2024年度鄭州二手房屋買賣合同面積計算方法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房屋買賣合同面積計算方法本合同目錄一覽1.定義及解釋1.1房屋面積定義1.2面積計算方法1.3合同面積計算原則2.房屋面積測量與確認(rèn)2.1測量機(jī)構(gòu)選擇2.2測量時間與地點2.3面積測量結(jié)果確認(rèn)3.房屋面積計算依據(jù)3.1國家相關(guān)法律法規(guī)3.2鄭州市地方性政策文件3.3房屋建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)4.房屋面積計算范圍4.1建筑面積計算4.2實際使用面積計算4.3陽臺、露臺等附屬設(shè)施面積計算5.面積計算方法5.1面積計算公式5.2面積計算步驟5.3面積計算注意事項6.面積誤差處理6.1面積誤差認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.2面積誤差處理方法6.3面積誤差責(zé)任劃分7.面積變更及調(diào)整7.1面積變更原因7.2面積變更程序7.3面積變更后合同調(diào)整8.面積測量費用承擔(dān)8.1測量費用承擔(dān)方式8.2測量費用計算方法8.3測量費用支付時間9.面積計算結(jié)果公示9.1公示時間與地點9.2公示內(nèi)容9.3公示異議處理10.合同履行與爭議解決10.1合同履行期限10.2合同履行地點10.3爭議解決方式11.違約責(zé)任及賠償11.1違約情形界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3賠償計算方法12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時間14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義及解釋1.1房屋面積定義：本合同所指房屋面積，包括建筑面積、實際使用面積等，具體計算方法詳見本合同第五條。1.2面積計算方法：房屋面積計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)、鄭州市地方性政策文件及房屋建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.3合同面積計算原則：合同面積計算應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保買賣雙方權(quán)益。2.房屋面積測量與確認(rèn)2.1測量機(jī)構(gòu)選擇：買賣雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的房屋面積測量機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋面積測量工作。2.2測量時間與地點：測量時間由買賣雙方商定，測量地點為房屋所在地。2.3面積測量結(jié)果確認(rèn)：測量結(jié)果出具后，買賣雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)對測量結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。3.房屋面積計算依據(jù)3.1國家相關(guān)法律法規(guī)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2鄭州市地方性政策文件：依據(jù)鄭州市地方性政策文件，如《鄭州市住宅面積計算規(guī)定》等。3.3房屋建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國家及地方房屋建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，如《住宅設(shè)計規(guī)范》等。4.房屋面積計算范圍4.1建筑面積計算：包括房屋的底層面積、各層面積之和。4.2實際使用面積計算：包括房屋的室內(nèi)面積、陽臺、露臺等附屬設(shè)施面積。4.3陽臺、露臺等附屬設(shè)施面積計算：依據(jù)國家及地方相關(guān)政策，對陽臺、露臺等附屬設(shè)施面積進(jìn)行計算。5.面積計算方法5.1面積計算公式：房屋面積計算公式按照國家及地方相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。5.2面積計算步驟：包括測量、計算、確認(rèn)等步驟。5.3面積計算注意事項：確保測量工具準(zhǔn)確、測量方法規(guī)范、計算過程嚴(yán)謹(jǐn)。6.面積誤差處理6.1面積誤差認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：面積誤差超過國家及地方相關(guān)規(guī)定的允許誤差范圍。6.2面積誤差處理方法：由買賣雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請仲裁或提起訴訟。6.3面積誤差責(zé)任劃分：根據(jù)面積誤差產(chǎn)生的原因，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.面積變更及調(diào)整7.1面積變更原因：因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)計變更等原因?qū)е路课菝娣e發(fā)生變化。7.2面積變更程序：由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確變更內(nèi)容。7.3面積變更后合同調(diào)整：根據(jù)面積變更情況，對合同中相關(guān)條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。8.面積測量費用承擔(dān)8.1測量費用承擔(dān)方式：面積測量費用由買賣雙方按照約定的比例分擔(dān)。8.2測量費用計算方法：測量費用按照測量機(jī)構(gòu)出具的正式發(fā)票計算。8.3測量費用支付時間：買賣雙方應(yīng)在測量結(jié)果確認(rèn)后五個工作日內(nèi)支付各自應(yīng)承擔(dān)的測量費用。9.面積計算結(jié)果公示9.1公示時間與地點：面積計算結(jié)果應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)公示于約定的地點。9.2公示內(nèi)容：公示內(nèi)容包括房屋面積、面積計算方法、測量機(jī)構(gòu)名稱、測量日期等。9.3公示異議處理：對公示內(nèi)容有異議的，買賣雙方應(yīng)在公示之日起五個工作日內(nèi)提出，由測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實并作出解釋。10.合同履行與爭議解決10.1合同履行期限：合同約定的房屋面積計算結(jié)果應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)完成。10.2合同履行地點：合同約定的房屋面積計算工作應(yīng)在房屋所在地進(jìn)行。10.3爭議解決方式：因本合同面積計算引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約情形界定：包括未按時完成面積測量、提供虛假測量結(jié)果、未按約定支付測量費用等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3賠償計算方法：賠償金額根據(jù)違約情形及實際損失計算。