2024年度房產(chǎn)帶息抵押貸款合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)帶息抵押貸款合同示范文本本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價值評估3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款使用范圍4.貸款還款計劃4.1還款期限4.2還款金額4.3還款時間5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整頻率6.貸款逾期與罰息6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息6.3逾期還款處理7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用8.抵押物保管與使用8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物使用限制8.3抵押物價值維護(hù)9.抵押權(quán)實現(xiàn)與處置9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)處置方式9.3抵押權(quán)處置程序10.貸款合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用范圍12.2爭議管轄法院12.3爭議管轄協(xié)議13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1附件一：貸款合同附件14.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立證明14.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于抵押物價值的認(rèn)定14.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于貸款利率調(diào)整的特殊約定第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。1.3貸款利率：年利率為4.5%，按月計息，具體利率如有調(diào)整，以貸款發(fā)放時的實際利率為準(zhǔn)。1.4還款方式：等額本息還款法，每月償還金額為人民幣貳仟元整（￥2,000.00）。第二條抵押物信息2.1抵押物基本情況：位于市區(qū)路號，建筑面積為100平方米的住宅一套。2.2抵押物權(quán)屬證明：甲方已提供有效的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，證明該抵押物為甲方合法擁有。2.3抵押物價值評估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物市場價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。第三條貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件：甲方需在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將抵押物登記手續(xù)辦理完畢，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.2貸款發(fā)放時間：在滿足貸款發(fā)放條件后，乙方將在3個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。3.3貸款使用范圍：貸款僅限用于甲方購買自用住房，不得用于非法用途。第四條貸款還款計劃4.1還款期限：貸款期限為5年，分為60期，每月等額償還。4.2還款金額：每月償還金額為人民幣貳仟元整（￥2,000.00），包括本金和利息。4.3還款時間：每月的還款日為每月的25日，如遇法定節(jié)假日，則提前至最近的工作日還款。第五條貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)根據(jù)新的基準(zhǔn)利率調(diào)整貸款利率。5.2利率調(diào)整方式：乙方將在調(diào)整后的第一個還款日開始執(zhí)行新的利率。5.3利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時間由乙方?jīng)Q定。第六條貸款逾期與罰息6.1逾期還款定義：甲方未能在約定的還款日償還貸款本金或利息的行為。6.2逾期還款罰息：逾期還款每日罰息為應(yīng)還金額的萬分之五。6.3逾期還款處理：逾期還款后，乙方有權(quán)采取一切合法措施追討欠款，包括但不限于拍賣抵押物。第七條抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件：甲方需在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并保證抵押權(quán)有效設(shè)立。7.2抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八部分：合同如下：第八條抵押物保管與使用8.1抵押物保管責(zé)任：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在貸款期間的安全和完好。8.2抵押物使用限制：甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、拆除或其他可能損害抵押物價值的行為。8.3抵押物價值維護(hù)：甲方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保抵押物價值不低于抵押權(quán)設(shè)立時的價值。第九條抵押權(quán)實現(xiàn)與處置9.2抵押權(quán)處置方式：乙方有權(quán)選擇以拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。9.3抵押權(quán)處置程序：處置抵押物時，乙方應(yīng)依法進(jìn)行，并將所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。第十條貸款合同解除與終止10.1合同解除條件：甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，包括但不限于逾期還款、非法使用貸款等。10.2合同終止條件：貸款期限屆滿且甲方已償還全部貸款本息。10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止后，乙方應(yīng)通知甲方，并采取必要措施處理抵押物。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁解決。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條法律適用與爭議管轄12.1法律適用范圍：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院：本合同爭議由市區(qū)人民法院管轄。12.3爭議管轄協(xié)議：雙方同意將本合同的爭議提交至市區(qū)人民法院管轄。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址：本合同雙方的送達(dá)地址應(yīng)為本合同附件中載明的地址。13.3送達(dá)方式：送達(dá)方式以實際送達(dá)為準(zhǔn)，自送達(dá)之日起生效。第十四條合同附件與補(bǔ)充條款14.1附件一：貸款合同附件，包括但不限于貸款申請表、抵押物清單等。