2024版不動產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版不動產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)第二條抵押物2.1抵押物類型2.2抵押物描述2.3抵押物評估第三條抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人定義3.2抵押權(quán)人權(quán)利3.3抵押權(quán)人義務(wù)第四條抵押人4.1抵押人定義4.2抵押人權(quán)利4.3抵押人義務(wù)第五條抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用第六條抵押物價(jià)值變動6.1抵押物價(jià)值變動定義6.2抵押物價(jià)值變動處理第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同附件11.1附件一：不動產(chǎn)抵押登記申請書11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：抵押合同第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止日期14.3合同終止通知第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指抵押權(quán)人與抵押人之間，就抵押物進(jìn)行抵押登記，并約定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在確保抵押物的合法權(quán)益，保障抵押權(quán)人的債權(quán)利益，明確抵押權(quán)人與抵押人的權(quán)利義務(wù)。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條抵押物2.1抵押物類型抵押物為不動產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物等。2.2抵押物描述抵押物具體描述詳見附件二：抵押物清單。2.3抵押物評估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估確定，評估結(jié)果作為本合同的附件。第三條抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人定義抵押權(quán)人是指提供貸款或信用擔(dān)保，并享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.2抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人辦理抵押登記，并在債務(wù)履行期屆滿后優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.3抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)按時(shí)支付貸款本金及利息，不得擅自改變抵押物的用途。第四條抵押人4.1抵押人定義抵押人是指將不動產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人作為債務(wù)履行擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.2抵押人權(quán)利抵押人在債務(wù)履行期間，有權(quán)使用抵押物，但不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。4.3抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，不得擅自處分抵押物，不得以抵押物設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)為抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。5.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)包括但不限于：抵押登記申請書、抵押合同、抵押物清單、抵押權(quán)人身份證明、抵押人身份證明等。5.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用按照抵押登記機(jī)關(guān)的規(guī)定支付，具體費(fèi)用詳見附件一：不動產(chǎn)抵押登記申請書。第六條抵押物價(jià)值變動6.1抵押物價(jià)值變動定義抵押物價(jià)值變動是指抵押物在抵押期間因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е聝r(jià)值發(fā)生變化。6.2抵押物價(jià)值變動處理抵押物價(jià)值變動時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)協(xié)商一致，對抵押物價(jià)值進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行債務(wù)。抵押人未能履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法向抵押登記機(jī)關(guān)申請辦理抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)手續(xù)。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用包括但不限于：拍賣費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、評估費(fèi)用等，具體費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1抵押人未按合同約定履行債務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4因不可抗力致使合同無法履行或目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2合同終止條件8.2.1債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)消滅；8.2.2抵押人提前清償債務(wù)，抵押權(quán)消滅；8.2.3抵押物滅失，抵押權(quán)消滅；8.2.4雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物及相關(guān)事宜；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以維護(hù)對方的合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1抵押人未按合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；9.2.2抵押權(quán)人未按合同約定履行權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝藫p失；9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或目的無法實(shí)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；10.2.3仲裁委員會應(yīng)依法作出仲裁裁決；10.2.4仲裁裁決具有法律效力。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1雙方協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2仲裁費(fèi)用由申請仲裁的一方承擔(dān)；10.3.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同附件11.1附件一：不動產(chǎn)抵押登記申請書11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：抵押合同第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方當(dāng)事人已簽署合同；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；12.1.3合同已辦理抵押登記手續(xù)。12.2合同生效日期合同自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。12.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方合同已生效。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同解除條件同第八條合同解除條件。13.3合同變更與解除程序同第八條合同解除與終止程序。第十四條合同終止14.1合同終止條件同第八條合同終止條件。14.2合同終止日期合同終止日期以雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.3合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方合同已終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。