2024年辦公樓地下停車位使用權(quán)交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年辦公樓地下停車位使用權(quán)交易合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1停車位位置及數(shù)量2.2使用權(quán)期限2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.使用權(quán)費用及支付方式3.1使用權(quán)費用計算標準3.2使用權(quán)費用支付方式3.3逾期支付及違約責任4.使用權(quán)使用規(guī)則4.1使用權(quán)限限4.2使用權(quán)限制條件4.3使用權(quán)變更及終止5.停車場設施及維護5.1停車場設施維護責任5.2停車場設施損壞賠償5.3停車場設施更新改造6.使用權(quán)登記及證書6.1使用權(quán)登記手續(xù)6.2使用權(quán)證書頒發(fā)及領取6.3使用權(quán)證書丟失及補發(fā)7.違約責任及爭議解決7.1違約行為及違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同生效及法律適用9.1合同生效條件9.2合同法律適用9.3合同變更及補充10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址及方式10.3通知及送達效力11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署日期12.3合同簽署方式13.合同備案13.1合同備案主體13.2合同備案日期13.3合同備案方式14.合同附件清單14.1附件一：土地使用權(quán)證書14.2附件二：停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年辦公樓地下停車位使用權(quán)交易合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2023年11月1日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1出讓方：甲方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊號為X，法定代表人為X，住所地為市區(qū)路號。1.3.2受讓方：乙方，全稱為科技有限公司，注冊號為X，法定代表人為X，住所地為市區(qū)路號。2.停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1停車位位置及數(shù)量：甲方將其位于辦公樓地下共100個停車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2使用權(quán)期限：本合同約定的使用權(quán)期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將停車位使用權(quán)以一次性支付的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。3.使用權(quán)費用及支付方式3.1使用權(quán)費用計算標準：使用權(quán)費用按每平方米每年人民幣100元的標準計算。3.2使用權(quán)費用支付方式：乙方應于每年1月1日前向甲方支付當年的使用權(quán)費用，逾期支付按每日千分之五的比例計收滯納金。3.3逾期支付及違約責任：如乙方逾期支付使用權(quán)費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣X元。4.使用權(quán)使用規(guī)則4.1使用權(quán)限限：乙方僅可在停車位使用期限內(nèi)使用停車位，不得擅自改變停車位的用途。4.2使用權(quán)限制條件：乙方在停車位的日常使用過程中，應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，并接受甲方對停車位使用的監(jiān)督。4.3使用權(quán)變更及終止：如乙方需變更停車位使用人，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。5.停車場設施及維護5.1停車場設施維護責任：甲方負責停車場的設施維護，確保設施的正常使用。5.2停車場設施損壞賠償：因乙方使用不當造成停車場設施損壞的，乙方應負責賠償。5.3停車場設施更新改造：甲方在必要時對停車場設施進行更新改造，乙方應予以配合。6.使用權(quán)登記及證書6.1使用權(quán)登記手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應共同辦理停車位使用權(quán)的登記手續(xù)。6.2使用權(quán)證書頒發(fā)及領?。杭追綉谵k理完使用權(quán)登記手續(xù)后，向乙方頒發(fā)停車位使用權(quán)證書。6.3使用權(quán)證書丟失及補發(fā)：如乙方遺失停車位使用權(quán)證書，應向甲方申請補發(fā)。7.違約責任及爭議解決7.1違約行為及違約責任：本合同雙方如有違約行為，應承擔相應的違約責任。7.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方有嚴重違約行為，如未按期交付停車位使用權(quán)；8.1.2乙方有嚴重違約行為，如未按期支付使用權(quán)費用；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；8.2合同終止條件：8.2.1使用權(quán)期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形；8.3合同解除及終止程序：8.3.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；8.3.2解除合同后，雙方應進行財產(chǎn)清算，處理未了事宜；8.3.3合同解除或終止后，乙方應將停車位使用權(quán)交還給甲方。9.合同生效及法律適用9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2本合同經(jīng)雙方加蓋公章或合同專用章；9.1.3合同簽訂后，雙方按約定辦理完畢相關手續(xù)；9.2合同法律適用：9.2.1本合同適用中華人民共和國法律；9.2.2本合同如涉及國際條約或國際慣例，應優(yōu)先適用；9.3合同變更及補充：9.3.1合同的變更或補充應采用書面形式；9.3.2變更或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.通知及送達10.1通知方式：10.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式發(fā)送；10.1.2電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認回復為準；10.2送達地址及方式：10.2.1甲方送達地址：市區(qū)路號；10.2.2乙方送達地址：市區(qū)路號；10.3通知及送達效力：10.3.1通知發(fā)出后，自對方簽收之日起生效；10.3.2未在規(guī)定時間內(nèi)簽收的，自通知發(fā)出之日起滿七日視為送達。11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題；11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括土地使用權(quán)證書、停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等；11.3合同解釋：11.3.1本合同如有歧義，按有利于維護交易安全的原則進行解釋。12.