2024年度創(chuàng)新型無中介二手房交易保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新型無中介二手房交易保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2證件號碼或注冊號1.3聯系方式1.4地址2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬2.5房產用途2.6房產現狀描述3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費計算依據4.3稅費承擔方5.房產過戶及手續(xù)辦理5.1過戶時間5.2過戶所需文件5.3辦理機構及費用5.4過戶風險承擔6.房產質量及維修責任6.1房產質量標準6.2質量驗收時間及方式6.3維修責任及期限6.4維修費用承擔7.房產交易安全保障措施7.1安全保障機構7.2安全保障內容7.3安全保障費用7.4安全保障期限8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約行為定義8.3違約責任承擔8.4違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決規(guī)則10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房產過戶手續(xù)11.4附件四：其他相關文件12.合同變更及補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充條款13.其他約定事項13.1雙方一致同意的其他事項13.2特殊約定事項14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（買方）：[買方全名或公司名稱]1.2證件號碼或注冊號：甲方證件號碼：[買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照注冊號]1.3聯系方式：甲方聯系電話：[買方聯系電話]1.4地址：甲方地址：[買方詳細地址]2.房產基本信息2.1房產位置：[具體省、市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱]2.2房產面積：[房產總面積及各房間面積]2.3房產結構：[房屋層數、戶型、建筑結構]2.4房產權屬：[房產證上產權人姓名，如共有則列出所有共有人]2.5房產用途：[住宅、商業(yè)、辦公等]2.6房產現狀描述：[房屋裝修情況、配套設施、周邊環(huán)境等]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：[房產總價]3.2付款方式：[現金、銀行轉賬、第三方支付等]3.3付款時間節(jié)點：[首付時間、尾款時間等]3.4付款憑證：[銀行轉賬記錄、現金收據等]4.交易稅費及承擔4.1稅費種類：[契稅、個人所得稅、增值稅等]4.2稅費計算依據：[依據國家相關政策及房產交易情況計算]4.3稅費承擔方：[買方承擔或雙方協(xié)商分擔]5.房產過戶及手續(xù)辦理5.1過戶時間：[具體過戶日期]5.2過戶所需文件：[房產證、身份證、戶口本等]5.3辦理機構及費用：[過戶辦理機構名稱及費用]5.4過戶風險承擔：[過戶過程中產生的風險由雙方協(xié)商承擔]6.房產質量及維修責任6.1房產質量標準：[依據國家房屋質量標準]6.2質量驗收時間及方式：[交房時進行質量驗收，以實地查看為主]6.3維修責任及期限：[保修期內由賣方負責維修，保修期外由雙方協(xié)商解決]6.4維修費用承擔：[維修費用根據實際情況由雙方協(xié)商承擔]7.房產交易安全保障措施7.1安全保障機構：[指定第三方保障機構]7.2安全保障內容：[資金監(jiān)管、信息保密、風險控制等]7.3安全保障費用：[根據保障機構規(guī)定收取]7.4安全保障期限：[合同簽訂之日起至交易完成之日止]8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：[因不可抗力導致合同無法履行、一方嚴重違約、雙方協(xié)商一致等]8.2違約行為定義：[未按時付款、未按約定過戶、隱瞞房屋質量問題等]8.3違約責任承擔：[違約方應支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應賠償損失]8.4違約金計算：[根據違約行為及損失情況，按交易價格的百分比計算]9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：[協(xié)商、調解、仲裁、訴訟]9.2爭議解決機構：[雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會或法院]9.3爭議解決規(guī)則：[依據《中華人民共和國仲裁法》或《中華人民共和國民事訴訟法》等法律法規(guī)]10.合同生效及終止10.1合同生效條件：[雙方簽字蓋章后生效]10.2合同終止條件：[合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他情形]10.3合同解除程序：[書面通知對方，并經對方確認]11.合同附件11.1附件一：房產信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房產過戶手續(xù)11.4附件四：其他相關文件12.合同變更及補充12.1變更條件：[合同簽訂后，因不可抗力或其他原因需要變更合同內容]12.2變更程序：[雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議]12.3補充條款：[合同中未涉及的事項，可另行簽署補充協(xié)議]13.其他約定事項13.1雙方一致同意的其他事項：[如需另行約定，可在本條款下補充]13.2特殊約定事項：[如需特殊約定，可在本條款下補充]14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.2生效日期：[合同簽署之日起生效]14.3簽署地點：[合同簽署的具體地點]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非合同雙方當事人，但為合同的履行提供必要服務或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務、資金監(jiān)管、房產評估、法律咨詢等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：合同雙方同意，且第三方具備相應的資質和條件。16.2程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：a.根據合同約定，收取相應的服務費用。b.在其職責范圍內，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。c.在合同履行過程中，有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務：a.嚴格遵守國家法律法規(guī)，保證服務內容的合法性。b.保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。c.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分：a.