2024年度物業(yè)消防管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)消防管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款期限4.服務(wù)要求4.1安全管理4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3消防演練及培訓(xùn)5.服務(wù)保障措施5.1安全保障5.2設(shè)備設(shè)施保障5.3應(yīng)急預(yù)案及演練6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同變更12.合同份數(shù)12.1份數(shù)12.2保管責(zé)任13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2住所地甲方：市區(qū)街道號(hào)乙方：市區(qū)街道號(hào)1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方：（法定代表人）乙方：（授權(quán)代表）2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容乙方委托甲方提供2024年度物業(yè)消防管理服務(wù)，包括但不限于消防安全檢查、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防宣傳教育等。2.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍涵蓋乙方管理的小區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下停車場等。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方協(xié)商，甲方提供消防管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整。3.2支付方式乙方應(yīng)于每月月底前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.3付款期限乙方應(yīng)在約定付款期限內(nèi)完成付款，如逾期未付款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.服務(wù)要求4.1安全管理甲方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，確保小區(qū)消防安全。4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.3消防演練及培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織消防演練和培訓(xùn)，提高小區(qū)居民消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。5.服務(wù)保障措施5.1安全保障甲方應(yīng)設(shè)立消防安全管理機(jī)構(gòu)，配備專職消防安全管理人員，確保消防安全工作得到有效執(zhí)行。5.2設(shè)備設(shè)施保障甲方應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常。5.3應(yīng)急預(yù)案及演練甲方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)急處理能力。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供消防管理服務(wù)；（2）甲方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故；（3）乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故。6.2違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定提供消防管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付滯納金；（4）乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院7.3爭議解決程序按我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。8.合同解除8.1解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后三十日內(nèi)仍未履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（3）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余的服務(wù)費(fèi)用。8.3解除后果（1）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理消防設(shè)施設(shè)備，確保安全。9.合同生效與終止9.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3終止條件合同服務(wù)期限屆滿或雙方解除合同。9.4終止程序10.合同附件10.1附件清單（1）消防安全管理制度；（2）消防設(shè)施設(shè)備清單；（3）消防演練及培訓(xùn)計(jì)劃；（4）應(yīng)急預(yù)案；（5）其他相關(guān)文件。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，由雙方共同確認(rèn)。11.其他約定11.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方住所地為有效送達(dá)。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同份數(shù)12.1份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于2023年11月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署人甲方：（法定代表人）乙方：（授權(quán)代表）14.合同附件清單14.1附件名稱（1）消防安全管理制度；（2）消防設(shè)施設(shè)備清單；（3）消防演練及培訓(xùn)計(jì)劃；（4）應(yīng)急預(yù)案；（5）其他相關(guān)文件。14.2附件內(nèi)容詳見附件清單所列內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與合同履行。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂書面協(xié)議；（2）第三方協(xié)議應(yīng)明確其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的相關(guān)職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的%。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議；17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行考核和評(píng)估。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的相關(guān)資料和條件；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作；（3）甲方對(duì)第三方的意見和建議，有權(quán)進(jìn)行審查和決定。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的相關(guān)資料和條件；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作；（3）乙方對(duì)第三方的意見和建議，有權(quán)進(jìn)行審查和決定。18.3第三方與合同其他方的劃分（1）合同其他方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作；（2）合同其他方對(duì)第三方的意見和建議，有權(quán)進(jìn)行審查和決定。19.第三方變更19.1第三方變更的情形（1）因合同履行需要，甲乙雙方同意更換第三方；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，更換第三方。19.2第三方變更的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同選定新的第三方，并與其簽訂書面協(xié)議；（2）新的第三方協(xié)議應(yīng)明確其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）新的第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全組織機(jī)構(gòu)、消防安全責(zé)任制、消防設(shè)施設(shè)備管理制度、消防安全教育培訓(xùn)制度、火災(zāi)事故應(yīng)急處理制度等。說明：此附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲方在消防管理方面的具體措施，確保消防安全。2.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置及維護(hù)保養(yǎng)記錄。說明：此清單用于甲方對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的管理和日常維護(hù)。3.消防演練及培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：制定年度消防演練計(jì)劃，包括演練時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員等。說明：此計(jì)劃旨在提高居民和員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。4.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案、自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案等，明確應(yīng)急處理流程、責(zé)任分工、物資準(zhǔn)備等。說明：此預(yù)案用于指導(dǎo)火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處理工作。5.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄每月消防設(shè)施設(shè)備檢查情況，包括檢查時(shí)間、檢查人員、存在問題及整改措施等。