2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書-全新裝修商務(wù)中心租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書——全新裝修商務(wù)中心租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1法定代表人姓名1.1.2法定代表人身份證號碼1.1.3單位名稱1.1.4單位地址1.1.5聯(lián)系電話1.1.6傳真1.2承租方信息1.2.1法定代表人姓名1.2.2法定代表人身份證號碼1.2.3單位名稱1.2.4單位地址1.2.5聯(lián)系電話1.2.6傳真2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物裝修情況2.5租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.使用性質(zhì)6.1租賃物使用性質(zhì)6.2禁止使用性質(zhì)7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物交接清單14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1法定代表人姓名：1.1.2法定代表人身份證號碼：110101199003071.1.3單位名稱：北京華宇商務(wù)中心1.1.4單位地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路甲10號1.1.5聯(lián)系電話：01056781.1.6傳真：01056791.2承租方信息1.2.1法定代表人姓名：1.2.2法定代表人身份證號碼：110101198802101.2.3單位名稱：北京金泰科技有限公司1.2.4單位地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街15號1.2.5聯(lián)系電話：010876543211.2.6傳真：010876543222.租賃物信息2.1租賃物名稱：商務(wù)辦公空間2.2租賃物地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路甲10號2層2.3租賃物面積：500平方米2.4租賃物裝修情況：全新裝修，包括辦公家具、空調(diào)、照明等2.5租賃物設(shè)施設(shè)備：包括電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)接入等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期限屆滿前30日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣30,000元4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間：每月1日支付上月租金4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：市場租金上漲或國家相關(guān)政策調(diào)整5.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前30日通知承租方6.使用性質(zhì)6.1租賃物使用性質(zhì)：商務(wù)辦公用途6.2禁止使用性質(zhì)：不得用于違法活動、餐飲、住宿等非辦公用途8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方違反租賃物使用性質(zhì)8.1.3承租方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.1.4出租方未按約定提供租賃物8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的1倍8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為實際損失賠償?shù)?.5倍8.3違約金8.3.1違約金的計算方式：按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方9.2.2不可抗力持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)9.2.3不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方單方面違約，對方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還事宜11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.2合同生效日期12.2.1合同簽署之日起生效13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策13.2其他約定事項二13.2.1合同附件視為合同組成部分13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.1.1租賃物名稱及數(shù)量14.1.2租賃物規(guī)格及型號14.1.3租賃物品牌及生產(chǎn)日期14.2附件二：租賃物交接清單14.2.1租賃物名稱及數(shù)量14.2.2租賃物損壞情況及維修記錄14.3附件三：租金支付憑證14.3.1每月租金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件14.4.1雙方協(xié)商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除合同雙方外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人或單位，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可由任何一方邀請或委托。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方與合同雙方的關(guān)系16.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系。16.2第三方不得以任何形式干涉合同雙方的權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為。17.2.3乙方應(yīng)向甲方報告第三方在合同履行過程中的重大事項。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.3第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更19.1合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確新的第三方責(zé)任限額和責(zé)任劃分。20.第三方介入的終止20.1合同履行過程中，如第三方服務(wù)或協(xié)助已完成，或因其他原因需終止第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致。20.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、生產(chǎn)日期等信息。說明：本清單為租賃物交接的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在租賃物交接時核對無誤。2.附件二：租賃物交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃物交接時的狀況，包括租賃物的名稱、數(shù)量、損壞情況、維修記錄等。說明：本清單為租賃物交接的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在租賃物交接時核對無誤。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供每月租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：本憑證為租賃合同履行情況的重要證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證件、資質(zhì)證明等。