2024年度長沙二手房交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2交易房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易稅費承擔(dān)1.5房產(chǎn)交付及占有1.6房產(chǎn)過戶手續(xù)1.7房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理1.8交付條件及驗收1.9交付后的維修責(zé)任1.10違約責(zé)任及處理1.11爭議解決方式1.12合同解除條件及程序1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________，法定代表人：___________，住所地：___________。1.1.2買受方名稱：___________，法定代表人：___________，住所地：___________。1.1.3雙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________。第二條交易房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：___________，房屋所有權(quán)證號：___________。2.2房產(chǎn)類型：___________，建筑面積：___________平方米。2.3房產(chǎn)用途：___________，土地使用權(quán)類型：___________。第三條交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣___________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：買受方在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付人民幣___________元。3.2.2尾款：買受方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付人民幣___________元。3.2.3銀行貸款：買受方申請銀行貸款，貸款金額不超過___________元。第四條交易稅費承擔(dān)4.1出賣方承擔(dān)：契稅、印花稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費等。4.2買受方承擔(dān)：個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。第五條房產(chǎn)交付及占有5.1交付時間：買受方在支付首付款后___________日內(nèi)。5.2交付方式：買受方憑房產(chǎn)證及鑰匙自行接收房產(chǎn)。5.3房產(chǎn)占有：買受方在交付后立即占有房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1出賣方應(yīng)在買受方支付首付款后___________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買受方名下。6.2過戶手續(xù)費用由___________方承擔(dān)。6.3雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。第七條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1出賣方保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，并符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2如房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，買受方應(yīng)在交付后___________日內(nèi)提出，出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。7.3因不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)質(zhì)量問題，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條交付條件及驗收8.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)具備交付條件，包括但不限于：8.1.1房產(chǎn)權(quán)證齊全，無抵押、查封等權(quán)利限制。8.1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患。8.1.3房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。8.2買受方應(yīng)在交付后___________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知出賣方。第九條交付后的維修責(zé)任9.1房產(chǎn)交付后，因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的正常損壞，由買受方負(fù)責(zé)維修。9.2因出賣方原因?qū)е碌膿p壞，出賣方應(yīng)在接到買受方通知后___________日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。9.3維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，若雙方對維修費用有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或提起訴訟。第十條違約責(zé)任及處理10.1出賣方違約：10.1.1未按時交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金。10.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2買受方違約：10.2.1未按時支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金。10.2.2故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件及程序12.1出賣方有下列情況之一的，買受方有權(quán)解除合同：12.1.1未按約定時間交付房產(chǎn)的；12.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，出賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)的；12.1.3出賣方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵的。12.2買受方有下列情況之一的，出賣方有權(quán)解除合同：12.2.1買受方未按時支付房款的；12.2.2買受方擅自改變房產(chǎn)用途的。12.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同履行完畢或雙方約定的解除條件成就時，本合同終止。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、鑒定服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；15.1.2.3房地產(chǎn)鑒定機(jī)構(gòu)；15.1.2.4房地產(chǎn)擔(dān)保機(jī)構(gòu)；15.1.2.5其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對因其過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額：15.2.2.1第三方因其過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失，其賠償總額不得超過合同總價款的___________%。15.2.2.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方介入條款15.3.1甲、乙雙方在合同中約定需要第三方介入的，應(yīng)在合同中明確第三方的類型、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等事項。15.3.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對房產(chǎn)交易的建議或意見。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲、乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系。15.5.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方對甲、乙雙方提供的個人信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)。15.6第三方介入的解除15.6.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。15.6.2第三方介入的解除，不影響甲、乙雙方依據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。15.7第三方介入的費用15.7.1第三方介入的費用，由甲、乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。15.7.2如合同或服務(wù)協(xié)議未約定費用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。15.8第三方介入的爭議15.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的補(bǔ)充15.9.1本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充至合同附件中。15.9.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰可辨，與原件一致，加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供稅務(wù)部門出具的稅費繳納證明，證明已繳納相關(guān)稅費。5.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：買受方簽字（或蓋章）確認(rèn)已收到房產(chǎn)，并確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容與合同條款不沖突，對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付___________元違約金。示例說明：合同約定出賣方應(yīng)于2024年3月31日前交付房產(chǎn)，但實際交付時間為2024年4月15日，則出賣方應(yīng)支付買受方違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付___________元違約金。示例說明：合同約定買受方應(yīng)在簽訂合同之日起7日內(nèi)支付首付款，但買受方于第8日支付，則買受方應(yīng)支付出賣方違約金。3.違約行為：房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，出賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)根據(jù)損失情況，賠償買受方相應(yīng)的損失。示例說明：合同約定出賣方應(yīng)在交付后___________日內(nèi)修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問題，但出賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，導(dǎo)致買受方損失人民幣___________元，則出賣方應(yīng)賠償買受方損失。4.