3.3.3超出責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。第四條甲乙雙方責(zé)任劃分4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供抵押物，并保證抵押物的合法性、有效性和完整性。4.1.2甲方負(fù)責(zé)配合第三方進(jìn)行抵押物評估、登記等事宜。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)提供貸款或信用擔(dān)保，并保證貸款或信用擔(dān)保的合法性和有效性。4.2.2乙方負(fù)責(zé)配合第三方進(jìn)行抵押物評估、登記等事宜。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方的合作是基于本合同的約定。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方的合作是基于本合同的約定。5.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方在履行合同過程中，需與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同履行。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評估、咨詢等服務(wù)符合本合同的要求。6.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的評估、咨詢等服務(wù)符合本合同的要求。6.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行貸款發(fā)放、還款監(jiān)督等工作。6.3第三方責(zé)任6.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行必要的變更，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。7.3合同變更生效合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動產(chǎn)抵押登記申請書要求：申請書應(yīng)包含抵押物基本信息、抵押權(quán)人信息、抵押人信息、抵押登記申請?jiān)虻葍?nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：該附件是抵押登記的必要文件，用于申請抵押登記。2.附件二：抵押物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的類型、數(shù)量、位置、面積、權(quán)屬狀況等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：該附件作為抵押物的詳細(xì)描述，用于證明抵押物的存在和狀況。3.附件三：抵押合同要求：合同應(yīng)包含抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押人信息、抵押擔(dān)保的債權(quán)內(nèi)容、抵押期限、抵押物價(jià)值、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：該附件是抵押權(quán)人和抵押人之間達(dá)成的一致協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：該附件明確了第三方在合同履行過程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：該附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按合同約定履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未按期償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。2.抵押權(quán)人未按合同約定履行權(quán)利責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按期提供貸款或信用擔(dān)保，構(gòu)成違約。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估過程中提供虛假報(bào)告，構(gòu)成違約。4.雙方未按合同約定辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，辦理抵押登記，并賠償因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理抵押登記，構(gòu)成違約。5.任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。全文完。2024版不動產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.抵押物概況3.抵押權(quán)人及抵押人信息4.抵押登記申請條件5.抵押登記手續(xù)辦理流程6.抵押登記費(fèi)用及支付方式7.抵押登記期限8.抵押權(quán)變更及注銷9.抵押物處置10.違約責(zé)任及糾紛解決11.合同生效及解除12.通知與送達(dá)13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.抵押物概況2.1抵押物為抵押人名下的不動產(chǎn)，具體信息如下：2.1.1所有權(quán)證號：2.1.2不動產(chǎn)名稱：2.1.3所在地址：2.1.4土地使用權(quán)類型：2.1.5面積：2.1.6建筑面積：2.1.7房屋結(jié)構(gòu)：2.1.8房屋用途：3.抵押權(quán)人及抵押人信息3.1抵押權(quán)人信息：3.1.1名稱：3.1.2法定代表人：3.1.3住所地：3.1.4聯(lián)系電話：3.2抵押人信息：3.2.1名稱：3.2.2法定代表人：3.2.3住所地：3.2.4聯(lián)系電話：4.抵押登記申請條件4.1.1抵押物所有權(quán)清晰，不存在爭議；4.1.2抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)；4.1.3抵押物未涉及法律糾紛；4.1.4抵押人應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料。5.抵押登記手續(xù)辦理流程5.1抵押權(quán)人與抵押人應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出抵押登記申請；5.2抵押人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供抵押物信息及抵押權(quán)人信息；5.3不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到申請后，對抵押物進(jìn)行審查，符合條件者予以登記；5.4登記完成后，抵押權(quán)人領(lǐng)取抵押登記證明。6.抵押登記費(fèi)用及支付方式6.1抵押登記費(fèi)用按不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收?。?.2抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)；6.3抵押登記費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.抵押登記期限7.1抵押登記期限自抵押登記之日起至主債權(quán)履行期限屆滿之日止；7.2抵押人應(yīng)在抵押登記期限屆滿前，向抵押權(quán)人申請辦理抵押權(quán)注銷登記；7.3抵押權(quán)人未在抵押登記期限屆滿前申請辦理抵押權(quán)注銷登記的，視為自動放棄抵押權(quán)。8.抵押權(quán)變更及注銷8.1抵押權(quán)人如需變更抵押權(quán)人信息，應(yīng)書面通知抵押人，并共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記；8.2抵押權(quán)人如需變更抵押登記內(nèi)容，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記；8.3抵押權(quán)人如需注銷抵押權(quán)，應(yīng)書面通知抵押人，并共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請注銷登記；8.4抵押權(quán)注銷登記后，抵押人應(yīng)將抵押登記證明交還給抵押權(quán)人。9.抵押物處置9.1抵押權(quán)人有權(quán)在主債權(quán)履行期限屆滿后，未得到清償?shù)那闆r下，依法處置抵押物；9.2抵押物處置應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則；9.3抵押物處置所得款項(xiàng)，用于清償主債權(quán)，剩余部分退還抵押人；9.4抵押物處置過程中，抵押人應(yīng)當(dāng)予以配合，不得阻撓。