第三方在提供中介服務時，對房屋信息的真實性負責。b.甲方對房屋的購買決定和支付行為負責。18.2第三方與乙方責任劃分：a.第三方在提供中介服務時，對房屋信息的真實性負責。b.乙方對房屋的出售決定和接受支付行為負責。18.3第三方與合同雙方責任劃分：a.第三方對合同履行的過程負責，包括但不限于合同簽訂、履行、解除等環(huán)節(jié)。b.合同雙方對合同的履行結果負責。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不超過合同標的額的一定比例（如5%）。19.2免責條款：因不可抗力、政策調整等原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。20.第三方介入費用的承擔20.1費用承擔：第三方介入產生的費用，根據合同約定及雙方協(xié)商一致的原則，由合同雙方共同承擔或由某一方承擔。20.2費用支付：費用支付方式及時間節(jié)點，在第三方介入協(xié)議中明確約定。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更：合同雙方或第三方同意變更第三方介入協(xié)議內容的，應簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除：合同雙方或第三方有權解除第三方介入協(xié)議，但應提前通知對方，并承擔相應的責任。22.第三方介入合同爭議解決22.1爭議解決：第三方介入合同發(fā)生爭議，可參照本合同第九條“爭議解決方式”執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表要求：詳細列出房產的位置、面積、結構、權屬、用途等信息。說明：此表用于記錄房產的基本情況，為合同履行提供依據。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金收據等證明付款的憑證。說明：此憑證用于證明付款行為已發(fā)生，確保交易安全。3.附件三：房產過戶手續(xù)要求：包括房產證、身份證、戶口本等過戶所需文件。說明：此手續(xù)用于完成房產過戶，確保房產權屬變更合法有效。4.附件四：其他相關文件要求：包括但不限于第三方介入協(xié)議、變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：此文件用于補充合同內容，明確各方的權利和義務。5.附件五：房產質量驗收報告要求：由第三方質量檢測機構出具，記錄房屋質量狀況。說明：此報告用于證明房屋質量符合合同約定，保障甲方權益。6.附件六：維修記錄及費用清單要求：記錄房屋維修情況及維修費用。說明：此清單用于明確維修責任和費用承擔。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構及規(guī)則。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付房款。b.拖欠物業(yè)費、水電費等費用。c.隱瞞房屋質量問題。乙方違約：a.未按時過戶房產。b.故意拖延交易進度。c.虛假宣傳房產信息。第三方違約：a.未履行合同約定的服務內容。b.泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。c.因故意或重大過失導致合同無法履行。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.按合同約定支付違約金。b.承擔因違約行為導致的損失。乙方違約責任：a.按合同約定支付違約金。b.承擔因違約行為導致的損失。第三方違約責任：a.按合同約定支付違約金。b.承擔因違約行為導致的損失。c.若第三方故意或重大過失導致合同無法履行，其賠償責任不超過合同標的額的一定比例。3.違約責任示例：甲方未按時支付房款：甲方應按合同約定支付違約金，并承擔因違約行為導致的損失，如房產價格上漲等。乙方未按時過戶房產：乙方應按合同約定支付違約金，并承擔因違約行為導致的損失，如甲方因房屋無法過戶而遭受的損失。第三方未履行合同約定的服務內容：第三方應按合同約定支付違約金，并承擔因違約行為導致的損失，如因第三方原因導致交易延遲等。全文完。2024年度創(chuàng)新型無中介二手房交易保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.交易流程及時間安排4.1簽訂合同時間4.2產權過戶時間4.3交付使用時間5.交易保障措施5.1交易保障金5.2交易保障期限5.3交易保障責任6.交易稅費及承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例7.房屋質量及保修7.1房屋質量標準7.2質量保修期限及范圍8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：房屋質量驗收報告11.3附件三：交易保障金繳納憑證12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證明14.2附件二：房屋質量驗收報告14.3附件三：交易保障金繳納憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________甲方住所地：________甲方法定代表人：________甲方聯系電話：________1.2乙方基本信息乙方全稱：________乙方住所地：________乙方法定代表人：________乙方聯系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋所有權房屋所有權證號：________房屋所有權人：________2.2房屋位置及面積房屋地址：________房屋建筑面積：________平方米2.3房屋結構及用途房屋結構：________房屋用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：人民幣________元整。3.2支付方式及時間支付方式：________支付時間：________4.交易流程及時間安排4.1簽訂合同時間本合同簽訂時間為：________4.2產權過戶時間產權過戶時間為：________4.3交付使用時間房屋交付使用時間為：________5.交易保障措施5.1交易保障金交易保障金為：人民幣________元整，用于保障交易安全。5.2交易保障期限交易保障期限為：________5.3交易保障責任交易保障責任如下：________6.交易稅費及承擔6.1稅費種類交易稅費包括但不限于：________6.2稅費承擔比例稅費承擔比例：________7.房屋質量及保修7.1房屋質量標準房屋質量標準：________7.2質量保修期限及范圍質量保修期限為：________，保修范圍為：________8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期付款總額的________%的違約金。若甲方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付相當于交易總價款的________%的違約金。8.2乙方違約責任若乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期付款總額的________%的違約金。