違約行為：買受方擅自改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：合同約定房產(chǎn)用途為居住，但買受方擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，則買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方違反合同約定或法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中，因過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失人民幣___________元，則第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度長沙二手房交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方身份證號1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方身份證號1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證書編號2.1.2房屋所有權(quán)人2.2房屋位置2.2.1所在區(qū)域2.2.2詳細(xì)地址2.3房屋面積2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1建筑結(jié)構(gòu)2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途2.5.1主要用途2.5.2其他用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價3.1.2首付款3.1.3尾款3.2支付方式3.2.1首付款支付方式3.2.2尾款支付方式3.2.3付款時間4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1實際狀況與合同約定相符4.3.2產(chǎn)權(quán)清晰4.3.3無任何權(quán)利瑕疵4.4驗收程序4.4.1甲方驗收4.4.2乙方驗收5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.1.1過戶時間5.1.2過戶費用5.2稅費5.2.1應(yīng)繳納稅費種類5.2.2稅費承擔(dān)方5.2.3稅費繳納時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1未按時交付房屋7.1.2房屋存在權(quán)利瑕疵7.2乙方違約責(zé)任7.2.1未按時支付房款7.2.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶7.3違約金7.3.1違約金比例7.3.2違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)8.2.2人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同解釋11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2執(zhí)法機(jī)關(guān)留存份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：長沙市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方身份證號：430102198001011.1.3甲方聯(lián)系方式：138000000001.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方身份證號：4301021990020223451.2.3乙方聯(lián)系方式：139000000002.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證書編號：湘房權(quán)證長字第56號2.1.2房屋所有權(quán)人：長沙市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2房屋位置2.2.1所在區(qū)域：長沙市岳麓區(qū)2.2.2詳細(xì)地址：長沙市岳麓區(qū)岳麓大道888號2.3房屋面積2.3.1建筑面積：120平方米2.3.2使用面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.5房屋用途2.5.1主要用途：居住2.5.2其他用途：無3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：100萬元3.1.2首付款：30萬元3.1.3尾款：70萬元3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：乙方在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將首付款匯入甲方指定賬戶3.2.2尾款支付方式：乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后5個工作日內(nèi)，將尾款匯入甲方指定賬戶3.2.3付款時間：具體付款時間見支付方式4.房屋交付與驗收4.1交付時間：2024年4月30日前4.2交付地點：長沙市岳麓區(qū)岳麓大道888號4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1實際狀況與合同約定相符4.3.2產(chǎn)權(quán)清晰4.3.3無任何權(quán)利瑕疵4.4驗收程序4.4.1甲方驗收：甲方在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收，確保房屋符合合同約定4.4.2乙方驗收：乙方在房屋交付后3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.1.1過戶時間：2024年5月15日前5.1.2過戶費用：按照國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)厥召M標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2稅費5.2.1應(yīng)繳納稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等5.2.2稅費承擔(dān)方：按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定執(zhí)行5.2.3稅費繳納時間：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一并繳納6.履約保證金6.1保證金金額：5萬元6.2保證金支付方式：乙方在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶6.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為6.4保證金退還程序：合同終止后，甲方在5個工作日內(nèi)退還保證金至乙方指定賬戶7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1未按時交付房屋：甲方應(yīng)支付乙方每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.1.2房屋存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失7.2乙方違約責(zé)任7.2.1未按時支付房款：乙方應(yīng)支付甲方每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶：乙方應(yīng)支付甲方每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.3違約金7.3.1違約金比例：每日萬分之五7.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起3個工作日內(nèi)支付違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商：合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2仲裁：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至長沙市仲裁委員會仲裁8.1.3訴訟：若仲裁不成，雙方均有權(quán)向長沙市人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：長沙市仲裁委員會8.2.2人民法院：長沙市岳麓區(qū)人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章9.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確9.2合同生效時間9.2.1自雙方簽字或蓋章之日起生效9.3合同終止條件9.3.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶9.3.2雙方約定的其他合同終止條件9.4合同終止時間9.4.1房屋交付后，合同終止10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.1.2房屋測繪報告10.1.3付款憑證10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1任何對合同條款的補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章10.3合同解釋10.3.1合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)合同雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋11.合同簽署日期11.1合同簽署日期：2024年2月28日12.合同簽署地點12.1合同簽署地點：長沙市岳麓區(qū)岳麓大道888號13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份13.2執(zhí)法機(jī)關(guān)留存份數(shù)：一式兩份，長沙市岳麓區(qū)市場監(jiān)督管理局留存一份，長沙市岳麓區(qū)稅務(wù)局留存一份14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3付款憑證14.4合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.5其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、房屋評估等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失賠償。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)合同雙方在合同中約定的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方提供的意見、建議或服務(wù)不構(gòu)成對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充。15.5第三方介入程序15.5.1合同雙方需在合同中明確第三方介入的必要性和具體介入方式。15.5.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同約定的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍和賠償限額。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同順利履行。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并同意第三方介入。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠完成合同約定的服務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，對第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方是甲方選擇的合作方，與甲方簽訂書面協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。17.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同雙方的合同權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和配合，以確保合同順利履行。17.