2024年度綠色建筑示范項目商品房預(yù)售協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑示范項目商品房預(yù)售協(xié)議合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目總投資2.6項目分期情況3.商品房預(yù)售條件3.1預(yù)售許可證3.2預(yù)售面積3.3預(yù)售價格3.4預(yù)售方式3.5預(yù)售時間4.商品房交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付手續(xù)4.5交付責(zé)任5.商品房質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期5.3質(zhì)量問題處理5.4質(zhì)量責(zé)任6.商品房價格調(diào)整6.1價格調(diào)整方式6.2價格調(diào)整因素6.3價格調(diào)整程序6.4價格調(diào)整責(zé)任7.商品房付款方式7.1付款方式7.2付款比例7.3付款時間7.4付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱綠色建筑示范項目2.2項目地址市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)住宅2.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米2.5項目總投資總投資：500000000元2.6項目分期情況本合同項目分為三期建設(shè)，甲方承諾按期完成各期建設(shè)任務(wù)。3.商品房預(yù)售條件3.1預(yù)售許可證甲方已取得市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒發(fā)的預(yù)售許可證。3.2預(yù)售面積乙方購買面積為100平方米。3.3預(yù)售價格乙方購買該套商品房的價格為每平方米10000元。3.4預(yù)售方式乙方通過一次性付款的方式購買商品房。3.5預(yù)售時間本合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成全部購房款的支付。4.商品房交付4.1交付時間甲方應(yīng)在項目竣工后180日內(nèi)，向乙方交付符合合同約定的商品房。4.2交付條件4.3交付方式甲方以實物交付的方式向乙方交付商品房。4.4交付手續(xù)乙方在收到交付通知后，應(yīng)在5日內(nèi)辦理交付手續(xù)。4.5交付責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.商品房質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證期商品房的質(zhì)量保證期為自交付之日起2年。5.3質(zhì)量問題處理若在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起3日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以處理。5.4質(zhì)量責(zé)任因甲方原因造成商品房質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.商品房價格調(diào)整6.1價格調(diào)整方式商品房價格按本合同約定的價格執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，價格將根據(jù)相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。6.2價格調(diào)整因素價格調(diào)整因素包括但不限于：國家相關(guān)政策、市場供需情況等。6.3價格調(diào)整程序價格調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整后的價格。6.4價格調(diào)整責(zé)任因政策調(diào)整導(dǎo)致價格變動，雙方按調(diào)整后的價格執(zhí)行，不承擔(dān)價格調(diào)整責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形若甲方未能按合同約定交付商品房，或商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按期交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之二的違約金。8.2.2甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方退還已支付的房款。8.2.3乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款千分之二的違約金。8.2.4乙方未按約定辦理交付手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款千分之一的違約金。8.3違約賠償除上述違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可約定選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自生效之日起至商品房交付完畢之日止。10.3生效程序本合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項手續(xù)。11.合同變更11.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。11.2變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更責(zé)任合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照終止后的約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：商品房預(yù)售許可證、房屋買賣合同、付款計劃等。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過程的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.房地產(chǎn)評估機構(gòu)；3.房地產(chǎn)登記機構(gòu)；4.房地產(chǎn)貸款機構(gòu)；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1.第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；2.第三方介入的目的是為了履行本合同，且不違反法律規(guī)定；3.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2程序第三方介入的程序如下：1.第三方向甲乙雙方提交介入申請；2.甲乙雙方在收到申請后，進(jìn)行審查并決定是否同意第三方介入；3.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利1.了解合同內(nèi)容，查閱相關(guān)資料；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.依法行使本合同賦予的權(quán)利。17.2義務(wù)1.依法履行職責(zé)，確保合同履行；2.保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；3.對自己的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，由第三方承擔(dān)的最高限額。18.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定；2.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為合同總價款的10%。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)1.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則1.職責(zé)明確，權(quán)責(zé)一致；2.有利于合同履行，減少糾紛；3.符合法律法規(guī)規(guī)定。19.2劃分內(nèi)容1.第三方與甲方：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.第三方與乙方：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由雙方另行協(xié)商確定。20.特別約定20.1如第三方介入本合同履行過程，涉及其他法律法規(guī)的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；20.2如第三方介入本合同履行過程，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方可依法向第三方追究責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證要求：合法、有效，并由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒發(fā)。