說明：本附件為合同履行過程中可能涉及到的其他相關(guān)文件，雙方應(yīng)提供真實有效的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付租金之日起，每日按租金金額的千分之五支付滯納金。示例說明：若租金為每月30,000元，承租方逾期支付一日，應(yīng)支付滯納金150元。2.違約行為：承租方違反租賃物使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反租賃物使用性質(zhì)，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：承租方將租賃物用于餐飲經(jīng)營，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償出租方實際損失。3.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供租賃物，致使承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：出租方未在合同約定的日期前提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方提供的裝修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致租賃物無法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書——全新裝修商務(wù)中心租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及具體位置2.2租賃物面積及使用性質(zhì)2.3租賃物裝修及設(shè)施情況3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.2租金支付時間及方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍及禁止事項5.2租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.3租賃物損壞及維修責(zé)任6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同的通知及程序7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及違約責(zé)任7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算方式7.3違約賠償?shù)闹Ц都捌谙?.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)或法院9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序及生效條件10.合同附件10.1租賃物平面圖10.2租賃物設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同未盡事宜的補(bǔ)充及解釋13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管及送達(dá)14.合同附件清單14.1附件一：租賃物平面圖14.2附件二：租賃物設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱出租方：商務(wù)中心有限公司承租方：科技有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名出租方：承租方：1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及具體位置租賃物名稱：商務(wù)中心A座101室具體位置：市區(qū)路號2.2租賃物面積及使用性質(zhì)租賃物面積：200平方米使用性質(zhì)：辦公2.3租賃物裝修及設(shè)施情況裝修情況：精裝修，包括墻面、地面、天花板等設(shè)施情況：中央空調(diào)、辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接口、電源插座等3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限：24個月3.2租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.3租賃終止日期租賃終止日期：2026年12月31日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣每月人民幣20,000元整支付方式：每月底前支付下月租金4.2租金支付時間及方式支付時間：每月底前支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式水電費(fèi)：按實際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次物業(yè)管理費(fèi)：人民幣每月人民幣2,000元整，按月支付5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍及禁止事項使用范圍：僅限于辦公用途禁止事項：不得用于違法活動，不得改變建筑結(jié)構(gòu)，不得擅自改動水電線路等5.2租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任租賃物維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的使用和維護(hù)5.3租賃物損壞及維修責(zé)任損壞責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件出租方單方面解除：如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同承租方單方面解除：如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同6.2合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同6.3解除或終止合同的通知及程序解除或終止合同的通知應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方解除或終止合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及違約責(zé)任違約行為：未按約定支付租金、損壞租賃物、違反使用范圍等違約責(zé)任：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算方式違約金：未支付租金，按每日租金的千分之五計算損失賠償：根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總金額的百分之二十7.3違約賠償?shù)闹Ц都捌谙拗Ц斗绞剑恒y行轉(zhuǎn)賬支付期限：收到違約通知后十個工作日內(nèi)支付8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)或法院爭議解決機(jī)構(gòu)：無法院：市區(qū)人民法院9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同變更程序及生效條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效10.合同附件10.1附件一：租賃物平面圖10.2附件二：租賃物設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括：物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定、租賃合同附件等11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期合同簽署日期：2024年1月1日11.2合同生效日期合同生效日期：2024年1月1日12.其他約定事項12.