2024年度南京存量房買賣合同交易流程與資金監(jiān)管3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京存量房買賣合同交易流程與資金監(jiān)管本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.存量房的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款節(jié)點4.交易稅費承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)稅費4.2乙方承擔(dān)稅費5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶所需材料5.3過戶時間及費用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.履約期限7.1合同生效時間7.2履約期限7.3履約終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.資金監(jiān)管9.1資金監(jiān)管機構(gòu)9.2資金監(jiān)管賬戶9.3資金監(jiān)管流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方聯(lián)系方式：________第二條存量房的基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房屋面積：________（平方米）2.4房屋用途：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整。3.2付款方式：________3.3付款節(jié)點：（1）________（2）________（3）________第四條交易稅費承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)稅費：________4.2乙方承擔(dān)稅費：________第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請：甲方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)提交過戶申請。5.2過戶所需材料：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）買賣雙方的身份證明（3）買賣合同原件（4）其他相關(guān)文件5.3過戶時間及費用：________第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣________元整。6.2保證金支付方式：________6.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢且雙方無爭議（2）其他________第七條履約期限7.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2履約期限：自合同生效之日起________個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。7.3履約終止條件：（1）合同約定的目的實現(xiàn)（2）一方違約導(dǎo)致合同解除（3）其他________第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按合同約定支付購房款；（2）乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）若甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）若任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的合理費用；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的信譽損失。第九條資金監(jiān)管9.1資金監(jiān)管機構(gòu)：________9.2資金監(jiān)管賬戶：________9.3資金監(jiān)管流程：（1）雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將購房款存入監(jiān)管賬戶；（2）資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提供資金監(jiān)管報告；（3）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金應(yīng)按約定分配。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他雙方約定的合同解除條件。11.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理尚未履行完畢的合同事項；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還或支付已收款項。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點：________13.3簽署人：甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房屋交易的中介服務(wù)；（2）對房屋價值進(jìn)行評估；（3）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。第十六條第三方介入的約定16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方分別簽訂，并作為本合同的附件。第十七條第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費用_____%的賠償責(zé)任；（2）第三方因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額以法律規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對甲乙雙方提供中介、評估、咨詢等服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔(dān)交易風(fēng)險。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不作為甲乙雙方的代理人。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款包括但不限于：（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；（3）第三方服務(wù)的費用及支付方式；（4）第三方責(zé)任的承擔(dān)；（5）第三方介入的時間及期限。第二十條第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對第三方介入的協(xié)議進(jìn)行變更或解除。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式：（1）由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的協(xié)議附件22.1第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十三條第三方介入的其他約定23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。23.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件之一。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的具體條款，如交易價格、支付方式等。說明：詳細(xì)列明房屋買賣的具體條款，作為合同附件之一。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中繳納的稅費憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明交易稅費已繳納，作為合同附件之一。5.附件五：過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的憑證，如過戶證明等。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理，作為合同附件之一。6.附件六：履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金的收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：證明履約保證金已繳納，作為合同附件之一。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件。說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款；乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付購房款：違約責(zé)任：向乙方支付_____%的違約金；示例：甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付人民幣_____%的違約金。乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：違約責(zé)任：向甲方支付_____%的違約金；示例：乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣_____%的違約金。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)：違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失；示例：甲方未按時提供房屋鑰匙，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：違約責(zé)任：第三方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，由雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。全文完。2024年度南京存量房買賣合同交易流程與資金監(jiān)管1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理中介機構(gòu)信息1.4乙方代理中介機構(gòu)信息2.房屋基本信息2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房屋配套設(shè)施及使用情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件及時間4.3合同解除條件及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及辦理時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)6.房屋交付6.1房屋交付時間及條件6.2房屋交付驗收程序6.3房屋交付違約責(zé)任7.資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機構(gòu)及賬戶信息7.2資金監(jiān)管流程及操作規(guī)范7.3資金監(jiān)管違約責(zé)任8.