2024年商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃與物業(yè)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地使用性質(zhì)3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間3.2.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式5.2.調(diào)整條件5.3.調(diào)整通知6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)6.2.專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)6.3.服務(wù)時(shí)間與范圍7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.租賃方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：場(chǎng)地平面圖13.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1.簽署時(shí)間14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱(chēng)：1.1.2.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3.聯(lián)系方式：1.1.4.注冊(cè)地址：1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱(chēng)：1.2.2.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3.聯(lián)系方式：1.2.4.注冊(cè)地址：2.租賃場(chǎng)地概況2.1.場(chǎng)地位置：市區(qū)路號(hào)2.2.場(chǎng)地面積：200平方米2.3.場(chǎng)地使用性質(zhì)：商業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間：自2024年1月1日至2026年12月31日3.2.租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付時(shí)間：每月1日前支付上一個(gè)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)，每年可進(jìn)行一次租金調(diào)整5.2.調(diào)整條件：調(diào)整幅度不超過(guò)上一年租金的10%5.3.調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月，出租方應(yīng)書(shū)面通知租賃方6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：6.1.1.維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生6.1.2.保證公共設(shè)施正常運(yùn)行6.1.3.保障消防安全6.2.專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)：6.2.1.提供場(chǎng)地內(nèi)水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施服務(wù)6.2.2.負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)綠化、保潔、安保等工作6.3.服務(wù)時(shí)間與范圍：全天候服務(wù)，場(chǎng)地范圍包括但不限于租賃場(chǎng)地及公共區(qū)域7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣5,000元整7.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式一致7.3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：同租金調(diào)整條款8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.租賃方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1.租賃方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃場(chǎng)地的財(cái)產(chǎn)安全。8.1.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場(chǎng)地實(shí)際價(jià)值。8.1.3.出租方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)安裝必要的安全設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。8.2.出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1.出租方應(yīng)投保公共責(zé)任保險(xiǎn)，以保障第三人在租賃場(chǎng)地內(nèi)遭受意外傷害或財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2.保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.租賃方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的；9.1.2.出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；9.1.3.雙方一方違反合同約定的其他行為。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金或物業(yè)管理費(fèi)用的1%。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.3.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不改正的。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃場(chǎng)地的移交和費(fèi)用結(jié)算。10.3.合同解除后的處理10.3.1.解除合同后，租賃方應(yīng)立即騰退場(chǎng)地，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、清理費(fèi)用；10.3.2.出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2.協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭(zhēng)議提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁；11.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿；12.2.2.合同解除。13.合同附件13.1.附件一：場(chǎng)地平面圖13.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1.簽署時(shí)間：2024年1月1日14.2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3.簽署人簽字蓋章14.3.1.租賃方代表：14.3.2.出租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢(xún)方等。15.1.2.第三方是指除甲乙雙方外的任何獨(dú)立主體，其參與本合同的目的是為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在合同履行過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)評(píng)估、監(jiān)理、咨詢(xún)等，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2.第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不對(duì)甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。16.2.第三方權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以便其履行職責(zé)。16.3.第三方義務(wù)16.3.1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。16.3.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的確定17.1.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。17.1.2.責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。17.2.超出責(zé)任限額的處理17.2.1.如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.2.2.甲乙雙方在承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分時(shí)，有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方的關(guān)系限于合作協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方對(duì)第三方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和協(xié)助，但不得干預(yù)第三方獨(dú)立履行職責(zé)。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方的關(guān)系限于合作協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方對(duì)第三方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和協(xié)助，但不得干預(yù)第三方獨(dú)立履行職責(zé)。18.3.第三方與甲乙雙方共同履行的合同18.3.1.如第三方需與甲乙雙方共同履行合同，應(yīng)在合作協(xié)議中明確各方的責(zé)任和義務(wù)。18.3.2.在共同履行的合同中，甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)按合作協(xié)議和合同約定執(zhí)行。19.第三方變更與退出19.1.第三方變更19.1.1.如第三方需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2.第三方變更后，原合作協(xié)議和合同條款中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效。19.2.第三方退出19.2.1.第三方退出合作協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地邊界、建筑物位置、公共設(shè)施布局等信息。