2024版房地產(chǎn)買賣合同書（含裝修及附屬設(shè)施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同書（含裝修及附屬設(shè)施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.裝修及附屬設(shè)施3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2附屬設(shè)施清單3.3裝修費(fèi)用4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)格4.2首付款金額及支付時(shí)間4.3剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及費(fèi)用6.2過戶時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.付款違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方地址：_________1.1.3買方聯(lián)系人：_________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方地址：_________1.2.3賣方聯(lián)系人：_________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：_________2.2房地產(chǎn)面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)用途：_________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_________（產(chǎn)權(quán)證號：_________）3.裝修及附屬設(shè)施3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：_________3.2附屬設(shè)施清單：3.2.1廚房設(shè)備：_________3.2.2衛(wèi)生間設(shè)備：_________3.2.3家具：_________3.2.4家電：_________3.3裝修費(fèi)用：_________元4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)格：_________元4.2首付款金額及支付時(shí)間：首付款為合同總價(jià)的_____%，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：剩余款項(xiàng)分____期支付，每期支付金額為_________元，支付時(shí)間為____年____月____日。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理：若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及費(fèi)用：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.2過戶時(shí)間：____年____月____日6.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由賣方承擔(dān)。7.付款違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1買方有權(quán)在賣方未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題時(shí)解除合同。8.1.2賣方有權(quán)在買方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格，買方支付完畢全部款項(xiàng)。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、裝修清單、付款憑證等。10.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期：____年____月____日11.2簽訂地點(diǎn)：_________12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同生效日期13.1本合同生效日期為____年____月____日。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2裝修清單及預(yù)算14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、房屋質(zhì)量評估、裝修監(jiān)理、法律咨詢等。16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，協(xié)助雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。16.2第三方的選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛。18.3.2第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益均應(yīng)予以尊重和保護(hù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。19.2如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)順利進(jìn)行。20.3第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決；如協(xié)商不成，可按照本合同第9條爭議解決方式處理。21.第三方介入的終止21.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入服務(wù)。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。22.特別說明22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不構(gòu)成對第三方服務(wù)內(nèi)容的限制，第三方仍應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德提供服務(wù)。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬清晰。2.裝修清單及預(yù)算說明：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)和總價(jià)，以及預(yù)算總額。3.付款憑證說明：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明付款事實(shí)。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告說明：房屋驗(yàn)收合格后，由第三方或驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具房屋驗(yàn)收報(bào)告。5.第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.不可抗力證明說明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，以證明事件的真實(shí)性。7.爭議解決協(xié)議說明：如雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。8.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充說明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)_____%的違約金。1.2買方未按約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，如逾期未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。示例：買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，視為驗(yàn)收合格。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)_____%的違約金。2.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用_____%的違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同書（含裝修及附屬設(shè)施）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)出賣方1.2房地產(chǎn)買受方2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.裝修及附屬設(shè)施情況3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修內(nèi)容3.3附屬設(shè)施清單4.合同價(jià)款及支付方式4.1房地產(chǎn)總價(jià)款4.2首付款金額及支付時(shí)間4.3付款方式4.4預(yù)付款金額及支付時(shí)間4.5尾款支付時(shí)間及方式5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2合同附件二：裝修清單12.3合同附件三：附屬設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)出賣方出賣方名稱：___________注冊地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2房地產(chǎn)買受方買受方名稱：___________注冊地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址具體地址：___________所在區(qū)域：___________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：___________使用面積：___________2.3房地產(chǎn)用途用途性質(zhì)：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號：___________權(quán)屬證明文件名稱：___________3.裝修及附屬設(shè)施情況3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修風(fēng)格：___________裝修材料：___________3.2裝修內(nèi)容裝修項(xiàng)目：___________3.3附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施名稱及型號：___________4.合同價(jià)款及支付方式4.1房地產(chǎn)總價(jià)款總價(jià)款：___________4.2首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：___________支付時(shí)間：___________4.3付款方式付款方式：___________4.4預(yù)付款金額及支付時(shí)間預(yù)付款金額：___________支付時(shí)間：___________4.5尾款支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：___________支付方式：___________5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間交房日期：___________5.2交房條件1.房地產(chǎn)權(quán)證齊全；2.房屋無債務(wù)；3.房屋及附屬設(shè)施符合裝修及使用要求；4.買受方已支付全部房款。5.3逾期交房責(zé)任出賣方逾期交房超過_________日的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付_________的違約金。6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受方配合提供相關(guān)資料。6.2稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。6.3稅費(fèi)繳納買受方應(yīng)在交房前繳納全部稅費(fèi)。7.履約保證金7.1保證金金額保證金金額：___________7.2保證金支付時(shí)間買受方應(yīng)在簽訂合同之日起_________日內(nèi)支付保證金。7.3保證金退還條件1.合同履行完畢；2.出賣方無違約行為；3.買受方無違約行為。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任1.出賣方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_________%的違約金，總額不超過已付房款總額的_________%。2.出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件虛假，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受方已付房款及利息。3.出賣方違反裝修標(biāo)準(zhǔn)或內(nèi)容，買受方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。8.2買受方違約責(zé)任1.買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_________%的違約金，總額不超過未付房款總額的_________%。2.買受方逾期辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_________%的違約金。3.買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同生效及期限11.1合同生效條件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2合同附件二：裝修清單12.3合同附件三：附屬設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減輕損失。13.2合同變更任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同簽署14.1簽署日期___________14.2簽署地點(diǎn)___________14.3簽署人簽名出賣方（蓋章）：___________買受方（蓋章）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入形式1.