10.違約責(zé)任及糾紛解決10.1抵押人違反本合同約定，未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)用的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金；10.2抵押權(quán)人違反本合同約定，未按時(shí)辦理抵押權(quán)注銷登記的，應(yīng)向抵押人支付違約金；10.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除；11.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。12.通知與送達(dá)12.1任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式，通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)；12.2通知自送達(dá)之日起生效。13.合同附件13.1.1抵押物所有權(quán)證明；13.1.2抵押登記申請書；13.1.3抵押權(quán)人及抵押人身份證明；13.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成相關(guān)事宜，允許的第三方參與其中，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；15.2.3進(jìn)行抵押物評估；15.2.4協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的選定與授權(quán)16.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)其參與本合同的履行。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行明確。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立提供專業(yè)意見或服務(wù)；17.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.1按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)意見或服務(wù)；17.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密；17.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在介入本合同過程中，因其提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2.1第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)存在重大失誤；18.2.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息；18.2.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方人身或財(cái)產(chǎn)損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：19.2.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人之間的關(guān)系由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議共同確定；19.2.2第三方與不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由第三方按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；19.2.3第三方與任何其他第三方之間的關(guān)系由其各自協(xié)議或法律法規(guī)確定。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。20.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止，由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并將相關(guān)資料和證明文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明：詳細(xì)要求：提供不動產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保抵押物的所有權(quán)清晰。說明：該證明文件用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬，是抵押登記的基礎(chǔ)文件。2.抵押登記申請書：詳細(xì)要求：按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫，包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押人信息等。說明：該申請書是抵押登記的重要文件，用于申請抵押登記。3.抵押權(quán)人及抵押人身份證明：詳細(xì)要求：提供雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：該證明文件用于核實(shí)抵押權(quán)人和抵押人的身份，確保合同主體真實(shí)合法。4.抵押物評估報(bào)告：詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。5.抵押權(quán)人及抵押人授權(quán)委托書：詳細(xì)要求：如需他人代為辦理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書。說明：該委托書用于授權(quán)他人代表雙方辦理抵押登記手續(xù)。6.其他相關(guān)文件：詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：該類文件根據(jù)具體情況而定，用于證明相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)用：違約責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金金額按未按時(shí)支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例說明：抵押人應(yīng)于抵押登記申請之日起5日內(nèi)支付抵押登記費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付未支付部分5%的違約金。2.抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押權(quán)注銷登記：違約責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金金額按未按時(shí)辦理注銷登記的一定比例計(jì)算。示例說明：抵押權(quán)人應(yīng)于主債權(quán)履行期限屆滿之日起3個(gè)月內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷登記，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付未按時(shí)辦理部分2%的違約金。3.第三方提供虛假評估報(bào)告：違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說明：第三方在提供評估報(bào)告時(shí)，如發(fā)現(xiàn)評估結(jié)果存在虛假成分，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.抵押人未如實(shí)提供抵押物信息：違約責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。示例說明：抵押人在抵押登記過程中，如隱瞞抵押物的真實(shí)情況，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，抵押人應(yīng)賠償損失。全文完。2024版不動產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)屬4.抵押登記4.1抵押登記的申請4.2抵押登記的辦理4.3抵押登記的變更4.4抵押登記的注銷5.抵押擔(dān)保的范圍5.1抵押擔(dān)保的范圍描述5.2抵押擔(dān)保的優(yōu)先順序6.抵押物的保管6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的保管方式7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任8.2抵押人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.合同的附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押登記申請書12.