附件說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)是雙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的具體約定，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃場(chǎng)地使用證明、水電煤等基礎(chǔ)設(shè)施接入證明、消防驗(yàn)收證明等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行所必需的證明材料，有助于確保合同的有效性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的；出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；租賃方違反合同約定的場(chǎng)地使用性質(zhì)；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行；雙方一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金或物業(yè)管理費(fèi)用的1%。賠償損失應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期損失。3.違約示例說(shuō)明例1：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金500元。例2：出租方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)5.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)5.3特殊物業(yè)管理服務(wù)6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所地：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5傳真：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所地：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5傳真：____________________2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置：____________________2.2場(chǎng)地面積：____________________平方米2.3場(chǎng)地用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付周期：每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：租賃方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證在支付后____日內(nèi)提交出租方。4.4違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：5.1.1場(chǎng)地清潔5.1.2垃圾清運(yùn)5.1.3保安巡邏5.1.4公共設(shè)施維修5.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)：5.2.1電梯維護(hù)5.2.2消防設(shè)施檢查5.2.3室內(nèi)供暖/制冷5.3特殊物業(yè)管理服務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可另行協(xié)商并簽訂專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)協(xié)議。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元整。6.2費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。6.3費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)及物業(yè)管理成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。7.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則7.1使用范圍：租賃場(chǎng)地僅限于____________________用途。7.2使用限制：7.2.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得擅自改變場(chǎng)地用途。7.2.2租賃方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.2.3租賃方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定。7.3使用責(zé)任：租賃方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地使用過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。8.1.2租賃方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的清潔與完好，對(duì)損壞部分應(yīng)及時(shí)修復(fù)。8.1.3租賃方在使用過(guò)程中造成場(chǎng)地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全與使用功能。8.2.2出租方應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)。8.2.3出租方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃方正常經(jīng)營(yíng)。8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1租賃方承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，除非因出租方原因造成損壞。8.3.2出租方承擔(dān)公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，影響合同履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.1.2如雙方同意，可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但需簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。9.2解除條件9.2.1出租方有權(quán)在租賃方嚴(yán)重違約或違反使用規(guī)則時(shí)，解除合同。9.2.2租賃方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時(shí)，解除合同。9.3解除程序9.3.1雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)就租賃場(chǎng)地的移交進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面移交協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。10.1.2如租賃方違反使用規(guī)則，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。10.2.2如出租方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成租賃方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：租賃場(chǎng)地平面圖、物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則等。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署代表14.3.1租賃方代表：____________________14.3.2出租方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其具體定義為在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)或解決合同糾紛而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1第三方介入的觸發(fā)條件包括但不限于：2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。3.第三方介入的流程3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方類(lèi)型、介入目的、介入時(shí)間等；3.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，第三方在收到邀請(qǐng)后應(yīng)作出是否接受介入的決定；3.3第三方接受介入后，雙方應(yīng)與第三方共同制定介入方案，明確各方的權(quán)責(zé)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入方案，獨(dú)立進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估、審計(jì)等工作；4.1.3第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和證據(jù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方；4.2.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作，并及時(shí)向雙方提交報(bào)告；4.2.3第三方應(yīng)對(duì)其介入過(guò)程中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方因自身原因?qū)е陆槿虢Y(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方在介入過(guò)程中因違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.1.3第三方在介入過(guò)程中因違反法律法規(guī)或合同約定而造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)____元人民幣。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與租賃方、出租方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與租賃方、出租方之間不存在任何合同關(guān)系；6.1.2第三方在介入過(guò)程中僅代表雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，不參與合同的履行；6.1.3第三方對(duì)租賃方、出租方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：6.2.1第三方在介入物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)爭(zhēng)議時(shí)，僅對(duì)物業(yè)管理方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；6.2.2第三方不參與物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施，不承擔(dān)物業(yè)管理方的責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同中；7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等，由合同約定。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如雙方對(duì)第三方提出的建議或解決方案仍有爭(zhēng)議，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理；8.2如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)新的爭(zhēng)議，可由第三方協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地尺寸、用途分區(qū)、出入口位置等。