2024年物業(yè)損害和解書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)損害和解書(shū)本合同目錄一覽1.物業(yè)損害和解書(shū)概述1.1物業(yè)損害和解書(shū)的定義1.2物業(yè)損害和解書(shū)的目的1.3物業(yè)損害和解書(shū)的適用范圍2.物業(yè)損害和解書(shū)參與方2.1甲方（物業(yè)所有人）2.2乙方（物業(yè)使用人）2.3丙方（物業(yè)服務(wù)提供商）3.物業(yè)損害和解書(shū)的基本原則3.1自愿原則3.2公平原則3.3誠(chéng)信原則4.物業(yè)損害和解書(shū)的內(nèi)容4.1損害情況的描述4.2損害責(zé)任的認(rèn)定4.3損害賠償金額的計(jì)算4.4賠償支付方式和時(shí)間5.物業(yè)損害和解書(shū)的簽訂和生效5.1和解書(shū)的簽訂程序5.2和解書(shū)的生效條件5.3和解書(shū)的有效期限6.物業(yè)損害和解書(shū)的履行和監(jiān)督6.1甲乙雙方的履行義務(wù)6.2丙方對(duì)和解書(shū)的監(jiān)督和協(xié)助6.3和解書(shū)履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.物業(yè)損害和解書(shū)的變更和解除7.1和解書(shū)的變更條件7.2和解書(shū)的解除條件7.3變更和解除和解書(shū)的程序8.物業(yè)損害和解書(shū)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任8.1甲方未履行和解書(shū)義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任8.2乙方未履行和解書(shū)義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任8.3丙方未履行和解書(shū)義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任9.物業(yè)損害和解書(shū)的法律效力9.1和解書(shū)對(duì)甲乙丙三方的法律約束力9.2和解書(shū)對(duì)外部第三方的法律效力9.3和解書(shū)與法律規(guī)定的關(guān)系10.物業(yè)損害和解書(shū)的爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.物業(yè)損害和解書(shū)的違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任12.物業(yè)損害和解書(shū)的解除條件12.1和解書(shū)的解除條件12.2和解書(shū)解除的程序12.3和解書(shū)解除后的處理事項(xiàng)13.物業(yè)損害和解書(shū)的終止條件13.1和解書(shū)的終止條件13.2和解書(shū)終止的程序13.3和解書(shū)終止后的處理事項(xiàng)14.物業(yè)損害和解書(shū)的附則14.1解釋權(quán)歸屬14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)損害和解書(shū)概述1.1物業(yè)損害和解書(shū)的定義物業(yè)損害和解書(shū)是指甲乙丙三方，在物業(yè)損害發(fā)生之后，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)損害賠償?shù)仁马?xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，以明確各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書(shū)面文件。1.2物業(yè)損害和解書(shū)的目的物業(yè)損害和解書(shū)的目的是為了解決甲乙丙三方在物業(yè)使用過(guò)程中因損害發(fā)生而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，明確責(zé)任，促進(jìn)和諧共處。1.3物業(yè)損害和解書(shū)的適用范圍物業(yè)損害和解書(shū)適用于甲乙丙三方在物業(yè)使用過(guò)程中發(fā)生的各類損害事件，包括但不限于設(shè)施損壞、財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。第二條物業(yè)損害和解書(shū)參與方2.1甲方（物業(yè)所有人）甲方是指物業(yè)的合法所有者，對(duì)物業(yè)享有所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)物業(yè)管理和維護(hù)的責(zé)任。2.2乙方（物業(yè)使用人）乙方是指在物業(yè)中居住或使用的個(gè)人或單位，享有物業(yè)使用的權(quán)利，并應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。2.3丙方（物業(yè)服務(wù)提供商）丙方是指為甲方和乙方提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)體，負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、管理和保養(yǎng)工作。第三條物業(yè)損害和解書(shū)的基本原則3.1自愿原則甲乙丙三方應(yīng)在自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，協(xié)商解決物業(yè)損害賠償問(wèn)題，達(dá)成和解協(xié)議。3.2公平原則在解決物業(yè)損害賠償問(wèn)題時(shí)，應(yīng)保證各方權(quán)益的平衡，公平對(duì)待，避免利益受損。3.3誠(chéng)信原則甲乙丙三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行和解協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)。第四條物業(yè)損害和解書(shū)的內(nèi)容4.1損害情況的描述和解書(shū)中應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)損害的情況，包括損害的時(shí)間、地點(diǎn)、范圍、程度等。4.2損害責(zé)任的認(rèn)定和解書(shū)中應(yīng)明確損害責(zé)任的分擔(dān)，根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定，確定責(zé)任主體和責(zé)任范圍。4.3損害賠償金額的計(jì)算根據(jù)損害程度和相關(guān)資料，計(jì)算損害賠償金額，并在和解書(shū)中予以明確。4.4賠償支付方式和時(shí)間和解書(shū)中應(yīng)約定賠償支付的方式和時(shí)間，確保賠償款項(xiàng)的及時(shí)、準(zhǔn)確支付。