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，證明甲方具有合法預(yù)售資格。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件作為商品房買賣的正式合同，具有法律效力。3.付款計劃要求：付款金額、比例、時間明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件作為付款安排的依據(jù)，確保合同履行過程中的資金安全。4.商品房質(zhì)量保證書要求：質(zhì)量保證期限、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件作為質(zhì)量保證的承諾，確保商品房交付后的質(zhì)量。5.商品房交付清單要求：交付時間、房屋狀況、驗收標(biāo)準(zhǔn)明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件作為商品房交付的憑證，確保交付過程規(guī)范。6.房地產(chǎn)登記證明要求：合法、有效，并由市不動產(chǎn)登記中心出具。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)登記的證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。7.不可抗力證明要求：合法、有效，并由相關(guān)機構(gòu)出具。說明：本附件作為不可抗力事件發(fā)生的證明，用于合同履行中的免責(zé)。8.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件作為第三方介入合同的補充，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向乙方支付房屋總價款千分之二的違約金。示例：若甲方逾期30日交付商品房，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的0.6%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向甲方支付房屋總價款千分之二的違約金。示例：若乙方逾期30日支付購房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的0.6%作為違約金。3.違約行為：商品房存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方承擔(dān)修復(fù)費用，并退還乙方已支付的房款。示例：若商品房存在質(zhì)量問題，甲方需修復(fù)并退還乙方已支付的10萬元房款。4.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方按合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按約定時間完成評估，需向甲方支付合同約定的違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情節(jié)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方在3日內(nèi)補正，否則甲方需支付違約金。全文完。2024年度綠色建筑示范項目商品房預(yù)售協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目名稱及地址1.2預(yù)售商品房1.3綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)2.預(yù)售商品房的基本信息2.1預(yù)售商品房的位置、面積、用途2.2預(yù)售商品房的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、戶型2.3預(yù)售商品房的配套設(shè)施3.預(yù)售價格及支付方式3.1預(yù)售商品房的價格3.2首付款及分期付款3.3付款時間及違約責(zé)任4.預(yù)售合同簽訂與備案4.1合同簽訂時間及地點4.2合同備案手續(xù)4.3預(yù)售合同生效條件5.預(yù)售商品房的交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.交付后的保修責(zé)任6.1保修范圍及期限6.2保修責(zé)任的承擔(dān)6.3保修費用的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1預(yù)售方違約責(zé)任7.2購買方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.解除合同的條件及程序8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同的修改與補充10.1合同修改的條件10.2合同補充的內(nèi)容10.3合同修改與補充的生效11.合同的生效與終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3附件13.合同附件13.1項目規(guī)劃許可13.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證13.3商品房預(yù)售許可證14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目名稱及地址：本合同所指項目為“綠色建筑示范項目”，位于市區(qū)街道，具體地址為路號。1.2預(yù)售商品房：預(yù)售商品房指本項目內(nèi)的住宅樓，包括但不限于多層住宅、高層住宅等。1.3綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售商品房的建設(shè)將嚴(yán)格按照《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，達(dá)到一星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。2.預(yù)售商品房的基本信息2.1預(yù)售商品房的位置、面積、用途：預(yù)售商品房位于項目核心區(qū)域，總面積為平方米，用途為住宅。2.2預(yù)售商品房的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、戶型：預(yù)售商品房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，戶型包括種，具體面積及戶型詳見附件。2.3預(yù)售商品房的配套設(shè)施：預(yù)售商品房將配備電梯、中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)等現(xiàn)代化配套設(shè)施，以及綠化、健身、休閑等社區(qū)服務(wù)設(shè)施。3.預(yù)售價格及支付方式3.1預(yù)售商品房的價格：預(yù)售商品房價格為每平方米元，總價為元。3.2首付款及分期付款：首付款為合同總價%，剩余款項采取分期付款方式，具體分期時間及金額詳見附件。3.3付款時間及違約責(zé)任：首付款應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付，后續(xù)分期付款時間及違約責(zé)任詳見附件。4.預(yù)售合同簽訂與備案4.1合同簽訂時間及地點：本合同于年月日在市區(qū)街道路號項目售樓處簽訂。4.2合同備案手續(xù)：預(yù)售方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。4.3預(yù)售合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)預(yù)售方辦理合同備案手續(xù)后正式生效。5.預(yù)售商品房的交付5.1交付時間：預(yù)售商品房的交付時間為合同約定的交房日期，具體日期詳見附件。5.3交付手續(xù)：交付時，購買方應(yīng)按照預(yù)售方的要求辦理交付手續(xù)，包括驗收、簽署交付確認(rèn)書等。6.交付后的保修責(zé)任6.1保修范圍及期限：預(yù)售商品房交付后的保修范圍及期限詳見附件。6.2保修責(zé)任的承擔(dān)：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的使用不便或損失，預(yù)售方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，具體責(zé)任詳見附件。6.3保修費用的承擔(dān)：保修費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1預(yù)售方違約責(zé)任：若預(yù)售方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2購買方違約責(zé)任：若購買方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。8.