2024年房產(chǎn)買賣執(zhí)行協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣執(zhí)行協(xié)議一本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型第二條買賣雙方信息2.1買家信息2.2賣家信息第三條購房款項3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款第四條付款方式及時間4.1定金支付時間及方式4.2首付款支付時間及方式4.3貸款金額申請時間及審批結(jié)果4.4尾款支付時間及方式第五條過戶及交付手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間及費用5.2交付手續(xù)辦理時間及費用5.3交付時房屋狀況確認(rèn)第六條房屋維修責(zé)任6.1賣家承擔(dān)的維修責(zé)任6.2買家承擔(dān)的維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條稅費承擔(dān)10.1買家承擔(dān)的稅費10.2賣家承擔(dān)的稅費10.3雙方共同承擔(dān)的稅費第十一條附加條款11.1物業(yè)管理費11.2水電煤氣費用11.3家具家電歸屬第十二條雙方聲明12.1賣家聲明12.2買家聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3貸款批準(zhǔn)函13.4其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)X路號，房屋具體坐落位置。1.2房源面積：房屋建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的住宅面積和X平方米的其他面積。1.3房源類型：該房源為住宅類房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑年代為年。第二條買賣雙方信息2.1買家信息：2.1.1買家姓名：X2.1.2買家身份證號：X2.1.3買家聯(lián)系方式：X2.1.4買家為自然人的，以其個人財產(chǎn)購買該房屋；買家為法人的，應(yīng)提供有效的法人營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照。2.2賣家信息：2.2.1賣家姓名：X2.2.2賣家身份證號：X2.2.3賣家聯(lián)系方式：X2.2.4賣家為自然人的，以其個人財產(chǎn)出售該房屋；賣家為法人的，應(yīng)提供有效的法人營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照。第三條購房款項3.1房價：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2定金：買家應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)向賣家支付定金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買家不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；賣家不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.3首付款：買家應(yīng)于年月日前向賣家支付首付款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.4貸款金額：買家應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），用于支付購房款。3.5尾款：買家應(yīng)于年月日前向賣家支付尾款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。第四條付款方式及時間4.1定金支付時間及方式：買家應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣家支付定金人民幣X元整。4.2首付款支付時間及方式：買家應(yīng)于年月日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣家支付首付款人民幣X元整。4.3貸款金額申請時間及審批結(jié)果：買家應(yīng)于年月日前向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，并將貸款審批結(jié)果通知賣家。4.4尾款支付時間及方式：買家應(yīng)于年月日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣家支付尾款人民幣X元整。第五條過戶及交付手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間及費用：雙方應(yīng)于年月日前共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用按法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。5.2交付手續(xù)辦理時間及費用：雙方應(yīng)于年月日前共同辦理房屋交付手續(xù)，相關(guān)費用按法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。5.3交付時房屋狀況確認(rèn)：雙方應(yīng)于房屋交付時，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在交付確認(rèn)書中簽字。第六條房屋維修責(zé)任6.1賣家承擔(dān)的維修責(zé)任：賣家保證在房屋交付后X年內(nèi)，對于因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修事項，由賣家承擔(dān)維修責(zé)任。6.2買家承擔(dān)的維修責(zé)任：買家應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋問題及時進(jìn)行維修。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任：賣家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問題、未能辦理過戶手續(xù)等。8.2買家違約責(zé)任：買家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：延遲支付購房款項、未能按時申請貸款、未能辦理過戶手續(xù)等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任一方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決：如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。