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，確保證書信息與實際房屋信息一致。附件說明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)人身份。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：用于確定房屋實際面積及結(jié)構(gòu)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款金額與合同約定一致。附件說明：用于證明付款方已按照合同約定支付房款。4.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有對合同條款的補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。附件說明：用于明確合同雙方在履行合同過程中達(dá)成的一致意見。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如稅費繳納證明、房屋交接證明等。附件說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項，確保合同雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定交付時間前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。1.2房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。示例說明：若房屋存在未披露的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未在約定付款時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。2.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲過戶造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按照合同約定提供測繪服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償合同雙方損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在合同履行過程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度長沙二手房交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2聯(lián)系方式1.3房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4違約責(zé)任5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔(dān)6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費承擔(dān)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除/終止后的處理9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更方式11.2合同補(bǔ)充方式11.3合同變更/補(bǔ)充后的處理12.合同解除及終止后的處理12.1房屋交付及返還12.2稅費返還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3法律適用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（出賣方）：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]；乙方（買受方）：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]；1.2雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[電話號碼]，乙方聯(lián)系電話：[電話號碼]；1.3房屋基本信息：房屋地址：[具體地址]，房屋所有權(quán)證號：[證號]，房屋建筑面積：[平方米]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并承諾在合同簽訂前已取得所有必要的權(quán)利證明。2.2房屋抵押情況：經(jīng)核實，該房屋無抵押、查封等限制交易的情況。2.3房屋租賃情況：該房屋不存在租賃關(guān)系，且甲方承諾在交易完成后將房屋交付給乙方。2.4房屋權(quán)屬證明：甲方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣[金額]元整。3.2.1首付款：合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)，乙方支付人民幣[金額]元作為首付款；3.2.2尾款：房屋過戶后，乙方支付剩余房款人民幣[金額]元；3.3付款時間：各付款節(jié)點具體時間為甲方提前通知乙方的時間。3.4付款節(jié)點：首付款支付后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；尾款支付后，甲方將房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明交付給乙方。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：甲方應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點后[天數(shù)]內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如有不符合約定的情形，乙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)向甲方提出書面異議。4.3驗收流程：乙方應(yīng)在收到房屋后[天數(shù)]內(nèi)完成驗收，并簽署驗收報告。4.4違約責(zé)任：如甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款[百分比]%的違約金。5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。5.2過戶費用：過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定計算，由雙方按照約定比例分擔(dān)。5.3費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，乙方承擔(dān)過戶稅費中應(yīng)由其承擔(dān)的部分。6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類：房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費計算：稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定計算，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。6.3稅費承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費，乙方承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋；8.1.2乙方未按合同約定支付房款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除/終止后的處理：8.3.1甲方應(yīng)將已收房款退還乙方；8.3.2乙方應(yīng)將已收房款退還甲方；8.3.3合同解除/終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及稅費問題。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2甲方提供房屋權(quán)屬證明；9.1.3乙方支付首付款。9.2合同解除條件：9.2.1合同約定的解除條件；9.2.2一方違約；9.2.3不可抗力。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及稅費問題；9.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2房屋買賣合同；10.3其他相關(guān)文件，如房屋驗收報告、付款憑證等。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更方式：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同補(bǔ)充方式：11.2.1雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.3合同變更/補(bǔ)充后的處理：11.3.1合同變更/補(bǔ)充后，雙方應(yīng)按照新的約定履行合同；11.3.2變更/補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。12.合同解除及終止后的處理12.1房屋交付及返還：12.1.1解除/終止合同后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人；12.1.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋的占有和使用。12.2稅費返還：12.2.1解除/終止合同后，已繳納的稅費按照相關(guān)規(guī)定處理；12.2.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。12.3違約責(zé)任承擔(dān)：12.3.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.其他約定事項13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2通知方式：13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或聯(lián)系方式；13.2.2通知送達(dá)后即視為送達(dá)。13.3法律適用：13.3.1本合同適用中華人民共和國法律；13.3.2爭議解決方式按照合同約定執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。16.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額不得低于人民幣[金額]元。16.2.2若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲方和乙方按合同約定分擔(dān)。17.第三方介入條款17.1第三方介入方式：17.1.1甲方或乙方可自行選擇第三方介入；17.1.2第三方介入需經(jīng)雙方同意。17.2第三方職責(zé)：17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，包括但不限于提供評估、見證、法律咨詢等服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。17.3第三方費用：17.3.1第三方費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方在合同中約定。17.3.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方與甲方之間形成的法律關(guān)系獨立于本合同；18.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方與乙方之間形成的法律關(guān)系獨立于本合同；18.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與合同雙方：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方介入的合同履行19.1第三方介入不影響本合同的履行；19.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；19.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方職責(zé)履行完畢；21.1.3雙方協(xié)商一致；21.1.4合同約定的其他終止條件。21.2第三