14.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立證明，包括但不限于抵押登記證明、抵押合同等。14.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于抵押物價值的認(rèn)定，由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。14.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于貸款利率調(diào)整的特殊約定，如遇國家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整利率。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入定義1.1第三方介入：指在履行本合同過程中，為了確保合同履行、解決爭議或完成特定服務(wù)，甲乙雙方同意引入的具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個人。第八條（二）第三方介入類型1.2第三方介入類型包括但不限于：1.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物價值進(jìn)行評估。1.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)。1.2.3會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計和稅務(wù)咨詢服務(wù)。1.2.4拍賣機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)抵押物處置拍賣。1.2.5金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供貸款擔(dān)保、催收等服務(wù)。第八條（三）第三方介入程序1.3第三方介入程序如下：1.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同決定引入第三方。1.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。1.3.3第三方介入的具體事宜由甲乙雙方共同協(xié)商確定。第九條（一）第三方責(zé)任界定2.1第三方責(zé)任界定：2.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對因其過失導(dǎo)致的服務(wù)不達(dá)標(biāo)或違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任范圍限于其服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的行為由甲乙雙方自行承擔(dān)。第九條（二）第三方責(zé)任限額2.2第三方責(zé)任限額：2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2.2如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)。第十條（一）第三方介入爭議解決3.1第三方介入爭議解決：3.1.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。3.1.2協(xié)商不成的，爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第十條（二）第三方介入爭議管轄3.2第三方介入爭議管轄：3.2.1第三方介入爭議的管轄法院為市區(qū)人民法院。第十一條（一）第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：4.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并按實際發(fā)生的服務(wù)內(nèi)容支付。4.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、拍賣費(fèi)等。第十一條（二）第三方服務(wù)協(xié)議4.2第三方服務(wù)協(xié)議：4.2.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。4.2.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條（一）第三方保密義務(wù)5.1第三方保密義務(wù)：5.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。第十二條（二）第三方保密責(zé)任5.2第三方保密責(zé)任：5.2.1若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.2第三方責(zé)任范圍限于其泄露信息的行為，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十三條（一）第三方變更6.1第三方變更：6.1.1甲乙雙方同意更換第三方時，應(yīng)提前通知對方，并確保新的第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。6.1.2新的第三方應(yīng)與原第三方承擔(dān)相同的責(zé)任和義務(wù)。第十三條（二）第三方解除服務(wù)6.2第三方解除服務(wù)：6.2.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。6.2.2第三方解除服務(wù)后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條（一）第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更：7.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并由第三方確認(rèn)。第十四條（二）第三方介入后的合同終止7.2第三方介入后的合同終止：7.2.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并由第三方確認(rèn)。7.2.2合同終止后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同附件1.1貸款申請表：詳細(xì)記錄甲乙雙方貸款申請的基本信息，包括貸款金額、期限、利率等。1.2抵押物清單：列明抵押物的詳細(xì)信息，包括抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)屬證明等。1.3抵押合同：甲乙雙方簽訂的抵押物抵押合同，明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。1.4抵押登記證明：抵押物登記機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。1.5評估報告：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。2.第三方服務(wù)協(xié)議2.1第三方評估協(xié)議：甲乙雙方與評估機(jī)構(gòu)簽訂的評估服務(wù)協(xié)議，明確評估范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。