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案手續(xù)：合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.3合同備案時間：合同備案應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)完成。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的代理人、員工、親屬或其他直接關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)委托書。2.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)獲得約定的報酬和費用。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方對第三方的委托責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方對第三方的委托責(zé)任。4.3第三方與合同其他方的劃分：第三方對合同其他方不承擔(dān)任何責(zé)任，合同其他方對第三方也不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。5.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。5.3第三方的責(zé)任限額在協(xié)議中明確，如未約定，則按法定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。7.第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評估。7.2如第三方工作未達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行剩余的合同義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入的爭議解決，不影響本合同的履行。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他約定事項10.1第三方介入期間，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋面積測量報告：由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測量報告，詳細(xì)記錄房屋的建筑面積、實際使用面積等數(shù)據(jù)。2.面積計算依據(jù)文件：包括國家相關(guān)法律法規(guī)、鄭州市地方性政策文件、房屋建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等。3.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.面積測量費用支付憑證：證明甲乙雙方已支付測量費用的相關(guān)憑證。5.面積計算結(jié)果公示文件：包括公示內(nèi)容、公示地點、公示時間等信息的文件。6.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。7.不可抗力證明文件：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.保密協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和違約責(zé)任。9.合同解除與終止通知：甲乙雙方或第三方發(fā)出的合同解除或終止通知。10.合同備案證明：證明合同已備案的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時完成房屋面積測量工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例說明：若因第三方原因?qū)е路课菝娣e測量工作未在約定時間內(nèi)完成，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因延遲造成的損失。2.違約行為：提供虛假測量結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假測量結(jié)果造成的損失，并可能面臨法律責(zé)任。示例說明：若第三方在測量過程中故意提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并可能面臨法律責(zé)任。3.違約行為：未按約定支付測量費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例說明：若甲乙雙方未在約定時間內(nèi)支付測量費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失，并可能面臨法律責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并可能面臨法律責(zé)任。5.違約行為：未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例說明：若第三方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度鄭州二手房屋買賣合同面積計算方法1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋面積的概念1.2合同面積的計算方法1.3面積計算依據(jù)2.面積測量與確認(rèn)2.1測量機(jī)構(gòu)選擇2.2測量時間及地點2.3面積測量結(jié)果確認(rèn)3.面積計算方式3.1建筑面積計算3.2使用面積計算3.3公攤面積計算4.面積計算標(biāo)準(zhǔn)4.1國家標(biāo)準(zhǔn)4.2地方標(biāo)準(zhǔn)4.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.面積計算誤差5.1誤差范圍5.2誤差處理方法5.3誤差責(zé)任劃分6.面積變更及調(diào)整6.1面積變更原因6.2面積變更程序6.3面積變更后的合同處理7.面積計算費用7.1測量費用承擔(dān)7.2面積計算費用承擔(dān)7.3費用結(jié)算方式8.面積計算爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.面積計算法律法規(guī)9.1國家相關(guān)法律法規(guī)9.2地方相關(guān)法律法規(guī)9.3房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)10.面積計算合同條款10.1面積計算條款內(nèi)容10.2面積計算條款效力10.3面積計算條款變更11.面積計算合同附件11.1面積計算報告11.2面積測量數(shù)據(jù)11.3面積計算依據(jù)文件12.面積計算合同履行12.1面積計算合同履行期限12.2面積計算合同履行責(zé)任12.3面積計算合同履行方式13.面積計算合同終止13.1面積計算合同終止條件13.2面積計算合同終止程序13.3面積計算合同終止后的處理14.