合同的簽署12.1簽署方式12.2簽署日期13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充的程序13.2修改與補(bǔ)充的效力14.其他14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同的爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押權(quán)人”指在本合同中享有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“抵押人”指在本合同中承擔(dān)抵押義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“抵押物”指抵押人以其合法擁有的不動產(chǎn)為抵押權(quán)人設(shè)定的擔(dān)保物。1.1.4“抵押登記”指抵押權(quán)人在抵押物所在地的人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行的抵押權(quán)登記。1.1.5“抵押擔(dān)保的范圍”指抵押權(quán)人基于抵押權(quán)所享有的權(quán)利范圍。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人的全稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。2.1.2抵押權(quán)人的聯(lián)系方式，包括電話、傳真、電子郵箱等。2.2抵押人2.2.1抵押人的全稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。2.2.2抵押人的聯(lián)系方式，包括電話、傳真、電子郵箱等。3.抵押物3.1抵押物的描述3.1.1抵押物的具體地址、面積、用途、權(quán)屬情況等。3.1.2抵押物的產(chǎn)權(quán)證書編號、登記日期等信息。3.2抵押物的權(quán)屬3.2.1抵押物為抵押人合法擁有的不動產(chǎn)，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2抵押人保證抵押物不存在任何限制抵押權(quán)的權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.抵押登記4.1抵押登記的申請4.1.1抵押人應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)向抵押權(quán)人提交抵押登記申請書。4.1.2抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押登記申請書后一定期限內(nèi)辦理抵押登記。4.2抵押登記的辦理4.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料。4.2.2抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3抵押登記的變更4.3.1如抵押物權(quán)屬發(fā)生變化，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記的變更。4.3.2抵押權(quán)人應(yīng)在變更登記后一定期限內(nèi)通知抵押人。4.4抵押登記的注銷4.4.1如抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或合同約定的其他解除條件成就，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押登記的注銷。4.4.2抵押權(quán)人應(yīng)在注銷登記后一定期限內(nèi)通知抵押人。5.抵押擔(dān)保的范圍5.1抵押擔(dān)保的范圍描述5.1.1抵押擔(dān)保的范圍包括抵押物的全部價(jià)值。5.1.2抵押擔(dān)保的范圍包括抵押權(quán)人在本合同項(xiàng)下所享有的全部權(quán)利。5.2抵押擔(dān)保的優(yōu)先順序5.2.1抵押擔(dān)保的優(yōu)先順序按照本合同約定的順序執(zhí)行。5.2.2如存在多個(gè)抵押權(quán)人，抵押擔(dān)保的優(yōu)先順序按照抵押登記的先后順序執(zhí)行。6.抵押物的保管6.1抵押物的保管責(zé)任6.1.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。6.1.2抵押權(quán)人有權(quán)檢查抵押物的保管狀況。6.2抵押物的保管方式6.2.1抵押人應(yīng)將抵押物置于安全、易于監(jiān)管的場所。6.2.2抵押人應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物的損失或損毀。8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任8.1.1如抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記，應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.1.2如抵押權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。8.2抵押人的違約責(zé)任8.2.1如抵押人未按約定提供抵押物，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2.2如抵押人未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物損失或損毀，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人相應(yīng)的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)抵押登記后生效。10.2合同的終止條件10.2.1本合同因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而終止。10.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。10.2.3本合同因法律規(guī)定或不可抗力等原因終止。11.合同的附件11.1附件一：抵押物清單11.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。11.2附件二：抵押登記申請書11.2.1抵押登記申請書應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫，并由雙方簽字（或蓋章）。12.合同的簽署12.1簽署方式12.1.1本合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2簽署日期12.2.1本合同簽署日期為雙方簽字（或蓋章）的日期。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充的程序13.1.1對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修改與補(bǔ)充的效力13.2.1對本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1除非合同另有約定，任何通知或文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的住所或合同中指定的地址。14.1.2通知或文件的送達(dá)，自發(fā)送之日起滿七個(gè)工作日視為送達(dá)。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同的爭議解決14.4.1本合同的爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，應(yīng)按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)。15.2第三方的介入15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方的介入應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其專業(yè)服務(wù)范疇。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行專業(yè)服務(wù)。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.3.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成專業(yè)服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其根據(jù)合作協(xié)議及本合同所收取的費(fèi)用總額。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方的責(zé)任限額適用于其因違反合作協(xié)議或本合同而產(chǎn)生的所有賠償責(zé)任。17.2.2責(zé)任限額不適用于甲乙雙方因第三方原因遭受的直接損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第