2024商鋪?zhàn)赓U委托管理與品牌入駐咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U委托管理與品牌入駐咨詢合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與意義2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語2.2定義與解釋原則3.租賃商鋪信息3.1商鋪基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.委托管理內(nèi)容4.1委托管理范圍4.2委托管理服務(wù)內(nèi)容4.3委托管理責(zé)任5.品牌入駐咨詢5.1咨詢范圍5.2咨詢服務(wù)內(nèi)容5.3咨詢責(zé)任6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2委托方權(quán)利與義務(wù)6.3咨詢方權(quán)利與義務(wù)7.商鋪運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理原則7.2運(yùn)營管理責(zé)任7.3運(yùn)營管理費(fèi)用8.市場推廣與宣傳8.1推廣宣傳方式8.2推廣宣傳費(fèi)用8.3推廣宣傳效果評(píng)估9.爭議解決9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與意義1.2.1本合同旨在明確出租方將商鋪?zhàn)赓U給委托方，并由委托方進(jìn)行委托管理與品牌入駐咨詢。1.2.2本合同有助于保障出租方商鋪的合理利用，提升商鋪整體運(yùn)營效益。2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語2.1.1“商鋪”指出租方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的商業(yè)經(jīng)營場所。2.1.2“委托管理”指委托方對(duì)商鋪進(jìn)行日常運(yùn)營管理、市場推廣等事宜。2.1.3“品牌入駐咨詢”指委托方為出租方提供品牌選擇、入駐談判等服務(wù)。2.2定義與解釋原則2.2.1本合同中所使用的專用術(shù)語，如無特殊說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.租賃商鋪信息3.1商鋪基本情況3.1.1商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米。3.1.2商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營，具體業(yè)態(tài)為。3.2租賃期限3.2.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止。3.3租金及支付方式3.3.1本合同租金為人民幣元/月，支付方式為每月日前支付至出租方指定賬戶。4.委托管理內(nèi)容4.1委托管理范圍4.1.1委托方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。4.1.2委托方負(fù)責(zé)商鋪的市場推廣，包括但不限于：廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。4.2委托管理服務(wù)內(nèi)容4.2.1委托方負(fù)責(zé)商鋪的租賃合同簽訂、租金收繳、押金管理等工作。4.2.2委托方負(fù)責(zé)商鋪的裝修、改造、維修等事宜。4.3委托管理責(zé)任4.3.1委托方應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營，維護(hù)商鋪形象。4.3.2委托方應(yīng)對(duì)商鋪的租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。5.品牌入駐咨詢5.1咨詢范圍5.1.1委托方為出租方提供品牌選擇、入駐談判、合同簽訂等服務(wù)。5.2咨詢服務(wù)內(nèi)容5.2.1委托方負(fù)責(zé)對(duì)潛在入駐品牌進(jìn)行市場調(diào)研，評(píng)估其市場前景。5.2.2委托方負(fù)責(zé)與潛在入駐品牌進(jìn)行談判，協(xié)商入駐事宜。5.3咨詢責(zé)任5.3.1委托方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3.2委托方應(yīng)對(duì)所提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方有權(quán)要求委托方按照合同約定履行委托管理職責(zé)。6.1.2出租方有權(quán)對(duì)委托方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.2委托方權(quán)利與義務(wù)6.2.1委托方有權(quán)要求出租方按照合同約定提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)。6.2.2委托方應(yīng)按照合同約定履行委托管理職責(zé)，確保商鋪的正常運(yùn)營。7.商鋪運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理原則7.1.1商鋪運(yùn)營管理應(yīng)遵循合法、合規(guī)、安全、高效的原則。7.2運(yùn)營管理責(zé)任7.2.1委托方應(yīng)對(duì)商鋪的運(yùn)營管理工作進(jìn)行全面負(fù)責(zé)。7.2.2委托方應(yīng)建立健全商鋪運(yùn)營管理制度，確保商鋪的正常運(yùn)營。7.3運(yùn)營管理費(fèi)用7.3.1本合同約定的運(yùn)營管理費(fèi)用為人民幣元/月，委托方應(yīng)在每月日前支付至出租方指定賬戶。8.市場推廣與宣傳8.1推廣宣傳方式8.1.1委托方通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行市場推廣和宣傳。8.1.2線上推廣包括但不限于：社交媒體營銷、搜索引擎優(yōu)化、電子商務(wù)平臺(tái)推廣等。8.1.3線下推廣包括但不限于：戶外廣告、商業(yè)活動(dòng)、合作媒體宣傳等。8.2推廣宣傳費(fèi)用8.2.1推廣宣傳費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況商定。8.2.2推廣宣傳費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。8.3推廣宣傳效果評(píng)估8.3.1委托方每月向出租方提交推廣宣傳報(bào)告，包括推廣活動(dòng)內(nèi)容、費(fèi)用支出、效果評(píng)估等。8.3.2出租方有權(quán)要求委托方提供相關(guān)推廣宣傳資料和效果評(píng)估數(shù)據(jù)。9.爭議解決9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決合同履行過程中的爭議。9.1.2優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決途徑9.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，尋求解決方案。9.2.2若書面溝通無法解決問題，雙方可約定仲裁或其他爭議解決方式。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2合同變更應(yīng)書面約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3合同變更與解除程序10.3.1合同變更或解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。12.2合同終止條件12.2.1合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、委托管理協(xié)議等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明與界定15.1第三方介入的概念15.1.1本條款所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)的主體。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足甲乙雙方的需求。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的具體范圍和限額，應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享受相應(yīng)的報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，受合同約定的約束。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和安排。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，同樣受合同約定的約束。