2024版存量住宅買賣合同履約保障及糾紛解決機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量住宅買賣合同履約保障及糾紛解決機(jī)制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證書2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途2.5房屋權(quán)屬狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款及尾款4.履約保障措施4.1買方履約保證金4.2賣方履約保證金4.3保證金比例及退還條件5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3過戶時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.糾紛解決機(jī)制7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1合同解除條件及程序8.2不可抗力條款8.3合同附件及補(bǔ)充條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間13.2合同簽署人身份證明14.合同生效日期14.1合同生效日期及條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：_____________1.1.3買方住所地：_________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_______________1.1.5買方電子郵箱：_______________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________1.2.3賣方住所地：_________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______________1.2.5賣方電子郵箱：_______________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________________2.2房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_____________2.3房屋面積：_______________________2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途：_________________2.5房屋權(quán)屬狀況：___________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________萬元整3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________萬元整，于合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________萬元整，于房屋過戶完畢后____________日內(nèi)支付。3.3首付款及尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第四條履約保障措施4.1買方履約保證金：人民幣_(tái)___________萬元整，于合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。4.2賣方履約保證金：人民幣_(tái)___________萬元整，于合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付至買方指定賬戶。4.3保證金比例及退還條件：4.3.1保證金比例為交易總價(jià)的_________%。4.3.2在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金于合同終止后____________日內(nèi)退還。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由____________方承擔(dān)。5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.3過戶時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)：過戶時(shí)間為____________年____________月____________日，過戶費(fèi)用由____________方承擔(dān)。第六條履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止。6.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1若買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_____________%的違約金。6.2.2若賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____________%的違約金。6.2.3其他違約行為按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條糾紛解決機(jī)制7.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向____________人民法院提起訴訟。7.2糾紛解決期限：自一方提出爭議之日起____________日內(nèi)解決。7.3糾紛解決費(fèi)用：因解決合同履行過程中的爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定事項(xiàng)8.1合同解除條件及程序8.1.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。8.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。8.1.2解除合同程序：8.1.2.1提出解除方應(yīng)向另一方發(fā)出解除合同的通知。8.1.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____________日內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成一致意見。8.2不可抗力條款8.2.1本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。8.2.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3合同附件及補(bǔ)充條款8.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。8.3.1.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。8.3.1.3其他相關(guān)證明材料。8.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）并交付對(duì)方后生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力等原因終止。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方在收到違約通知后____________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____________日內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成一致意見。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向____________人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間13.1.1合同簽署地點(diǎn)：_________________13.1.2合同簽署時(shí)間：____________年____________月____________日13.2合同簽署人身份證明13.2.1雙方代表應(yīng)出示有效身份證明，包括身份證、護(hù)照等。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的《2024版存量住宅買賣合同》中，為協(xié)助交易雙方完成合同履行，提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的范圍及責(zé)任2.1.1提供交易咨詢服務(wù)，包括市場行情、政策解讀、交易流程等。2.1.2協(xié)助進(jìn)行房屋評(píng)估、權(quán)屬調(diào)查等。2.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.1.4提供法律咨詢和見證服務(wù)。2.1.5其他交易相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的責(zé)任：2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。2.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。2.2.3第三方因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________萬元整，超過此限額的部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方介入的程序4.1買賣雙方同意引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。4.2第三方應(yīng)在收到通知后____________日內(nèi)，與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第五條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，不得超越其服務(wù)范圍。5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1如果第三方是由中介方推薦，中介方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為負(fù)責(zé)。5.2.2第三方與中介方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等的關(guān)系：5.3.1第三方與律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系應(yīng)基于服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循相關(guān)行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)。第六條第三方服務(wù)的費(fèi)用6.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由買賣雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。第七條第三方服務(wù)的變更和終止7.1買賣雙方或第三方在合同履行過程中，如需變更或終止第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。7.2第三方服務(wù)的變更或終止不影響本合同的履行。第八條第三方服務(wù)的爭議解決8.1第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向____________人民法院提起訴訟。第九條第三方服務(wù)的其他規(guī)定9.1第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)約定。9.2第三方服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個(gè)人簽名，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個(gè)人簽名，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份。3.房屋買賣合同要求：合同需加蓋雙方公章或個(gè)人簽名，并注明合同簽訂日期。