2024年度物業(yè)管理服務費用減免協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務費用減免協(xié)議本合同目錄一覽1.1.協(xié)議概述1.2.協(xié)議雙方信息1.3.減免費用范圍1.4.減免費用計算方法1.5.減免費用支付方式1.6.減免費用執(zhí)行期限1.7.費用減免條件1.8.違約責任1.9.爭議解決方式1.10.協(xié)議生效與終止1.11.協(xié)議附件1.12.協(xié)議修訂1.13.通知與送達1.14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1.1本協(xié)議旨在明確2024年度物業(yè)管理服務費用減免的相關事宜，確保雙方權益。1.1.2協(xié)議雙方應本著公平、誠信的原則，共同履行本協(xié)議的各項條款。第二條協(xié)議雙方信息2.1.1甲方（物業(yè)管理方）：[甲方名稱]2.1.2乙方（業(yè)主方）：[乙方名稱]2.1.3雙方聯系方式：[甲方聯系方式]；[乙方聯系方式]第三條減免費用范圍3.1.1甲方同意自2024年1月1日起，對乙方物業(yè)管理服務費用進行減免。3.1.2減免費用范圍包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施維護費等。第四條減免費用計算方法減免費用=應支付物業(yè)管理服務費用×減免比例4.1.2減免比例為10%，即減免費用為應支付物業(yè)管理服務費用的10%。第五條減免費用支付方式5.1.1減免費用按季度支付，乙方應于每個季度末前支付下一季度的減免費用。5.1.2減免費用的支付方式與物業(yè)管理服務費用的支付方式相同。第六條減免費用執(zhí)行期限6.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。6.1.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。第七條減免費用條件7.1.1乙方應按照物業(yè)管理相關規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理服務費用。7.1.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護小區(qū)秩序。7.1.3乙方如有違規(guī)行為，甲方有權終止減免費用，并追回已減免的費用。第八條違約責任8.1.1若甲方未按本協(xié)議約定執(zhí)行減免費用，乙方有權要求甲方補足減免費用，并承擔相應的違約責任。8.1.2若乙方未按時繳納物業(yè)管理服務費用，甲方有權要求乙方補足欠繳費用，并按日計收滯納金。8.1.3若因乙方原因導致減免費用無法執(zhí)行，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議生效與終止10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2協(xié)議期滿或任何一方提前終止協(xié)議，應提前三十日書面通知對方，并按照協(xié)議約定處理未了事宜。10.1.3協(xié)議終止后，雙方應按原約定繼續(xù)履行已發(fā)生的權利義務。第十一條協(xié)議附件11.1.1.1物業(yè)管理服務費用減免計算明細表11.1.1.2雙方簽字蓋章的協(xié)議文本11.1.1.3其他與本協(xié)議履行相關的文件第十二條協(xié)議修訂12.1.1本協(xié)議的修訂需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.1.2修訂后的協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1.1除非另有約定，本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達，但以實際收到為準。第十四條其他約定事項14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構、專業(yè)評估機構、法律顧問、仲裁機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行、解決爭議或提供專業(yè)服務。15.3第三方的責任和權利15.3.1.1獲取合同相關資料和信息；15.3.1.2參與合同履行的監(jiān)督和管理；15.3.1.3對合同履行過程中發(fā)現的問題提出建議或要求整改。15.3.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.3.2.2獨立、公正地履行職責；15.3.2.3對其提供的專業(yè)意見或服務承擔相應的法律責任。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽署第三方介入協(xié)議。15.4.2第三方介入后，應及時向甲乙雙方通報介入情況和進展。15.4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要的支持和協(xié)助。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方在本合同中的責任限額，應根據第三方介入協(xié)議的具體約定確定。15.5.2若第三方介入協(xié)議未約定責任限額，則第三方在本合同中的責任限額為人民幣[金額]元。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方的關系：15.6.1.1第三方應遵守本合同的約定，對甲方負責；15.6.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。15.6.2第三方與乙方的關系：15.6.2.1第三方應遵守本合同的約定，對乙方負責；15.6.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。15.6.3第三方與甲乙雙方的關系：15.6.3.1第三方應同時遵守與甲乙雙方簽訂的第三方介入協(xié)議和本合同的約定；15.6.