若乙方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付相當于交易總價款的________%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議解決機構為：________10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施，且違約方未在合理期限內履行合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明附件一為房屋所有權證復印件，經雙方確認無誤。11.2附件二：房屋質量驗收報告附件二為房屋質量驗收報告，經雙方確認無誤。11.3附件三：交易保障金繳納憑證附件三為交易保障金繳納憑證，經雙方確認無誤。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二雙方在履行合同過程中，如遇政策調整，應按照國家最新政策執(zhí)行，并協(xié)商解決相關事宜。12.3其他約定事項三本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間本合同于________年________月________日簽署。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證明14.2附件二：房屋質量驗收報告14.3附件三：交易保障金繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易順利進行而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、金融服務機構等。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在提供專業(yè)服務，確保交易安全、高效、合法，包括但不限于提供信息、評估、法律咨詢、資金監(jiān)管等。2.第三方責任及權利2.1第三方責任（1）按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息；（3）在第三方職責范圍內，對交易過程中出現的問題進行協(xié)調和處理。2.2第三方權利（1）根據合同約定收取相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同約定的范圍內，有權對交易流程進行監(jiān)督和指導。3.第三方責任限額3.1責任限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據第三方提供的專業(yè)服務性質和風險程度由第三方自行確定。3.2責任限額執(zhí)行（1）若第三方因自身原因導致交易失敗或造成損失，其責任限額為合同約定的金額；（2）若第三方因不可抗力導致交易失敗或造成損失，其不承擔責任，但應積極協(xié)助甲乙雙方尋求解決方案。4.第三方介入時的額外條款（1）第三方介入的必要性及具體職責；（2）第三方服務費用的支付方式及金額；（3）第三方在交易過程中與甲乙雙方的權利義務關系。4.2第三方介入時的額外說明（1）第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利義務；（3）第三方介入的期限及終止條件應在合同中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守甲方的指示，但甲方對第三方的服務內容、質量及效果承擔最終責任。5.2第三方與乙方的關系第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守乙方的指示，但乙方對第三方的服務內容、質量及效果承擔最終責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在介入交易過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的事務，維護雙方的合法權益。5.4第三方與其他第三方的劃分說明若存在多個第三方介入同一交易，各方應明確各自的服務范圍和職責，避免相互干擾和責任不清。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證原件及復印件，證明房屋所有權清晰，無權屬糾紛。說明：附件一為房屋交易的合法性和有效性的重要證明文件。2.附件二：房屋質量驗收報告詳細要求：由具備資質的第三方機構出具，詳細記錄房屋質量狀況，包括房屋結構、設施設備等。說明：附件二用于證明房屋質量符合約定標準，確保交易雙方權益。3.附件三：交易保障金繳納憑證詳細要求：提供交易保障金繳納的銀行回單或轉賬記錄，證明交易保障金已繳納。說明：附件三用于證明交易保障金的繳納情況，保障交易安全。4.附件四：房屋權屬轉移登記申請書詳細要求：由甲乙雙方共同填寫，申請辦理房屋權屬轉移登記。說明：附件四為辦理房屋產權過戶手續(xù)的必備文件。5.附件五：交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：附件五用于證明交易稅費已繳納，符合國家相關法律法規(guī)。6.附件六：房屋交接確認書詳細要求：由甲乙雙方共同簽署，確認房屋交接無誤。說明：附件六為房屋交付使用的法律依據。7.附件七：合同補充協(xié)議詳細要求：如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確約定。說明：附件七用于完善合同內容，確保合同全面、準確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款責任認定：甲方應向乙方支付相當于逾期付款總額的________%的違約金。示例：若甲方逾期支付購房款10萬元，應支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房屋責任認定：乙方應向甲方支付相當于交易總價款的________%的違約金。示例：若乙方逾期交付房屋，應支付違約金1000元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應的違約責任，如退還服務費用、賠償損失等。示例：若第三方因自身原因導致交易失敗，應退還已收取的服務費用，并賠償損失。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應賠償損失并停止侵權行為。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。示例：若一方違反保密義務，應賠償損失并停止侵權行為。全文完。2024年度創(chuàng)新型無中介二手房交易保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同術語解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬情況4.交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3交房時間5.保障服務內容5.1交易前保障5.2交易中保障5.3交易后保障6.責任與義務6.1出售方責任與義務6.2買受方責任與義務7.交易流程7.1簽訂合同7.2付首付7.3過戶登記7.4交房8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同變更與解除11.3合同附件12.