面積計算合同其他事項14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同解除14.4合同爭議解決14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋面積的概念1.2合同面積的計算方法合同面積的計算方法按照《房屋建筑面積計算規(guī)范》（GB/T503532013）執(zhí)行。1.3面積計算依據(jù)面積計算依據(jù)包括但不限于房屋平面圖、測量報告、法律法規(guī)等。第二條面積測量與確認(rèn)2.1測量機(jī)構(gòu)選擇雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋面積測量。2.2測量時間及地點測量時間應(yīng)提前約定，測量地點為房屋實際所在地。2.3面積測量結(jié)果確認(rèn)測量機(jī)構(gòu)出具測量報告后，雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對測量結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第三條面積計算方式3.1建筑面積計算3.2使用面積計算使用面積按照房屋戶內(nèi)實際可使用的面積計算，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。3.3公攤面積計算第四條面積計算標(biāo)準(zhǔn)4.1國家標(biāo)準(zhǔn)面積計算標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑面積計算規(guī)范》（GB/T503532013）。4.2地方標(biāo)準(zhǔn)如當(dāng)?shù)赜懈鼮閲?yán)格的面積計算標(biāo)準(zhǔn)，則按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有更嚴(yán)格的面積計算標(biāo)準(zhǔn)，則按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條面積計算誤差5.1誤差范圍面積計算誤差應(yīng)在±3%以內(nèi)。5.2誤差處理方法誤差在±3%以內(nèi)，雙方協(xié)商處理；誤差超過±3%，重新測量或按實際面積計算。5.3誤差責(zé)任劃分誤差責(zé)任由測量機(jī)構(gòu)承擔(dān)，如因測量機(jī)構(gòu)原因?qū)е抡`差，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條面積變更及調(diào)整6.1面積變更原因因房屋結(jié)構(gòu)變更、規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е旅娣e變更。6.2面積變更程序面積變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由測量機(jī)構(gòu)重新測量確認(rèn)。6.3面積變更后的合同處理面積變更后的合同應(yīng)重新簽訂，并按變更后的面積進(jìn)行計算。第八條面積計算費用8.1測量費用承擔(dān)測量費用由賣方承擔(dān)，但如因買方要求重新測量，則由買方承擔(dān)相應(yīng)費用。8.2面積計算費用承擔(dān)面積計算產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于數(shù)據(jù)整理、報告編制等，由賣方承擔(dān)。8.3費用結(jié)算方式費用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，雙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成費用結(jié)算。第九條面積計算爭議解決9.1爭議解決方式如雙方對面積計算結(jié)果發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，可向鄭州市房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。第十條面積計算法律法規(guī)10.1國家相關(guān)法律法規(guī)面積計算應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。10.2地方相關(guān)法律法規(guī)面積計算還應(yīng)遵守鄭州市及河南省相關(guān)地方性法律法規(guī)。10.3房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)面積計算還應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的各項規(guī)定。第十一條面積計算合同條款11.1面積計算條款內(nèi)容合同中應(yīng)明確約定面積計算的方式、標(biāo)準(zhǔn)、誤差處理、費用承擔(dān)等內(nèi)容。11.2面積計算條款效力面積計算條款作為合同重要組成部分，具有同等法律效力。11.3面積計算條款變更面積計算條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條面積計算合同附件12.1面積計算報告面積計算報告作為合同附件，具有同等法律效力。12.2面積測量數(shù)據(jù)面積測量數(shù)據(jù)作為合同附件，具有同等法律效力。12.3面積計算依據(jù)文件面積計算依據(jù)文件作為合同附件，具有同等法律效力。第十三條面積計算合同履行13.1面積計算合同履行期限合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成面積計算。13.2面積計算合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自責(zé)任，確保面積計算工作順利進(jìn)行。13.3面積計算合同履行方式面積計算工作應(yīng)通過書面文件、會議等方式進(jìn)行。第十四條面積計算合同其他事項14.1合同解釋本合同條款的解釋權(quán)歸賣方所有。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.4合同爭議解決合同爭議解決方式按第九條執(zhí)行。14.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的公正、公平執(zhí)行，提高合同履行效率，解決合同執(zhí)行中的爭議。第三條第三方介入條件3.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，可邀請第三方介入。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定介入方案，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的必要信息和文件。5.2第三方有義務(wù)公正、客觀地處理甲乙雙方的爭議，并提出解決方案。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用為上限。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.3第三方在介入過程中，對甲乙雙方產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第八條第三方介入后的合同條款修正8.1本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本修正條款進(jìn)行修改。