合同簽署12.1合同簽署主體：12.1.1甲方授權(quán)代表：X；12.1.2乙方授權(quán)代表：X；12.2合同簽署日期：2023年11月1日；12.3合同簽署方式：12.3.1甲方簽署：加蓋公章或合同專用章；12.3.2乙方簽署：加蓋公章或合同專用章。13.合同備案13.1合同備案主體：13.1.1甲方備案主體：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；13.1.2乙方備案主體：科技有限公司；13.2合同備案日期：2023年11月1日；13.3合同備案方式：13.3.1雙方應于合同簽訂后30日內(nèi)向工商行政管理部門備案。14.合同附件清單14.1附件一：土地使用權(quán)證書；14.2附件二：停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；14.3附件三：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需求或特殊情況，由甲乙雙方同意介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入目的、職責和權(quán)限。2.2第三方介入的申請應由甲乙雙方中的任何一方提出，并提供必要的背景資料和介入理由。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力和合同約定的服務內(nèi)容確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以重申。3.3第三方的責任限額不應超過合同總價款的%，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方的權(quán)利與義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲乙雙方的要求，確保工作質(zhì)量和效率。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限、責任限額等。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方的工作，并及時提供所需資料和信息。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是委托與受托關系，第三方應獨立履行職責，不代表甲乙任何一方。6.2第三方在執(zhí)行任務過程中，應尊重甲乙雙方的意見，不得擅自變更合同內(nèi)容。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。7.第三方介入的費用及支付7.1第三方介入的費用應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容和合同約定進行計算。7.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.3第三方介入的費用支付方式、支付時間應在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或提前終止，雙方應簽署終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應支付第三方已發(fā)生的合理費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)或仲裁委員會解決。9.3第三方介入爭議解決過程中，甲乙雙方應保持合作態(tài)度，共同維護合同履行。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密用于任何不正當目的。10.3第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書要求：提供原件或經(jīng)公證的復印件，證明甲方擁有停車位所在土地的使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證書是合同生效的必要條件之一。2.停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細列明雙方的權(quán)利義務、費用、期限等條款。說明：本協(xié)議是合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.使用權(quán)證書要求：提供經(jīng)甲方簽發(fā)的停車位使用權(quán)證書。說明：使用權(quán)證書是乙方享有停車位使用權(quán)的憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責、權(quán)限、責任限額等。說明：本協(xié)議是合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.付款憑證要求：提供乙方支付使用權(quán)費用的憑證。說明：付款憑證是乙方履行合同義務的證明。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、期限等。說明：本協(xié)議是合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.其他相關文件要求：包括但不限于政府批文、工程設計文件、施工驗收報告等。說明：其他相關文件根據(jù)合同履行過程中的需要提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按期交付停車位使用權(quán)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為元。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付停車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2未按約定進行停車位設施維護責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定對停車位進行定期維護，導致乙方車輛受損，甲方應承擔維修費用及損失賠償。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按期支付使用權(quán)費用責任認定：乙方應向甲方支付逾期付款的滯納金，金額為每日千分之五。示例：乙方未在約定日期支付使用權(quán)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.2擅自改變停車位用途責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，并賠償甲方相應費用。示例：乙方擅自將停車位用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，金額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方未按約定提供評估報告，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年辦公樓地下停車位使用權(quán)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.停車位基本信息2.1停車位位置2.2停車位面積2.3停車位編號2.4停車位類型3.停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓期限4.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1費用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款時間5.使用權(quán)期限及續(xù)約5.1使用權(quán)期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約流程6.