2024年新版房產買賣協議標準模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產買賣協議標準模板版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間第五條房屋現狀及瑕疵聲明5.1房屋現狀5.2瑕疵聲明第六條房屋維修責任6.1保修責任6.2維修費用承擔第七條交易費用承擔7.1交易稅費7.2其他費用第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1特殊約定12.2其他補充事項第十三條合同的份數及保管13.1合同份數13.2合同保管第十四條合同的修訂與簽署14.1修訂說明14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，套內建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證編號為。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X；身份證號碼：；聯系方式：X。2.2買受人信息：買受人姓名：X；身份證號碼：；聯系方式：X。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：該房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買受人應通過銀行轉賬等方式將交易款項支付給出賣人。3.3支付時間：買受人應于本合同簽訂之日起X個工作日內，將交易款項支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶時間4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將該房屋交付給買受人。4.2過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起X個工作日內，完成該房屋的過戶手續(xù)。第五條房屋現狀及瑕疵聲明5.1房屋現狀：該房屋目前處于出租狀態(tài)，租賃期限至年月日止，租賃合同編號為。5.2瑕疵聲明：出賣人保證該房屋不存在任何法律糾紛、產權爭議、租賃關系等影響房屋交易的問題。如因房屋存在瑕疵導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。第六條房屋維修責任6.1保修責任：出賣人應保證該房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準，并承擔交付后X年內的保修責任。6.2維修費用承擔：因房屋質量問題導致的維修費用，由出賣人承擔；因買受人使用不當導致的維修費用，由買受人承擔。第七條交易費用承擔7.1交易稅費：買受人應承擔本次房屋交易過程中產生的契稅、印花稅等相關稅費。7.2其他費用：買受人應承擔與本次房屋交易相關的其他費用，包括但不限于評估費、登記費等。第八條違約責任8.1出賣人違約：如出賣人未按本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。8.2買受人違約：如買受人未按本合同約定支付交易款項或存在其他違約行為，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向北京市房地產交易中心申請調解。9.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：雙方同意，本合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除：雙方同意，本合同的解除須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：出賣人保證其對所出售的房屋擁有完全的產權，并保證該房屋不存在任何法律糾紛、產權爭議、租賃關系等影響房屋交易的問題。11.2買受人陳述與保證：買受人保證其已充分了解該房屋的現狀及瑕疵，并同意按照本合同的約定購買該房屋。第十二條附加條款12.1特殊約定：雙方同意，如房屋交付后出現新的瑕疵或問題，雙方應協商解決。12.2其他補充事項：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同第八條違約責任8.1出賣人違約：如出賣人未按本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。8.2買受人違約：如買受人未按本合同約定支付交易款項或存在其他違約行為，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。8.3違約金的支付：違約方應在本合同違約行為發(fā)生之日起X個工作日內，向守約方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向北京市房地產交易中心申請調解。9.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：雙方同意，本合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除：雙方同意，本合同的解除須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：出賣人保證其對所出售的房屋擁有完全的產權，并保證該房屋不存在任何法律糾紛、產權爭議、租賃關系等影響房屋交易的問題。11.2買受人陳述與保證：買受人保證其已充分了解該房屋的現狀及瑕疵，并同意按照本合同的約定購買該房屋。第十二條附加條款12.1特殊約定：雙方同意，如房屋交付后出現新的瑕疵或問題，雙方應協商解決。12.2其他補充事項：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數及保管13.1合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損壞等情況，應立即通知對方。第十四條合同的修訂與簽署14.1修訂說明：本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可對本合同進行修訂。14.2簽署日期：本合同于年月日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現狀照片附件四：買賣雙方身份證明復印件附件五：交易款項支付憑證附件六：房屋交付確認書附件七：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件八：補充協議附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對所出售房屋的產權所有權。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于直觀展示房屋的布局和結構。附件三：房屋現狀照片說明：本附件為房屋現狀的照片，用于記錄房屋在交付前的實際狀況。附件四：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用于驗證雙方的身份信息。附件五：交易款項支付憑證說明：本附件為交易款項的支付憑證，用于證明買受人已按照合同約定支付交易款項。附件六：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付的確認書，用于證明房屋已按照合同約定交付給買受人。附件七：房屋過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為房屋過戶手續(xù)的辦理指南，用于指導雙方完成房屋過戶手續(xù)。附件八：補充協議說明：本附件為補充協議，用于對合同未盡事宜進行補充約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按合同約定交付房屋。2.出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.買受人未按合同約定支付交易款項。4.買受人未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)。違約責任認定：1.出賣人違約：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，那么出賣人應向買受人支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。2.買受人違約：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內支付交易款項，那么買受人應向出賣人支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由國家頒發(fā)給房屋所有權人的法律憑證，證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權。在本合同中的應用：房屋所有權證號用于確認出賣人對所出售房屋的產權所有權。2.契稅：指根據我國法律規(guī)定，買受人購買房屋時應支付給國家的稅費。在本合同中的應用：買受人應承擔本次房屋交易過程中產生的契稅。3.印花稅