第五條物業(yè)損害和解書(shū)的簽訂和生效5.1和解書(shū)的簽訂程序甲乙丙三方在達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽署書(shū)面和解書(shū)，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2和解書(shū)的生效條件和解書(shū)自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力。5.3和解書(shū)的有效期限和解書(shū)的有效期限應(yīng)根據(jù)甲乙丙三方的協(xié)商確定，如需續(xù)約，各方可在此期間內(nèi)協(xié)商解決。第六條物業(yè)損害和解書(shū)的履行和監(jiān)督6.1甲乙雙方的履行義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照和解書(shū)約定的條款，履行賠償和其他相關(guān)義務(wù)。6.2丙方對(duì)和解書(shū)的監(jiān)督和協(xié)助丙方應(yīng)監(jiān)督甲方和乙方履行和解書(shū)約定的義務(wù)，并提供必要的協(xié)助。6.3和解書(shū)履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決在和解書(shū)履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照和解書(shū)約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條物業(yè)損害和解書(shū)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任8.1甲方未履行和解書(shū)義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任甲方未按照和解書(shū)約定履行賠償義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方未履行和解書(shū)義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任乙方未按照和解書(shū)約定履行賠償義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3丙方未履行和解書(shū)義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任丙方未按照和解書(shū)約定履行管理和維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第九條物業(yè)損害和解書(shū)的法律效力9.1和解書(shū)對(duì)甲乙丙三方的法律約束力和解書(shū)對(duì)甲乙丙三方具有法律約束力，各方應(yīng)按照和解書(shū)約定的條款履行義務(wù)，不得擅自變更或解除。9.2和解書(shū)對(duì)外部第三方的法律效力和解書(shū)對(duì)外部第三方不具有法律約束力，但甲方和乙方應(yīng)保證和解書(shū)約定的賠償事項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。9.3和解書(shū)與法律規(guī)定的關(guān)系和解書(shū)不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，如和解書(shū)與法律規(guī)定有沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十條物業(yè)損害和解書(shū)的爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決和解書(shū)履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙丙三方可依照和解書(shū)約定的仲裁條款提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.4法律途徑解決和解書(shū)未約定仲裁條款或者仲裁不成的情況下，甲乙丙三方可依法向人民法院提起訴訟。第十一條物業(yè)損害和解書(shū)的違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方未按照和解書(shū)約定履行賠償義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任乙方未按照和解書(shū)約定履行賠償義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。11.3丙方違約責(zé)任丙方未按照和解書(shū)約定履行管理和維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第十二條物業(yè)損害和解書(shū)的解除條件12.1和解書(shū)的解除條件甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除和解書(shū)。12.2和解書(shū)解除的程序和解書(shū)解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由甲乙丙三方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3和解書(shū)解除后的處理事項(xiàng)和解書(shū)解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于賠償、財(cái)產(chǎn)歸還等。第十三條物業(yè)損害和解書(shū)的終止條件13.1和解書(shū)終止條件和解書(shū)履行完畢或者甲乙丙三方協(xié)商一致終止和解書(shū)的，和解書(shū)終止。13.2和解書(shū)終止的程序和解書(shū)終止應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由甲乙丙三方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3和解書(shū)終止后的處理事項(xiàng)和解書(shū)終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于賠償、財(cái)產(chǎn)歸還等。第十四條物業(yè)損害和解書(shū)的附則14.1解釋權(quán)歸屬本和解書(shū)的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。14.2合同的修訂和補(bǔ)充和解書(shū)的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)本和解書(shū)于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入是指在甲乙丙三方履行和解書(shū)過(guò)程中，除甲乙丙三方之外的其他個(gè)人、單位或組織參與進(jìn)來(lái)，對(duì)和解書(shū)的履行產(chǎn)生影響的情形。