2024版?zhèn)€人出租公寓標(biāo)準(zhǔn)化租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人出租公寓標(biāo)準(zhǔn)化租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋基本信息1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3逾期支付處理2.4租金調(diào)整條款3.押金及退還3.1押金金額及支付方式3.2押金退還條件3.3押金退還時間及方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋設(shè)施損壞賠償5.裝修及改造5.1裝修規(guī)定5.2改造申請及審批5.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)繳納6.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定7.2設(shè)備損壞及維修責(zé)任8.臨時搬遷及退租8.1臨時搬遷規(guī)定8.2退租條件及程序8.3退租押金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計算及支付9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3房屋維修記錄13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同修訂及補(bǔ)充14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號碼：1101011990030765211.1.3出租人聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼：1101011990060765221.2.3承租人聯(lián)系方式：139001390001.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元101室1.3.2房屋面積：80平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.3.4房屋用途：住宅1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：2024年1月1日1.4.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日第二條租金及支付方式2.1租金金額：人民幣10,000元/月2.2租金支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金2.3逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，承租人應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。2.4租金調(diào)整條款：租賃期間，租金不得調(diào)整。第三條押金及退還3.1押金金額及支付方式：押金為人民幣5,000元，承租人應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。3.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，出租人應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)退還押金。3.3押金退還時間及方式：出租人應(yīng)在收到退還押金的申請后5個工作日內(nèi)，將押金退還至承租人指定的銀行賬戶。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍：承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)；承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3房屋設(shè)施損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)造成的房屋設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條裝修及改造5.1裝修規(guī)定：未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進(jìn)行裝修或改造。5.2改造申請及審批：如需對房屋進(jìn)行改造，承租人應(yīng)向出租人提出書面申請，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。5.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：改造費(fèi)用由承租人承擔(dān)，租賃期滿時，如改造符合原狀，則費(fèi)用歸承租人所有。第六條物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)繳納：承租人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，出租人應(yīng)及時通知承租人。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。第七條附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。7.2設(shè)備損壞及維修責(zé)任：因承租人使用不當(dāng)造成的設(shè)備損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3設(shè)備維修響應(yīng)時間：出租人應(yīng)在接到設(shè)備維修申請后24小時內(nèi)響應(yīng)。第八條臨時搬遷及退租8.1臨時搬遷規(guī)定：因出租人原因?qū)е路课轃o法居住時，出租人應(yīng)提前30日通知承租人，并協(xié)助承租人尋找臨時住所，所需費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.2退租條件及程序：在租賃期內(nèi)，承租人因特殊原因需退租，應(yīng)提前60日書面通知出租人，經(jīng)出租人同意后方可退租。8.3退租押金退還：退租后，經(jīng)出租人檢查房屋無損壞且附屬設(shè)施完好，出租人應(yīng)在30日內(nèi)退還承租人剩余押金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等違約行為，出租人有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求賠償損失、解除合同等。9.2違約金計算及支付：違約金的計算方式為每日租金的1%，自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正或合同解除。9.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動爭議解決程序。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商或訴訟過程中需要第三方介入，可選擇具有專業(yè)資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于出租人出售房屋、承租人嚴(yán)重違約、房屋被征收或征用等情況。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單：包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。12.2房屋租賃押金收據(jù)：作為押金支付的憑證。12.3房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除時，合同終止。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十四條其他約定事項14.1合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同修訂及補(bǔ)充：本合同如有修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同簽訂及生效日期：本合同于2024年1月1日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入指任何非合同雙方當(dāng)事人，因提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)而參與到合同執(zhí)行過程中的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋租賃中介、房屋評估機(jī)構(gòu)、法律咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司等。第二條甲乙雙方引入第三方介入的額外條款2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；2.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容與合同執(zhí)行相關(guān)。2.2引入第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)書面通知對方引入第三方介入的意愿；2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；2.2.3雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)直接損失；3.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合理間接損失；3.1.3第三方的賠償責(zé)任不超過其接受服務(wù)時約定的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方的責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中獨(dú)立作出專業(yè)判斷和建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，不構(gòu)成本合同的組成部分；5.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方對甲方提供的服務(wù)不滿，可向甲方提出，由甲方與第三方協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，不構(gòu)成本合同的組成部分；5.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.3第三方對乙方提供的服務(wù)不滿，可向乙方提出，由乙方與第三方協(xié)商解決。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付剩余費(fèi)用；7.