解除房屋買賣合同重要告知

解除房屋買賣合同重要告知合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同效力1.4合同解釋第二章房屋買賣合同解除的原因2.1解除合同的原因2.2解除合同的程序2.3解除合同的效力第三章解除合同的法律依據3.1相關法律法規(guī)3.2合同條款的約定3.3司法解釋第四章解除合同的申請4.1解除合同的申請主體4.2解除合同的申請時間4.3解除合同的申請材料第五章解除合同的審核5.1審核主體5.2審核程序5.3審核結果的告知第六章解除合同的履行6.1解除合同的履行主體6.2解除合同的履行時間6.3解除合同的履行方式第七章解除合同的費用7.1解除合同的費用承擔主體7.2解除合同的費用計算7.3費用支付方式第八章解除合同的爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄第九章解除合同的備案與公示9.1備案主體9.2備案程序9.3公示時間與方式第十章解除合同的信息披露10.1信息披露主體10.2信息披露內容10.3信息披露時間與方式第十一章解除合同的權益保障11.1權益保障措施11.2權益保障的實施主體11.3權益保障的監(jiān)督與檢查第十二章解除合同的違約責任12.1違約行為12.2違約責任12.3違約賠償的計算與支付第十三章解除合同的協助與服務13.1協助與服務內容13.2協助與服務的主體13.3協助與服務的費用第十四章解除合同的附則14.1合同的變更14.2合同的終止14.3合同的繼承14.4合同的解除合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間1.2.2合同簽訂地點1.3合同效力1.3.1合同生效條件1.3.2合同生效時間1.4合同解釋1.4.1合同條款的解釋1.4.2合同爭議的解決第二章房屋買賣合同解除的原因2.1解除合同的原因2.1.1出賣人原因2.1.2買受人原因2.1.3不可抗力2.2解除合同的程序2.2.1解除合同的申請2.2.2解除合同的批準2.3解除合同的效力2.3.1解除合同的法律效果2.3.2解除合同的經濟后果第三章解除合同的法律依據3.1相關法律法規(guī)3.1.1中華人民共和國合同法3.1.2其他相關法律法規(guī)3.2合同條款的約定3.2.1合同中的解除條款3.2.2合同中的其他相關條款3.3司法解釋3.3.1最高人民法院關于房屋買賣合同解除的司法解釋3.3.2其他司法解釋第四章解除合同的申請4.1解除合同的申請主體4.1.1出賣人的解除申請4.1.2買受人的解除申請4.2解除合同的申請時間4.2.1出賣人的申請時間4.2.2買受人的申請時間4.3解除合同的申請材料4.3.1出賣人的申請材料4.3.2買受人的申請材料第五章解除合同的審核5.1審核主體5.1.1出賣人的審核主體5.1.2買受人的審核主體5.2審核程序5.2.1出賣人的審核程序5.2.2買受人的審核程序5.3審核結果的告知5.3.1審核結果的通知5.3.2審核結果的異議處理第六章解除合同的履行6.1解除合同的履行主體6.1.1出賣人的履行責任6.1.2買受人的履行責任6.2解除合同的履行時間6.2.1出賣人的履行時間6.2.2買受人的履行時間6.3解除合同的履行方式6.3.1出賣人的履行方式6.3.2買受人的履行方式第七章解除合同的費用7.1解除合同的費用承擔主體7.1.1出賣人的費用承擔7.1.2買受人的費用承擔7.2解除合同的費用計算7.2.1費用計算的依據7.2.2費用計算的方法7.3費用支付方式7.3.1費用支付的時間7.3.2費用支付的途徑第八章解除合同的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1和解8.1.2調解8.1.3仲裁8.1.4訴訟8.2仲裁機構8.2.1仲裁機構的選定8.2.2仲裁地點和語言8.3訴訟管轄8.3.1訴訟管轄法院8.3.2訴訟地點和語言第九章解除合同的備案與公示9.1備案主體9.1.1備案的責任主體9.1.2備案的時間要求9.2備案程序9.2.1備案的申請程序9.2.2備案的審核程序9.3公示時間與方式9.3.1公示的時間要求9.3.2公示的方式第十章解除合同的信息披露10.1信息披露主體10.1.1信息披露的責任主體10.1.2信息披露的時間要求10.2信息披露內容10.2.1信息披露的具體內容10.2.2信息披露的準確性10.3信息披露時間與方式10.3.1信息披露的時間要求10.3.2信息披露的方式第十一章解除合同的權益保障11.1權益保障措施11.1.1權益保障的具體措施11.1.2權益保障的責任主體11.2權益保障的實施主體11.2.1權益保障的實施主體11.2.2權益保障的監(jiān)督與檢查第十二章解除合同的違約責任12.1違約行為12.1.1出賣人的違約行為12.1.2買受人的違約行為12.2違約責任12.2.1違約責任的具體形式12.2.2違約責任的承擔主體12.3違約賠償的計算與支付12.3.1賠償計算的依據12.3.2賠償支付的時間和方式第十三章解除合同的協助與服務13.1協助與服務內容13.1.1協助與服務的具體內容13.1.2協助與服務的責任主體13.2協助與服務的主體13.2.1協助與服務的實施主體13.2.2協