15.2第三方介入包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，以及其他可能對(duì)和解書(shū)履行產(chǎn)生影響的外部主體。16.第三方介入后的責(zé)任和權(quán)益16.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，維護(hù)甲乙丙三方的合法權(quán)益。16.2第三方介入時(shí)，不得違反法律法規(guī)，不得濫用職權(quán)，不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。16.3第三方介入時(shí)，應(yīng)按照和解書(shū)約定的條款履行相應(yīng)職責(zé)，包括但不限于協(xié)助調(diào)解、提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督履行等。17.第三方介入的程序和條件17.1甲乙丙三方同意引入第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入前，甲乙丙三方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)，并明確介入的目的、范圍和期限。17.3第三方介入后，甲乙丙三方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙丙三方協(xié)商確定，并按照約定方式承擔(dān)。18.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲乙丙三方按照約定承擔(dān)。18.3第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入與甲乙丙三方的關(guān)系19.1第三方介入不影響甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)履行和解書(shū)約定的義務(wù)。19.2第三方介入時(shí)，甲乙丙三方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循和解書(shū)約定的條款，如有沖突，以和解書(shū)為準(zhǔn)。19.3第三方介入結(jié)束后，甲乙丙三方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。20.第三方責(zé)任的限額20.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、連帶責(zé)任、違約責(zé)任等。20.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等因素，并由甲乙丙三方協(xié)商確定。20.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在和解書(shū)中有明確的約定，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有據(jù)可依。21.第三方介入的終止和解除21.1第三方介入的終止和解除，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。21.2第三方介入的終止和解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照和解書(shū)約定的條款處理相關(guān)事項(xiàng)。21.3第三方介入的終止和解除后，甲乙丙三方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。22.3調(diào)解不成的，甲乙丙三方可依照和解書(shū)約定的仲裁條款提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。22.4仲裁不成的，甲乙丙三方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)損害情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述物業(yè)損害的情況，包括損害的時(shí)間、地點(diǎn)、范圍、程度等。附件二：損害責(zé)任認(rèn)定報(bào)告明確損害責(zé)任的認(rèn)定，根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定，確定責(zé)任主體和責(zé)任范圍。附件三：損害賠償金額計(jì)算書(shū)根據(jù)損害程度和相關(guān)資料，計(jì)算損害賠償金額。附件四：賠償支付方式和時(shí)間協(xié)議約定賠償支付的方式和時(shí)間，確保賠償款項(xiàng)的及時(shí)、準(zhǔn)確支付。附件五：和解書(shū)履行監(jiān)督協(xié)議明確丙方對(duì)和解書(shū)的監(jiān)督和協(xié)助職責(zé)。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議約定和解書(shū)履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件七：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的程序、條件和費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照和解書(shū)約定履行賠償義務(wù)。2.乙方未按照和解書(shū)約定履行賠償義務(wù)。3.丙方未按照和解書(shū)約定履行管理和維護(hù)義務(wù)。4.第三方未按照和解書(shū)約定履行介入職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p害賠償?shù)?，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致和解書(shū)解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致第三方介入的，違約方應(yīng)承擔(dān)第三方介入費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按照和解書(shū)約定履行賠償義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失1000元，甲方應(yīng)賠償乙方1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)損害：指因不當(dāng)行為或意外事件導(dǎo)致物業(yè)的物質(zhì)損失或功能損害。2.損害責(zé)任：指因違約行為或侵權(quán)行為導(dǎo)致他人損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法定賠償責(zé)任。3.賠償金額：