支付憑證的保管第六章支付違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約的后果6.2賣(mài)方違約的后果6.3違約金的計(jì)算方式第七章?tīng)?zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效7.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密責(zé)任的承擔(dān)9.3保密信息的例外情況第十章法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十一章其他條款11.1房屋交付的時(shí)間和方式11.2房屋過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2定金收據(jù)第十三章簽字蓋章13.1買(mǎi)賣(mài)雙方的簽字蓋章13.2見(jiàn)證人的簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同的生效時(shí)間14.2合同的終止條件合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋（1）買(mǎi)方：指合同1.1.1條所述的買(mǎi)方。（2）賣(mài)方：指合同1.1.1條所述的賣(mài)方。（3）房屋：指合同1.1.1條所述的位于_________的房屋。（4）定金：指買(mǎi)方按照本合同約定向賣(mài)方支付的用于保證房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行的一定金額。1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金。（2）在房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。（3）按照本合同約定和房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。1.2.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）按照本合同約定和房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。（3）在買(mǎi)方履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)后，按照合同約定交付房屋。第二章房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋坐落于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，所有權(quán)人為賣(mài)方。2.2房屋的所有權(quán)證明2.2.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)向買(mǎi)方出示房屋所有權(quán)證的原件，以證明其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.2.2買(mǎi)方對(duì)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和合法性有異議的，有權(quán)在合同簽訂后_________日內(nèi)向賣(mài)方提出，并要求賣(mài)方予以澄清。2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.3.1房屋的現(xiàn)狀描述如下：_________。第三章定金支付3.1定金的金額3.1.1買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的定金金額為人民幣_(tái)________元整。3.2定金的支付時(shí)間3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)向賣(mài)方支付定金。3.3定金的支付方式3.3.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)_________方式向賣(mài)方支付定金，并提供相應(yīng)的支付憑證。3.4定金的退還條件3.4.1在本合同約定的條件下，買(mǎi)方要求退還定金的，賣(mài)方應(yīng)在_________日內(nèi)退還買(mǎi)方已支付的定金。第四章支付方式的約定4.1買(mǎi)賣(mài)雙方約定的支付方式4.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，通過(guò)_________方式向賣(mài)方支付房款。4.2支付時(shí)間的約定4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，在_________時(shí)間內(nèi)向賣(mài)方支付房款。4.3支付金額的約定4.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，向賣(mài)方支付房款金額為人民幣_(tái)________元整。第五章支付憑證5.1支付憑證的提供5.1.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供合法有效的支付憑證，以證明買(mǎi)方已向賣(mài)方支付定金。5.2支付憑證的真實(shí)性和合法性5.2.1賣(mài)方提供的支付憑證應(yīng)真實(shí)有效，否則買(mǎi)方有權(quán)拒絕支付定金。5.3支付憑證的保管5.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同保管好支付憑證，以備日后查閱。第六章支付違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約的后果6.1.1買(mǎi)方未按照本合同約定支付定金的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=定金金額×20%。6.2賣(mài)方違約的后果6.2.1賣(mài)方未按照本合同約定退還定金的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=定金金額×20%。6.3違約金的支付方式6.3.1違約金通過(guò)_________方式支付，并提供相應(yīng)的第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）賣(mài)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能履行合同義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。（3）買(mǎi)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能履行合同義務(wù)，賣(mài)方有權(quán)解除合同。第九章保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜公開(kāi)的信息。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2.2保密責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_________年失效。9.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息。（2）為履行合同所需的第三方咨詢、審計(jì)、評(píng)估等。第十章法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章其他條款11.1房屋交付的時(shí)間和方式11.1.1房屋交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_________日內(nèi)。11.1.2房屋交付方式：賣(mài)方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方。11.2房屋過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用11.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理，具體費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2定金收據(jù)第十三章簽字蓋章13.1買(mǎi)賣(mài)雙方的簽字蓋章13.1.1買(mǎi)方（蓋章）：_________13.1.2賣(mài)方（蓋章）：_________13.2見(jiàn)證人的簽字蓋章13.2.1見(jiàn)證人（蓋章）：_________第十四章合同生效14.1合同的生效時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效條件及時(shí)間按照雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同執(zhí)行。14.2合同的終止（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）合同約定的其他終止條件。合同編號(hào)_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證的原件，以證明其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，如甲方未能按約定時(shí)間履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款金額×20%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金，如乙方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=定金金額×20%。2.乙方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，向甲方支付房款金額為人民幣_(tái)________元整。3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，如乙方未能按約定時(shí)間履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款金額×20%。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)有效，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理合同簽訂、房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.第三方中介應(yīng)保密合同履行過(guò)程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜公開(kāi)的信息，如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款四：房屋交付及過(guò)戶手續(xù)1.房屋交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_________日內(nèi)。2.房屋交付方式：甲方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，將房屋鑰匙交付給乙方。3.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理，具體費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附加條款五：違約責(zé)任1.一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款金額×20%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。附加條款六：爭(zhēng)議解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)履行人民法院作出的生效判決、裁定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.定金收據(jù)3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)文件5.支付憑證6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)指南8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付定金。2.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間退還定金。3.賣(mài)方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證明。4.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。5.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。6.雙方未按照合同約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。7.第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買(mǎi)方按照合同約定向賣(mài)方支付的用于保證房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行的一定金額。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的金額。3.房屋所有權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.第三方中介：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方支付定金后，賣(mài)方拒絕履行合同。解決辦法：買(mǎi)方可以依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟，要求賣(mài)方履行合同。2.問(wèn)題：賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金，并要求在合理時(shí)間內(nèi)交付房屋。3.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。解決辦法：賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付違約金，并要求買(mǎi)方履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，雙方不知如何辦理。解決辦