2024年物業(yè)綠化維護管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)綠化維護管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的物業(yè)范圍與地址第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條綠化維護管理服務內(nèi)容3.1綠化植物的日常養(yǎng)護3.2綠化環(huán)境的清潔與維護3.3綠化設施的檢查與維修3.4綠化節(jié)慶裝飾與活動布置第四條服務質(zhì)量標準4.1綠化植物養(yǎng)護的質(zhì)量要求4.2綠化環(huán)境清潔的具體標準4.3綠化設施維修的響應時間4.4綠化節(jié)慶裝飾的樣式與效果第五條服務費用5.1服務費用的計算方式5.2服務費用的支付時間與方式5.3服務費用調(diào)整的條件與程序第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決第九條合同的生效、修改與失效9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的失效條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3違反保密條款的責任第十一條通知與送達11.1通知的形式11.2送達地址與方式第十二條輔助條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3合同的翻譯版本第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的解釋權(quán)第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××綠化工程有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同所指的物業(yè)范圍與地址：包括但不限于×××棟住宅樓、×××商業(yè)樓、×××停車場、×××綠化帶等，具體地址為×××市×××區(qū)×××路×××號。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年×月×日2.2合同結(jié)束日期：2027年×月×日第三條綠化維護管理服務內(nèi)容3.1綠化植物的日常養(yǎng)護3.1.1乙方負責對物業(yè)內(nèi)的綠化植物進行定期澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等工作，確保綠化植物的健康生長。3.1.2乙方應根據(jù)季節(jié)變化和植物生長需求，合理調(diào)整養(yǎng)護方案，并報甲方備案。3.2綠化環(huán)境的清潔與維護3.2.1乙方負責物業(yè)內(nèi)綠化區(qū)域的清潔工作，包括清除雜草、落葉、垃圾等，保持綠化環(huán)境的整潔。3.2.2乙方應定期對綠化區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.3綠化設施的檢查與維修3.3.1乙方負責對物業(yè)內(nèi)的綠化設施進行定期檢查、維修，確保設施的正常使用。3.3.2乙方應在發(fā)現(xiàn)綠化設施損壞時，及時向甲方報告并修復。3.4綠化節(jié)慶裝飾與活動布置3.4.1乙方負責在節(jié)慶期間對物業(yè)進行裝飾布置，包括但不限于懸掛燈籠、擺放花卉等。3.4.2乙方應根據(jù)甲方要求，制定節(jié)慶裝飾方案，并報甲方審批。第四條服務質(zhì)量標準4.1綠化植物養(yǎng)護的質(zhì)量要求4.1.1綠化植物應保持生長旺盛、病蟲害得到有效控制。4.1.2綠化植物的修剪、施肥等作業(yè)應符合行業(yè)標準和甲方要求。4.2綠化環(huán)境清潔的具體標準4.2.1綠化區(qū)域應保持無雜草、無落葉、無垃圾，環(huán)境整潔。4.2.2綠化區(qū)域內(nèi)設施應保持完好，無損壞。4.3綠化設施維修的響應時間4.3.1乙方在接到綠化設施維修通知后，應在48小時內(nèi)派員現(xiàn)場進行查看，并根據(jù)情況制定維修方案。4.3.2綠化設施維修應在乙方提出維修方案后5個工作日內(nèi)完成。4.4綠化節(jié)慶裝飾的樣式與效果4.4.1節(jié)慶裝飾應具有創(chuàng)意和觀賞性，充分體現(xiàn)節(jié)日氛圍。4.4.2乙方應確保節(jié)慶裝飾的安全性，防止發(fā)生安全事故。第五條服務費用5.1服務費用的計算方式5.1.1綠化維護管理費用按年度計算，由甲方按季度支付。5.1.2服務費用=綠化植物養(yǎng)護費用+綠化環(huán)境清潔費用+綠化設施維修費用+節(jié)慶裝飾費用。5.2服務費用的支付時間與方式5.2.1甲方應在每個季度的第一工作日支付該季度的服務費用。5.2.2乙方提供發(fā)票，甲方按約定時間支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3服務費用調(diào)整的條件與程序5.3.1如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，導致服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.3.2乙方應在每個季度前向甲方提交服務費用調(diào)整報告，并說明調(diào)整原因。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于服務范圍、服務費用等。6.2合同解除的條件6.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除后，乙方應按照甲方要求完成綠化維護管理工作的交接。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付服務費用的1%。8.1.2甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定提供綠化維護管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付服務費用的1%。8.2.2乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2雙方協(xié)商不一致時，可尋求第三方調(diào)解。9.2提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決9.2.1如雙方協(xié)商無果，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟費用由敗訴方承擔。第十條合同的生效、修改與失效10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。10.2合同的修改程序10.2.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2.2合同修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同的失效條件10.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動失效。10.3.2一方違反合同約定，導致合同無法履行的，合同對方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指在合同履行過程中，雙方交換的與合同有關(guān)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的保護期限11.2.1雙方對保密信息的保護期限自合同簽訂之日起計算，為期3年。