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，維護甲乙雙方的合法權益。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止介入的，第三方應立即停止介入活動。15.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據本合同約定繼續(xù)履行合同義務。15.8第三方介入的費用15.8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照第三方介入協(xié)議的約定承擔。15.8.2若第三方介入協(xié)議未約定費用承擔方式，則甲乙雙方應按照公平合理的原則分擔費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務費用減免計算明細表詳細要求：列出減免費用的計算公式、減免金額、減免原因等詳細信息。說明：本附件用于明確減免費用的具體金額和計算依據，確保雙方對減免費用的理解一致。2.附件二：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、責任限額、費用承擔等內容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方及第三方的合法權益。3.附件三：甲乙雙方簽字蓋章的協(xié)議文本詳細要求：協(xié)議文本需清晰、完整地反映合同條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同的有效憑證，證明甲乙雙方已達成一致意見。4.附件四：物業(yè)管理服務費用繳納憑證詳細要求：憑證需包含繳納費用的時間、金額、繳納方式等信息。說明：本附件用于證明乙方已按時繳納物業(yè)管理服務費用。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求：列出物業(yè)管理的小區(qū)規(guī)章制度，包括但不限于小區(qū)安全、衛(wèi)生、綠化等方面。說明：本附件用于明確乙方應遵守的小區(qū)規(guī)章制度，維護小區(qū)秩序。6.附件六：爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決過程中產生的文件、證據等。說明：本附件用于證明爭議解決的依據和過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時繳納物業(yè)管理服務費用。乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成小區(qū)秩序混亂或設施損壞。甲方未按本合同約定執(zhí)行減免費用。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為的性質、程度和影響，承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明：若乙方未按時繳納物業(yè)管理服務費用，甲方有權要求乙方補足欠繳費用，并按日計收滯納金。若甲方未按本合同約定執(zhí)行減免費用，乙方有權要求甲方補足減免費用，并承擔相應的違約責任。若乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成小區(qū)秩序混亂或設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務費用減免協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.服務內容與減免范圍3.1物業(yè)管理服務內容3.2減免范圍4.減免標準及比例4.1減免標準4.2減免比例5.減免期限5.1減免開始時間5.2減免結束時間6.減免費用計算方式6.1計算公式6.2計算依據7.支付方式及時間7.1支付方式7.2支付時間8.雙方權利與義務8.1物業(yè)管理方權利與義務8.2業(yè)主方權利與義務9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除10.違約責任10.1物業(yè)管理方違約責任10.2業(yè)主方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議終止14.附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限責任公司（2）業(yè)主方：業(yè)主委員會1.2雙方地址（1）物業(yè)管理方：市區(qū)路號（2）業(yè)主方：市區(qū)路號棟單元1.3聯系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景鑒于物業(yè)管理方負責小區(qū)的物業(yè)管理服務，業(yè)主方作為該小區(qū)業(yè)主的集體代表，為了提高物業(yè)管理服務質量，降低業(yè)主的生活成本，經雙方友好協(xié)商，達成減免物業(yè)管理服務費用的共識。2.2協(xié)議目的通過減免物業(yè)管理服務費用，減輕業(yè)主經濟負擔，提高業(yè)主滿意度，促進物業(yè)管理與業(yè)主之間的和諧關系。3.服務內容與減免范圍3.1物業(yè)管理服務內容（1）小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；（2）小區(qū)內的公共設施設備維護與管理；（3）小區(qū)內的安全保障；（4）小區(qū)內的公共秩序維護；（5）其他物業(yè)管理服務。3.2減免范圍（1）小區(qū)內的公共設施設備維護與管理費用；（2）小區(qū)內的公共秩序維護費用；（3）小區(qū)內的綠化養(yǎng)護費用；（4）其他經雙方協(xié)商確定的減免項目。4.減免標準及比例4.1減免標準（1）公共設施設備維護與管理費用減免10%；（2）公共秩序維護費用減免5%；（3）綠化養(yǎng)護費用減免5%；（4）其他減免項目根據實際情況確定。4.2減免比例減免比例按照4.1條規(guī)定的減免標準執(zhí)行。5.減免期限5.1減免開始時間減免服務自2024年1月1日起開始執(zhí)行。5.2減免結束時間減免服務至2024年12月31日結束。6.