說明：用于證明買賣雙方達(dá)成的一致意見。4.首付款支付憑證要求：支付憑證需加蓋銀行公章，并注明支付金額和日期。說明：用于證明首付款已支付。5.尾款支付憑證要求：支付憑證需加蓋銀行公章，并注明支付金額和日期。說明：用于證明尾款已支付。6.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)需加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章，并注明登記日期。說明：用于證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并注明評(píng)估日期。說明：用于證明房屋的價(jià)值。8.房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告要求：調(diào)查報(bào)告需加蓋調(diào)查機(jī)構(gòu)公章，并注明調(diào)查日期。說明：用于證明房屋權(quán)屬狀況。9.法律意見書要求：法律意見書需加蓋律師事務(wù)所公章，并注明出具日期。說明：用于證明合同合法合規(guī)。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章或個(gè)人簽名。說明：用于證明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____________%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付首付款總額的5%作為違約金。1.2未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____________%的違約金。示例：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)向賣方支付房屋過戶手續(xù)費(fèi)用總額的5%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____________%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)向買方支付房屋過戶手續(xù)費(fèi)用總額的5%作為違約金。2.2未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____________%的違約金，并賠償買方因房屋未交付造成的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給買方，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金，并賠償買方因延遲交房造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付_____________%的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向買賣雙方支付評(píng)估費(fèi)用總額的5%作為違約金。3.2提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此造成的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版存量住宅買賣合同履約保障及糾紛解決機(jī)制1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.交易標(biāo)的物描述3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3配套設(shè)施與周邊環(huán)境4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式5.履約保障措施5.1保證金制度5.2第三方監(jiān)管5.3履約保險(xiǎn)6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.糾紛解決機(jī)制7.1糾紛解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償計(jì)算方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同生效日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2相關(guān)評(píng)估報(bào)告11.3其他附件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同爭議解決13.1爭議解決原則13.2爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“買賣雙方”指本合同的買方和賣方。1.1.3“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的房屋買賣總價(jià)款，為人民幣[具體金額]元。1.1.4“保證金”指買賣雙方按照約定金額向第三方監(jiān)管賬戶繳納的資金，用于保證合同履約。1.1.5“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方全稱]2.1.2買方住所：[買方地址]2.1.3買方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方全稱]2.2.2賣方住所：[賣方地址]2.2.3賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.交易標(biāo)的物描述3.1房屋位置與面積3.1.1房屋位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3配套設(shè)施與周邊環(huán)境3.3.1房屋配備有[具體設(shè)施]，周邊環(huán)境良好，交通便利。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元。4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢。4.3付款方式4.3.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方指定的賬戶支付款項(xiàng)。5.履約保障措施5.1保證金制度5.1.1買賣雙方應(yīng)按照約定的金額向第三方監(jiān)管賬戶繳納保證金。5.1.2保證金用于保障雙方合同的履行，違約方在違約行為發(fā)生時(shí)，保證金將作為違約金支付給守約方。5.2第三方監(jiān)管5.2.1合同履行的全過程將由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。5.3履約保險(xiǎn)5.3.1買賣雙方應(yīng)購買履約保險(xiǎn)，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.1.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部款項(xiàng)后的[具體天數(shù)]內(nèi)辦理完畢。6.2登記手續(xù)6.2.1買賣雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1房屋過戶及登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。7.糾紛解決機(jī)制7.1糾紛解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭議解決期限7.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付購房款。8.1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除。8.1.4其他違反合同約定的情況。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的[具體比例]計(jì)算。8.3賠償計(jì)算方式8.3.1賠償金額以實(shí)際損失為計(jì)算基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方在通知違約方解除合同后[具體天數(shù)]內(nèi)未糾正違約行為。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。9.2.2合同解除或終止。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章。10.1.2買方支付首付款。10.2合同備案手續(xù)10.2.1合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，雙方應(yīng)將合同提交至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。10.3合同生效日期10.3.1合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂前向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2相關(guān)評(píng)估報(bào)告11.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋評(píng)估報(bào)告。11.3其他附件11.3.1買賣雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1買賣雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同爭議解決13.1爭議解決原則13.1.1堅(jiān)持公平、公正、自愿的原則。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。13.2.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為送達(dá)日期為送達(dá)后的[具體天數(shù)]。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方指在買賣雙方交易過程中，提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方不包括買賣雙方及其家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或與交易有關(guān)的其他方。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，忠實(shí)履行合同約定的職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理建議或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。16.3第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方介入的具體形式17.1甲方（賣方）同意引入第三方提供[具體服務(wù)]，如評(píng)估、監(jiān)管等。17.2乙方（買方）同意引入第三方提供[具體服務(wù)]，如咨詢、代理等。18.第三方介入的合同簽訂18.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，且不降低本合同的效力。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。19.2第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣[具體金額]元。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買賣雙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)買賣雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3買賣雙方對(duì)第三方的選擇、更換和監(jiān)督權(quán)利由雙方自行決定。21.第三方介入后的額外條款及說明21.1甲方（賣方）應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或偽造。21.2乙方（買方）應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易安全。21.3買賣雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露雙方商業(yè)秘密。