貸款事宜8.1貸款申請條件及期限8.2貸款審批及發(fā)放程序8.3貸款違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同變更及補充12.1合同變更條件及程序12.2合同補充條款12.3合同變更及補充的效力13.合同生效、解除及終止13.1合同生效日期13.2合同解除及終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他14.1本合同未盡事宜的約定14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________1.3甲方代理中介機構(gòu)信息甲方代理中介機構(gòu)名稱：________________甲方代理中介機構(gòu)法定代表人：________________甲方代理中介機構(gòu)住所地：____________________1.4乙方代理中介機構(gòu)信息乙方代理中介機構(gòu)名稱：________________乙方代理中介機構(gòu)法定代表人：________________乙方代理中介機構(gòu)住所地：____________________2.房屋基本信息2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋配套設(shè)施及使用情況配套設(shè)施：____________________使用情況：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格房屋總價款：____________________3.2付款方式及期限首付款：____________________尾款支付時間：____________________3.3付款方式變更及違約責(zé)任如需變更付款方式，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。如一方未按時支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度杖f分之五的違約金。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點本合同于____年__月__日在________________簽訂。4.2合同生效條件及時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同解除條件及程序如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及辦理時間過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)辦理完畢。5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)過戶稅費按國家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。6.房屋交付6.1房屋交付時間及條件房屋交付時間為合同生效之日起____個工作日內(nèi)。交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)及糾紛。6.2房屋交付驗收程序雙方應(yīng)共同驗收房屋，并簽署房屋交付確認(rèn)書。6.3房屋交付違約責(zé)任如一方未按時交付房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度杖f分之五的違約金。7.資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機構(gòu)及賬戶信息資金監(jiān)管機構(gòu)：____________________資金監(jiān)管賬戶：____________________7.2資金監(jiān)管流程及操作規(guī)范資金監(jiān)管流程：____________________操作規(guī)范：____________________7.3資金監(jiān)管違約責(zé)任如一方違反資金監(jiān)管規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.貸款事宜8.1貸款申請條件及期限甲方如需貸款，應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向銀行提出貸款申請。8.2貸款審批及發(fā)放程序銀行收到貸款申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成審批。貸款批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理放款手續(xù)。8.3貸款違約責(zé)任如甲方未按時申請貸款或未按時辦理放款手續(xù)，應(yīng)向乙方支付日萬分之五的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方____個工作日的書面通知，說明爭議事項和訴求。9.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方未在接到解除通知后____個工作日內(nèi)糾正違約行為；（2）一方發(fā)生重大違約，嚴(yán)重影響合同目的實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整無損地移交給乙方，并退還乙方已支付的款項。11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按時支付款項、未按時辦理過戶手續(xù)、未按時交付房屋等。違約行為的認(rèn)定由雙方共同確定或由第三方仲裁機構(gòu)裁定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。12.合同變更及補充12.1合同變更條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補充條款雙方可就合同履行過程中的具體事項簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補充的效力合同變更及補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效、解除及終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除及終止條件如發(fā)生合同解除的情形，合同自解除通知送達(dá)對方之日起終止。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并處理相關(guān)事宜。14.其他14.1本合同未盡事宜的約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期及地點本合同于____年__月__日在________________簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他個人或單位，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、資金監(jiān)管機構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)管。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）中介機構(gòu)：對合同履行過程中因中介機構(gòu)的過失導(dǎo)致的損失，中介機構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的____倍；（2）評估機構(gòu)：對房屋評估結(jié)果與實際價值不符導(dǎo)致的損失，評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的____倍；（3）律師事務(wù)所：對法律文件起草或?qū)徍诉^程中出現(xiàn)的錯誤導(dǎo)致的損失，律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費用的____倍；（4）會計師事務(wù)所：對財務(wù)審計過程中出現(xiàn)的錯誤導(dǎo)致的損失，會計師事務(wù)所的責(zé)任限額為審計服務(wù)費用的____倍；（5）資金監(jiān)管機構(gòu)：對資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)的錯誤導(dǎo)致的損失，資金監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)管服務(wù)費用的____倍。15.2.2第三方責(zé)任認(rèn)定（1）第三方在提供服務(wù)過程中存在過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在提供的服務(wù)中，未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方故意隱瞞事實或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利行使（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1甲乙雙方責(zé)任劃分（1）甲方：負(fù)責(zé)房屋的權(quán)屬證明、房屋交付、過戶手續(xù)等；（2）乙方：負(fù)責(zé)支付房款、接受房屋交付、辦理過戶手續(xù)等。15.4.2第三方責(zé)任劃分（1）中介機構(gòu)：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方達(dá)成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；（2）評估機構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍朔晌募?；?）會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計服務(wù)；（5）資金監(jiān)管機構(gòu)：對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。16.第三方變更16.1第三方變更條件如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。16.2第三方變更程序（1）雙方協(xié)商一致，確定新的第三方；（2）新第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）甲乙雙方與原第三方解除原有協(xié)議或合同；（4）新第三方履行原有第三方的職責(zé)。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。17.2第三方介入終止程序（1）雙方協(xié)商一致，確定終止第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方解除原有協(xié)議或合同；（3）甲乙雙方處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，需雙方簽字蓋章。說明：作為合同履行的主要依據(jù)。3.房屋交付確認(rèn)書要求：雙方在房屋交付時共同簽署的確認(rèn)書，需雙方簽字蓋章。說明：作為房屋交付完成的證明。4.資金監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，需雙方簽字蓋章。說明：用于明確資金監(jiān)管的具體流程和責(zé)任。5.貸款合同要求：甲方與銀行簽訂的貸款合同，需雙方簽字蓋章。說明：用于證明甲方獲得貸款的合法性。