減免費用計算方式6.1計算公式減免費用=原收費標準×減免比例6.2計算依據減免費用計算依據為物業(yè)管理方實際發(fā)生的物業(yè)管理服務費用，具體以雙方確認的年度物業(yè)管理服務費用預算為準。7.支付方式及時間7.1支付方式（1）物業(yè)管理方在每月1日前，向業(yè)主方提交上一個月的物業(yè)管理服務費用清單；（2）業(yè)主方在收到費用清單后5個工作日內，向物業(yè)管理方支付當月應繳納的費用；（3）支付方式為銀行轉賬。7.2支付時間每月1日至5日為支付時間。8.雙方權利與義務8.1物業(yè)管理方權利與義務（1）物業(yè)管理方有權要求業(yè)主方按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務費用；（2）物業(yè)管理方有義務按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理合同，提供合格的物業(yè)管理服務；（3）物業(yè)管理方有義務定期向業(yè)主方報告物業(yè)管理服務工作的開展情況；（4）物業(yè)管理方有義務在發(fā)生物業(yè)管理服務事故時，及時采取措施進行修復和處理。8.2業(yè)主方權利與義務（1）業(yè)主方有權對物業(yè)管理服務提出意見和建議；（2）業(yè)主方有義務按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務費用；（3）業(yè)主方有義務遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)公共秩序；（4）業(yè)主方有義務配合物業(yè)管理方的管理工作。9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更（1）協(xié)議的任何變更需經雙方書面同意；（2）任何協(xié)議變更不得損害一方當事人的合法權益；（3）協(xié)議變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議解除（1）協(xié)議解除需經雙方協(xié)商一致；（2）協(xié)議解除后，雙方應按照原協(xié)議約定處理未了事項；（3）協(xié)議解除后，物業(yè)管理方應退還業(yè)主方已繳納的超出協(xié)議約定范圍的費用。10.違約責任10.1物業(yè)管理方違約責任（1）物業(yè)管理方未按協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任；（2）物業(yè)管理方未按時收取物業(yè)管理服務費用的，應向業(yè)主方支付滯納金；（3）物業(yè)管理方違反協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。10.2業(yè)主方違約責任（1）業(yè)主方未按協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務費用的，應承擔違約責任；（2）業(yè)主方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔相應的違約責任；（3）業(yè)主方違反協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。11.2爭議解決方式（1）爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項二本協(xié)議未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議終止（1）協(xié)議終止需經雙方協(xié)商一致；（2）協(xié)議終止后，雙方應按照原協(xié)議約定處理未了事項。14.附件14.1附件一物業(yè)管理服務費用減免明細表。14.2附件二物業(yè)管理服務費用減免協(xié)議簽訂確認書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理方等，其指在合同履行過程中，因特定需要由甲乙雙方共同認可并邀請參與合同相關事務的獨立第三方。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應具有相應的資質和專業(yè)知識；（3）第三方介入的行為應符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.第三方責權利16.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，應盡到謹慎、勤勉的義務，對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任；（2）第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方約定的保密條款，不得泄露合同內容及相關信息；（3）第三方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權要求其承擔相應法律責任。16.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、配合調查等；（2）第三方有權根據合同約定，獲取相應的報酬；（3）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。16.3第三方義務（1）第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方應按時提交工作成果，并對工作成果的真實性、準確性負責；（3）第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護自身良好信譽。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的權利義務關系第三方與甲方的關系，按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的權利義務關系第三方與乙方的關系，按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。17.