8.2第三方介入后的合同履行期限、費用承擔(dān)、責(zé)任劃分等，按本修正條款執(zhí)行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方對第三方提出的解決方案仍有爭議，可按本合同約定的爭議解決方式處理。9.2第三方介入后的爭議解決期限，自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。第十條第三方介入后的合同解除10.1如第三方在介入過程中，嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，按本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同目的已實現(xiàn)或雙方協(xié)商一致，可終止合同。11.2第三方介入后的合同終止，按本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。第十二條第三方介入后的合同其他事項12.1第三方介入后的合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。12.2第三方介入后的合同生效，自雙方簽字（或蓋章）之日起。12.3第三方介入后的合同解除、終止，按本合同約定的合同解除、終止程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋面積測量報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房屋面積測量數(shù)據(jù)、計算方法、測量時間、測量地點、測量機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明等信息。說明：測量報告是合同履行的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具。2.房屋平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰顯示房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、門窗位置等信息。說明：平面圖用于輔助面積計算和房屋結(jié)構(gòu)理解。3.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、簽字或蓋章確認(rèn)的合同副本、雙方身份證復(fù)印件等。說明：合同簽訂文件是合同生效的證明。4.面積計算依據(jù)文件詳細(xì)要求：包括國家、地方和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的相關(guān)面積計算標(biāo)準(zhǔn)文件。5.面積計算報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)列出面積計算過程、結(jié)果、誤差分析等信息。說明：面積計算報告是面積計算結(jié)果的正式文件。6.費用結(jié)算單據(jù)詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等證明費用已結(jié)算的單據(jù)。說明：費用結(jié)算單據(jù)是費用支付的有效憑證。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭議解決相關(guān)文件是爭議解決過程的記錄。8.合同終止文件詳細(xì)要求：包括合同終止通知、合同終止證明等。說明：合同終止文件是合同終止的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如未按時支付，視為違約。示例：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時交付，視為違約。示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。3.第三方測量機(jī)構(gòu)提供虛假測量數(shù)據(jù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方測量機(jī)構(gòu)提供虛假測量數(shù)據(jù)，視為違約。示例：第三方測量機(jī)構(gòu)在測量過程中故意提供虛假數(shù)據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.雙方未按約定解決面積計算爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決面積計算爭議，如未按約定解決，視為違約。示例：雙方未在規(guī)定期限內(nèi)解決面積計算爭議，可向第三方申請調(diào)解或仲裁。5.第三方介入過程中違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中違反保密義務(wù)，視為違約。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度鄭州二手房屋買賣合同面積計算方法2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書2.2房屋位置、面積2.3房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋面積計算方法5.1面積計算原則5.2面積計算依據(jù)5.3面積計算方式6.面積測量與確認(rèn)6.1面積測量時間6.2面積測量機(jī)構(gòu)6.3面積測量費用6.4面積測量結(jié)果確認(rèn)7.房屋價格及支付方式7.1房屋價格確定7.2付款方式7.3付款時間7.4付款地點8.履約保證金8.1保證金繳納8.2保證金退還8.3保證金用途9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1隱私保護(hù)12.2信息披露12.3通知方式12.4合同變更12.5合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋權(quán)屬證書13.2附件二：房屋面積測量報告13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度鄭州地區(qū)二手房屋買賣，適用于房屋買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書賣方應(yīng)向買方提供合法有效的房屋權(quán)屬證書，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋位置、面積房屋的具體位置以房屋權(quán)屬證書所載明的地址為準(zhǔn)，房屋面積為房屋權(quán)屬證書所載明的建筑面積。2.3房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況房屋的結(jié)構(gòu)類型、裝修情況以房屋權(quán)屬證書所載明為準(zhǔn)，如有變更，賣方應(yīng)在合同中注明。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方全稱：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。3.2賣方基本信息賣方全稱：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供合法有效的房屋權(quán)屬證書。4.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等信息。