2024年新小區(qū)房產(chǎn)買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新小區(qū)房產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3保修期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：其他約定9.1配套設(shè)施9.2物業(yè)管理9.3鄰里關(guān)系第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條：雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3買受人身份證明第十三條：合同的簽訂與備案13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同備案時(shí)間第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：位于2024年新小區(qū)，具體地址為省市區(qū)街道號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見(jiàn)附件。1.4房屋樓層：房屋位于層，總層數(shù)為層。1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑材料為。第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人為，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系電話為。2.2買受人信息：買受人為，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系電話為。第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：房屋總價(jià)為元人民幣，幣種為。3.2付款方式：買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付房款。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款元，剩余房款按揭貸款方式支付。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施的正常使用。4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)自交付之日起日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)。5.3保修期限：房屋保修期限為自交付之日起年。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。6.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條：其他約定9.1配套設(shè)施：房屋所附配套設(shè)施包括但不限于電梯、樓梯、消防設(shè)施、綠化等，出賣人應(yīng)保證設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。9.2物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。第十條：合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起日內(nèi)生效。第十一部分：雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：出賣人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)利瑕疵。11.2買受人陳述與保證：買受人保證其具備購(gòu)房資格，所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第十二部分：附件12.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向買受人提供房屋所有權(quán)證。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，出賣人應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明。12.3買受人身份證明：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向出賣人提供身份證明。第十三部分：合同的簽訂與備案13.1合同簽訂第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。買受人因個(gè)人原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前天通知出賣人，并支付違約金元。第九條：其他約定9.1配套設(shè)施：房屋所附配套設(shè)施包括但不限于電梯、樓梯、消防設(shè)施、綠化等，出賣人應(yīng)保證設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。設(shè)施的維護(hù)和維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。9.2物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件。第十條：合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起日內(nèi)生效。第十一條：雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：出賣人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)利瑕疵。出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。11.2買受人陳述與保證：買受人保證其具備購(gòu)房資格，所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確。買受人應(yīng)按時(shí)支付房款，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十二部分：附件12.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向買受人提供房屋所有權(quán)證。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，出賣人應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明。12.3買受人身份證明：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向出賣人提供身份證明。12.4房屋驗(yàn)收合格證明：出賣人應(yīng)提供房屋驗(yàn)收合格的證明文件。第十三部分：合同的簽訂與備案13.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。13.2合同備案時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將合同副本提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。第十四部分：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：除本合同已有明確規(guī)定的事項(xiàng)外，雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以附件形式附在本合同之后。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，其作為協(xié)助方參與本合同的履行過(guò)程。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其協(xié)助義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第三方對(duì)于合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入：如買賣雙方選擇中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供服務(wù)，包括信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并依法合規(guī)收取傭金。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如買賣雙方同意對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入：如買受人選擇貸款方式支付房款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)貸款審批的及時(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.4物業(yè)管理公司介入：如買賣雙方同意由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理，物業(yè)管理公司應(yīng)按照雙方約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)的及時(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)以其自身名義對(duì)合同的履行承擔(dān)責(zé)任。買受人和出賣人對(duì)于第三方的責(zé)任限額有約定的，從其約定。沒(méi)有約定或約定不明確的，第三方對(duì)買受人和出賣人的責(zé)任限額依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的賠償：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致買受人和出賣人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買受人和出賣人可以根據(jù)實(shí)際損失向第三方主張賠償，但賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，僅為甲乙方的意思表示和行為提供便利，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方對(duì)于甲乙方之間的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。甲乙方與第三方之間的糾紛，由甲乙方自行解決。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方變更：如買賣雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確新第三方的工作內(nèi)容和義務(wù)。5.2第三方解除：如買賣雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任分配。第六條：第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失。6.2第三方違約的解決：甲乙方與第三方之間的違約糾紛，由甲乙方自行解決。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院。第八條：其他約定8.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，由甲乙方自行約定，并以附件形式附在本合同之后。第九條：合同的生效9.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起日內(nèi)生效。第十條：雙方陳述與保證10.1甲乙方陳述與保證：甲乙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)利瑕疵。甲乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。10.2第三方陳述與保證：第三方保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)的及時(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第十一條：附件11.1本合同的附件包括但不限于第三方提供的評(píng)估報(bào)告、貸款審批文件、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。第十二條：合同的簽訂與備案12.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。12.2合同備案時(shí)間：甲乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將合同副本提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：買受人身份證明附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：貸款審批文件附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的正式文件，證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人房屋所有權(quán)的重要文件，買受人應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，共有權(quán)人應(yīng)出具同意出售的證明，證明其同意出賣人出售房屋。附件的說(shuō)明：共有權(quán)人同意出售證明是確保房屋交易合法性的重要文件，買受人應(yīng)核實(shí)證明的真實(shí)性和有效性。附件三：買受人身份證明詳細(xì)要求：買受人應(yīng)提供有效的身份證明，以證明其購(gòu)買房屋的資格。附件的說(shuō)明：買受人身份證明是驗(yàn)證買受人購(gòu)買資格的重要文件，出賣人應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、瑕疵評(píng)估等內(nèi)容。附件的說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，買受人應(yīng)核實(shí)報(bào)告的真實(shí)性和有效性。附件五：貸款審批文件詳細(xì)要求：貸款審批文件應(yīng)包括貸款銀行出具的貸款審批書(shū)、貸款合同等文件。附件的說(shuō)明：貸款審批文件是買受人申請(qǐng)貸款的重要依據(jù)，出賣人應(yīng)核實(shí)文件的真實(shí)性和有效性。附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件的說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是買受人了解物業(yè)管理公司服務(wù)的重要文件，出賣人應(yīng)核實(shí)協(xié)議的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。2.買受人未按照合同約定支付房款或支付的房款不符合合同約定。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。違約的責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如出賣人未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如買受人未能按照合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)未支付房款的違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)的違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損