2024年新版房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條房屋維修責(zé)任6.1保修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條交易費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1特殊約定12.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條合同的修訂與簽署14.1修訂說明14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X；身份證號碼：；聯(lián)系方式：X。2.2買受人信息：買受人姓名：X；身份證號碼：；聯(lián)系方式：X。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：該房屋的交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將交易款項(xiàng)支付給出賣人。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買受人。4.2過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，完成該房屋的過戶手續(xù)。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于出租狀態(tài)，租賃期限至年月日止，租賃合同編號為。5.2瑕疵聲明：出賣人保證該房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議、租賃關(guān)系等影響房屋交易的問題。如因房屋存在瑕疵導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修責(zé)任：出賣人應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)交付后X年內(nèi)的保修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)；因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。第七條交易費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)與本次房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)等。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：如出賣人未按本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。8.2買受人違約：如買受人未按本合同約定支付交易款項(xiàng)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：雙方同意，本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除：雙方同意，本合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：出賣人保證其對所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議、租賃關(guān)系等影響房屋交易的問題。11.2買受人陳述與保證：買受人保證其已充分了解該房屋的現(xiàn)狀及瑕疵，并同意按照本合同的約定購買該房屋。第十二條附加條款12.1特殊約定：雙方同意，如房屋交付后出現(xiàn)新的瑕疵或問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：如出賣人未按本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。8.2買受人違約：如買受人未按本合同約定支付交易款項(xiàng)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。8.3違約金的支付：違約方應(yīng)在本合同違約行為發(fā)生之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：雙方同意，本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除：雙方同意，本合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：出賣人保證其對所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議、租賃關(guān)系等影響房屋交易的問題。11.2買受人陳述與保證：買受人保證其已充分了解該房屋的現(xiàn)狀及瑕疵，并同意按照本合同的約定購買該房屋。第十二條附加條款12.1特殊約定：雙方同意，如房屋交付后出現(xiàn)新的瑕疵或問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損壞等情況，應(yīng)立即通知對方。第十四條合同的修訂與簽署14.1修訂說明：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修訂。14.2簽署日期：本合同于年月日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：交易款項(xiàng)支付憑證附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對所出售房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于直觀展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋在交付前的實(shí)際狀況。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于驗(yàn)證雙方的身份信息。附件五：交易款項(xiàng)支付憑證說明：本附件為交易款項(xiàng)的支付憑證，用于證明買受人已按照合同約定支付交易款項(xiàng)。附件六：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為房屋交付的確認(rèn)書，用于證明房屋已按照合同約定交付給買受人。附件七：房屋過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為房屋過戶手續(xù)的辦理指南，用于指導(dǎo)雙方完成房屋過戶手續(xù)。附件八：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定交付房屋。2.出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.買受人未按合同約定支付交易款項(xiàng)。4.買受人未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。2.買受人違約：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，那么買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)。在本合同中的應(yīng)用：房屋所有權(quán)證號用于確認(rèn)出賣人對所出售房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。2.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，買受人購買房屋時(shí)應(yīng)支付給國家的稅費(fèi)。在本合同中的應(yīng)用：買受人應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅。3.印花稅