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按合同約定支付房屋價款。4.2.2買方應(yīng)按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利4.3.1賣方有權(quán)要求買方按合同約定支付房屋價款。4.3.2賣方有權(quán)要求買方按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)向買方提供合法有效的房屋權(quán)屬證書。4.4.2賣方應(yīng)保證房屋無權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房屋面積計算方法5.1面積計算原則房屋面積計算遵循國家有關(guān)房屋面積計算標(biāo)準(zhǔn)和方法。5.2面積計算依據(jù)面積計算依據(jù)為房屋權(quán)屬證書所載明的建筑面積。5.3面積計算方式（1）房屋的建筑面積按照房屋權(quán)屬證書所載明的面積計算；（2）如有室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等附屬物，按國家規(guī)定計入房屋面積。第六條面積測量與確認(rèn)6.1面積測量時間面積測量應(yīng)在買賣雙方約定的日期進(jìn)行。6.2面積測量機(jī)構(gòu)面積測量由買賣雙方共同指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.3面積測量費用面積測量費用由雙方協(xié)商承擔(dān)，如未協(xié)商一致，由賣方承擔(dān)。6.4面積測量結(jié)果確認(rèn)面積測量結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效，作為房屋成交面積的計算依據(jù)。第七條房屋價格及支付方式7.1房屋價格確定房屋價格由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2付款方式房屋價款支付方式為__________（如分期付款、一次性付款等）。7.3付款時間具體付款時間及金額詳見合同附件。7.4付款地點房屋價款支付地點為__________（如賣方指定銀行賬戶等）。第八條履約保證金8.1保證金繳納買賣雙方應(yīng)按合同約定繳納履約保證金，保證金金額為__________元。8.2保證金退還買方按合同約定支付房屋價款并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)退還買方履約保證金。8.3保證金用途履約保證金用于確保買賣雙方履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，保證金將作為違約賠償金。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行其義務(wù)的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。9.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為__________元；（2）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的各項條款履行完畢；（2）因雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十二條其他約定事項12.1隱私保護(hù)雙方同意對本合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2信息披露雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。12.3通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.4合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.5合同附件本合同附件如下：（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房屋面積測量報告；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房屋面積測量報告13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自__________年__________月__________日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房屋評估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會計師事務(wù)所；（5）其他經(jīng)買賣雙方同意的第三方。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）需要第三方解決合同履行中的爭議；（3）合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為造成買方或賣方損失的，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和難度等因素綜合考慮，由買賣雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在合同約定的范圍內(nèi)所提供的服務(wù)或協(xié)助，超出該范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任（1）賠償因違約行為給買方或賣方造成的損失；（2）賠償因違約行為導(dǎo)致合同解除的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間應(yīng)建立合作關(guān)系，共同履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間應(yīng)建立合作關(guān)系，共同履行合同約定的義務(wù)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請買賣雙方同意第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的原因、類型、職責(zé)及預(yù)期效果。20.2第三方介入審批對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在__________日內(nèi)予以審批，如不同意，應(yīng)說明理由。20.3第三方介入實施經(jīng)買賣雙方同意，第三方介入合同履行后，應(yīng)及時向買方和賣方反饋工作進(jìn)展及成果。21.第三方退出21.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他退出條件。21.2第三方退出程序第三方退出合同履行前，應(yīng)向買賣雙方提交書面退出申請，并說明退出原因。22.第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買方、賣方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。23.第三方違約處理若第三方違反保密義務(wù)或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.本合同未