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循乙方的指示和安排。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1在合同履行過程中，若第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任范圍和過錯(cuò)程度確定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1第三方介入前，需向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。19.2第三方介入的審批19.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并通知第三方審批結(jié)果。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。20.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，需向甲乙雙方提交終止申請(qǐng)，并說明終止原因。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到終止申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并通知第三方審批結(jié)果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。2.委托管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確委托管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.品牌入駐咨詢協(xié)議詳細(xì)要求和說明：規(guī)定品牌入駐咨詢的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.市場推廣方案詳細(xì)要求和說明：包括推廣目標(biāo)、推廣方式、推廣預(yù)算、效果評(píng)估等。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說明：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。7.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方責(zé)任等。10.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)證書等。11.推廣宣傳資料詳細(xì)要求和說明：包括宣傳海報(bào)、廣告文案、活動(dòng)策劃等。12.商鋪運(yùn)營管理規(guī)章制度詳細(xì)要求和說明：商鋪日常運(yùn)營管理的規(guī)章制度，如衛(wèi)生管理、安全管理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供商鋪、延遲收取租金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，賠償委托方相應(yīng)的損失。示例：出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致委托方無法按時(shí)開業(yè)，出租方應(yīng)賠償委托方因延誤開業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、未履行委托管理職責(zé)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，支付違約金或賠償出租方相應(yīng)的損失。示例：委托方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求委托方支付滯納金，并可能解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因虛假信息造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：變更未經(jīng)對(duì)方同意，變更部分無效，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：委托方未經(jīng)出租方同意擅自變更合同租賃期限，出租方有權(quán)拒絕變更，并要求委托方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U委托管理與品牌入駐咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同有效期限2.租賃商鋪信息2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3委托管理方權(quán)利3.4委托管理方義務(wù)4.品牌入駐咨詢4.1品牌入駐流程4.2品牌入駐條件4.3品牌入駐咨詢費(fèi)用5.委托管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付期限6.租金收取與管理6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付期限7.商鋪維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3維修保養(yǎng)期限8.商鋪使用權(quán)及轉(zhuǎn)租8.1商鋪使用權(quán)8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3商鋪轉(zhuǎn)租審批流程9.商鋪?zhàn)赓U違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.2附件二：品牌入駐咨詢協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1租賃方：甲方，全稱為【甲方全稱】，住所地為【甲方住所地】，法定代表人為【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】。1.1.2委托管理方：乙方，全稱為【乙方全稱】，住所地為【乙方住所地】，法定代表人為【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲方將位于【商鋪具體位置】的商鋪委托乙方進(jìn)行管理，并就品牌入駐咨詢事項(xiàng)達(dá)成一致。1.3合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同期限】年，自【合同開始日期】至【合同結(jié)束日期】。第二條租賃商鋪信息2.1商鋪具體位置商鋪位于【商鋪具體地址】，屬于【商鋪所屬區(qū)域】。2.2商鋪面積商鋪總面積為【商鋪面積】平方米，其中一層面積為【一層面積】平方米，二層面積為【二層面積】平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為【商鋪結(jié)構(gòu)】，包括【商鋪具體構(gòu)造】。2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施包括【商鋪設(shè)施清單】，如：水電、消防、空調(diào)、照明等。第三條租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行商鋪管理和品牌入駐咨詢。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.2租賃方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付管理費(fèi)用和租金。3.2.2甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.3委托管理方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行管理和品牌入駐咨詢。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，保證商鋪的正常運(yùn)營。3.4委托管理方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行管理，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。3.4.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的品牌入駐咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方吸引優(yōu)質(zhì)品牌入駐。第四條品牌入駐咨詢4.1品牌入駐流程（1）收集并分析甲方商鋪信息；（2）制定品牌入駐策略；（3）協(xié)助甲方與潛在品牌進(jìn)行洽談；（4）跟進(jìn)品牌入駐進(jìn)展，提供必要的支持。4.2品牌入駐條件乙方將根據(jù)甲方商鋪的具體情況和市場情況，為甲方提供品牌入駐條件，包括但不限于品牌類型、入駐要求等。4.3品牌入駐咨詢費(fèi)用品牌入駐咨詢費(fèi)用為【咨詢費(fèi)用金額】元，由甲方支付。