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單等詳細(xì)信息。說明：此清單為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付時間、收據(jù)編號等，并由出租人和承租人簽字或蓋章。說明：此收據(jù)為押金交付的憑證，應(yīng)妥善保管。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄為雙方確認(rèn)房屋維修情況的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)記錄所有維修事項。4.房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：交付房屋時，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋狀況，并填寫驗(yàn)收單，包括房屋損壞情況、家具電器狀況等。說明：此單據(jù)為房屋交付時的驗(yàn)收依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：此協(xié)議為第三方介入服務(wù)時的法律文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付租金之日起超過30日未支付租金的，視為違約。示例說明：若承租人應(yīng)在每月1日前支付租金，但連續(xù)3個月未支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋用途的，視為違約。示例說明：承租人將租賃的住宅改為商業(yè)用途，未經(jīng)出租人同意，構(gòu)成違約。3.房屋設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租人使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。示例說明：承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，承租人未在約定時間內(nèi)退還押金的，視為違約。示例說明：租賃期滿后，承租人未在30日內(nèi)退還押金，則構(gòu)成違約。5.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)物業(yè)管理方警告后仍不改正的，視為違約。示例說明：承租人多次在小區(qū)內(nèi)違規(guī)停車，經(jīng)警告后仍不改，構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人出租公寓標(biāo)準(zhǔn)化租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋設(shè)施使用5.保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.水電燃?xì)赓M(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算時間7.房屋裝修及改造7.1裝修要求7.2改造申請7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用8.3維護(hù)責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2裝修清單13.3附屬設(shè)施清單14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2出租方身份證號碼：_____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_____________________1.2.2承租方身份證號碼：_____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：_____________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_____________________1.3.2房屋建筑面積：_____________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________1.3.4房屋裝修情況：_____________________第二條租賃期限2.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日2.2租賃期限：____年第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元/月3.2支付方式：3.2.1首次支付：簽訂合同之日支付第一個月租金及保證金3.2.2以后月份：每月____日前支付當(dāng)月租金3.3支付時間：每月____日前第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途：僅限居住，不得從事商業(yè)活動4.2房屋維護(hù)責(zé)任：4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)4.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、家具家電的正常使用和維護(hù)4.3房屋設(shè)施使用：4.3.1承租方應(yīng)按照房屋設(shè)施的使用說明正確使用，不得隨意拆卸、改造4.3.2房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修第五條保證金及退還5.1保證金金額：人民幣____元5.2保證金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，且水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)清5.2.2承租方提前解除合同，按照合同約定退還保證金5.3保證金退還流程：5.3.1租賃期滿后，承租方需將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清水電燃?xì)赓M(fèi)用5.3.2出租方在收到上述文件后____個工作日內(nèi)退還保證金第六條水電燃?xì)赓M(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)：6.1.1水電燃?xì)赓M(fèi)用由承租方承擔(dān)6.1.2承租方應(yīng)按照實(shí)際使用量繳納費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1水電燃?xì)赓M(fèi)用每月與租金一并支付6.2.2費(fèi)用結(jié)算時間：每月____日前6.3費(fèi)用結(jié)算：6.3.1承租方應(yīng)按照實(shí)際使用量繳納費(fèi)用，并簽字確認(rèn)6.3.2出租方負(fù)責(zé)收取費(fèi)用，并開具相應(yīng)發(fā)票第七條房屋裝修及改造7.1裝修要求：7.1.1承租方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)提前向出租方申請7.1.2裝修過程中，承租方應(yīng)保證施工安全和房屋設(shè)施的正常使用7.2改造申請：7.2.1承租方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提交改造方案及費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)出租方同意后方可施工7.2.2改造方案及費(fèi)用預(yù)算需符合相關(guān)法律法規(guī)和房屋安全要求7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3.2裝修完成后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第八條附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用8.1.1承租方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等。8.1.2承租方應(yīng)愛護(hù)使用附屬設(shè)施，不得隨意拆卸、改造或丟棄。8.2公共區(qū)域使用8.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域，不得占用、損壞或擅自改變公共設(shè)施。8.2.2承租方在使用公共區(qū)域時，應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生，不得堆放雜物或進(jìn)行影響他人正常使用的活動。第九條合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。9.2合同解除9.2.1在租賃期限內(nèi)，除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2.1承租方未按時支付租金超過____日；9.2.2.2承租方違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)出租方警告后仍不改正；9.2.2.3出租方因房屋需要自用，提前____個月通知承租方；9.2.2.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金；10.1.2承租方損壞房屋或附屬設(shè)施；10.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2出租方違反合同約定，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定選擇仲裁委員會解決爭議。11.2.2仲裁協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.1.2通知自送達(dá)或投遞之日起視為送達(dá)。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、裝修清單、附屬設(shè)施清單等。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1房屋租賃清單13.2裝修清單13.3附屬設(shè)施清單第十四條合同簽署及生效14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1.1雙方同意引入第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議；2.1.2租賃雙方需要第三方進(jìn)行房屋評估或咨詢服務(wù)；2.1.3租賃雙方需要第三方提供擔(dān)?；虮ｋU服務(wù)；2.1.4其他經(jīng)租賃雙方同意引入第三方服務(wù)的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍和所收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方不承擔(dān)因租賃雙方違反本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。