9.4法律訴訟：如仲裁無法解決爭議，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條稅費承擔(dān)10.1買家承擔(dān)的稅費：買家應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費數(shù)額按法律法規(guī)規(guī)定計算。10.2賣家承擔(dān)的稅費：賣家應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費數(shù)額按法律法規(guī)規(guī)定計算。10.3雙方共同承擔(dān)的稅費：雙方應(yīng)共同承擔(dān)的稅費，如房產(chǎn)交易手續(xù)費等，按法律法規(guī)規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。第十一條附加條款11.1物業(yè)管理費：房屋交付后，買家應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費。11.2水電煤氣費用：房屋交付后，買家應(yīng)負(fù)責(zé)繳納水電煤氣等日常使用費用。11.3家具家電歸屬：房屋交付時，家具家電的歸屬由雙方另行簽訂附件予以明確。第十二條雙方聲明12.1賣家聲明：賣家保證所述房源信息真實準(zhǔn)確，無任何隱瞞或誤導(dǎo)買家的行為。12.2買家聲明：買家確認(rèn)已充分了解房源信息，并同意購買該房屋。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。13.2買賣雙方身份證明：買賣雙方身份證復(fù)印件各一份，作為本合同附件。13.3貸款批準(zhǔn)函：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件一份，作為本合同附件。13.4其他重要文件：其他重要文件復(fù)印件一份，作為本合同附件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方就本合同履行過程中涉及的某些事項達(dá)成一致，具體約定如下：14.1.1雙方同意在房屋交付后X日內(nèi)，辦理水電煤氣的過戶手續(xù)。14.1.2雙方同意在房屋交付后X日內(nèi)，辦理物業(yè)管理的過戶手續(xù)。14.1.3雙方同意在房屋交付后X日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)證的過戶手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：貸款批準(zhǔn)函附件四：物業(yè)管理和水電煤氣的過戶手續(xù)文件附件五：家具家電歸屬確認(rèn)書附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件八：稅費承擔(dān)確認(rèn)書附件九：爭議解決方式確認(rèn)書附件十：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。說明：作為本合同的附件，用于證明賣家對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。說明：作為本合同的附件，用于確認(rèn)買賣雙方的身份。附件三：貸款批準(zhǔn)函要求：提供貸款批準(zhǔn)函的復(fù)印件，證明買家貸款申請已獲得批準(zhǔn)。說明：作為本合同的附件，用于證明買家有足夠的資金購買房屋。附件四：物業(yè)管理和水電煤氣的過戶手續(xù)文件要求：提供物業(yè)管理和水電煤氣的過戶手續(xù)文件的復(fù)印件，證明相關(guān)手續(xù)已辦理。說明：作為本合同的附件，用于證明買家已承擔(dān)相關(guān)費用和責(zé)任。附件五：家具家電歸屬確認(rèn)書要求：提供家具家電歸屬確認(rèn)書的復(fù)印件，證明家具家電的歸屬權(quán)。說明：作為本合同的附件，用于明確家具家電的歸屬。附件六：房屋交付確認(rèn)書要求：提供房屋交付確認(rèn)書的復(fù)印件，證明房屋交付的時間和狀態(tài)。說明：作為本合同的附件，用于證明房屋已交付給買家。附件七：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書要求：提供房屋維修責(zé)任確認(rèn)書的復(fù)印件，證明雙方對房屋維修責(zé)任的認(rèn)可。說明：作為本合同的附件，用于明確賣家和買家對房屋維修責(zé)任的承擔(dān)。附件八：稅費承擔(dān)確認(rèn)書要求：提供稅費承擔(dān)確認(rèn)書的復(fù)印件，證明雙方對稅費承擔(dān)的認(rèn)可。說明：作為本合同的附件，用于明確雙方對稅費承擔(dān)的責(zé)任。附件九：爭議解決方式確認(rèn)書要求：提供爭議解決方式確認(rèn)書的復(fù)印件，證明雙方對爭議解決方式的認(rèn)可。說明：作為本合同的附件，用于明確雙方對爭議解決方式的選擇。附件十：其他重要文件要求：提供其他重要文件的復(fù)印件，證明雙方對其他重要事項的認(rèn)可。說明：作為本合同的附件，用于明確雙方對其他重要事項的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家延遲交付房屋2.賣家未能辦理過戶手續(xù)3.房屋質(zhì)量問題4.買家延遲支付購房款項5.買家未能按時申請貸款6.買家未能辦理過戶手續(xù)7.其他違反本合同約定的行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家延遲交付房屋：每延遲一日，應(yīng)支付購房款項的千分之一的違約金。2.賣家未能辦理過戶手續(xù)：應(yīng)支付過戶手續(xù)費用的一半作為違約金。3.房屋質(zhì)量問題：賣家應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付買家購房款項的千分之一的違約金。4.買家延遲支付購房款項：每延遲一日，應(yīng)支付購房款項的千分之一的違約金。5.買家未能按時申請貸款：應(yīng)支付貸款手續(xù)費用的一半作為違約金。6.買家未能辦理過戶手續(xù)：應(yīng)支付過戶手續(xù)費用的一半作為違約金。7.其他違反本合同約定的行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，協(xié)商確定違約金或其他違約責(zé)任。示例說明：如果賣家延遲交付房屋，那么賣家需要支付購房款項的千分之一的違約金。比如，如果購房款項為100萬元，那么賣家需要支付1000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，契稅是指在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土