解除合同的條件及程序8.1.1預(yù)售方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋；8.1.2預(yù)售方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.3購買方未按合同約定支付房款；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5合同約定的其他解除條件。8.2解除合同的程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點為市。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)或法院另有裁定。10.合同的修改與補充10.1合同修改的條件：合同雙方同意對合同進(jìn)行修改時，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同補充的內(nèi)容：補充協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容，包括但不限于價格、交付時間、付款方式等。10.3合同修改與補充的生效：補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同同時履行。11.合同的生效與終止11.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1合同約定的交付條件成就；11.2.2合同解除；11.2.3合同履行完畢；11.2.4合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括簽署終止確認(rèn)書等。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知與送達(dá)：合同雙方的任何通知或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3附件：本合同附件包括但不限于項目規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等。13.合同附件13.1項目規(guī)劃許可：附件一為項目規(guī)劃許可文件。13.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證：附件二為建設(shè)工程規(guī)劃許可證文件。13.3商品房預(yù)售許可證：附件三為商品房預(yù)售許可證文件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理單位、造價咨詢機構(gòu)等，以及任何根據(jù)合同約定或法律規(guī)定需要介入合同履行過程中的其他第三方。15.2第三方的責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.3.1需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.3.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；15.3.3合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入的其他情況。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作；16.2.2乙方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的必要條件；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作不當(dāng)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，或由第三方根據(jù)自身能力自行設(shè)定。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨立開展工作；17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息。17.3義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)；17.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.3.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲方的法律關(guān)系通過合同約定；18.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方之間的合同約定；18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與乙方的法律關(guān)系通過合同約定；18.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方之間的合同約定；18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：18.3.1第三方對合同雙方承擔(dān)的責(zé)任，由合同雙方與第三方之間的合同約定；18.3.2合同雙方對第三方的選擇和監(jiān)督，由合同雙方共同協(xié)商決定。19.第三方的變更與退出19.1第三方的變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方的退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)商處理退出后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃許可要求：提供由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門頒發(fā)的項目規(guī)劃許可文件，證明項目符合城市規(guī)劃要求。說明：此文件用于證明項目合法性，確保項目建設(shè)和預(yù)售符合政府規(guī)劃。2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：提供由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證明項目施工符合規(guī)劃要求。說明：此文件用于證明項目施工合法性，確保施工過程符合規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。3.商品房預(yù)售許可證要求：提供由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，證明項目具備預(yù)售條件。說明：此文件用于證明項目具備預(yù)售資格，保障購買方權(quán)益。4.項目竣工驗收報告要求：提供項目竣工驗收報告，證明項目已按設(shè)計要求完成建設(shè)，符合交付條件。說明：此文件用于證明項目質(zhì)量合格，確保購買方收到的房屋符合合同約定。5.預(yù)售商品房銷售許可證要求：提供預(yù)售商品房銷售許可證，證明預(yù)售商品房的銷售活動合法。說明：此文件用于證明預(yù)售商品房銷售活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)。6.房屋建筑工程質(zhì)量保修書要求：提供房屋建筑工程質(zhì)量保修書，明確保修范圍、期限和保修責(zé)任。說明：此文件用于保障購買方在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題的權(quán)益。7.附屬設(shè)施使用說明要求：提供附屬設(shè)施使用說明，包括設(shè)施使用方法、注意事項等。說明：此文件用于指導(dǎo)購買方正確使用附屬設(shè)施，確保安全。8.交付使用說明書要求：提供交付使用說明書，包括房屋使用注意事項、設(shè)施維護(hù)等。說明：此文件用于指導(dǎo)購買方正確使用房屋，確保居住舒適。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1預(yù)售方違約行為未按時交付房屋提供虛假信息或隱瞞重要事實房屋質(zhì)量不符合約定1.2購買方違約行為未按時支付房款隱瞞房屋使用情況違反合同約定使用房屋1.3第三方違約行為提供虛假評估或鑒定結(jié)果違反合同約定提供服務(wù)因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定；由合同雙方或第三方（如仲裁機構(gòu)、法院）進(jìn)行判定。2.2責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。簡要示例說明：若預(yù)售方未按時交付房屋，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金；若購買方未按時支付房款，應(yīng)向預(yù)售方支付逾期付款利息；若第三方提供虛假評估結(jié)果導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度綠色建筑示范項目商品房預(yù)售協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同履行地點2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.