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系第三方在合同履行過程中，應與甲乙雙方保持良好溝通，共同維護合同的順利履行。第三方應積極配合甲乙雙方的工作，不得擅自改變合同約定。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義本合同所指的第三方責任限額，是指在合同履行過程中，因第三方責任導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2第三方責任限額確定（1）第三方責任限額應根據第三方提供的資質證明、專業(yè)能力及合同約定等因素確定；（2）第三方責任限額應在合同中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認。18.3第三方責任限額的適用（1）第三方責任限額適用于第三方在合同履行過程中因自身過錯導致的損失；（2）第三方責任限額不適用于第三方故意或重大過失導致的損失；（3）第三方責任限額不適用于第三方因不可抗力導致的損失。19.第三方介入費用的承擔19.1第三方介入費用定義本合同所指的第三方介入費用，是指在合同履行過程中，因第三方介入而產生的費用。19.2第三方介入費用承擔（1）第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定；（2）第三方介入費用可從甲乙雙方約定的物業(yè)管理服務費用中扣除；（3）第三方介入費用未在物業(yè)管理服務費用中列明的，由甲乙雙方另行約定支付方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務費用減免明細表詳細要求：詳細列出減免費用的具體項目、金額、減免比例等，并附有相應的計算依據。2.附件二：物業(yè)管理服務費用減免協(xié)議簽訂確認書詳細要求：甲乙雙方在協(xié)議簽訂后，共同簽署確認書，確認協(xié)議內容無誤，并作為合同附件。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明雙方已就物業(yè)管理服務費用減免達成一致意見。3.附件三：第三方資質證明文件詳細要求：第三方提供相應的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備相應的資質和專業(yè)知識。4.附件四：第三方工作成果及報告詳細要求：第三方在履行職責過程中，應提交工作成果及報告，包括但不限于評估報告、監(jiān)理報告等。5.附件五：違約行為記錄及處理意見詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，并提出相應的處理意見。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認定和處理方式，保障合同雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務；業(yè)主方未按約定支付物業(yè)管理服務費用；第三方在履行職責過程中違反合同約定；雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務。2.違約責任認定標準：違約行為是否違反了合同約定；違約行為是否對合同履行造成了實質性影響；違約行為的嚴重程度。3.違約責任示例說明：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致小區(qū)公共設施設備損壞，經評估，物業(yè)管理方應承擔相應的維修費用；業(yè)主方未按約定支付物業(yè)管理服務費用，經催告后仍未支付，物業(yè)管理方有權暫停部分物業(yè)管理服務，并要求業(yè)主支付滯納金；第三方在履行職責過程中違反合同約定，導致評估結果不準確，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務費用減免協(xié)議2本合同目錄一覽1.1本合同簽訂目的1.2本合同適用范圍1.3本合同有效期2.1物業(yè)管理服務費用減免條件2.2減免費用的計算方法2.3減免費用的支付方式3.1物業(yè)服務內容3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務期限4.1物業(yè)管理費用的收取依據4.2物業(yè)管理費用的收費標準4.3物業(yè)管理費用的繳納時間5.1物業(yè)服務費用的調整機制5.2物業(yè)服務費用調整的觸發(fā)條件5.3物業(yè)服務費用調整的審批程序6.1物業(yè)服務費用的結算方式6.2物業(yè)服務費用的結算周期6.3物業(yè)服務費用的結算爭議處理7.1物業(yè)管理人員的職責與權利7.2物業(yè)管理人員的培訓與考核7.3物業(yè)管理人員的獎懲措施8.1業(yè)主的權利與義務8.2業(yè)主的參與與管理8.3業(yè)主的投訴與處理9.1物業(yè)維修與養(yǎng)護9.2物業(yè)設施設備的管理與維護9.3物業(yè)環(huán)境與綠化維護10.1物業(yè)安全與消防管理10.2物業(yè)事故的處理與責任劃分10.3物業(yè)安全管理措施的落實11.1本合同的生效與終止11.2本合同的變更與解除11.3本合同的爭議解決方式12.1本合同的附件12.2本合同的簽署與蓋章12.3本合同的送達與通知13.1本合同的法律適用13.2本合同的管轄法院13.3本合同的解釋與補充14.1本合同的解除條件14.2本合同的解除程序14.3本合同的解除后的責任承擔第一部分：合同如下：第一條本合同簽訂目的1.1本合同的簽訂旨在明確物業(yè)管理服務費用減免的具體條件、方式和期限，確保物業(yè)管理服務費用減免工作的順利進行。1.2本合同明確了雙方的權利義務，保障業(yè)主在享受物業(yè)管理服務的同時，能夠合理減輕物業(yè)管理服務費用負擔。第二條本合同適用范圍2.1本合同適用于甲方（業(yè)主）和乙方（物業(yè)管理公司）之間因2024年度物業(yè)管理服務費用減免所產生的相關事項。2.2本合同不適用于物業(yè)管理服務費用以外的其他費用減免事項。第三條本合同有效期3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。