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.評估服務(wù)：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。3.法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。4.監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理單位，對房地產(chǎn)的建設(shè)、裝修過程進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償，但不得超過_________萬元。15.4第三方責(zé)任劃分1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。若因第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評估，評估結(jié)果應(yīng)作為合同簽訂的依據(jù)。若評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值有較大偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。若因第三方法律服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。若因第三方監(jiān)理不力導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。2.甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行的責(zé)任。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款。2.乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行的責(zé)任。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。17.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙任何一方的利益。17.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的終止1.當(dāng)本合同履行完畢或解除后，第三方介入終止。2.雙方可協(xié)商一致，終止第三方的介入。19.違約責(zé)任若第三方在介入本合同過程中違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.爭議解決若因第三方介入產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，文件應(yīng)清晰、完整。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.裝修清單要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料、品牌、型號等信息，并附上相應(yīng)的圖片或效果圖。說明：此附件用于明確裝修內(nèi)容，作為驗(yàn)收裝修質(zhì)量的依據(jù)。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確附屬設(shè)施的情況，作為交付房屋的依據(jù)。4.付款憑證要求：提供已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等有效憑證。說明：此附件用于證明已支付房款的金額和日期，是合同履行的重要憑證。5.過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房屋過戶所需的全部文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于證明雙方具備過戶條件，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。6.不可抗力證明要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明不可抗力的發(fā)生，是免除違約責(zé)任的重要依據(jù)。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果，是合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方_________%的違約金，總額不超過已付房款總額的_________%。示例：若約定交房日期為2024年5月1日，實(shí)際交房日期為2024年5月15日，則出賣方需支付買受方共計(jì)_________%的違約金。2.買受方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方_________%的違約金，總額不超過未付房款總額的_________%。示例：若約定支付首付款日期為2024年3月1日，實(shí)際支付日期為2024年3月10日，則買受方需支付出賣方共計(jì)_________%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在介入本合同過程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過_________萬元。示例：若第三方在提供中介服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失5萬元，則第三方需賠償甲方5萬元。4.其他違約行為違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若買受方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，則買受方需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同書（含裝修及附屬設(shè)施）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.裝修及附屬設(shè)施情況3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料3.2裝修工程量及費(fèi)用3.3附屬設(shè)施清單4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2辦理費(fèi)用及承擔(dān)6.3權(quán)屬證書領(lǐng)取7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3通知方式及送達(dá)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：裝修工程清單12.3附件三：附屬設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案及登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同登記程序14.3合同登記費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息買受人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______建筑面積：_______土地使用權(quán)面積：_______土地使用年限：_______土地使用類型：_______2.2房地產(chǎn)位置及面積具體地址：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋樓層：_______房屋面積：_______土地面積：_______2.3房地產(chǎn)用途房屋用途：_______土地用途：_______2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：_______附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：_______3.裝修及附屬設(shè)施情況3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______裝修材料品牌及規(guī)格：_______3.2裝修工程量及費(fèi)用裝修工程量：_______裝修費(fèi)用：_______3.3附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)交易總價(jià)：_______4.2付款方式付款方式：_______首付款比例：_______分期付款計(jì)劃：_______4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件房屋交付條件：_______5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______房屋驗(yàn)收程序：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理人：_______權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：_______6.2辦理費(fèi)用及承擔(dān)辦理費(fèi)用：_______費(fèi)用承擔(dān)：_______6.3權(quán)屬證書領(lǐng)取權(quán)屬證書領(lǐng)取時(shí)間：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.買受人未按約定支付購房款的；2.出賣人未按約定交付房屋或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金；2.出賣人未按約定交付房屋或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；4.雙方協(xié)商一致解除合同的，已付款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)按實(shí)際交付比例退還未交付款項(xiàng)。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算以未履行部分的金額為基數(shù)，按每日_____%的比例計(jì)算。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.爭議提交人民法院訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______；2.人民法院名稱：_______。9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議；3.仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2合同附件合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、裝修工程清單、附屬設(shè)施清單等。10.3通知方式及送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址；3.通知送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.合同解除條件見第八條第1款；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3合同終止條件1.房屋交付并驗(yàn)收合格；2.交易價(jià)格及支付方式履行完畢；3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：裝修工程清單12.3附件三：附屬設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員出賣人代表：_______買受人代表：_______14.合同備案及登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：_______14.2合同登記程序合同登記程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同登記費(fèi)用合同登記費(fèi)用：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的概念本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的個(gè)人或組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，對合同履行提供專業(yè)服務(wù)，并對自身提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行過程中的知情權(quán)和參與權(quán)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。15.3第三方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的協(xié)助者，對合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的條件1.合同雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序1.合同雙方書面同意第三方介入；2.第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；3.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，一般不應(yīng)超過合同履行期限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定，結(jié)合第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.2責(zé)任限額的履行1.第三方在服務(wù)過程中發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致合同履行受阻或損害合同雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失；2.第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方承擔(dān)；3.超出責(zé)任限額的賠償，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；3.第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重過錯(cuò)，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序1.合同雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)手續(xù)，包括但不限于服