第五條委托管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用金額委托管理費(fèi)用為【管理費(fèi)用金額】元/月，由甲方支付。5.2費(fèi)用支付方式管理費(fèi)用支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.3費(fèi)用支付期限管理費(fèi)用每月【支付期限】前支付，逾期未支付的管理費(fèi)用按日收取【滯納金比例】的滯納金。第六條租金收取與管理6.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂椤咀饨鸾痤~】元/月，由甲方支付。6.2租金支付方式租金支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.3租金支付期限租金每月【支付期限】前支付，逾期未支付的租金按日收取【滯納金比例】的滯納金。第七條商鋪維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)商鋪日常的維修保養(yǎng)工作；（2）甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）因乙方責(zé)任導(dǎo)致的商鋪損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（4）因不可抗力導(dǎo)致的商鋪損壞，雙方協(xié)商解決。7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。7.3維修保養(yǎng)期限商鋪的維修保養(yǎng)期限為【維修保養(yǎng)期限】，超過期限的維修保養(yǎng)工作由甲方負(fù)責(zé)。第八條商鋪使用權(quán)及轉(zhuǎn)租8.1商鋪使用權(quán)甲方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)自身需求進(jìn)行合理使用。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件（1）轉(zhuǎn)租前需征得乙方的書面同意；（2）轉(zhuǎn)租方需符合乙方設(shè)定的轉(zhuǎn)租條件；（3）轉(zhuǎn)租方需與乙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并繳納相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。8.3商鋪轉(zhuǎn)租審批流程甲方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，乙方應(yīng)在【審批期限】內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知甲方。第九條商鋪?zhàn)赓U違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按合同約定支付租金或管理費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行商鋪管理和品牌入駐咨詢；（3）甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為【違約金比例】的租金或管理費(fèi)用；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。9.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿，且雙方無續(xù)約意愿時(shí)，合同自然終止。10.3合同解除與終止后的處理（1）乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的管理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如返還押金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】，雙方應(yīng)共同選定。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭議解決，由【合同簽訂地】的人民法院管轄。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.2附件二：品牌入駐咨詢協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過程中提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的商鋪?zhàn)赓U、委托管理、品牌入駐咨詢等任何需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的環(huán)節(jié)。第三條第三方選擇與介入程序3.1第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)具體需求決定，但需書面通知對(duì)方。3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本送達(dá)對(duì)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲方或乙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過【責(zé)任限額金額】。4.2如第三方責(zé)任限額低于本合同約定，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)差額部分。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定和與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，如提供商鋪資料、品牌信息等。5.3第三方有權(quán)向甲方或乙方收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方、乙方或其他第三方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方、乙方或其他第三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方、乙方或其他第三方因第三方提供的服務(wù)遭受損失的，可向第三方提出索賠。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在甲方或乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中約定。7.2如甲方或乙方要求第三方介入，但最終未實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用的，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付合理的咨詢費(fèi)用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的協(xié)議、文件等，與本合同具有同等法律效力。10.2甲方、乙方與第三方在介入過程中的任何溝通記錄，均視為有效證據(jù)。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止，由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。11.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。12.2本修正條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了商鋪的租賃條款。2.附件二：品牌入駐咨詢協(xié)議詳細(xì)要求：包含品牌入駐流程、咨詢費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。說明：品牌入駐咨詢協(xié)議規(guī)定了乙方提供品牌入駐咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪維修保養(yǎng)的具體情況、維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄用于跟蹤商鋪的維修保養(yǎng)情況，確保商鋪的完好。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證作為甲方支付租金的證明，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)。6.附件六：管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次管理費(fèi)用支付的日期、金額、支付方式等。說明：管理費(fèi)用支付憑證作為甲方支付管理費(fèi)用的證明，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)。7.