2.2第三方法律服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與律師事務(wù)所簽訂的法律服務(wù)協(xié)議，明確法律服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.3第三方金融服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的金融服務(wù)協(xié)議，明確金融服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款1.1違約行為：甲方未能在約定的還款日償還貸款本金或利息。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)乙方采取的一切合法追討措施的費(fèi)用。1.3示例：甲方逾期還款1個月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的萬分之五作為罰息。2.抵押物價值減少2.1違約行為：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少。2.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物價值減少導(dǎo)致的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3示例：因甲方未妥善維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少10%，甲方應(yīng)賠償乙方10萬元。3.抵押物轉(zhuǎn)讓3.1違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。3.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并賠償乙方因此遭受的損失。3.3示例：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方賠償50萬元。4.偽造或隱瞞重要信息4.1違約行為：甲方在合同簽訂或履行過程中，偽造或隱瞞重要信息。4.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因偽造或隱瞞信息導(dǎo)致的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。4.3示例：甲方在貸款申請中隱瞞抵押物存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方賠償100萬元。5.第三方違約5.1違約行為：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，違反協(xié)議約定。5.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.3示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定時間完成評估報告，乙方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)賠償1萬元。全文完。2024年度房產(chǎn)帶息抵押貸款合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方性法律法規(guī)1.3銀行內(nèi)部規(guī)章制度2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款基本條件3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管費(fèi)用5.3抵押物保管期限6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款發(fā)放時間7.貸款使用7.1貸款使用范圍7.2貸款使用限制7.3貸款使用監(jiān)督8.還款義務(wù)8.1還款責(zé)任8.2還款時間8.3還款方式8.4還款違約責(zé)任9.利息計算與支付9.1利息計算方式9.2利息支付時間9.3利息支付方式9.4利息違約責(zé)任10.貸款變更10.1貸款變更條件10.2貸款變更程序10.3貸款變更內(nèi)容11.貸款提前償還11.1提前償還條件11.2提前償還程序11.3提前償還利息12.抵押權(quán)實現(xiàn)12.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件12.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序12.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》等相關(guān)法律法規(guī)；1.1.2遵循中國人民銀行及銀保監(jiān)會等監(jiān)管機(jī)構(gòu)發(fā)布的有關(guān)貸款和抵押的規(guī)定；1.1.3遵守本銀行內(nèi)部貸款發(fā)放和抵押貸款管理規(guī)定。第二條定義與解釋2.1.1本合同中“貸款”指借款人從銀行借取的、約定在一定期限內(nèi)償還的本金和利息；2.1.2本合同中“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款債務(wù)，提供給銀行的、具有相應(yīng)價值的財產(chǎn)；2.1.3本合同中“貸款期限”指借款人從銀行取得貸款到全部償還本息的期限；2.1.4本合同中“還款方式”指借款人償還貸款本息的具體方式，如等額本息、等額本金等；2.1.5本合同中“違約責(zé)任”指借款人未按合同約定履行義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第三條貸款基本條件3.1.1貸款金額：人民幣____元整；3.1.2貸款期限：____年；3.1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率根據(jù)貸款期限和借款人信用狀況進(jìn)行調(diào)整；3.1.4還款方式：等額本息或等額本金，具體還款方式由借款人與銀行協(xié)商確定。第四條抵押物4.1.1抵押物基本情況：抵押物為位于____市____區(qū)____路____號____室的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____；4.1.2抵押物價值評估：抵押物評估價值為人民幣____元整，由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具；4.1.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：借款人應(yīng)將抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利完全轉(zhuǎn)移給銀行，銀行享有抵押權(quán)。第五條抵押物保管5.1.1抵押物保管責(zé)任：銀行負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行保管，確保抵押物的安全；5.1.2抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由銀行制定；5.1.3抵押物保管期限：自本合同生效之日起至貸款全部償還之日止。