房貸還款方式貸款合同

房貸還款方式貸款合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三章還款計劃3.1還款期限3.2還款金額3.3還款次數(shù)3.4還款日期第四章借款人信息4.1借款人的基本信息4.2借款人的收入和財產(chǎn)狀況4.3借款人的工作單位及職務(wù)第五章?lián)Ｈ诵畔?.1擔(dān)保人的基本信息5.2擔(dān)保人的收入和財產(chǎn)狀況5.3擔(dān)保人的工作單位及職務(wù)第六章貸款用途6.1貸款的具體用途6.2貸款用途的合法性6.3貸款用途的變更第七章貸款的發(fā)放和還款7.1貸款的發(fā)放7.2貸款的還款7.3貸款的續(xù)貸第八章貸款的逾期和違約8.1貸款的逾期8.2借款人和擔(dān)保人的違約責(zé)任8.3貸款的催收和法律后果第九章合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2訴訟管轄法院10.3仲裁機(jī)構(gòu)第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止11.3合同解除的條件和程序第十二章借款人和擔(dān)保人的義務(wù)12.1借款人的義務(wù)12.2擔(dān)保人的義務(wù)12.3借款人和擔(dān)保人義務(wù)的履行第十三章貸款人對借款人和擔(dān)保人的權(quán)利13.1貸款人的權(quán)利13.2貸款人對借款人和擔(dān)保人的監(jiān)督13.3貸款人對借款人和擔(dān)保人權(quán)利的行使第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的解除和終止合同編號房貸還款方式貸款合同第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三章還款計劃3.1還款期限3.2還款金額3.3還款次數(shù)3.4還款日期第四章借款人信息4.1借款人的基本信息4.2借款人的收入和財產(chǎn)狀況4.3借款人的工作單位及職務(wù)第五章?lián)Ｈ诵畔?.1擔(dān)保人的基本信息5.2擔(dān)保人的收入和財產(chǎn)狀況5.3擔(dān)保人的工作單位及職務(wù)第六章貸款用途6.1貸款的具體用途6.2貸款用途的合法性6.3貸款用途的變更第七章貸款的發(fā)放和還款7.1貸款的發(fā)放7.2貸款的還款7.3貸款的續(xù)貸第八章貸款的逾期和違約8.1貸款的逾期8.2借款人和擔(dān)保人的違約責(zé)任8.3貸款的催收和法律后果第九章合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2訴訟管轄法院10.3仲裁機(jī)構(gòu)第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止11.3合同解除的條件和程序第十二章借款人和擔(dān)保人的義務(wù)12.1借款人的義務(wù)12.2擔(dān)保人的義務(wù)12.3借款人和擔(dān)保人義務(wù)的履行第十三章貸款人對借款人和擔(dān)保人的權(quán)利13.1貸款人的權(quán)利13.2貸款人對借款人和擔(dān)保人的監(jiān)督13.3貸款人對借款人和擔(dān)保人權(quán)利的行使第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的解除和終止（合同方簽字處）________________________借款人簽字貸款人簽字日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的特別條款1.1甲方有權(quán)提前還款甲方在不違反合同約定的還款計劃的前提下，有權(quán)提前還款。提前還款時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并支付提前還款的手續(xù)費(fèi)。提前還款的手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為提前還款金額的1%。1.2甲方財務(wù)狀況變化的通知甲方應(yīng)及時通知乙方其財務(wù)狀況的重大變化，包括但不限于甲方的主要資產(chǎn)的抵押、出售、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定任何形式的擔(dān)保等。1.3甲方的經(jīng)營狀況變化的通知甲方應(yīng)及時通知乙方其經(jīng)營狀況的重大變化，包括但不限于甲方的經(jīng)營范圍、主營業(yè)務(wù)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、主要管理人員的變化等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.乙方主導(dǎo)的特別條款2.1乙方的貸款調(diào)整權(quán)乙方根據(jù)市場情況和甲方還款情況，有權(quán)調(diào)整貸款金額、貸款期限和貸款利率。調(diào)整前，乙方應(yīng)通知甲方，并征得甲方的同意。2.2乙方的貸款暫停權(quán)乙方在甲方出現(xiàn)違約情況時，有權(quán)暫停發(fā)放新的貸款，直至甲方違約情況得到解決。2.3乙方的貸款終止權(quán)乙方在甲方嚴(yán)重違約或發(fā)生其他合同約定的終止情形時，有權(quán)終止合同，并要求甲方立即償還全部貸款及利息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.第三方中介的特別條款3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介在合同履行過程中提供服務(wù)，有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同附件中明確。3.2第三方中介的責(zé)任限制第三方中介對于因履行合同而產(chǎn)生的任何損失，不承擔(dān)責(zé)任。但第三方中介故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款人財務(wù)狀況報告2.擔(dān)保人財務(wù)狀況報告3.貸款用途證明文件4.貸款申請表5.貸款批準(zhǔn)函6.還款計劃表7.提前還款申請表8.違約通知書9.貸款合同附件（包括但不限于利率調(diào)整通知書、貸款暫停通知書、貸款終止通知書等）10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.第三方中介費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：指借款人未按合同約定的還款日期和還款金額按時還款的行為。2.未按約定用途使用貸款：指借款人未按照合同約定的用途使用貸款的行為。3.提供虛假信息：指借款人或擔(dān)保人提供虛假的財務(wù)狀況、工作單位、職務(wù)等個人信息的行為。4.違約解除合同：指借款人或擔(dān)保人在合同履行過程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方可依據(jù)合同約定解除合同的行為。5.第三方中介違約：指第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，或未履行保密義務(wù)等行為。三、法律名詞及解釋：1.房貸還款方式貸款合同：指借款人與貸款人之間，就房貸還款方式、還款金額、還款期限等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂的具有法律效力的書面文件。2.借款人：指在本合同中向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指在本合同中提供貸款并有權(quán)收取貸款本金及利息的金融機(jī)構(gòu)。4.擔(dān)保人：指為本合同借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。5.第三方中介：指在本合同中提供貸款相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人財務(wù)狀況發(fā)生變化，影響還款能力。解決辦法：借款人應(yīng)及時通知貸款人，并與貸款人協(xié)商調(diào)整還款計劃。2.問題：貸款人調(diào)整貸款利率或提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：貸款人應(yīng)提前通知借款人，并確保通知的有效送達(dá)。3.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可依據(jù)合同約定采取措