說明：此記錄用于甲方對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的定期檢查和問題整改。6.消防安全教育記錄詳細(xì)要求：記錄每年對(duì)居民和員工進(jìn)行消防安全教育的次數(shù)、內(nèi)容、參與人數(shù)等。說明：此記錄用于甲方對(duì)消防安全教育的實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤。7.甲方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出甲方提供消防管理服務(wù)的具體項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)費(fèi)用。說明：此明細(xì)用于雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的核對(duì)和確認(rèn)。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供消防管理服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查，導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方遭受財(cái)產(chǎn)損失。（2）違反消防安全規(guī)定，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未及時(shí)處理消防安全隱患，導(dǎo)致火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付滯納金。示例：乙方逾期未支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）違反消防安全規(guī)定，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在小區(qū)內(nèi)違規(guī)使用明火，引發(fā)火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)過程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）違反相關(guān)法律法規(guī)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在履行合同過程中，涉嫌違法行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)消防管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方法定代表人1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方法定代表人1.6業(yè)主方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2合同簽訂目的3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1消防安全管理3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3消防宣傳教育3.4消防應(yīng)急預(yù)案4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明13.2附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：消防安全管理制度14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.4業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主方法定代表人：2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2合同簽訂目的：明確物業(yè)管理方與業(yè)主方在2024年度物業(yè)消防管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保小區(qū)消防安全。3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1消防安全管理：包括但不限于消防安全巡查、消防設(shè)施設(shè)備檢查、消防安全宣傳教育、火災(zāi)事故處理等。3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、更換及更新。3.3消防宣傳教育：定期組織消防安全知識(shí)培訓(xùn)，提高業(yè)主消防安全意識(shí)。3.4消防應(yīng)急預(yù)案：制定、實(shí)施和更新小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案，確?；馂?zāi)事故發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主方在每年1月1日前向物業(yè)管理方支付全年服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每年1月1日至1月15日6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國家及地方消防安全相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保小區(qū)消防安全。6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：物業(yè)管理方每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次檢查，每季度對(duì)消防安全工作進(jìn)行一次自查，每年邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行一次消防安全檢查。7.違約責(zé)任7.1違約情形：物業(yè)管理方未按合同約定履行消防管理服務(wù)職責(zé)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，視為違約。（1）物業(yè)管理方未按合同約定履行消防管理服務(wù)職責(zé)的，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（2）物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（3）物業(yè)管理方因自身原因造成火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同變更9.1變更條件：在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由物業(yè)管理方與業(yè)主方共同簽署變更協(xié)議，作為本合同附件。10.合同解除10.1解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）物業(yè)管理方嚴(yán)重違反合同約定，業(yè)主方給予合理期限仍未整改；（2）業(yè)主方嚴(yán)重違反合同約定，物業(yè)管理方給予合理期限仍未整改；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.2解除程序：解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.合同終止11.1終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同生效12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明13.2附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：消防安全管理制度14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，積極配合消防部門的監(jiān)督檢查。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指為物業(yè)管理服務(wù)提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督、檢測、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于消防設(shè)施檢測機(jī)構(gòu)、消防安全評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保消防安全，監(jiān)督合同履行情況，以及提供專業(yè)意見。16.第三方介入程序16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)能力，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入方先行支付，后續(xù)根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。18.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用在服務(wù)完成后，由雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：（1）獨(dú)立開展工作，不受任何一方干涉；（2）獲取必要的資料和信息；（3）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估；（4）提出改進(jìn)意見和建議。19.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；（2）保守合同秘密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密；（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果；（4）按時(shí)完成工作，提交報(bào)告。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1物業(yè)管理方與第三方：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方工作順利進(jìn)行。20.2業(yè)主方與第三方：業(yè)主方有權(quán)要求第三方介入，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。20.3第三方與物業(yè)管理方：第三方應(yīng)獨(dú)立開展工作，不得受物業(yè)管理方的影響，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性。21.第三方介入與合同履行21.1第三方介入不影響本合同的履行，各方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。21.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第8條爭議解決方式處理。