鋪面租賃合同范例豆丁

鋪面租賃合同范例豆丁第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)的鋪面，面積為__________平方米，乙方有意租賃該鋪面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為位于__________市__________區(qū)的鋪面，以下簡(jiǎn)稱“租賃鋪面”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

三、租賃費(fèi)用

3.1租賃費(fèi)用為每月__________元，乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。

四、租賃用途

4.1乙方租賃租賃鋪面的用途為__________。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金__________元，租賃期滿后，甲方無(wú)息退還。

六、維修保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃鋪面的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

6.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃鋪面的日常維護(hù)保養(yǎng)；

6.1.2乙方不得擅自改動(dòng)租賃鋪面的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

7.1.1甲方未按時(shí)交付租賃鋪面，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；

7.1.2甲方未按照約定提供租賃鋪面相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

7.2.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金；

7.2.2乙方擅自改動(dòng)租賃鋪面結(jié)構(gòu)及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

7.2.3乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金。

八、合同解除

8.1下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

8.1.1甲方因國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整等原因，需要收回租賃鋪面；

8.1.2乙方因經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需提前終止租賃；

8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃鋪面所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃鋪面產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃鋪面平面圖；

3.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)的鋪面，面積為__________平方米，乙方有意租賃該鋪面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為位于__________市__________區(qū)的鋪面，以下簡(jiǎn)稱“租賃鋪面”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

三、租賃費(fèi)用

3.1租賃費(fèi)用為每月__________元，乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。

四、租賃用途

4.1乙方租賃租賃鋪面的用途為__________。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元，擔(dān)保期限與租賃期限相同。

5.2丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償甲方損失等。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提前償還債務(wù)，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)利：

6.1.1甲方對(duì)租賃鋪面擁有所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃鋪面；

6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守合同約定；

6.1.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃鋪面恢復(fù)至原狀。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

7.1.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金；

7.1.2乙方擅自改動(dòng)租賃鋪面結(jié)構(gòu)及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

7.1.3乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金。

7.2乙方限制條款：

7.2.1乙方不得在租賃鋪面內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

7.2.2乙方不得將租賃鋪面轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓渡給第三方；

7.2.3乙方不得將租賃鋪面作為抵押物或以其他方式提供擔(dān)保。

八、合同解除

8.1下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

8.1.1甲方因國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整等原因，需要收回租賃鋪面；

8.1.2乙方因經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需提前終止租賃；

8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；

8.1.4丙方因乙方違約而解除擔(dān)保。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃鋪面所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入目的在于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃鋪面的正常運(yùn)營(yíng)。

11.2丙方的擔(dān)保責(zé)任，有助于增強(qiáng)乙方履行合同的能力，提高合同的信用度。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，其目的在于確保租賃鋪面的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

12.2甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，可以更好地控制租賃鋪面的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

12.3甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步強(qiáng)化了對(duì)乙方的約束，為租賃鋪面的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)提供了有力保障。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)的商業(yè)樓宇，乙方有意租賃該樓宇的一部分作為辦公場(chǎng)所，丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，同意提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為位于__________市__________區(qū)的商業(yè)樓宇，乙方租賃的樓層及面積分別為__________層，__________平方米，以下簡(jiǎn)稱“租賃樓宇”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

三、租賃費(fèi)用

3.1租賃費(fèi)用為每月__________元，乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1丙方作為第三方管理方，負(fù)責(zé)租賃樓宇的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。

五、第三方管理責(zé)任

5.1丙方應(yīng)確保租賃樓宇的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并接受乙方的監(jiān)督。

5.2丙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理乙方的報(bào)修請(qǐng)求，保障乙方的正常使用。

5.3丙方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)率，如有調(diào)整，需提前通知乙方。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有以下權(quán)利：

6.1.1乙方有權(quán)要求丙方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見；

6.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自由安排和使用租賃樓宇；

6.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，要求甲方按照合同約定恢復(fù)租賃樓宇原狀。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

7.1.1甲方未按時(shí)交付租賃樓宇，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；

7.1.2甲方未按照約定提供租賃樓宇相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

7.1.3甲方不得擅自提高租賃費(fèi)用，如有提高，需提前通知乙方并獲得乙方書面同意。

7.2甲方限制條款：

7.2.1甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面解除合同；

7.2.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

7.2.3甲方不得收取與租賃無(wú)關(guān)的額外費(fèi)用。

八、合同解除

8.1下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

8.1.1甲方因國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整等原因，需要收回租賃樓宇；

8.1.2乙方因經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需提前終止租賃；

8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；

8.1.4丙方因物業(yè)管理服務(wù)不符合約定而解除合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃樓宇所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1乙方作為承租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，其目的在于保障自身在租賃期間的使用權(quán)益，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

11.2乙方通過(guò)增加權(quán)利條款，可以更好地維護(hù)自身利益，減少租賃過(guò)程中的不確定性。

11.3乙方通過(guò)限制甲方的違約行為，可以降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障租賃合同的公平性。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

12.1甲方作為出