5.2第三方對租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確告知租賃雙方其權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1在第三方介入的情況下，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2租賃雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)存在缺陷，應(yīng)及時通知第三方予以糾正。6.3第三方介入后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或減輕責(zé)任。第七條第三方介入的流程7.1租賃雙方協(xié)商確定引入第三方，并通知對方。7.2租賃雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項。7.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，租賃雙方配合第三方工作。7.4第三方完成服務(wù)后，租賃雙方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。第八條第三方介入的終止8.1如租賃雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，可終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入的終止，不影響租賃雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，租賃雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十一條第三方介入的解除11.1如第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或服務(wù)協(xié)議，租賃雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。11.2第三方服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具家電清單等。說明：房屋租賃清單是租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由雙方共同確認(rèn)無誤。2.裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修的詳細(xì)內(nèi)容、使用的材料、施工時間等。說明：裝修清單是租賃雙方對房屋裝修情況進(jìn)行確認(rèn)的依據(jù)，應(yīng)在裝修完成后由雙方共同確認(rèn)無誤。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等，并注明品牌、型號和狀況。說明：附屬設(shè)施清單是租賃雙方確認(rèn)附屬設(shè)施狀況的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由雙方共同確認(rèn)無誤。4.保證金收據(jù)要求：加蓋出租方印章的保證金收據(jù)，證明已收取保證金。說明：保證金收據(jù)是租賃雙方證明保證金已繳納的憑證。5.水電燃?xì)赓M(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出每月的水電燃?xì)赓M(fèi)用，包括使用量、費(fèi)用金額等。說明：水電燃?xì)赓M(fèi)用清單是租賃雙方確認(rèn)費(fèi)用支付情況和結(jié)算依據(jù)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是租賃雙方在出現(xiàn)爭議時，選擇解決方式的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金損壞房屋或附屬設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用未經(jīng)出租方同意，進(jìn)行房屋裝修或改造2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時支付租金，逾期超過____日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024版?zhèn)€人出租公寓標(biāo)準(zhǔn)化租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金1.6房屋交付與接收1.7房屋使用及維護(hù)1.8裝修及改動1.9水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)1.10租賃期滿及續(xù)租1.11違約責(zé)任1.12合同解除及終止1.13爭議解決1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋戶型：____________________2.5房屋設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限為：____________________年第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2支付方式：____________________4.3支付時間：每月____________________日前第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣____________________元5.2押金支付時間：甲方交付房屋時5.3押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞且設(shè)施齊全第六條房屋交付與接收6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)將房屋交付乙方6.2乙方應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi)向甲方出具房屋驗(yàn)收報告6.3房屋交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無損壞第七條房屋使用及維護(hù)7.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)7.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)7.4甲方應(yīng)定期檢查房屋，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)第八條裝修及改動8.1乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或改動，如有特殊需求，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行8.2任何裝修或改動費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀8.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人使用第九條水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納9.2物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月繳納，具體費(fèi)用及繳納方式參照物業(yè)管理規(guī)定9.3乙方應(yīng)按時繳納上述費(fèi)用，逾期未繳的，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任第十條租賃期滿及續(xù)租10.1租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請10.2甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租申請后____________________日內(nèi)給予書面答復(fù)10.3如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2甲方未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元/天11.3乙方未按時繳納租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元/天11.4其他違約情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第十二條合同解除及終止12.1.1乙方未按時繳納租金超過____________________日12.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途12.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害12.1.4甲方有合理理由認(rèn)為乙方可能對房屋造成重大損害12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)第十三條爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或解除之日止，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等在租賃過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)；15.2.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，提出建議或意見，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.3第三方應(yīng)按時完成專業(yè)服務(wù)，并及時向甲乙雙方提交服務(wù)報告。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利義務(wù)。15.6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需與其他第三方（如供應(yīng)商、承包商等）進(jìn)行合作，應(yīng)另行簽訂合同，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.6.3第三方與其他第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利開展專業(yè)服務(wù)。15.7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方在提供服務(wù)過程中遇到的問題。15.8第三方介入的費(fèi)用15.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.8.2第