22.合同終止與第三方介入22.2合同終止后，第三方責(zé)任限額的適用范圍不變，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理方在合同期間應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全巡查、宣傳教育等。說明：本附件應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說明：本附件用于記錄小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，便于后續(xù)維護(hù)和更新。3.附件三：消防安全管理制度要求：明確消防安全管理組織機(jī)構(gòu)、人員職責(zé)、管理制度、應(yīng)急處理程序等。說明：本附件用于規(guī)范小區(qū)消防安全管理工作，提高消防安全管理水平。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程，確保第三方工作的有效性和公正性。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問題及改進(jìn)措施等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。6.附件六：爭議解決記錄要求：詳細(xì)記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議、協(xié)商過程及解決結(jié)果。說明：本附件用于回顧爭議解決過程，避免類似問題再次發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)管理方未按合同約定提供消防管理服務(wù)；（2）物業(yè)管理方未按合同約定維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備；（3）業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致安全事故；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)管理方違約：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）業(yè)主方違約：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明：（1）物業(yè)管理方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，業(yè)主方提出投訴，經(jīng)核實(shí)后，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方給予合理期限仍未支付，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求業(yè)主方支付違約金。（3）第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е掳踩鹿?，第三方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度物業(yè)消防管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱1.2物業(yè)服務(wù)方地址1.3物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方地址1.6業(yè)主方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2消防設(shè)施設(shè)備清單2.3消防安全管理職責(zé)3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1消防安全檢查3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3消防宣傳與培訓(xùn)3.4應(yīng)急預(yù)案與演練4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期4.3服務(wù)期限調(diào)整5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款期限6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任7.1業(yè)主方違約責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件說明12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行中的其他約定12.2合同履行中的保密條款12.3合同履行中的不可抗力條款13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)街道號(hào)1.4業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主方地址：市區(qū)街道小區(qū)2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備管理、消防安全檢查、消防宣傳教育、火災(zāi)應(yīng)急處理等。2.2消防設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一《消防設(shè)施設(shè)備清單》。2.3消防安全管理職責(zé)：確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進(jìn)行消防安全檢查，組織消防安全宣傳教育活動(dòng)，制定并實(shí)施火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1消防安全檢查：每月至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查，每季度至少進(jìn)行一次重點(diǎn)部位消防安全檢查。3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：確保消防設(shè)施設(shè)備處于完好狀態(tài)，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修。3.3消防宣傳與培訓(xùn)：每年至少組織兩次消防安全宣傳教育活動(dòng)，對(duì)業(yè)主進(jìn)行消防安全知識(shí)培訓(xùn)。3.4應(yīng)急預(yù)案與演練：制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，每年至少組織一次消防演練。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日4.3服務(wù)期限調(diào)整：如因不可抗力或特殊原因需要調(diào)整服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整5.2付款方式：業(yè)主方于每月底前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。5.3付款時(shí)間：每月三個(gè)工作日內(nèi)5.4付款期限：自收到物業(yè)服務(wù)方開具的正規(guī)發(fā)票之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2質(zhì)量保證措施：設(shè)立專門的質(zhì)量管理小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。6.3質(zhì)量保證期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。7.違約責(zé)任7.1業(yè)主方違約責(zé)任：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付欠款金額的1%作為違約金。7.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，每發(fā)生一次，應(yīng)向業(yè)主方支付人民幣元作為違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)雙方合法權(quán)益。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日10.3合同終止條件：合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期：根據(jù)合同解除條件確定的具體日期。11.合同附件11.1合同附件清單：附件一《消防設(shè)施設(shè)備清單》；附件二《火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》。11.2合同附件說明：合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行中的其他約定：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，作為本合同的附件。12.2合同履行中的保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同履行中的不可抗力條款：因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.合同附件清單14.1附件一：《消防設(shè)施設(shè)備清單》14.2附件二：《火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方介入，是指因業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大爭議時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入解決爭議或履行合同。2.第三方介入的條件2.1業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)方單方違約，且違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大爭議；2.2雙方協(xié)商解決無果；2.3合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。3.第三方介入的流程3.1業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)方書面提出第三方介入的請(qǐng)求；3.2雙方協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；3.3第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人收到請(qǐng)求后，在合理期限內(nèi)作出是否介入的決定；3.4第三方介入后，負(fù)責(zé)組織雙方進(jìn)