2024年度高品質(zhì)社區(qū)商品房預(yù)售協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品質(zhì)社區(qū)商品房預(yù)售協(xié)議合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2釋義2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2買受人信息3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.3商品房配套設(shè)施4.預(yù)售條件與約定4.1預(yù)售許可證4.2預(yù)售資金監(jiān)管4.3預(yù)售合同備案5.預(yù)售價(jià)格及付款方式5.1預(yù)售價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付手續(xù)7.驗(yàn)收與保修7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3保修期限與內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售合同12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：房屋交付清單13.其他約定13.1隱私保護(hù)13.2不可抗力13.3通知與送達(dá)14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“開發(fā)商”指在合同中注明名稱的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2“買受人”指在合同中注明姓名或名稱的自然人、法人或其他組織。1.1.3“商品房”指開發(fā)商依法取得預(yù)售許可證，用于銷售的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.1.4“預(yù)售許可證”指由政府相關(guān)部門頒發(fā)的，允許開發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售的許可證。1.2釋義1.2.1“交付條件”指商品房符合國家有關(guān)法律法規(guī)、合同約定的條件，能夠安全使用。1.2.2“交付時(shí)間”指商品房交付給買受人使用的具體日期。1.2.3“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：________開發(fā)商地址：________開發(fā)商法定代表人：________開發(fā)商聯(lián)系電話：________2.2買受人信息買受人姓名/名稱：________買受人地址：________買受人聯(lián)系電話：________3.商品房信息3.1商品房基本情況商品房坐落：________商品房建筑面積：________平方米商品房戶型：________3.2商品房規(guī)劃與設(shè)計(jì)商品房規(guī)劃圖：見附件一商品房設(shè)計(jì)圖：見附件一3.3商品房配套設(shè)施配套設(shè)施清單：見附件一4.預(yù)售條件與約定4.1預(yù)售許可證開發(fā)商已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證編號(hào)為：________4.2預(yù)售資金監(jiān)管預(yù)售資金實(shí)行監(jiān)管，監(jiān)管賬戶為：________4.3預(yù)售合同備案本合同自簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，由開發(fā)商向相關(guān)部門備案。5.預(yù)售價(jià)格及付款方式5.1預(yù)售價(jià)格商品房預(yù)售價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)_______元。5.2付款方式買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款：合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；2.分期付款：根據(jù)分期付款計(jì)劃執(zhí)行。6.房屋交付6.1交付條件商品房交付時(shí)，應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)、合同約定的條件，并經(jīng)驗(yàn)收合格。6.2交付時(shí)間商品房交付時(shí)間為合同約定的交房日期。6.3交付手續(xù)買受人收到開發(fā)商發(fā)出的交房通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)。7.驗(yàn)收與保修7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)、合同約定的條件。7.2驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在收到開發(fā)商發(fā)出的交房通知后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。7.3保修期限與內(nèi)容商品房保修期限自交付之日起計(jì)算，具體保修期限和內(nèi)容詳見附件二。8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.1.1若開發(fā)商未按合同約定的時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付已付款金額的萬分之五作為違約金。8.1.2若開發(fā)商提供的商品房存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)或退賠，開發(fā)商應(yīng)立即履行。8.1.3若開發(fā)商違反預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定，導(dǎo)致買受人利益受損，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1若買受人未按合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付已付款金額的萬分之五作為違約金。8.2.2若買受人單方面解除合同，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于已付款金額的百分之十作為違約金。8.2.3若買受人惡意拖欠房款，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1商品房交付完畢，買受人取得房產(chǎn)證。11.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售合同12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：房屋交付清單13.其他約定13.1隱私保護(hù)雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.3通知與送達(dá)任何一方通知或文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自送達(dá)之日起生效。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，由開發(fā)商向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.1.2“中介方”指專門從事房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指具有資質(zhì)，專門從事房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.1.4“監(jiān)理單位”指具有資質(zhì)，負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理的單位。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入需符合合同約定或法律規(guī)定。2.1.2雙方同意第三方介入。2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2程序2.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向。2.2.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議或合同的約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同的約定，獲取合理的報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)相關(guān)事宜提出意見和建議。4.甲乙方的額外條款4.1甲方額外條款4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定。4.2乙方額外條款4.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。4.2.2乙方應(yīng)確保第三方獲取的資料真實(shí)、完整。4.