2024全新文化旅游地產(chǎn)房屋出租與店面旅游服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新文化旅游地產(chǎn)房屋出租與店面旅游服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋及店面信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.房屋及店面使用4.1房屋及店面用途4.2使用范圍的限制4.3維護(hù)責(zé)任5.修繕與改造5.1出租方的修繕責(zé)任5.2承租方的改造責(zé)任5.3修繕與改造費(fèi)用的承擔(dān)6.房屋及店面設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備的更換與更新7.店面旅游服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費(fèi)用的收取8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X旅游有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3房屋及店面信息1.3.1房屋及店面地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3.2房屋及店面面積：200平方米1.3.3房屋及店面結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共兩層1.3.4房屋及店面配套設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、停車場(chǎng)等2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃終止日期：2026年12月31日2.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，最長(zhǎng)不超過2年3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶3.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每逾期一日，按日支付租金總額的1%作為違約金4.房屋及店面使用4.1房屋及店面用途：用于旅游服務(wù)及相關(guān)配套設(shè)施的經(jīng)營(yíng)4.2使用范圍的限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋及店面的用途4.3維護(hù)責(zé)任：房屋及店面的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)5.修繕與改造5.1出租方的修繕責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及店面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修5.2承租方的改造責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋及店面的內(nèi)部裝修及設(shè)施的更新5.3修繕與改造費(fèi)用的承擔(dān)：修繕與改造費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由雙方協(xié)商分擔(dān)6.房屋及店面設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一6.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)自用設(shè)備的維護(hù)6.3設(shè)施設(shè)備的更換與更新：設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用壽命或損壞時(shí)，雙方協(xié)商決定更換或更新方式8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付房屋及店面，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2房屋及店面存在重大缺陷，影響承租方正常使用，出租方應(yīng)立即修復(fù)或退還租金。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.2擅自改變房屋及店面用途，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后10日內(nèi)支付違約金。8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約。10.2合同解除的程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜達(dá)成一致意見。10.3合同解除的法律后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同已按法定程序?qū)徟?1.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)。11.3.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后第二個(gè)工作日。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋及店面設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期：2023年11月15日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.3簽署人身份證明：雙方法定代表人簽字或蓋章，并附身份證明復(fù)印件。14.合同附件清單14.1房屋及店面設(shè)施設(shè)備清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入其中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評(píng)估、見證、擔(dān)保、調(diào)解等。15.3第三方介入的必要性15.3.1第三方介入旨在確保合同的公平性、合法性，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.1.2責(zé)任限額的約定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。16.2責(zé)任限額的具體條款16.2.1第三方責(zé)任限額不超過合同總金額的10%。16.2.2如第三方在履行職責(zé)過程中因重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額可適當(dāng)提高，但最高不超過合同總金額的20%。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其專業(yè)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。18.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。18.2第三方介入的審批18.2.1雙方應(yīng)共同審議第三方介入的申請(qǐng)，并在7個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意的決定。18.2.2不同意的，應(yīng)說明理由。18.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.3.2如合同未約定，由提出方先行支付，事后雙方協(xié)商調(diào)整。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。18.4.2如第三方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方可要求其改進(jìn)或終止服務(wù)。18.4.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及店面設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋及店面的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說明：該清單為房屋及店面交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：支付憑證為租金支付的有效證明，應(yīng)妥善保存。3.合同簽訂地政府相關(guān)審批文件要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：審批文件為合同合法性的重要證明，應(yīng)確保齊全有效。4.不可抗力事件證明要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的官方證明文件。說明：不可抗力事件證明為合同解除的重要依據(jù)，應(yīng)確保真實(shí)有效。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議為第三方介入的正式文件，應(yīng)確保雙方權(quán)益。6.合同履行過程中的溝通記錄要求：包括郵件、短信、電話錄音等，證明雙方溝通內(nèi)容。說明：溝通記錄為合同履行過程中的重要證據(jù)，應(yīng)確保完整保留。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、雙方責(zé)任、后續(xù)處理等。說明：合同解除協(xié)議為合同解除的法律依據(jù)，應(yīng)確保雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋及店面。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償承租方因此造成的損失。示例：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金并賠償承租方因延遲開業(yè)而遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償出租方因此造成的損失。