合同生效與備案12.1合同生效日期12.2合同備案13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指2024年度創(chuàng)新型無中介二手房交易保障合同。1.1.2“出售方”指將房產出售給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購買出售方房產的自然人或法人。1.1.4“房產”指出售方擁有并同意出售的房屋及其附屬設施。1.1.5“交易價格”指買受方購買房產所支付的總金額。1.1.6“保障服務”指本合同中約定的交易保障措施和提供的服務。1.2合同術語解釋1.2.1本合同中對特定術語的解釋優(yōu)先于其他解釋。第二條合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.1.1出售方名稱：2.1.2出售方地址：2.1.3出售方聯系人：2.1.4出售方聯系方式：2.2買受方基本信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方聯系人：2.2.4買受方聯系方式：第三條房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：3.1.2房產類型：3.1.3房產面積：3.1.4房產結構：3.1.5房產權屬證明：3.2房產權屬情況3.2.1房產所有權人：3.2.2房產共有權人：3.2.3房產他項權利人：第四條交易條件4.1交易價格4.1.1交易價格確定為人民幣：4.1.2交易價格支付方式：4.2付款方式4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.3交房時間4.3.1交房日期：4.3.2交房條件：第五條保障服務內容5.1交易前保障5.1.1房產信息核實：5.1.2法律咨詢：5.2交易中保障5.2.1交易資金監(jiān)管：5.2.2交易過戶協(xié)助：5.3交易后保障5.3.1房產質量問題：5.3.2產權糾紛：第六條責任與義務6.1出售方責任與義務6.1.1提供真實、準確的房產信息：6.1.2按時交付房產：6.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)：6.2買受方責任與義務6.2.1按時支付交易款項：6.2.2遵守交易流程：6.2.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)：第七條交易流程7.1簽訂合同7.1.1雙方在平等自愿的基礎上簽訂本合同。7.1.2合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。7.2付首付7.2.1買受方應在合同簽訂后支付首付款：7.2.2首付款支付至指定的監(jiān)管賬戶。7.3過戶登記7.3.1出售方應協(xié)助買受方辦理房產過戶登記手續(xù)。7.3.2雙方應共同配合，確保過戶登記手續(xù)的順利完成。7.4交房7.4.1買受方應在過戶登記手續(xù)辦理完畢后接收房產。7.4.2雙方應在交房時對房產進行驗收。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出售方未按時交付房產或房產不符合合同約定；8.1.2買受方未按時支付交易款項；8.1.3雙方未履行合同約定的保障服務；8.2違約責任承擔8.2.1出售方違約，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的5%；8.2.2買受方違約，應向出售方支付違約金，違約金為交易價格的5%；8.2.3雙方均違約，應根據各自違約情況分別承擔相應的違約責任。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如有約定，爭議解決機構為：9.2.2如無約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。652579第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現合同約定的解除情形；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方履行完畢合同義務。652580第十一條其他約定11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經相關主管部門備案；11.2合同變更與解除11.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；11.2.2合同解除需符合本合同約定的解除條件；11.3合同附件11.3.1.1房產產權證明；11.3.2.1交易資金監(jiān)管協(xié)議；11.3.3.1交易保障服務協(xié)議。652581第十二條合同生效與備案12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；12.2合同備案12.2.1本合同需在合同生效后30日內向相關主管部門備案。652582第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；13.1.2合同解除后，已支付的款項不予退還；13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜；13.2.2合同終止后，已支付的款項不予退還。652583第十四條合同附件清單14.1房產產權證明；14.2交易資金監(jiān)管協(xié)議；14.3交易保障服務協(xié)議；14.4雙方身份證復印件；14.5其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，受甲乙雙方委托或邀請，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2第三方的責任限額不得超過其提供的服務的合同金額。2.3如第三方在履行合同過程中出現過錯，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其責任限額。第三條第三方責任界定3.1第三方在履行合同過程中，應嚴格遵守甲乙雙方的要求，按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。3.2第三方應承擔因其過錯導致的甲乙雙方損失的責任，包括直接損失和間接損失。3.3第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。4.2第三方有義務向甲乙雙方提供真實、準確的服務信息。4.3第三方有義務保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。5.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務。5.3第三方介入后，應向甲乙雙方提交工作計劃和進度報告。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或合作服務關系。6.2第三方應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定處理相關事宜。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更需經甲