22.第三方介入后的合同履行22.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不參與本合同的履行。22.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方違反合同約定，有權(quán)向買賣雙方提出。22.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的方式處理。23.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方與買賣雙方之間的爭議，由第三方合作協(xié)議約定的爭議解決方式處理。24.第三方介入后的合同解除24.1買賣雙方可因第三方介入后的原因解除本合同。24.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。25.第三方介入后的合同終止25.1買賣雙方可因第三方介入后的原因終止本合同。25.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。26.第三方介入后的合同補(bǔ)充26.1買賣雙方可根據(jù)第三方介入后的實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。26.2本合同補(bǔ)充或修改的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、房屋面積等關(guān)鍵信息。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬狀況，確保交易標(biāo)的物的合法性。2.相關(guān)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值、市場行情等評(píng)估內(nèi)容。說明：本附件用于確定交易價(jià)格，保障買賣雙方權(quán)益。3.買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口簿等有效身份證明文件，確保買賣雙方身份真實(shí)。說明：本附件用于核實(shí)買賣雙方身份信息，確保交易合法。4.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件用于明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全。5.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)明確保證金金額、繳納時(shí)間、繳納方等信息。說明：本附件用于證明保證金已繳納，保障合同履行。6.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋設(shè)施、裝修、家具等物品情況。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付情況，避免日后糾紛。7.合同備案證明要求：備案證明應(yīng)由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明合同已備案。說明：本附件用于證明合同備案情況，確保合同效力。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修基金繳納證明等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明交易過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前[具體天數(shù)]內(nèi)將房屋交付給買方，如未按時(shí)交付，則視為違約。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則視為違約。3.違約行為：一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。示例說明：如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。4.違約行為：第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)，如發(fā)現(xiàn)報(bào)告存在虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如遇地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版存量住宅買賣合同履約保障及糾紛解決機(jī)制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2賣方權(quán)利3.3買方義務(wù)3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款憑證5.履約保障措施5.1履約保證金5.2履約保證書5.3履約擔(dān)保人5.4履約擔(dān)保方式6.糾紛解決機(jī)制6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決期限6.3糾紛解決費(fèi)用6.4糾紛解決機(jī)構(gòu)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用8.4爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2法律適用條款10.3通知送達(dá)條款11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3代理信息（如有）代理機(jī)構(gòu)名稱：_______代理人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置及面積地址：_______建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)用途：_______結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：_______第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利1.獲得房屋的合法使用權(quán)和所有權(quán)；2.享有房屋的維修、保養(yǎng)和改善權(quán)；3.在合同約定的期限內(nèi)，按約定的價(jià)格支付購房款。3.2賣方權(quán)利1.獲得購房款；2.享有房屋的維修、保養(yǎng)和改善權(quán)；3.在合同約定的期限內(nèi)，按約定的時(shí)間交付房屋。3.3買方義務(wù)1.按約定的價(jià)格支付購房款；2.按約定的時(shí)間接收房屋；3.遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。3.4賣方義務(wù)1.按約定的價(jià)格收取購房款；2.按約定的時(shí)間交付房屋；3.依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：_______元。4.2付款時(shí)間1.首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；2.余款：_______元，于房屋交付使用前_______日內(nèi)支付。4.3付款方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付。4.4付款憑證買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款依據(jù)。第五條履約保障措施5.1履約保證金買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付履約保證金_______元。5.2履約保證書買方應(yīng)向賣方提供履約保證書。5.3履約擔(dān)保人履約擔(dān)保人：_______擔(dān)保金額：_______元。5.4履約擔(dān)保方式1.現(xiàn)金擔(dān)保；2.銀行保函；3.其他合法擔(dān)保方式。第六條糾紛解決機(jī)制6.1糾紛解決方式1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。6.2糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。6.3糾紛解決費(fèi)用1.協(xié)商解決：雙方承擔(dān)；2.仲裁：由敗訴方承擔(dān)；3.訴訟：按法律規(guī)定承擔(dān)。6.4糾紛解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.人民法院。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.買方未按約定支付購房款；2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.退還履約保證金。7.3違約責(zé)任1.買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；3.雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式1.應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；3.若仲裁委員會(huì)裁決不滿意，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。8.3爭議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)；3.協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。8.4爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)：_______2.人民法院：_______第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋買賣完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件1.違約行為經(jīng)催告后仍未改正；2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；3.發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律。10.3通知送達(dá)條款1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；3.通知自送達(dá)之日起生效。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2房屋買賣合同本合同作為附件。11.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修記錄、水電費(fèi)繳納證明等。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間_______年_______月_______日。12.2簽署地點(diǎn)_______12.3簽署人員買方代表：_______賣方代表：_______第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)_______13.2備案時(shí)間_______年_______月_______日。13.3備案手續(xù)1.提交合同原件；2.提交房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.按規(guī)定繳納備案費(fèi)用。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件1.違約行為經(jīng)催告后仍未改正；2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。14.2合同解除程序1.書面通知對(duì)方解除合同；2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.退還履約保證金。14.3合同終止條件1.房屋買賣完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方的服務(wù)符合合同約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同交易額的_______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方