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，及時(shí)反饋問題。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。5.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議或合同中明確約定。5.2超額責(zé)任5.2.1若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。5.2.2甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，但不超過各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1劃分說明6.1.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分。6.1.2第三方不得干預(yù)甲乙方的正常業(yè)務(wù)往來。6.1.3第三方不得泄露甲乙方商業(yè)秘密。6.2聯(lián)系與溝通6.2.1甲乙方應(yīng)與第三方保持密切聯(lián)系，確保信息暢通。6.2.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜及時(shí)告知對(duì)方。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方履行完畢協(xié)議或合同約定的職責(zé)。7.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使第三方介入無法繼續(xù)。7.2終止程序7.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。7.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后七個(gè)工作日內(nèi)，完成相關(guān)手續(xù)的移交。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售合同要求：合同應(yīng)包含商品房的基本信息、預(yù)售價(jià)格、付款方式、交付條件等條款。合同應(yīng)由開發(fā)商和買受人雙方簽字（或蓋章）。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：列明每期付款的具體金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和付款方式。付款計(jì)劃表應(yīng)由開發(fā)商和買受人雙方簽字（或蓋章）。3.附件三：房屋交付清單要求：列明商品房的交付條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等。驗(yàn)收清單應(yīng)由開發(fā)商和買受人雙方簽字（或蓋章）。4.附件四：第三方協(xié)議或合同要求：協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。協(xié)議或合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。5.附件五：不可抗力事件證明材料說明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.附件六：爭議解決文件說明：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)提供爭議解決的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為開發(fā)商未按合同約定的時(shí)間交付商品房。開發(fā)商提供的商品房存在質(zhì)量問題。買受人未按合同約定的時(shí)間支付購房款。買受人單方面解除合同。第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)商違約：每逾期一日，支付已付款金額的萬分之五作為違約金。買受人違約：每逾期一日，支付已付款金額的萬分之五作為違約金；單方面解除合同，支付相當(dāng)于已付款金額的百分之十作為違約金。第三方違約：根據(jù)協(xié)議或合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明示例一：開發(fā)商未按合同約定的時(shí)間交付商品房，買受人有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金。示例二：買受人未按合同約定的時(shí)間支付購房款，開發(fā)商有權(quán)要求買受人支付違約金。示例三：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致商品房驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度高品質(zhì)社區(qū)商品房預(yù)售協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的物概述1.3協(xié)議簽訂日期2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房位置及面積2.2商品房規(guī)劃及配套設(shè)施2.3商品房交付條件3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格及支付標(biāo)準(zhǔn)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3預(yù)付款及定金處理4.預(yù)售合同簽訂與備案4.1合同簽訂條件4.2合同備案手續(xù)4.3合同變更及解除5.商品房交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)及費(fèi)用6.驗(yàn)收與保修6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2質(zhì)量保修及期限6.3保修范圍及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算與支付7.3違約爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.2附件二：商品房銷售合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同解釋12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1雙方簽署代表13.2簽署日期及地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3其他附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1預(yù)售方：甲方，全稱：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。1.1.2購買方：乙方，全稱：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。1.2協(xié)議標(biāo)的物概述1.2.1標(biāo)的物名稱：_________。1.2.2標(biāo)的物位置：_________。1.2.3標(biāo)的物建筑面積：_________平方米。1.2.4標(biāo)的物規(guī)劃用途：_________。1.3協(xié)議簽訂日期1.3.1本協(xié)議簽訂日期：_________年_________月_________日。2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房位置及面積2.1.1商品房位于：_________。2.1.2商品房建筑面積：_________平方米，其中公攤面積：_________平方米。2.2商品房規(guī)劃及配套設(shè)施2.2.1商品房規(guī)劃：_________。2.2.2配套設(shè)施：_________。2.3商品房交付條件3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格及支付標(biāo)準(zhǔn)3.1.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)________元/平方米。3.1.2總房款：人民幣_(tái)________元。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1付款方式：_________。3.2.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_________。3.3預(yù)付款及定金處理3.3.1預(yù)付款：_________。3.3.2定金：_________。4.預(yù)售合同簽訂與備案4.1合同簽訂條件4.1.1雙方達(dá)成預(yù)售意向。4.1.2乙方支付定金。4.2合同備案手續(xù)4.2.1甲方在合同簽訂后_________日內(nèi)將合同報(bào)送房地產(chǎn)管理部門備案。4.3合同變更及解除4.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.3.2合同解除需符合法定條件，并書面通知對(duì)方。5.商品房交付5.1交付條件5.1.1商品房竣工驗(yàn)收合格。5.1.2相關(guān)權(quán)屬證明齊全。