第六條貸款發(fā)放6.1.1貸款發(fā)放條件：借款人已按合同約定履行抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，且符合銀行貸款發(fā)放條件；6.1.2貸款發(fā)放程序：銀行在收到借款人提交的完整資料后，經(jīng)審查合格后發(fā)放貸款；6.1.3貸款發(fā)放時間：銀行在收到借款人提交的完整資料后____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第七條貸款使用7.1.1貸款使用范圍：借款人僅可用于購買、建造、翻修自用住房，不得用于其他用途；7.1.2貸款使用限制：借款人不得將貸款資金轉(zhuǎn)借他人或用于非法活動；7.1.3貸款使用監(jiān)督：銀行有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)配合銀行的監(jiān)督工作。第八部分：還款義務(wù)8.1.1還款責(zé)任：借款人應(yīng)按合同約定的還款方式、還款時間和還款金額，按時足額償還貸款本息；8.1.2還款時間：每月____日為還款日，借款人應(yīng)在還款日前將當(dāng)期應(yīng)還本息足額存入指定的還款賬戶；8.1.3還款方式：借款人可通過銀行柜臺、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等渠道進(jìn)行還款；8.1.4還款違約責(zé)任：借款人未按期還款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付相當(dāng)于貸款本金萬分之五的逾期利息；8.1.5逾期貸款處理：借款人逾期還款超過____日，銀行有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于拍賣抵押物。第九部分：利息計算與支付9.1.1利息計算方式：按照貸款本金、貸款期限和約定的利率計算利息，具體計算公式由銀行制定；9.1.2利息支付時間：與貸款本金的還款時間相同，借款人應(yīng)在還款日同時支付利息；9.1.3利息支付方式：與貸款本金的還款方式相同；9.1.4利息違約責(zé)任：借款人未按期支付利息，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付相當(dāng)于逾期利息萬分之五的違約金；9.1.5利息調(diào)整：如國家政策調(diào)整，銀行有權(quán)根據(jù)新的利率政策調(diào)整貸款利率，并相應(yīng)調(diào)整利息計算方式。第十部分：貸款變更10.1.1貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限或還款方式等；10.1.2貸款變更程序：借款人應(yīng)向銀行提出書面申請，經(jīng)銀行審查同意后，雙方簽訂變更協(xié)議；10.1.3貸款變更內(nèi)容：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。第十一部分：貸款提前償還11.1.1提前償還條件：借款人自愿提前償還全部或部分貸款本息；11.1.2提前償還程序：借款人應(yīng)提前向銀行提出書面申請，經(jīng)銀行同意后，辦理提前償還手續(xù)；11.1.3提前償還利息：借款人提前償還的貸款，銀行按照實際使用天數(shù)計算利息，不足一個月按一個月計算。第十二部分：抵押權(quán)實現(xiàn)12.1.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，且逾期超過____日；12.1.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：銀行可以向人民法院提起訴訟，請求實現(xiàn)抵押權(quán)；12.1.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式：包括但不限于拍賣、變賣抵押物，以實現(xiàn)貸款本息及其他費(fèi)用。第十三部分：違約責(zé)任13.1.1違約情形：借款人違反本合同約定的任何條款；13.1.2違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；13.1.3違約賠償：借款人應(yīng)賠償銀行因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十四部分：爭議解決與適用法律14.1.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；14.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；14.1.3適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過程中提供咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)督或其他服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及確保貸款資金的安全。第二條甲乙雙方引入第三方時的額外條款2.1.1甲方引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并向乙方提供第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。2.1.2乙方在同意第三方介入前，有權(quán)對第三方進(jìn)行審查，包括但不限于其資質(zhì)、信譽(yù)、過往業(yè)績等。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身業(yè)務(wù)范圍，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行資產(chǎn)評估、擔(dān)保等。3.1.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.1.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。4.1.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同金額等因素確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。5.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.1.3第三方與銀行的關(guān)系：第三方在銀行授權(quán)范圍內(nèi)提供擔(dān)?；蚱渌?wù)，銀行有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方介入的具體條款6.1.1.1擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)；6.1.1.2評估機(jī)構(gòu)提供資產(chǎn)評估服務(wù)；6.1.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供項目監(jiān)督服務(wù)；6.1.1.4中介機(jī)構(gòu)提供信息咨詢服務(wù)。6.1.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1.1第三方介入的變更：在合同執(zhí)行過程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.1.2第三方介入的解除：如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及涉及商業(yè)秘密的信息。第十條第三方介入的終止條款10.1.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。10.1.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