11.3違反保密條款的責任11.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的13倍。第十二條通知與送達12.1通知的形式12.1.1雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。12.2送達地址與方式12.2.1雙方約定的送達地址為合同第一條中所列的地址。12.2.2通知可通過郵寄、電子郵件等方式送達，以收件人簽收或發(fā)送日期為準。第十三條輔助條款13.1合同附件13.1.1合同附件包括合同履行過程中雙方交換的文件、資料、圖紙等。13.2補充協(xié)議13.2.1雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項，可簽訂補充協(xié)議。13.3合同的翻譯版本13.3.1本合同以中文為正本，如有翻譯版本，以中文正本為準。第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署的時間14.1.1本合同于2024年×月×日簽署。14.2合同簽署的地點14.2.1本合同于×××市×××區(qū)×××路×××號簽署。14.3合同蓋章的效力14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，其他參與合同履行或與合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計方、技術(shù)咨詢方等。1.2第三方介入可分為合同約定的第三方介入和合同未約定的第三方介入。合同約定的第三方介入是指甲乙雙方在合同中明確約定的第三方參與；合同未約定的第三方介入是指在合同履行過程中出現(xiàn)的，甲乙雙方未預料到的第三方參與。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，按照甲乙雙方的要求履行合同義務。2.2第三方介入方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性，并承擔因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶熑巍?.3第三方介入方應按照甲乙雙方的要求，承擔合同約定的工作內(nèi)容，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方介入方在履行合同義務過程中，有權(quán)按照合同約定獲得相應的報酬和費用。3.2第三方介入方在合同履行過程中，因不可抗力或其他客觀原因?qū)е聼o法履行合同義務的，有權(quán)與甲乙雙方協(xié)商解決。3.3第三方介入方在合同履行過程中，因主觀原因?qū)е聼o法履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方介入方的合同履行情況，確保其按照合同約定履行義務。4.3甲乙雙方應對第三方介入方的工作進行定期評估，對其不符合合同約定的行為進行指出和糾正。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方介入方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。5.2第三方介入方在履行合同過程中，因故意或過失導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的權(quán)益保障6.1甲乙雙方應尊重第三方介入方的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方介入方的合同履行。6.2甲乙雙方不得要求第三方介入方提供與合同無關(guān)的服務或產(chǎn)品，不得損害第三方介入方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1甲乙雙方與第三方介入方簽訂的合同，如需變更或解除，應按照合同約定的變更或解除程序進行。7.2合同變更或解除后，第三方介入方應按照甲乙雙方的要求，完成合同交接和后續(xù)工作。第八條第三方介入的費用和支付8.1第三方介入方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，按照合同約定由甲乙雙方承擔。8.2第三方介入方的支付時間與方式，按照合同約定的支付條款執(zhí)行。第九條第三方介入的責任限額9.1第三方介入方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定。9.2第三方介入方在履行合同過程中，因故意或過失導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，其責任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的限額。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方介入方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不一致時，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方介入方應對甲乙雙方提供的保密信息予以保密，保密信息的保護期限自合同簽訂之日起計算，為期3年。11.2第三方介入方違反保密條款的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的13倍。第十二條第三方介入的通知與送達12.1甲乙雙方與第三方介入方之間的通知與送達，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條第三方介入的輔助條款13.1甲乙雙方與第三方介入方簽訂的合同附件，應為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2甲乙雙方與第三方介入方簽訂的補充協(xié)議，應與本合同相補充，具有同等法律效力。第十四條第三方介入的簽署與蓋章14.1甲乙雙方與第三方介入方簽訂的合同，需甲乙雙方及第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：綠化植物養(yǎng)護方案詳細說明綠化植物的種類、數(shù)量、養(yǎng)護周期、養(yǎng)護方法、養(yǎng)護標準等。附件二：綠化環(huán)境清潔標準詳細說明綠化區(qū)域的清潔范圍、清潔頻率、清潔方法、清潔標準等。附件三：綠化設施維護方案詳細說明綠化設施的種類、數(shù)量、維護周期、維護方法、維護標準等。附件四：節(jié)慶裝飾布置方案詳細說明節(jié)慶裝飾的種類、數(shù)量、布置范圍、布置方法、布置標準等。附件五：服務費用明細表詳細列出服務費用的計算方式、各項費用的具體金額、支付時間與方式等。附件六：保密信息清單詳細列出甲方提供的保密信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件七：合同修改協(xié)議詳細說明合同修改的條件、程序、雙方簽字（或蓋章）后的生效等。附件八：合同解除協(xié)議詳細說明合同解除的條件、程序、雙方簽字（或蓋章）后的生效等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.甲方未履行合同約定的其他義務。3.乙方未按約定提供綠化維護管理服務。4.乙方未履行合同約定的其他義務。5.乙方泄露保密信息。6.第三方介入方未按約定履行合同義務。7.