示例：承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金并賠償出租方因資金周轉(zhuǎn)困難而遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行專業(yè)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定的責(zé)任限額，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面解除合同，應(yīng)支付違約金并賠償對(duì)方因合同解除而遭受的損失。全文完。2024全新文化旅游地產(chǎn)房屋出租與店面旅游服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同解除條件2.房屋出租2.1房屋基本情況2.2房屋租金2.3租金支付方式及時(shí)間2.4房屋使用范圍及限制2.5房屋修繕責(zé)任3.店面旅游服務(wù)3.1店面基本情況3.2服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容3.3服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)時(shí)間及安排3.5服務(wù)質(zhì)量保證4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任5.合同變更及解除5.1合同變更程序5.2合同解除程序5.3合同解除后的處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.其他約定7.1不可抗力7.2合同附件7.3合同份數(shù)7.4合同生效8.合同附件8.1房屋租賃合同8.2店面旅游服務(wù)合同8.3其他相關(guān)文件9.合同簽訂9.1合同簽訂程序9.2合同簽訂地點(diǎn)9.3合同簽訂人員10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案費(fèi)用13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管期限13.3合同保管方式14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單14.2店面旅游服務(wù)合同附件清單14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024全新文化旅游地產(chǎn)房屋出租與店面旅游服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地簽訂。1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.5合同履行期限本合同自生效之日起至____年____月____日止。1.6合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條房屋出租2.1房屋基本情況甲方出租位于______的房屋，房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋裝修狀況為______。2.2房屋租金房屋租金為每月______元，租金支付方式為______。2.3租金支付方式及時(shí)間租金支付方式為______，支付時(shí)間為每月______日前。2.4房屋使用范圍及限制乙方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行______活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途。2.5房屋修繕責(zé)任房屋日常維護(hù)及修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。第三條店面旅游服務(wù)3.1店面基本情況甲方出租位于______的店面，店面面積為______平方米，店面用途為______。3.2服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容（1）______；（2）______；（3）______。3.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為______元，支付方式為______。3.4服務(wù)時(shí)間及安排服務(wù)時(shí)間為______，具體安排如下：（1）______；（2）______；（3）______。3.5服務(wù)質(zhì)量保證甲方保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；（2）甲方有義務(wù)保證房屋及店面的安全、整潔；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供旅游服務(wù)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及店面；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定接受旅游服務(wù)。第五條合同變更及解除5.1合同變更程序雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。5.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。5.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋及店面的退還、租金的結(jié)算等。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商解決。第八條合同附件8.1房屋租賃合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋租賃登記備案證明；（3）房屋裝修清單；（4）租賃押金收據(jù)。8.2店面旅游服務(wù)合同附件清單（1）店面使用權(quán)證明文件；（2）旅游服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表；（3）服務(wù)人員資質(zhì)證明；（4）服務(wù)合同履行記錄。8.3其他相關(guān)文件清單（1）雙方身份證復(fù)印件；（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）稅務(wù)登記證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明文件。第九條合同簽訂9.1合同簽訂程序（1）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（2）簽訂正式合同文本；（3）雙方簽字蓋章；（4）合同生效。9.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為______。9.3合同簽訂人員合同簽訂人員為雙方法定代表人或授權(quán)代表。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并按合同約定履行了相關(guān)手續(xù)后生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一項(xiàng)合同終止11.1合同終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方要求解除合同。11.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；（2）雙方確認(rèn)合同終止條件成立；（3）雙方按照合同約定處理終止事宜。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋及店面的退還、租金的結(jié)算、服務(wù)費(fèi)用的退還等。第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向______進(jìn)行備案。12.2合同備案程序合同備案程序如下：（1）雙方持合同文本及相關(guān)證明文件到備案機(jī)構(gòu)；（2）備案機(jī)構(gòu)審核通過后，辦理備案手續(xù)；（3）備案機(jī)構(gòu)出具備案證明。12.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)備案機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同保管13.1合同保管責(zé)任本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，雙方均有義務(wù)妥善保管合同文本。13.2合同保管期限合同保管期限自合同生效之日起至合同終止后______年。13.3合同保管方式雙方應(yīng)將合同文本保存在安全、干燥的地方，防止遺失、損壞。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）咨詢服務(wù)提供者；（3）技術(shù)支持方；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（5）其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行需要第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)；（3）合同履行需要第三方提供資金支持；（4）合同履行需要第三方進(jìn)行監(jiān)管；（5）其他需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因合同履行過程中的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立完成其提供的服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入申請(qǐng)甲乙任何一方有意邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。6.2第三方介入審批對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)予以審批，同意后雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。6.