助與服務的監(jiān)督與檢查13.3協助與服務的費用13.3.1費用承擔的主體13.3.2費用的計算和支付方式第十四章解除合同的附則14.1合同的變更14.1.1合同變更的條件14.1.2合同變更的程序14.2合同的終止14.2.1合同終止的條件14.2.2合同終止的程序14.3合同的繼承14.3.1合同繼承的條件14.3.2合同繼承的程序14.4合同解除的后續(xù)事宜14.4.1解除后的權益處理14.4.2解除后的責任承擔出賣人（簽名）：買受人（簽名）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方解除合同的特別規(guī)定甲方在解除合同時，應提前____個月通知乙方，并在通知中說明解除合同的具體原因和依據。如甲方未按約定提前通知乙方，應支付乙方違約金，違約金金額為合同總金額的____%。2.甲方義務甲方在解除合同后，應按照合同約定，將已收取的購房款項全部退還給乙方，并支付乙方因解除合同所產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.甲方解除合同的限制甲方在合同履行期間，不得以任何理由單方面解除合同。如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付乙方因此所遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方解除合同的特別規(guī)定乙方在解除合同時，應提前____個月通知甲方，并在通知中說明解除合同的具體原因和依據。如乙方未按約定提前通知甲方，應支付甲方違約金，違約金金額為合同總金額的____%。2.乙方義務乙方在解除合同后，應按照合同約定，將已收取的購房款項全部退還給甲方，并支付甲方因解除合同所產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.乙方解除合同的限制乙方在合同履行期間，不得以任何理由單方面解除合同。如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付甲方因此所遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的義務第三方中介在合同解除過程中，應積極協助甲方和乙方辦理相關手續(xù)，并提供必要的證明文件。如第三方中介未按約定協助甲方和乙方，應承擔違約責任，并支付甲方和乙方因此所遭受的損失。2.第三方中介的費用第三方中介在合同解除過程中所產生的費用，包括但不限于咨詢費、手續(xù)費等，由甲方和乙方按照合同約定共同承擔。如雙方未約定費用承擔方式，則按照實際發(fā)生費用進行分擔。3.第三方中介的責任第三方中介在合同解除過程中，如因故意或過失導致甲方和乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。如第三方中介違反本合同的約定，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔違約責任，并支付因此所遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同解除申請表2.解除合同的證明材料3.合同解除協議4.違約金計算公式5.損失計算公式6.第三方中介服務協議7.中介費用明細表8.合同解除后的權益保障措施9.合同解除后的責任承擔確認書10.合同解除備案申請表11.合同解除公示模板12.信息披露承諾書13.權益保障實施計劃14.違約行為認定標準二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間履行合同義務2.甲方未按約定提供房屋產權證明3.甲方未按約定交付房屋4.甲方故意隱瞞房屋瑕疵5.甲方違反合同約定的其他義務6.乙方未按約定時間支付購房款項7.乙方未按約定履行合同義務8.乙方違反合同約定的其他義務9.第三方中介未按約定提供服務10.第三方中介故意隱瞞重要信息11.第三方中介違反合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.合同解除：指合同當事人按照合同約定或法律規(guī)定，經過協商一致或依法單方面通知，終止合同關系的行為。2.違約金：指合同當事人違反合同約定，應支付給對方的一種經濟賠償。3.損失：指合同當事人因對方違約而遭受的經濟損失。4.第三方中介：指在房屋買賣合同中，協助甲方和乙方完成交易的中介機構。5.仲裁：指合同當事人約定將合同爭議提交仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指合同當事人將合同爭議提交人民法院進行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.解除合同的申請被拒絕解決辦法：重新提交申請，提供補充材料，或尋求法律途徑。2.解除合同的違約金計算有爭議解決辦法：參照附件中的違約金計算公式，協商確定金額，或尋求法律途徑。3.損失計算及賠償有爭議解決辦法：參照附件中的損失計算公式，協商確定金額，或尋求法律途徑。4.第三方中介服務不滿意解決辦法：與中介協商解決，或依據中介服務協議尋求