高效代辦房屋買賣合同

高效代辦房屋買賣合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.3合同的生效條件第二章房屋買賣基本信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛處理第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.3代辦方的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的定價(jià)4.2定金支付4.3房屋尾款的支付第五章房屋交付及過戶5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋的交付條件5.3房屋過戶手續(xù)的辦理第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的保修條款第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3代辦方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十章房屋買賣合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的手續(xù)第十二章法律適用和解釋12.1合同適用的法律12.2合同的解釋第十三章其他約定13.1房屋買賣合同的其他約定13.2代辦服務(wù)費(fèi)用的約定第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的見證人合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.3合同的生效條件第二章房屋買賣基本信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛處理第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.3代辦方的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的定價(jià)4.2定金支付4.3房屋尾款的支付第五章房屋交付及過戶5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋的交付條件5.3房屋過戶手續(xù)的辦理第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的保修條款第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3代辦方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十章房屋買賣合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的手續(xù)第十二章法律適用和解釋12.1合同適用的法律12.2合同的解釋第十三章其他約定13.1房屋買賣合同的其他約定13.2代辦服務(wù)費(fèi)用的約定第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的見證人甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________代辦方：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：房屋交付時(shí)間的延遲條款內(nèi)容：如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)按日向乙方支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金。說明：該條款旨在保護(hù)乙方在房屋交付過程中的權(quán)益，確保甲方按時(shí)交付房屋。甲方附加條款二：房屋質(zhì)量保證條款內(nèi)容：甲方承諾在房屋交付后的一年內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損毀或功能故障，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說明：該條款保障了乙方在房屋交付后的一段時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量的權(quán)益。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：定金退還條件條款內(nèi)容：如乙方在合同簽訂后提出解除合同，甲方應(yīng)在收到解除通知后五個(gè)工作日內(nèi)退還已支付的定金。說明：該條款明確了乙方在解除合同時(shí)，對(duì)定金退還的條件和時(shí)間限制。乙方附加條款二：房屋交付條件的補(bǔ)充條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)，提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：該條款保證了乙方在房屋交付過程中，對(duì)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的權(quán)益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，中介費(fèi)用為房屋總價(jià)款的百分之一，由甲方支付。說明：該條款明確了第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，以及支付方。第三方中介附加條款二：中介責(zé)任的限制條款內(nèi)容：中介在辦理房屋買賣過程中，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：該條款限制了中介在房屋買賣過程中的責(zé)任，保護(hù)了甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋所有權(quán)證原件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋質(zhì)量保修合同8.中介服務(wù)合同9.見證人身份證明10.其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付房屋，認(rèn)定違約。2.甲方交付的房屋與合同約定的質(zhì)量不符，認(rèn)定違約。3.乙方未按時(shí)支付購房款，認(rèn)定違約。4.乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。5.代辦方未按時(shí)完成辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。6.中介未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不當(dāng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.定金：合同一方為確保合同履行而支付的一定金額的錢。4.違約金：違約方因違約行為而支付給對(duì)方的一定金額的錢。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.中介：在房屋買賣過程中提供服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：督促代辦方加快辦理速度，如有需要，可追究其違約責(zé)任。5.問題：中介服務(wù)不到位或存在誤導(dǎo)。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法追責(zé)