前期物業(yè)服務合同生效條件

前期物業(yè)服務合同生效條件a.合同簽訂①雙方代表在合同上簽字蓋章，表示同意并接受合同條款。②合同簽訂后，雙方應立即將合同副本分別保存。b.合同備案①乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將合同報送相關部門備案。②甲方應在收到乙方報送的備案材料后五個工作日內(nèi)，確認備案完成。c.合同生效①合同備案完成后，合同正式生效。②合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第二條物業(yè)服務內(nèi)容a.物業(yè)管理①乙方負責對甲方物業(yè)進行日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等。②乙方應確保物業(yè)的安全、整潔、有序。b.公共服務①乙方應提供物業(yè)服務范圍內(nèi)的公共服務，如物業(yè)維修、家政服務、快遞收發(fā)等。②乙方應確保公共服務的質(zhì)量和效率。c.特殊服務①乙方應按照甲方要求，提供特殊服務，如臨時停電、停水時的應急處理等。②乙方應確保特殊服務的及時性和有效性。第三條物業(yè)服務費用a.費用標準①物業(yè)服務費用按照合同約定執(zhí)行。②乙方應向甲方提供詳細的費用清單，包括但不限于物業(yè)管理費、公共服務費、特殊服務費等。b.費用支付①甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付物業(yè)服務費用。②乙方應在收到甲方支付的費用后，及時向甲方提供相應的服務。c.費用調(diào)整①物業(yè)服務費用在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場變化，乙方有權(quán)對費用進行調(diào)整。②調(diào)整后的費用應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。第四條違約責任a.甲方違約①甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付滯納金。②甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。b.乙方違約①乙方未按時提供物業(yè)服務或提供的服務不符合合同約定的，應向甲方支付違約金。②乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。c.違約處理①雙方發(fā)生違約行為，應友好協(xié)商解決。②協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條爭議解決a.爭議解決方式①雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。②協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。b.爭議管轄①爭議解決地點為_______________________。②爭議解決法院為_______________________。第六條保密條款a.保密義務①雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。②保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。b.保密責任①如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。②雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露。c.保密例外①法律法規(guī)要求披露的信息除外。②雙方事先書面同意披露的信息除外。第七條合同解除a.合同解除條件①合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。②雙方協(xié)商一致解除合同。b.合同解除程序①解除合同前，一方應提前通知對方。②解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事務。c.合同解除后果①合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事務。②合同解除不影響雙方在合同履行過程中已發(fā)生的權(quán)利和義務。第八條其他約定a.合同附件①本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。②附件包括但不限于：物業(yè)服務費用清單、物業(yè)服務標準等。b.合同解釋①本合同條款由雙方共同協(xié)商確定，如有歧義，應按照有利于維護甲方權(quán)益的原則解釋。c.合同生效①本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。②本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。______（甲方代