住房質(zhì)量承諾細(xì)節(jié)

住房質(zhì)量承諾細(xì)節(jié)合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章住房質(zhì)量概述2.1住房的基本信息2.2住房質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3住房質(zhì)量的監(jiān)督與檢查第三章結(jié)構(gòu)安全3.1結(jié)構(gòu)安全的標(biāo)準(zhǔn)與要求3.2結(jié)構(gòu)安全檢查與驗收3.3結(jié)構(gòu)安全問題的修復(fù)與處理第四章房屋防水4.1防水層的設(shè)置與要求4.2防水效果的檢查與驗收4.3防水問題的修復(fù)與處理第五章房屋保溫5.1保溫層的設(shè)置與要求5.2保溫效果的檢查與驗收5.3保溫問題的修復(fù)與處理第六章房屋隔音6.1隔音層的設(shè)置與要求6.2隔音效果的檢查與驗收6.3隔音問題的修復(fù)與處理第七章房屋通風(fēng)7.1通風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)置與要求7.2通風(fēng)效果的檢查與驗收7.3通風(fēng)問題的修復(fù)與處理第八章房屋給排水8.1給排水系統(tǒng)的設(shè)置與要求8.2給排水效果的檢查與驗收8.3給排水問題的修復(fù)與處理第九章房屋電氣9.1電氣系統(tǒng)的設(shè)置與要求9.2電氣效果的檢查與驗收9.3電氣問題的修復(fù)與處理第十章房屋室內(nèi)環(huán)境10.1室內(nèi)空氣質(zhì)量的要求與檢查10.2水質(zhì)的要求與檢查10.3噪聲控制的要求與檢查第十一章房屋建筑材料11.1建筑材料的質(zhì)量要求11.2建筑材料的檢查與驗收11.3建筑材料問題的處理與修復(fù)第十二章房屋施工質(zhì)量12.1施工質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求12.2施工過程的監(jiān)督與檢查12.3施工質(zhì)量問題的處理與修復(fù)第十三章房屋交付與驗收13.1交付的時間與條件13.2驗收的程序與要求13.3交付與驗收中問題的處理第十四章違約責(zé)任與爭議解決14.1違約責(zé)任的規(guī)定14.2爭議解決的途徑與方法14.3合同的變更與解除合同目錄結(jié)束合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章住房質(zhì)量概述2.1住房的基本信息2.2住房質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3住房質(zhì)量的監(jiān)督與檢查第三章結(jié)構(gòu)安全3.1結(jié)構(gòu)安全的標(biāo)準(zhǔn)與要求3.2結(jié)構(gòu)安全檢查與驗收3.3結(jié)構(gòu)安全問題的修復(fù)與處理第四章房屋防水4.1防水層的設(shè)置與要求4.2防水效果的檢查與驗收4.3防水問題的修復(fù)與處理第五章房屋保溫5.1保溫層的設(shè)置與要求5.2保溫效果的檢查與驗收5.3保溫問題的修復(fù)與處理第六章房屋隔音6.1隔音層的設(shè)置與要求6.2隔音效果的檢查與驗收6.3隔音問題的修復(fù)與處理第七章房屋通風(fēng)7.1通風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)置與要求7.2通風(fēng)效果的檢查與驗收7.3通風(fēng)問題的修復(fù)與處理合同編號_________的內(nèi)容結(jié)束第八章房屋給排水8.1給排水系統(tǒng)的設(shè)置與要求8.2給排水效果的檢查與驗收8.3給排水問題的修復(fù)與處理第九章房屋電氣9.1電氣系統(tǒng)的設(shè)置與要求9.2電氣效果的檢查與驗收9.3電氣問題的修復(fù)與處理第十章房屋室內(nèi)環(huán)境10.1室內(nèi)空氣質(zhì)量的要求與檢查10.2水質(zhì)的要求與檢查10.3噪聲控制的要求與檢查第十一章房屋建筑材料11.1建筑材料的質(zhì)量要求11.2建筑材料的檢查與驗收11.3建筑材料問題的處理與修復(fù)第十二章房屋施工質(zhì)量12.1施工質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求12.2施工過程的監(jiān)督與檢查12.3施工質(zhì)量問題的處理與修復(fù)第十三章房屋交付與驗收13.1交付的時間與條件13.2驗收的程序與要求13.3交付與驗收中問題的處理第十四章違約責(zé)任與爭議解決14.1違約責(zé)任的規(guī)定14.2爭議解決的途徑與方法14.3合同的變更與解除合同方簽字：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日的內(nèi)容結(jié)束多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：額外維修服務(wù)1.1甲方應(yīng)在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對乙方提出的合理維修要求給予積極響應(yīng)和處理。1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后的7個工作日內(nèi)，安排專業(yè)人員進行現(xiàn)場查看，并給出維修方案。1.3甲方在進行維修時，應(yīng)確保維修質(zhì)量，避免對乙方正常居住造成不便。附加條款二：裝修升級2.1甲方應(yīng)在房屋交付時，提供完整的裝修升級方案，并征得乙方同意。2.2甲方在進行裝修升級時，應(yīng)確保裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，裝修過程不對乙方生活造成影響。2.3甲方應(yīng)在裝修升級完成后，提供相關(guān)裝修資料給乙方，并確保裝修質(zhì)量。附加條款三：物業(yè)服務(wù)3.2甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時解決乙方在生活中遇到的問題。3.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，并主動接受乙方的監(jiān)督和建議。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款四：使用維護4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明，正確使用房屋及相關(guān)設(shè)施，以免造成損壞。4.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題時，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的指示進行處理。附加條款五：租金支付5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，支付租金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的1%。5.3乙方提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。附加條款六：轉(zhuǎn)租6.1乙方在合同期內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前30天通知甲方，并征得甲方同意。6.2乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保新租客符合甲方的租房要求，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的所有責(zé)任。6.3乙方轉(zhuǎn)租成功的，應(yīng)支付給甲方一個月租金作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介服務(wù)費用7.1甲方應(yīng)支付給第三方中介的服務(wù)費用，具體金額和支付方式在合同中約定。7.2乙方應(yīng)支付給第三方中介的傭金，具體金額和支付方式在合同中約定。7.3第三方中介應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票，甲方和乙方應(yīng)按照約定時間支付中介費用。附加條款八：中介的責(zé)任與義務(wù)8.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益，如實提供房屋信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂手續(xù)。8.2第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的個人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。8.3第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)隨時關(guān)注甲乙雙方的需求，并提供必要的幫助。附加條款九：中介的違約處理9.1第三方中介未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。9.2第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方中介惡意促成合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.額外維修服務(wù)協(xié)議2.裝修升級方案3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.使用維護指南5.租金支付證明6.轉(zhuǎn)租協(xié)議7.中介服務(wù)費用協(xié)議8.中介責(zé)任與義務(wù)聲明9.中介違約處理辦法二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合質(zhì)量要求，視為違約。2.乙方未按約定時間支付租金或提前終止租賃，視為違約。3.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露甲方乙方個人信息，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的出租人。2.乙方：指合同中的承租人。3.第三方中介：指協(xié)助甲方乙方完成房屋租賃交易的第三方機構(gòu)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給守約方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：及時與甲方溝通，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或提供維修服務(wù)。2.租金支付問題：核對付款憑證，確保租金按時支付。3.維修服務(wù)問題：甲方未按約定提供維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或賠償。4