2024年度高級辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度高級辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同所稱高級辦公大樓的名稱與地址1.4物業(yè)管理服務(wù)的定義與范圍第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條服務(wù)內(nèi)容與標準3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標準的具體要求3.3服務(wù)內(nèi)容的變更及其程序第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式4.2費用支付的期限與方式4.3費用調(diào)整的程序與條件第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方對甲方財產(chǎn)的保護責(zé)任5.3乙方對甲方員工及訪客的安全保障責(zé)任第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.2甲方對乙方員工的安全保障責(zé)任6.3甲方對服務(wù)費用的支付責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形與責(zé)任8.2甲方違約的情形與責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式9.2訴訟管轄法院的選擇第十條合同的生效、無效與終止10.1合同的生效條件10.2合同無效的情形10.3合同終止的條件與程序第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍與期限第十二條通知與送達12.1雙方之間的通知方式12.2通知的送達地址與期限第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2附加條款的編號與第十四條簽署頁14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××路×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××市×××路×××號。1.3合同所稱高級辦公大樓：位于×××市×××路×××號，總建筑面積為××××平方米的建筑。1.4物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于大樓的日常維護、清潔、安全、綠化等工作。第二條合同期限2.1合同的開始日期：2024年1月1日。2.2合同的結(jié)束日期：2025年12月31日。第三條服務(wù)內(nèi)容與標準3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：3.1.1提供大樓的日常維護工作，包括設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等。3.1.2提供清潔服務(wù)，確保大樓內(nèi)部外部的清潔衛(wèi)生。3.1.3提供安全保障服務(wù)，包括大樓的安全巡查、人員進出管理等。3.1.4提供綠化服務(wù)，包括大樓周邊的綠化帶養(yǎng)護等。3.2服務(wù)標準的具體要求：3.2.1維護工作應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2.2清潔服務(wù)應(yīng)確保大樓各區(qū)域每日的清潔工作。3.2.3安全保障服務(wù)應(yīng)確保大樓內(nèi)人員的安全，防止意外事件的發(fā)生。3.2.4綠化服務(wù)應(yīng)保證綠化帶的植物生長良好，環(huán)境美觀。3.3服務(wù)內(nèi)容的變更及其程序：3.3.1如需變更服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.3.2變更服務(wù)內(nèi)容應(yīng)遵循合法、合理的原則。第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式：按照大樓的建筑面積及服務(wù)內(nèi)容，按月計算。4.2費用支付的期限與方式：甲方應(yīng)在每月的5日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費用支付給乙方。4.3費用調(diào)整的程序與條件：4.3.1如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。4.3.2費用調(diào)整應(yīng)遵循合理、公正的原則。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，提供合法的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方對甲方財產(chǎn)的保護責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管甲方財產(chǎn)，防止損失和損壞。5.3乙方對甲方員工及訪客的安全保障責(zé)任：乙方應(yīng)確保大樓內(nèi)的安全，防止意外事件的發(fā)生。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。6.2甲方對乙方員工的安全保障責(zé)任：甲方應(yīng)確保乙方員工在大樓內(nèi)的工作安全。6.3甲方對服務(wù)費用的支付責(zé)任：甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序：7.1.1如需變更合同，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并報原合同審批機關(guān)備案。7.1.2合同變更應(yīng)遵循合法、合理的原則。7.2合同解除的條件與程序：7.2.1如一方提出解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方。7.2.2合同解除應(yīng)遵循合法、公正的原則。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形與責(zé)任：8.1.1如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正。8.1.2如乙方違反合同導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3如乙方違反合同導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方違約的情形與責(zé)任：8.2.1如甲方未能按照合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付。8.2.2如甲方違反合同導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院的選擇：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、無效與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無效的情形：10.2.1本合同如違反法律法規(guī)，經(jīng)有權(quán)機關(guān)確認無效，從失效之日起終止。10.2.2如雙方同意合同無效，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報原合同審批機關(guān)備案。10.3合同終止的條件與程序：10.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。10.3.2一方提出終止合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3.3合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，將大樓交還給甲方。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程及商業(yè)秘密等予以保密。11.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的所有信息，保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十二條通知與送達12.1雙方之間的通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。12.2通知的送達地址與期限：雙方應(yīng)提前約定通知的送達地址，并在合同中載明。通知送達期限自通知發(fā)出之日起算，郵戳日期為準。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)：雙方可以根據(jù)實際情況，在合同中約定其他權(quán)利義務(wù)。13.2附加條款的編號與附加條款的編號為，為“附加條款”。第十四條簽署頁14.1甲方代表簽字：____________14.2乙方代表簽字：____________14.3合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：高級辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表附件三：合同變更與解除申請表附件四：違約行為記錄表附件五：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價標準附件六：保密協(xié)議附件七：安全管理協(xié)議附件八：應(yīng)急預(yù)案附件九：物業(yè)公司資質(zhì)證明文件附件十：甲方財產(chǎn)清單附件一：高級辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單本附件詳細列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于大樓的日常維護、清潔、安全、綠化等工作。附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表本附件詳細列出了物業(yè)管理費用的計算方式，包括費用的構(gòu)成、計算基礎(chǔ)、計算公式等。附件三：合同變更與解除申請表本附件用于雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更或解除合同時，按照規(guī)定的程序填寫并提交。附件四：違約行為記錄表本附件用于記錄雙方在合同執(zhí)行過程中的違約行為，包括但不限于未能按照約定提供服務(wù)、未能按時支付費用等。附件五：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價標準本附件詳細列出了物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評價標準，用于雙方對乙方服務(wù)質(zhì)量的評估。附件六：保密協(xié)議本附件詳細列出了雙方在合同執(zhí)行過程中的保密義務(wù)，包括但不限于對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等的保密。附件七：安全管理協(xié)議本附件詳細列出了雙方在合同執(zhí)行過程中的安全管理要求，包括但不限于對大樓內(nèi)人員、財產(chǎn)的安全保障。附件八：應(yīng)急預(yù)案本附件詳細列出了大樓內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件時的應(yīng)急預(yù)案，用于指導(dǎo)雙方在緊急情況下的行動。附件九：物業(yè)公司資質(zhì)證明文件本附件提供了乙方的資質(zhì)證明文件，以證明乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格。附件十：甲方財產(chǎn)清單說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)。2.乙方未能按時支付費用。3.甲方未能按照合同約定支付費用。4.甲方未能按時支付費用。5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同不能履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未能按照合同約定支付費用，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.高級辦公大樓：指位于×××市×××路×××號的大樓。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括大樓的日常維護、清潔、安全、綠化等工作。3.物業(yè)管理費用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，包括人員工資、物料成本等。4.違約行為：指雙方在合