5.2交付時(shí)間5.2.1商品房交付時(shí)間：_________年_________月_________日。5.3交付手續(xù)及費(fèi)用5.3.1交付手續(xù)：_________。5.3.2交付費(fèi)用：_________。6.驗(yàn)收與保修6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________。6.1.2驗(yàn)收程序：_________。6.2質(zhì)量保修及期限6.2.1質(zhì)量保修：_________。6.2.2保修期限：_________。6.3保修范圍及責(zé)任6.3.1保修范圍：_________。6.3.2責(zé)任劃分：_________。7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.1.1甲方違約情形：_________，責(zé)任：_________。7.1.2乙方違約情形：_________，責(zé)任：_________。7.2違約金的計(jì)算與支付7.2.1違約金計(jì)算：_________。7.2.2違約金支付：_________。7.3違約爭議解決7.3.1違約爭議解決方式：_________。7.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方在未按時(shí)交付商品房的情況下，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方在未按時(shí)支付房款的情況下，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未盡事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章。10.1.2甲方取得商品房預(yù)售許可證。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同依法解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未盡事宜。11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.1.1甲方提供的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。11.2附件二：商品房銷售合同11.2.1本合同文本。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件清單。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括：戰(zhàn)爭、地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。12.2合同解釋12.2.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1雙方簽署代表13.1.1甲方簽署代表：_________。13.1.2乙方簽署代表：_________。13.2簽署日期及地點(diǎn)13.2.1簽署日期：_________年_________月_________日。13.2.2簽署地點(diǎn)：_________。14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。14.2附件二清單14.2.1本合同文本。14.3其他附件清單14.3.1其他相關(guān)文件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。16.第三方介入條件16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意16.2.1對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_________日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為_________元人民幣，超過該限額部分，由甲方和乙方按合同約定的比例分擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以確保其工作的順利進(jìn)行。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其工作職責(zé)，確保工作質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方作為甲方的工作伙伴，應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.1.2第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同約定約束。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方作為乙方的工作伙伴，應(yīng)積極配合乙方的工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.2.2第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同約定約束。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，其工作成果僅對(duì)合同雙方產(chǎn)生效力。19.3.2第三方不得利用其與合同雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)20.1.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。20.2第三方介入審批20.2.1對(duì)方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行審批，并通知第三方介入結(jié)果。20.3第三方介入實(shí)施20.3.1第三方介入后，按照合同約定和審批意見開展工作。20.3.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并提交工作成果。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢。21.1.2第三方完成工作職責(zé)。21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序21.2.1雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方終止介入。22.第三方介入費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)22.1.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定比例分擔(dān)。22.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。22.2費(fèi)用支付22.2.1第三方介入費(fèi)用在第三方完成工作后，由甲方和乙方按照約定的支付方式和時(shí)間支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件說明：提供甲方取得的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，以證明甲方具備合法預(yù)售資格。2.附件二：商品房銷售合同說明：本合同文本，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1商品房規(guī)劃圖說明：展示商品房的具體位置、布局和配套設(shè)施。3.2商品房配套設(shè)施清單說明：列明商品房所包含的配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等。3.3商品房交付標(biāo)準(zhǔn)說明：明確商品房交付時(shí)應(yīng)符合的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。3.4商品房價(jià)格構(gòu)成說明說明：詳細(xì)解釋商品房價(jià)格構(gòu)成，包括建筑成本、稅費(fèi)等。3.5銀行貸款申請(qǐng)表格說明：提供銀行貸款申請(qǐng)所需表格，以便乙方申請(qǐng)貸款購買商品房。3.6其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按時(shí)交付商品房說明：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將商品房交付給乙方。1.1.2甲方提供的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明：商品房存在質(zhì)量問題，影響正常使用。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按時(shí)支付房款說明：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款。1.2.2乙方故意隱瞞商品房的實(shí)際情況說明：乙方在簽訂合同時(shí)隱瞞了商品房的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方受損。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按時(shí)交付商品房，應(yīng)向乙方支付_________的違約金。