房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)費(fèi)合同（2024年版）

房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)費(fèi)合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”），鑒于買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)，中介方愿意提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保中介服務(wù)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)，經(jīng)中介方牽線(xiàn)搭橋，雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成初步意向。中介方同意提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)方完成購(gòu)房手續(xù)。

三、中介方權(quán)利與義務(wù)

1.中介方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、房屋情況等因素，向買(mǎi)方提供合理的購(gòu)房建議。

2.中介方應(yīng)積極聯(lián)系賣(mài)方，協(xié)助買(mǎi)方與賣(mài)方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行洽談。

3.中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。

4.中介方應(yīng)保守買(mǎi)方個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。

四、買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)

1.買(mǎi)方應(yīng)積極配合中介方提供必要的個(gè)人信息和資料。

2.買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信購(gòu)買(mǎi)房屋。

3.買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。

4.買(mǎi)方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.中介方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助買(mǎi)方尋找符合要求的房產(chǎn)；

（2）提供房產(chǎn)的市場(chǎng)行情、交易記錄等參考信息；

（3）協(xié)助買(mǎi)方與賣(mài)方進(jìn)行洽談，促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易；

（4）協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（5）提供法律咨詢(xún)，解答買(mǎi)方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.中介方提供的服務(wù)應(yīng)確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

2.中介方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)，確保買(mǎi)方的合法權(quán)益不受損害；

3.中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

三、價(jià)格支付

1.中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_________%；

2.買(mǎi)方應(yīng)在房屋成交后_________日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用；

3.若因中介方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)交易失敗，中介方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。

四、保密條款

1.買(mǎi)方和中介方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.若買(mǎi)方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付_____%的違約金；

2.若中介方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.若中介方泄露買(mǎi)方或賣(mài)方商業(yè)秘密，造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.買(mǎi)方、中介方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由變更方自行承擔(dān)。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方（買(mǎi)方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；

（2）在中介方的協(xié)助下，與賣(mài)方進(jìn)行洽談，達(dá)成購(gòu)房意向；

（3）在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，有權(quán)要求中介方提供必要的法律咨詢(xún)；

（4）對(duì)中介方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

2.義務(wù)：

（1）如實(shí)向中介方提供個(gè)人身份信息和購(gòu)房需求；

（2）在中介方的指導(dǎo)下，配合完成購(gòu)房手續(xù)；

（3）按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用；

（4）在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。

二、乙方（中介方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）收取中介服務(wù)費(fèi)用；

（2）在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；

（3）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，與賣(mài)方進(jìn)行洽談；

（4）在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方要求，積極尋找符合其需求的房產(chǎn)；

（2）向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；

（3）協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行洽談，促成交易；

（4）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；

（5）在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，保守甲方的商業(yè)秘密；

（6）在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)保持密切溝通，確保在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中信息暢通；

2.中介方應(yīng)在甲方提供的信息基礎(chǔ)上，積極尋找合適的房產(chǎn)，并及時(shí)向甲方反饋；

3.甲方應(yīng)在中介方的指導(dǎo)下，完成購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、支付房款、辦理過(guò)戶(hù)等；

4.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。

四、合同履行

1.甲方應(yīng)在中介方提供的房產(chǎn)信息基礎(chǔ)上，自行判斷房產(chǎn)的實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；

2.中介方應(yīng)在甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)；

3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付和收取款項(xiàng)；

4.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。

五、合同變更與解除

1.雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；

2.合同解除條件如下：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

六、合同終止

1.合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)___年。

2.合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

3.若任何一方在合同期滿(mǎn)前三十日內(nèi)提出終止合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。

二、合同變更

1.合同在履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同解除

1.合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。

四、合同終止

1.合同履行完畢或提前終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。

2.合同終止后，中介方應(yīng)向買(mǎi)方提供已完成的各項(xiàng)服務(wù)清單，買(mǎi)方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)對(duì)中介服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方（買(mǎi)方）需提供的附件：

（1）有效身份證明原件及復(fù)印件；

（2）購(gòu)房資格證明或購(gòu)房證明材料；

（3）購(gòu)房資金證明或銀行貸款審批文件；

（4）如有，其他可能影響購(gòu)房決策的相關(guān)文件或證明。

2.乙方（中介方）需準(zhǔn)備的附件：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（2）中介服務(wù)許可證復(fù)印件；

（3）中介服務(wù)人員的職業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件；

（4）房產(chǎn)信息核實(shí)報(bào)告；

（5）房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本及簽訂合同所需的空白合同文本；

（6）其他可能涉及的法律文件或證明材料。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件；

（3）雙方協(xié)商一致的其他附件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（買(mǎi)方）簽字、蓋章位置及日期：

-買(mǎi)方代表簽字位置：在合同首頁(yè)的“買(mǎi)方代表簽字”欄內(nèi)。

-買(mǎi)方蓋