商品房預(yù)售內(nèi)容3.1商品房基本情況3.2商品房預(yù)售面積3.3商品房預(yù)售價格3.4商品房交付時間3.5商品房配套設(shè)施4.預(yù)售款支付方式4.1預(yù)售款支付比例4.2預(yù)售款支付時間4.3預(yù)售款支付方式4.4預(yù)售款利息5.預(yù)售合同備案5.1預(yù)售合同備案時間5.2預(yù)售合同備案地點5.3預(yù)售合同備案手續(xù)6.商品房交付6.1商品房交付條件6.2商品房交付時間6.3商品房交付手續(xù)6.4商品房交付驗收7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約賠償金額8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同生效10.4合同解除10.5合同終止11.合同附件11.1項目規(guī)劃許可證11.2項目竣工驗收證明11.3商品房預(yù)售許可證11.4商品房質(zhì)量保證書12.合同生效條件12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效手續(xù)13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本信息1.1.1預(yù)售方：名稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.1.2購買方：名稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同履行地點：預(yù)售方指定的商品房項目所在地2.項目概述2.1項目名稱：綠色建筑示范項目2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)：住宅2.4項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，其中住宅面積萬平方米3.商品房預(yù)售內(nèi)容3.1商品房基本情況：預(yù)售方在項目內(nèi)開發(fā)的棟住宅樓，每棟樓共層，每層共戶3.2商品房預(yù)售面積：預(yù)售面積共計平方米，具體戶型詳見附件一3.3商品房預(yù)售價格：每平方米人民幣元，總價款為人民幣萬元3.4商品房交付時間：預(yù)售方在2026年6月30日前將符合交付條件的商品房交付給購買方3.5商品房配套設(shè)施：包括電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、綠化等4.預(yù)售款支付方式4.1預(yù)售款支付比例：首付款為總房款的30%，余款在商品房交付前分三期支付，每期支付總房款的20%4.2預(yù)售款支付時間：首付款在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付，余款在商品房交付前按約定時間支付4.3預(yù)售款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4預(yù)售款利息：預(yù)售款在未交付前按中國人民銀行同期貸款利率計息，自首付款支付之日起計算5.預(yù)售合同備案5.1預(yù)售合同備案時間：購買方在合同簽訂之日起30日內(nèi)向預(yù)售方提交備案材料，預(yù)售方在收到材料之日起10個工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)5.2預(yù)售合同備案地點：預(yù)售方所在地的房地產(chǎn)管理部門5.3預(yù)售合同備案手續(xù)：購買方需提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等材料6.商品房交付6.1商品房交付條件：商品房經(jīng)驗收合格，符合國家有關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)6.2商品房交付時間：預(yù)售方在2026年6月30日前通知購買方辦理交付手續(xù)6.3商品房交付手續(xù)：購買方需在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)，并支付剩余房款6.4商品房交付驗收：購買方在商品房交付時進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起7日內(nèi)向預(yù)售方提出書面異議8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點：仲裁地點為市。8.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請。9.其他約定9.1合同附件：本合同附件包括但不限于項目規(guī)劃許可證、項目竣工驗收證明、商品房預(yù)售許可證、商品房質(zhì)量保證書等。9.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4.1預(yù)售方未按約定時間交付商品房或交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.4.2購買方未按約定支付預(yù)售款，經(jīng)催告后仍未支付；9.4.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.4.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。9.5合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)議終止合同，合同終止。10.合同附件10.1項目規(guī)劃許可證：見附件一10.2項目竣工驗收證明：見附件二10.3商品房預(yù)售許可證：見附件三10.4商品房質(zhì)量保證書：見附件四11.合同生效條件11.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：本合同自預(yù)售方辦理預(yù)售合同備案手續(xù)之日起生效。12.合同變更12.1合同變更方式：任何合同變更需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)議終止合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。13.3合同終止效力：合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.合同終止14.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)議終止合同。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。14.3合同終止效力：合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他協(xié)助而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介方：作為買賣雙方之間的中介，協(xié)助雙方達(dá)成交易；15.2.2專業(yè)服務(wù)方：提供房地產(chǎn)評估、法律咨詢、工程技術(shù)等專業(yè)服務(wù)；15.2.3其他協(xié)助方：提供財務(wù)顧問、市場調(diào)研、廣告推廣等其他協(xié)助服務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用，并享有合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與預(yù)售方的關(guān)系：第三方作為專業(yè)服務(wù)方或中介方，與預(yù)售方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方與購買方的關(guān)系：第三方作為專業(yè)服務(wù)方或中介方，與購買方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方與預(yù)售方、購買方之間的關(guān)系：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理合同履行過程中的事宜。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。16.2責(zé)任承擔(dān)方式：16.2.1直接責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)直接責(zé)任。16.2.2間接責(zé)任：第三方因提供的信息或建議導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任。16.2.3連帶責(zé)任：若第三方與預(yù)售方或購買方存在共同責(zé)任，則第三方應(yīng)與預(yù)售方或購買方承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除：16.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.3.2因預(yù)售方或購買方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方變更及