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決，必要時可暫停履行合同12.2通知方式及送達(dá)通知方式：書面形式送達(dá)：通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)12.3合同未盡事宜的補(bǔ)充及解釋合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理；如有爭議，由雙方協(xié)商解決13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管及送達(dá)合同由雙方各自妥善保管合同送達(dá)：自合同簽署之日起，雙方各自行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)14.合同附件清單14.1附件一：租賃物平面圖14.2附件二：租賃物設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括：物業(yè)管理規(guī)定消防安全規(guī)定租賃合同附件（包括但不限于租賃物交接清單、租金支付憑證等）雙方協(xié)商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方的選任第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的必要性當(dāng)合同履行過程中需要專業(yè)服務(wù)或評估時，甲乙雙方可引入第三方。16.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。16.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的一定比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲乙雙方對第三方的行為均不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請甲乙雙方需書面申請第三方介入，并提供相關(guān)資料。19.2第三方介入的審批第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同審批，審批不通過的，第三方不得介入。19.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，及時履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方職責(zé)完成或合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方介入的終止責(zé)任第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注租賃物位置、面積、門窗、墻體等結(jié)構(gòu)。附件說明：用于明確租賃物具體位置和結(jié)構(gòu)，為后續(xù)使用和維護(hù)提供依據(jù)。2.租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：用于明確租賃物內(nèi)設(shè)施情況，為租賃物交接和損壞賠償提供依據(jù)。3.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。附件說明：用于規(guī)范租賃物內(nèi)物業(yè)管理行為，保障雙方權(quán)益。4.消防安全規(guī)定詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施設(shè)備、消防安全制度、火災(zāi)應(yīng)急措施等。附件說明：用于確保租賃物內(nèi)消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故。5.租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃物交接清單、租金支付憑證、維修費(fèi)用憑證等。附件說明：用于記錄租賃物使用過程中的重要事項，為合同履行提供依據(jù)。6.雙方協(xié)商一致的其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于會議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說明：用于記錄雙方協(xié)商過程中的重要事項，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金：甲乙雙方應(yīng)按合同約定的時間、方式支付租金。損壞租賃物：因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞。違反使用范圍：未按合同約定使用租賃物。未按約定進(jìn)行維修：租賃物出現(xiàn)問題時，未及時進(jìn)行維修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按約定支付租金：每日按租金的千分之五支付違約金。損壞租賃物：根據(jù)實際損失進(jìn)行賠償，最高不超過合同總金額的百分之二十。違反使用范圍：賠償出租方因此遭受的損失。未按約定進(jìn)行維修：承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例甲未按約定支付租金，累計逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣1,800元。乙損壞租賃物墻面，實際損失人民幣5,000元，乙應(yīng)賠償人民幣5,000元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書——全新裝修商務(wù)中心租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1.物業(yè)名稱及地址2.2.物業(yè)面積及用途2.3.物業(yè)裝修狀況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時間及方式4.1.首付款支付4.2.保證金支付4.3.月租金支付4.4.逾期支付處理5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1.物業(yè)使用范圍5.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3.物業(yè)維修及保養(yǎng)5.4.物業(yè)改造及翻新6.物業(yè)保險6.1.保險責(zé)任及范圍6.2.保險費(fèi)用承擔(dān)6.3.保險理賠程序7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止的程序9.合同爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項10.1.不可抗力10.2.合同附件10.3.合同生效及備案11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.附件一：物業(yè)詳細(xì)情況說明11.2.附件二：租金支付明細(xì)表11.3.附件三：物業(yè)使用規(guī)則12.合同簽署12.1.簽署時間12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.附件一：物業(yè)詳細(xì)情況說明14.2.附件二：租金支付明細(xì)表14.3.附件三：物業(yè)使用規(guī)則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方地址：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5.出租方開戶銀行：_______1.1.6.出租方銀行賬號：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方地址：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5.承租方開戶銀行：_______1.2.6.承租方銀行賬號：_______2.租賃物業(yè)的基本情況2.1.物業(yè)名稱及地址2.1.1.物業(yè)名稱：_______2.1.2.物業(yè)地址：_______2.2.