3.2如需延長合同期限，雙方應在本合同到期前一個月內協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第四條物業(yè)管理服務費用減免條件4.1.1甲方為殘疾人、老年人或軍烈屬等特殊群體；4.1.4甲方符合乙方制定的減免條件之一。第五條減免費用的計算方法5.1減免費用按甲方實際繳納的物業(yè)管理服務費用的一定比例計算，具體比例為：5.1.1對于符合第四條第4.1.1項條件的，減免比例為20%；5.1.2對于符合第四條第4.1.2項條件的，減免比例為10%；5.1.3對于符合第四條第4.1.3項條件的，減免比例為5%；5.1.4對于符合第四條第4.1.4項條件的，減免比例為5%。第六條減免費用的支付方式6.1減免費用在甲方繳納物業(yè)管理服務費用時一并支付。6.2甲方應在繳納物業(yè)管理服務費用的同時，向乙方提供相關證明材料。第七條物業(yè)服務內容7.1.1住宅小區(qū)的衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護；7.1.2小區(qū)安全巡邏、消防管理、車輛管理；7.1.3業(yè)主投訴處理、物業(yè)管理費用的收取與結算；7.1.4小區(qū)公共設施設備的日常管理；7.1.5小區(qū)業(yè)主大會的召開與組織。第八條物業(yè)管理人員的職責與權利8.1.1嚴格執(zhí)行物業(yè)管理服務標準，確保服務質量；8.1.2負責小區(qū)內公共設施的日常維護和管理；8.1.3處理業(yè)主的投訴和建議，維護業(yè)主合法權益；8.1.4參與小區(qū)安全管理，保障業(yè)主人身財產安全；8.2.1依照合同約定和要求，對物業(yè)管理區(qū)域進行管理；8.2.2獲得合理的勞動報酬和福利待遇；8.2.3依法維護自身合法權益。第九條業(yè)主的權利與義務9.1.1依法使用和管理自己的物業(yè)；9.1.2參與物業(yè)管理決策，對物業(yè)管理服務提出意見和建議；9.1.3依法監(jiān)督物業(yè)管理服務質量和費用收??；9.2.1依法使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；9.2.2不得損壞、侵占公共設施設備；9.2.3不得在物業(yè)區(qū)域內從事違法活動；9.2.4按時繳納物業(yè)管理服務費用。第十條物業(yè)維修與養(yǎng)護10.1物業(yè)維修與養(yǎng)護應按照國家相關標準和規(guī)范進行，確保物業(yè)設施設備的安全運行和正常使用；10.2乙方應定期對物業(yè)設施設備進行檢查、維修和養(yǎng)護，確保其處于良好狀態(tài)；10.3甲方有義務配合乙方進行物業(yè)維修與養(yǎng)護工作。第十一條物業(yè)安全與消防管理11.1乙方應建立健全小區(qū)安全管理制度，加強安全防范措施，確保小區(qū)業(yè)主的人身財產安全；11.2乙方應定期進行消防安全檢查，確保消防設施設備完好有效；11.3甲方應遵守消防安全規(guī)定，不得在小區(qū)內違規(guī)使用明火。第十二條本合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同約定的解除條件成就；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.4依法解除合同。第十三條本合同的變更與解除13.1本合同在有效期內，如遇不可抗力或其他情勢變更，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；13.2合同變更或解除應當書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。第十四條本合同的爭議解決方式14.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，是指本合同簽訂之外，因履行本合同的需要，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請的，參與本合同相關事宜的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1物業(yè)管理服務費用減免的評估與審核；15.2.1.2物業(yè)維修與養(yǎng)護的工程質量監(jiān)督；15.2.1.3物業(yè)安全與消防管理的專業(yè)咨詢；15.2.1.4爭議解決過程中的調解或仲裁；15.2.1.5其他經甲乙雙方同意，需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的報酬或服務費用的一定比例為限。15.4第三方責權利15.4.1.1收取合理的報酬；15.4.1.2依照法律法規(guī)和合同約定，獨立履行職責；15.4.1.3請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；15.4.2.2尊重甲乙雙方的合法權益，保守商業(yè)秘密；15.4.2.3按照約定的時間和標準完成工作任務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在介入本合同相關事宜時，應明確其職責范圍，不得越權行事。15.5.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進行溝通或協(xié)調，應取得甲乙雙方的書面同意。15.5.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方應在需要第三方介入時，共同決定第三方人選，并書面通知第三方；16.1.2第三方應在收到通知后，按照甲乙雙方的要求和約定履行職責；16.1.3第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應提前告知并取得雙方同意。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中約定；16.2.2第三方介入的費用應從甲方繳納的物業(yè)管理服務費用中扣除，或由甲乙雙方另行支付。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1