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其服務(wù)任務(wù)；（3）合同解除或終止；（4）雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止流程第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，共同確定終止事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭(zhēng)議可提交合同簽訂地人民法院解決。第九條本合同修訂本合同因第三方介入而進(jìn)行的修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十條本合同附件本合同附件包括第三方介入相關(guān)協(xié)議、協(xié)議修訂文件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：包括房屋基本信息、租賃雙方信息、租金及支付方式、房屋使用范圍、修繕責(zé)任等條款。2.店面旅游服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：包括店面基本信息、服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間及安排、服務(wù)質(zhì)量保證等條款。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法權(quán)利。4.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求和說明：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃合同的合法性。5.房屋裝修清單詳細(xì)要求和說明：列出房屋裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量等詳細(xì)信息。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：提供租金收據(jù)，證明乙方已支付租金。7.店面使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：提供店面使用權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)店面擁有合法使用權(quán)。8.旅游服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出旅游服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。9.服務(wù)人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：提供服務(wù)人員相關(guān)資質(zhì)證明，如導(dǎo)游證、服務(wù)員證等。10.服務(wù)合同履行記錄詳細(xì)要求和說明：記錄服務(wù)合同的履行情況，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等。11.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供雙方身份證復(fù)印件，證明身份真實(shí)性。12.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明雙方合法經(jīng)營(yíng)。13.稅務(wù)登記證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供稅務(wù)登記證復(fù)印件，證明雙方稅務(wù)登記合法。14.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明文件，如銀行流水、合同履行記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或店面、房屋及店面存在安全隱患、未履行修繕責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋或店面用途、損壞房屋或店面等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按約定時(shí)間入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住所遭受的損失。2.承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024全新文化旅游地產(chǎn)房屋出租與店面旅游服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及店面基本情況2.1房屋位置及面積2.2店面位置及面積2.3房屋及店面附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整計(jì)算方式5.房屋及店面使用5.1使用性質(zhì)5.2使用范圍5.3使用限制6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2水電費(fèi)用結(jié)算方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.房屋及店面基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.2店面位置及面積2.2.1店面地址：2.2.2店面面積：2.3房屋及店面附屬設(shè)施2.3.1房屋附屬設(shè)施：2.3.2店面附屬設(shè)施：3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金支付方式及金額3.2.1租金金額：3.2.2支付方式：3.2.3支付時(shí)間：4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.1.1調(diào)整條件：4.1.2調(diào)整頻率：4.2租金調(diào)整計(jì)算方式4.2.1計(jì)算公式：4.2.2調(diào)整通知：5.房屋及店面使用5.1使用性質(zhì)5.1.1使用性質(zhì)：5.2使用范圍5.2.1使用范圍：5.3使用限制5.3.1使用限制：6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1維修內(nèi)容：6.1.2維修時(shí)限：6.2承租方維修責(zé)任6.2.1維修內(nèi)容：6.2.2維修時(shí)限：6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1費(fèi)用承擔(dān)方式：7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.2.1支付方式：7.2.2支付時(shí)間：8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.1.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式：8.1.2水電費(fèi)用結(jié)算周期：8.2水電費(fèi)用結(jié)算方式8.2.1結(jié)算依據(jù)：8.2.2結(jié)算程序：9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1違約行為：9.1.2違約責(zé)任：9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金計(jì)算：9.2.2損害賠償：10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1解除條件：10.1.2解除通知：10.2合同解除程序10.2.1解除程序：10.2.2解除后果：11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.2爭(zhēng)議解決期限：11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1生效條件：12.1.2生效日期：12.2合同終止條件12.2.1終止條件：12.2.2終止程序：13.合同附件13.1附件清單13.1.1附件一：13.1.2附件二：13.1.3附件三：14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1保密內(nèi)容：14.1.2保密期限：14.2解除合同后的義務(wù)14.2.1解除后的責(zé)任：14.2.2解除后的權(quán)利：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方的介入程序16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方。16.1.2選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)和過往業(yè)績(jī)。16.2第三方的介入通知16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后，向?qū)Ψ酵ㄖ谌降慕槿搿?6.2.2通知應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)和預(yù)期介入時(shí)間。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或解決方案。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)完成其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確約定的范圍內(nèi)。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與其實(shí)際承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相匹配。19.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在介入前由甲乙雙方確認(rèn)。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方之間的溝通應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行，第三方不得直接與對(duì)方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來。20.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定和操作流程。21.第三方介入的費(fèi)用