附件七：違約通知函詳細(xì)要求：明確違約方、違約事實(shí)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：違約通知函用于在違約行為發(fā)生時(shí)，向違約方發(fā)出正式的違約通知。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時(shí)，如何進(jìn)行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方法定代表人變更未及時(shí)通知乙方，影響商鋪管理。乙方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)，影響商鋪正常運(yùn)營。甲方未按合同約定支付租金或管理費(fèi)用。乙方未按合同約定提供品牌入駐咨詢服務(wù)。第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方、乙方或其他第三方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金比例一般為【違約金比例】，具體金額根據(jù)違約程度確定。賠償損失應(yīng)包括實(shí)際損失和合理預(yù)期損失。3.示例說明：甲方法定代表人變更未及時(shí)通知乙方，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)處理商鋪問題，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金和賠償損失。乙方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金和賠償損失。甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按合同約定提供品牌入駐咨詢服務(wù)，甲方因此錯(cuò)失商機(jī)，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金和賠償損失。第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方、乙方或其他第三方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U委托管理與品牌入駐咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪性質(zhì)及用途2.3商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)5.3商鋪消防、安全等管理6.品牌入駐咨詢6.1品牌入駐咨詢范圍6.2咨詢費(fèi)用及支付方式6.3咨詢結(jié)果及使用7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2托管方違約責(zé)任7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同11.2品牌入駐咨詢協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.合同雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2托管方簽字蓋章14.合同附件清單14.1附件1：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件2：品牌入駐咨詢協(xié)議14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同解除條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力、合同一方嚴(yán)重違約等情況，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積：位于市區(qū)路號(hào)，商鋪面積共計(jì)100平方米。2.2商鋪性質(zhì)及用途：商鋪為商業(yè)性質(zhì)，用途為零售、餐飲等。2.3商鋪配套設(shè)施：商鋪內(nèi)配備有空調(diào)、照明、排水、衛(wèi)生間等基本設(shè)施。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租金金額：每月租金為人民幣10,000元，共計(jì)人民幣60萬元。3.3租金支付方式：租金每月支付一次，于每月的1日前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。4.租賃保證金4.1保證金金額：租賃保證金為人民幣5,000元。4.2保證金繳納時(shí)間：租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)繳納。4.3保證金退還條件：租賃期滿且商鋪無違約情況，租賃保證金全額退還。5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用規(guī)范：租賃方須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范，合理使用商鋪。5.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。5.3商鋪消防、安全等管理：租賃方須確保商鋪內(nèi)消防、安全設(shè)施完好，并定期進(jìn)行消防安全檢查。6.品牌入駐咨詢6.1品牌入駐咨詢范圍：為租賃方提供品牌入駐咨詢服務(wù)，包括市場調(diào)研、品牌選擇、入駐流程等。6.2咨詢費(fèi)用及支付方式：咨詢費(fèi)用為人民幣10,000元，于簽訂本合同時(shí)支付。6.3咨詢結(jié)果及使用：咨詢結(jié)果歸租賃方所有，租賃方有權(quán)根據(jù)咨詢結(jié)果進(jìn)行品牌入駐決策。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2托管方違約責(zé)任：托管方未按約定提供咨詢服務(wù)、未妥善管理商鋪等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償計(jì)算方法：違約方應(yīng)按實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。9.合同解除與終止9.2合同終止條件：合同履行期滿且無續(xù)約意向，合同自行終止。9.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并妥善處理合同解除或終止前的相關(guān)事宜。10.其他約定10.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、品牌入駐咨詢協(xié)議等。10.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件1：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件2：品牌入駐咨詢協(xié)議11.3附件3：其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同在市區(qū)簽訂。12.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.合同雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章：[租賃方全稱][法定代表人或授權(quán)代表簽名][日期]13.2托管方簽字蓋章：[托管方全稱][法定代表人或授權(quán)代表簽名][日期]14.合同附件清單14.1附件1：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件2：品牌入駐咨詢協(xié)議14.3附件3：其他相關(guān)文件14.4附件4：商鋪基本情況說明14.5附件5：租賃方資質(zhì)證明14.6附件6：托管方資質(zhì)證明14.7附件7：其他需要附件的材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的問題或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入條件：15.3.1雙方協(xié)商一致；15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.3第三方的介入不會(huì)違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；16.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；16.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的總額；17.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供中介、咨詢或技術(shù)支持等服務(wù)，不承擔(dān)甲方合同履行中的直接責(zé)任；18.1.2甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供中介、咨詢或技術(shù)支持等服務(wù)，不承擔(dān)乙方合同履