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地范圍和用途。2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：細(xì)則作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行。3.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則要求：明確租賃場(chǎng)地使用范圍、限制、責(zé)任等。說(shuō)明：使用規(guī)則作為合同附件，用于指導(dǎo)租賃方合理使用場(chǎng)地。4.租金收據(jù)要求：包括付款日期、金額、付款人信息等。說(shuō)明：收據(jù)作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：包括付款日期、金額、付款人信息等。說(shuō)明：收據(jù)作為合同附件，用于證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付情況。6.維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：記錄維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄作為合同附件，用于證明維修養(yǎng)護(hù)工作的執(zhí)行情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的觸發(fā)條件、流程、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付____%的違約金；累計(jì)逾期超過(guò)____日，出租方有權(quán)解除合同。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付____%的違約金；累計(jì)逾期超過(guò)____日，租賃方有權(quán)解除合同。3.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：造成他人損害的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；造成場(chǎng)地?fù)p壞的，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行物業(yè)管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：造成租賃方損失的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成介入工作責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付____%的違約金；累計(jì)逾期超過(guò)____日，雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整通知6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用許可7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1基礎(chǔ)物業(yè)管理7.2特定物業(yè)管理服務(wù)7.3管理費(fèi)用8.物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)公司責(zé)任8.2租賃方責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方負(fù)責(zé)維修9.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修9.3維修費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1租賃方保險(xiǎn)10.2物業(yè)公司保險(xiǎn)10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1租賃方違約11.2出租方違約11.3違約處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：_______2.2場(chǎng)地面積：_______平方米2.3場(chǎng)地用途：_______3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限續(xù)約條件：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3付款時(shí)間：_______4.4逾期付款處理：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：_______5.2調(diào)整依據(jù)：_______5.3調(diào)整通知：_______6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍：_______6.2使用限制：_______6.3使用許可：_______7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1基礎(chǔ)物業(yè)管理7.1.1清潔衛(wèi)生7.1.2安全保衛(wèi)7.1.3綠化養(yǎng)護(hù)7.2特定物業(yè)管理服務(wù)7.2.1設(shè)備維護(hù)7.2.2水電維修7.3管理費(fèi)用：_______元/月8.物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)公司責(zé)任8.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)8.1.2對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)和管理8.1.3保障租賃場(chǎng)地安全8.2租賃方責(zé)任8.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定8.2.2保持租賃場(chǎng)地整潔8.2.3配合物業(yè)管理公司進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方負(fù)責(zé)維修9.1.1租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修9.1.2因使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)9.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修9.2.1公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備的維修9.2.2因物業(yè)公司責(zé)任造成的設(shè)施設(shè)備損壞9.3維修費(fèi)用：_______10.保險(xiǎn)10.1租賃方保險(xiǎn)10.1.1對(duì)租賃場(chǎng)地及其設(shè)備進(jìn)行投保10.1.2保險(xiǎn)金額：_______10.2物業(yè)公司保險(xiǎn)10.2.1對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行投保10.2.2保險(xiǎn)金額：_______10.3保險(xiǎn)費(fèi)用：_______11.違約責(zé)任11.1租賃方違約11.1.1逾期支付租金11.1.2違反使用規(guī)定11.1.3未履行維修保養(yǎng)責(zé)任11.2出租方違約11.2.1未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地11.2.2違反合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)11.3違約處理11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.3.2違約金：_______元12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力12.1.3違約情形12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同雙方書(shū)面同意12.3解除或終止后的處理12.3.1租賃場(chǎng)地返還12.3.2租金結(jié)算12.3.3違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1______仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方書(shū)面提交爭(zhēng)議13.3.2仲裁委員會(huì)受理13.3.3仲裁庭組成14.其他條款14.1合同生效14.1.1合同雙方簽字蓋章后生效14.2合同附件14.2.1租賃場(chǎng)地平面圖14.2.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.3合同變更14.3.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指合同雙方約定的，在特定事項(xiàng)上提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過(guò)程中，如雙方同意，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)租賃場(chǎng)地、物業(yè)管理或其他合同履行事項(xiàng)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)督或執(zhí)行。15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失或損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元，超過(guò)此限額部分，由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)瑕疵，免除其責(zé)任。16.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，如合同雙方未按照其建議采取行動(dòng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與第三方的合作基于甲乙雙方的書(shū)面協(xié)議。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與第三方的合作基于甲乙雙方的書(shū)面協(xié)議。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。17.3第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系17.3.1第三方與物業(yè)管理公司之間不存在直接合同關(guān)系，雙方的合作基于甲乙雙方的書(shū)面協(xié)議。17.3.2第三方對(duì)物業(yè)管理公司的監(jiān)督或協(xié)助，不影響物業(yè)管理公司的合同義務(wù)。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.1.2費(fèi)用支付方式：_______18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限，由合作協(xié)議約定，并在合作協(xié)議中明確起始和結(jié)束日期。18.2.2如第三方介入期限延長(zhǎng)，需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。18.3第三方介入的變更18.3.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)范圍或期限，需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。18.4第三方介入的終止18.4.1.1合同