6.房屋評估報告要求：評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，需評估機構(gòu)蓋章。說明：用于確定房屋交易價格。7.法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，需律師事務(wù)所蓋章。說明：用于確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。8.財務(wù)審計報告要求：會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告，需會計師事務(wù)所蓋章。說明：用于確認(rèn)甲方財務(wù)狀況的合理性。9.中介服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與中介機構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，需雙方簽字蓋章。說明：用于明確中介機構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時簽訂的爭議解決協(xié)議，需雙方簽字蓋章。說明：用于明確爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時支付房款；（2）未按時辦理過戶手續(xù)；（3）未按時交付房屋；（4）房屋權(quán)屬證明存在虛假信息；（5）房屋存在重大質(zhì)量問題；（6）違反資金監(jiān)管規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時支付房款：違約方應(yīng)向守約方支付日萬分之五的違約金；（2）未按時辦理過戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)過戶手續(xù)費用；（3）未按時交付房屋：違約方應(yīng)向守約方支付日萬分之五的違約金；（4）房屋權(quán)屬證明存在虛假信息：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失；（5）房屋存在重大質(zhì)量問題：違約方應(yīng)修復(fù)房屋或退還房款；（6）違反資金監(jiān)管規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。3.示例說明：（1）甲方未按時支付房款：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付日萬分之五的違約金；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題：甲方有權(quán)解除合同，并要求退還房款；（3）違反資金監(jiān)管規(guī)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付房款。全文完。2024年度南京存量房買賣合同交易流程與資金監(jiān)管2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)登記情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3首付款比例3.4分期付款安排3.5付款時間節(jié)點4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限4.5資金監(jiān)管變更5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶責(zé)任7.履約責(zé)任7.1履約義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件10.4合同生效11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)評估報告11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3附件三：房產(chǎn)評估報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)：____________________2.5房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)登記日期：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價：人民幣____________________元整3.2支付方式支付方式：____________________3.3首付款比例首付款比例：____________________%3.4分期付款安排分期付款安排：____________________3.5付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：____________________4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)資金監(jiān)管機構(gòu)：____________________4.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶：____________________4.3資金監(jiān)管流程資金監(jiān)管流程：____________________4.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限：____________________4.5資金監(jiān)管變更資金監(jiān)管變更：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗收不合格處理驗收不合格處理：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________6.2過戶費用過戶費用：____________________6.3過戶時間過戶時間：____________________6.4過戶責(zé)任過戶責(zé)任：____________________7.履約責(zé)任7.1履約義務(wù)出賣人義務(wù)：1.出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議；2.出賣人保證房屋符合交付條件；3.出賣人配合辦理過戶手續(xù)。買受人義務(wù)：1.買受人按約定支付房款；2.買受人配合辦理過戶手續(xù)；3.買受人保證支付房款的真實性和合法性。7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________7.3違約金計算違約金計算：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：南京市仲裁委員會或人民法院。8.3爭議解決程序1.協(xié)商：雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決爭議；2.調(diào)解：協(xié)商不成時，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請調(diào)解；3.仲裁：調(diào)解不成時，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請仲裁；4.訴訟：仲裁不成或一方未在規(guī)定期限內(nèi)申請仲裁時，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方在給予合理期限后仍未能履行；3.發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.對方在接到通知之日起一定期限內(nèi)未提出異議，視為同意解除；3.雙方應(yīng)在解除合同之日起一定期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果1.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項；2.雙方應(yīng)相互返還已收到的款項；3.合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)的效力。10.其他約定10.1不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可部分或全部解除。10.2通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等。10.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)評估報告11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間合同簽署時間：____________________12.2簽署地點合同簽署地點：____________________12.3簽署代表出賣人代表：____________________買受人代表：____________________13.合同備案13.1備案機關(guān)合同備案機關(guān)：____________________13.2備案時間合同備案時間：____________________13.3備案手續(xù)合同備案手續(xù)：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3附件三：房產(chǎn)評估報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為買賣雙方提供信息匹配、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.評估方：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的第三方。3.擔(dān)保方：為交易提供資金擔(dān)保服務(wù)的第三方。4.其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對合同履行的協(xié)助義務(wù)限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通，不承擔(dān)交易風(fēng)險和責(zé)任。2.評估方：評估方對房產(chǎn)評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對因評估結(jié)果導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)責(zé)任。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)對買受人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，超出擔(dān)保范圍的損失由買受人自行承擔(dān)。4.其他第三方：根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。2.第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方直接承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，不負(fù)賠償責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)終止合同。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入前的協(xié)商1.甲乙雙方應(yīng)就第