停車場管理規(guī)定6.1通行規(guī)定6.2停車規(guī)定6.3違規(guī)處理7.物業(yè)服務費用7.1物業(yè)服務項目7.2費用標準7.3費用支付方式8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：物業(yè)服務合同11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公司乙方：個人1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.停車位基本信息2.1停車位位置停車位位于甲方辦公樓地下停車場，具體位置為號車位。2.2停車位面積停車位面積為15平方米。2.3停車位編號停車位編號為UG001。2.4停車位類型停車位類型為普通停車位。3.停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式停車位使用權(quán)采用一次性轉(zhuǎn)讓方式。3.2轉(zhuǎn)讓價格停車位轉(zhuǎn)讓價格為人民幣10萬元整。3.3轉(zhuǎn)讓期限停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為10年。4.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1費用構(gòu)成轉(zhuǎn)讓費用包括停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費及物業(yè)服務費用。4.2支付方式轉(zhuǎn)讓費用支付方式為一次性支付，乙方應在合同簽訂后15個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間付款時間為合同簽訂后第15個工作日。5.使用權(quán)期限及續(xù)約5.1使用權(quán)期限停車位使用權(quán)期限為10年，自合同生效之日起計算。5.2續(xù)約條件在停車位使用權(quán)期限屆滿前3個月，如乙方有意續(xù)約，應提前與甲方協(xié)商，達成一致后可續(xù)約。5.3續(xù)約流程續(xù)約流程為：乙方提出續(xù)約申請→甲方審核→雙方簽訂續(xù)約協(xié)議。6.停車場管理規(guī)定6.1通行規(guī)定乙方在停車時，應遵守甲方制定的通行規(guī)定，確保車輛行駛安全。6.2停車規(guī)定乙方在停車位上停放車輛時，應按照規(guī)定停放，不得占用他人車位，不得亂扔垃圾。6.3違規(guī)處理如乙方違反停車管理規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方進行警告、罰款等處理措施。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用；8.1.2甲方未按約定提供停車位使用權(quán)；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2違約責任8.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應向甲方支付相當于轉(zhuǎn)讓費用20%的違約金；8.2.2甲方未按約定提供停車位使用權(quán)，應向乙方支付相當于停車位使用權(quán)價值10%的違約金；8.2.3雙方違反合同約定的其他違約責任，應根據(jù)具體情況承擔相應的法律責任。8.3違約賠償8.3.1因一方違約導致合同解除，非違約方有權(quán)要求違約方賠償因違約所造成的損失；8.3.2賠償金額應根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接損失和可得利益損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2國際仲裁中心9.3爭議解決期限雙方應自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向約定的爭議解決機構(gòu)提出仲裁或訴訟申請。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1使用權(quán)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：物業(yè)服務合同11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前30日書面通知對方。12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議；12.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更生效變更協(xié)議生效后，對雙方具有同等法律約束力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.1.3出現(xiàn)不可抗力事件。13.2解除程序13.2.1提前30日書面通知對方；13.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；13.2.3解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3解除生效解除協(xié)議生效后，合同解除，雙方權(quán)利義務終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。1.2.1停車位使用權(quán)交易的咨詢與評估；1.2.2物業(yè)服務合同的簽訂與執(zhí)行；1.2.3合同爭議的調(diào)解與仲裁；1.2.4合同履行的擔保與監(jiān)督。2.第三方介入的程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，向第三方提供必要的信息和資料。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，保證其提供的服務符合合同要求。3.1.2第三方對因其過錯導致的合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任。3.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由合作協(xié)議約定，但不得低于本合同約定的違約責任限額。4.2.1若第三方過錯導致合同解除，其責任限額為合同解除前乙方已支付的全部費用；4.2.2若第三方過錯導致合同履行受阻，其責任限額為乙方因合同履行受阻所造成的直接經(jīng)濟損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托關系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生交易或糾紛。5.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方不承擔責任?.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相應的服務費用。6.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的服務內(nèi)容、責任范圍、責任限額等信息明確告知對方。6.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。6.4第三方介入后，如合同條款與合作協(xié)議有沖突，以合作協(xié)議為準。7.第三方介入的終止7.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，處理與第三方之間的債權(quán)債務關系。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車位使用