物業(yè)面積及用途2.2.1.物業(yè)面積：_______平方米2.2.2.物業(yè)用途：_______2.3.物業(yè)裝修狀況2.3.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______2.3.2.裝修完成日期：_______2.3.3.裝修維護(hù)責(zé)任：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：_______3.1.2.租賃終止日期：_______3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金金額：_______元/月3.2.2.支付方式：_______3.3.租金調(diào)整機(jī)制3.3.1.調(diào)整頻率：_______3.3.2.調(diào)整條件：_______3.3.3.調(diào)整公式：_______4.租金支付時間及方式4.1.首付款支付4.1.1.首付款金額：_______元4.1.2.首付款支付日期：_______4.2.保證金支付4.2.1.保證金金額：_______元4.2.2.保證金支付日期：_______4.3.月租金支付4.3.1.月租金支付日期：_______4.3.2.月租金支付方式：_______4.4.逾期支付處理4.4.1.逾期支付天數(shù)：_______4.4.2.逾期支付利息：_______4.4.3.逾期支付違約金：_______5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1.物業(yè)使用范圍5.1.1.物業(yè)使用范圍：_______5.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2.1.出租方維護(hù)責(zé)任：_______5.2.2.承租方維護(hù)責(zé)任：_______5.3.物業(yè)維修及保養(yǎng)5.3.1.維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3.2.維修及保養(yǎng)責(zé)任：_______5.4.物業(yè)改造及翻新5.4.1.改造及翻新條件：_______5.4.2.改造及翻新費(fèi)用：_______5.4.3.改造及翻新審批：_______8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2.出租方違約導(dǎo)致合同解除8.1.3.承租方違約導(dǎo)致合同解除8.1.4.不可抗力導(dǎo)致合同解除8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿8.2.2.合同解除后的終止8.2.3.物業(yè)用途變更導(dǎo)致合同終止8.2.4.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同終止8.3.合同解除及終止的程序8.3.1.提前通知對方8.3.2.清理物業(yè)8.3.3.返還保證金8.3.4.結(jié)算剩余租金9.合同爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.協(xié)商解決9.1.2.仲裁解決9.1.3.訴訟解決9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.2.2.訴訟法院：_______9.3.爭議解決費(fèi)用9.3.1.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方：_______9.3.2.費(fèi)用支付方式：_______10.其他約定事項10.1.不可抗力10.1.1.不可抗力事件：_______10.1.2.不可抗力通知：_______10.1.3.不可抗力責(zé)任免除：_______10.2.合同附件10.2.1.附件一：物業(yè)詳細(xì)情況說明10.2.2.附件二：租金支付明細(xì)表10.2.3.附件三：物業(yè)使用規(guī)則10.3.合同生效及備案10.3.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章10.3.2.合同備案：_______11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.附件一：物業(yè)詳細(xì)情況說明11.1.1.物業(yè)名稱：_______11.1.2.物業(yè)地址：_______11.1.3.物業(yè)面積：_______平方米11.1.4.物業(yè)用途：_______11.2.附件二：租金支付明細(xì)表11.2.1.租金金額：_______元/月11.2.2.支付日期：_______11.2.3.支付方式：_______11.3.附件三：物業(yè)使用規(guī)則11.3.1.使用范圍：_______11.3.2.使用限制：_______11.3.3.使用費(fèi)用：_______12.合同簽署12.1.簽署時間：_______12.2.簽署地點：_______12.3.簽署人員12.3.1.出租方代表：_______12.3.2.承租方代表：_______13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章13.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除13.3.合同備案：_______14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.附件一：物業(yè)詳細(xì)情況說明14.1.1.物業(yè)名稱：_______14.1.2.物業(yè)地址：_______14.1.3.物業(yè)面積：_______平方米14.1.4.物業(yè)用途：_______14.2.附件二：租金支付明細(xì)表14.2.1.租金金額：_______元/月14.2.2.支付日期：_______14.2.3.支付方式：_______14.3.附件三：物業(yè)使用規(guī)則14.3.1.使用范圍：_______14.3.2.使用限制：_______14.3.3.使用費(fèi)用：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方的第三方個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估、咨詢等方式實現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在本合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.責(zé)任限額16.2.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)自行設(shè)定。16.3.責(zé)任免除16.3.1.1.不可抗力事件導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；16.3.1.2.因合同雙方原因?qū)е碌牡谌椒?wù)無法正常進(jìn)行；16.3.1.3.第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)但仍無法避免的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.權(quán)利與義務(wù)劃分17.1.1.第三方作為獨立第三方，享有其服務(wù)的報酬請求權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。17.1.2.合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨立地位，不得干涉其正常履行職責(zé)。17.2.責(zé)任劃分17.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由第三方承擔(dān)。17.2.2.合同雙方對第三方的行為后果負(fù)有連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額除外。17.3.爭議解決17.3.1.合同雙方與