2.1.2甲方提供的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。2.2.2乙方故意隱瞞商品房的實(shí)際情況，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將商品房交付給乙方，甲方應(yīng)支付乙方_________元的違約金。3.2乙方違約示例示例：乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付甲方_________元的違約金。全文完。2024年度高品質(zhì)社區(qū)商品房預(yù)售協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2買受人信息3.預(yù)售商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房配套設(shè)施4.預(yù)售價(jià)格與付款方式4.1預(yù)售價(jià)格4.2付款方式4.3首付款比例4.4分期付款計(jì)劃5.預(yù)售合同簽訂與備案5.1合同簽訂5.2合同備案6.預(yù)售商品房交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付手續(xù)7.預(yù)售商品房驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更與補(bǔ)充11.3合同解除與終止12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他14.1合同附件14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“預(yù)售商品房”指出賣人依法取得預(yù)售許可，尚未交付使用的商品房；（2）“預(yù)售許可”指政府主管部門依法頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證；（3）“交付”指出賣人按照合同約定，將預(yù)售商品房交付給買受人占有、使用；（4）“驗(yàn)收”指買受人按照合同約定，對(duì)預(yù)售商品房進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息出賣人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受人信息買受人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.預(yù)售商品房信息3.1商品房基本情況預(yù)售商品房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，戶型為_______。3.2商品房配套設(shè)施（1）供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）電梯、消防、安防等公共設(shè)施；（3）綠化、景觀、休閑等附屬設(shè)施。4.預(yù)售價(jià)格與付款方式4.1預(yù)售價(jià)格預(yù)售商品房的預(yù)售價(jià)格為每平方米_______元，總房款為_______元。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付總房款的_______%；（2）分期付款：_______年_______月_______日前，分_______期支付，每期支付總房款的_______%；（3）尾款：交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。4.3首付款比例首付款比例為總房款的_______%。5.預(yù)售合同簽訂與備案5.1合同簽訂本預(yù)售協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同備案本預(yù)售協(xié)議簽訂后，出賣人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)，向政府主管部門辦理備案手續(xù)。6.預(yù)售商品房交付6.1交付條件（1）預(yù)售商品房已取得預(yù)售許可證；（2）預(yù)售商品房已達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）預(yù)售商品房的配套設(shè)施齊全。6.2交付時(shí)間預(yù)售商品房的交付時(shí)間為_______年_______月_______日。6.3交付手續(xù)買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，憑本合同及相關(guān)手續(xù)辦理交付手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任（1）若開發(fā)商未按約定時(shí)間交付預(yù)售商品房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付已付款項(xiàng)的_______%作為違約金；（2）若開發(fā)商提供的預(yù)售商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)或修復(fù)后仍不符合合同約定的，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求開發(fā)商返還已付款項(xiàng)，并支付_______%的違約金；8.2買受人違約責(zé)任（1）若買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付已收房款金額的_______%作為違約金；（2）若買受人無故解除合同，應(yīng)向開發(fā)商支付已收房款金額的_______%作為違約金；（3）若買受人提供的資料存在虛假或誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）開發(fā)商嚴(yán)重違約，買受人書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)未予改正；（3）買受人嚴(yán)重違約，開發(fā)商書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)未予改正。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。11.其他約定11.1合同附件（1）預(yù)售商品房平面圖；（2）預(yù)售商品房配套設(shè)施清單；（3）付款計(jì)劃表；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同變更與補(bǔ)充對(duì)本預(yù)售協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同解除與終止本預(yù)售協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，妥善處理善后事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本預(yù)售協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用本預(yù)售協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本預(yù)售協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由_______人民法院管轄。14.其他14.1合同附件（1）預(yù)售商品房平面圖；（2）預(yù)售商品房配套設(shè)施清單；（3）付款計(jì)劃表；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同變更與補(bǔ)充對(duì)本預(yù)售協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除與終止本預(yù)售協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，妥善處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的損失。15.3第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督等工作。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售商品房的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。監(jiān)理單位應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提交監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。（3）檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售商品房進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提交檢測報(bào)告，并對(duì)檢測過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的資料和信息。（2）第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的資料和