2024年二手房交易權(quán)益合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易權(quán)益合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址與面積2.3房產(chǎn)用途與性質(zhì)3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)流程5.2需繳納的費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.房屋現(xiàn)狀及權(quán)利瑕疵6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2房屋權(quán)利瑕疵說明6.3權(quán)利瑕疵責(zé)任7.履約條件及違約責(zé)任7.1履約條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.履約期限及交付標(biāo)準(zhǔn)8.1履約期限8.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)8.3房屋交付時(shí)間9.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施清單9.2公共配套設(shè)施說明10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2不可抗力條款13.3通知方式14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：賣方所售房產(chǎn)為位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為X，房產(chǎn)所有權(quán)人為賣方。2.2房產(chǎn)地址與面積：房產(chǎn)地址為市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途與性質(zhì)：房產(chǎn)用途為居住，性質(zhì)為住宅。第三條交易雙方信息3.1買方信息：買方為，身份證號(hào)為X。3.2賣方信息：賣方為，身份證號(hào)為X。3.3代理人信息（如有）：本次交易中，雙方均未委托代理人。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：買方同意購(gòu)買賣方上述房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式：買方分兩次支付購(gòu)房款，首付款為成交價(jià)的30%，于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；尾款為成交價(jià)的70%，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間為X年X月X日；尾款支付時(shí)間為X年X月X日。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)流程：買方應(yīng)在X日內(nèi)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。5.2需繳納的費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由買方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付上述費(fèi)用。第六條房屋現(xiàn)狀及權(quán)利瑕疵6.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為空置，無任何抵押、查封、租賃等情況。6.2房屋權(quán)利瑕疵說明：賣方保證所售房產(chǎn)權(quán)利清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.3權(quán)利瑕疵責(zé)任：如因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條履約條件及違約責(zé)任7.1履約條件：買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任：若買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的X%。7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按每日未付款項(xiàng)的X%計(jì)算，直至買方全額支付購(gòu)房款為止。第八條履約期限及交付標(biāo)準(zhǔn)8.1履約期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起X年。8.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合房屋買賣合同的約定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、無欠費(fèi)等。8.3房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。第九條附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施清單：房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、裝修等，具體清單詳見附件。9.2公共配套設(shè)施說明：房屋所在小區(qū)的公共配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供暖、物業(yè)管理等，買方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定使用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十一條合同解除條件及程序11.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；11.1.3其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就而終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他條款：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、房產(chǎn)過戶申請(qǐng)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜的行為。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及提供咨詢、評(píng)估、見證、代理、調(diào)解等服務(wù)，或參與房產(chǎn)過戶、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。16.甲乙雙方引入第三方的要求16.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)事先征得對(duì)方同意，并書面通知對(duì)方第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。16.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容確定，并由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不超過甲乙雙方約定的第三方責(zé)任限額。17.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和重要性；17.3.2第三方服務(wù)的費(fèi)用；17.3.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或慣例。18.第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。18.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分說明：18.3.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并配合第三方履行職責(zé)。18.3.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并配合第三方履行職責(zé)。18.3.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：若第三方因共同過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的監(jiān)督與管理19.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。19.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)采取措施，要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方介入的監(jiān)督與管理應(yīng)在本合同中明確，或由甲乙雙方另行簽訂監(jiān)督與管理協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；20.1.3發(fā)生不可抗力，致使第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并說明終止原因。第三方介入自通知到達(dá)第三方時(shí)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證編號(hào)頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說明：用于證明賣方對(duì)所售房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：作為雙方簽訂的具有法律效力的文件。4.付款憑證要求：提供支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為已支付購(gòu)房款的證明。5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)要求：填寫完整的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，并附上相關(guān)證件。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀態(tài)，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等。7.附屬設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)包含的家具、家電、裝修等附屬設(shè)施。8.公共配套設(shè)施說明要求：說明房屋所在小區(qū)的供水、供電、供暖、物業(yè)管理等公共配套設(shè)施。9.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說明：作為免除違約責(zé)任的依據(jù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的X%。示例：買方應(yīng)于X月X日支付首付款，逾期未支付，應(yīng)支付違約金。1.2未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：買方未在X月X日前辦理房產(chǎn)過戶，應(yīng)承擔(dān)逾期過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：賣方所售房產(chǎn)存在查封，應(yīng)退還買方已支付的全部購(gòu)房款。2.2未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的X%。示例：賣方未在X月X日前交付房屋，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未履行約定職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供虛假房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房交易權(quán)益合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款擔(dān)保4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)支付方式6.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1過戶時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.合同違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同變更14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系電話：_______1.1.4出賣人通訊地址：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系電話：_______1.2.4買受人通訊地址：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_______2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.1.3房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：_______層2.3.2房產(chǎn)戶型：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.4.2房產(chǎn)證取得時(shí)間：_______第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：_______元3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：_______3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_______元，于房產(chǎn)交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3支付方式：_______3.3付款擔(dān)保3.3.1買受人同意提供_______作為付款擔(dān)保。3.3.2擔(dān)保方式：_______第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的使用要求。4.3驗(yàn)收程序4.3.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前_______個(gè)工作日內(nèi)共同進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收不合格的，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，直至合格為止。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.1.1稅費(fèi)種類：_______5.1.2稅費(fèi)金額：_______元5.2稅費(fèi)支付方式5.2.1稅費(fèi)支付時(shí)間：_______5.2.2稅費(fèi)支付責(zé)任：_______第六條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1過戶時(shí)間6.1.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：_______年_______月_______日6.2登記手續(xù)6.2.1登記手續(xù)由雙方共同辦理。6.2.2登記費(fèi)用：_______元6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用承擔(dān)：_______第八條合同違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。8.1.2出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3出賣人違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。8.2.2買受人違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人賠償損失。8.2.3買受人未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。9.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交付后，合同終止。9.2.2房產(chǎn)過戶登記完成后，合同終止。9.2.3雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭(zhēng)議解決方式10.3.1爭(zhēng)議解決方式：_______第十一條合同生效及履行11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2房產(chǎn)過戶登記完成后，合同生效。11.2合同履行期限11.2.1合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)交付并完成過戶登記之日止。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入是為了確保合同履行過程中的公平、公正，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.2.2雙方共同選定合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。3.1.2第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條甲乙雙方責(zé)任劃分4.1甲乙雙方在第三方介入后的責(zé)任劃分如下：4.1.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬瑕疵。4.1.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)支付房款，確保支付方式符合合同約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額，不得超過合同總價(jià)的_______%。5.1.2若第三方責(zé)任超過上述限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用及承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)三方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件9.1.1合同履行完畢，第三方介入終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。9.2第三方介入終止后的處理9.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。9.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。第十一條本合同與第三方協(xié)議的優(yōu)先級(jí)11.1本合同與第三方協(xié)議的內(nèi)容不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第十二條本合同的解釋與適用12.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同及附件的解釋以中文為準(zhǔn)。12.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2房產(chǎn)登記證明1.3房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明1.4房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告2.付款憑證2.1首付款支付憑證2.2尾款支付憑證2.3銀行轉(zhuǎn)賬記錄3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告3.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4.房產(chǎn)維修記錄4.1房產(chǎn)維修清單4.2維修費(fèi)用發(fā)票5.第三方協(xié)議5.1與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議5.2與律師事務(wù)所簽訂的協(xié)議5.3與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議5.4與測(cè)繪機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議6.補(bǔ)充協(xié)議6.1合同履行過程中雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.2合同變更協(xié)議7.爭(zhēng)議解決文件7.1協(xié)商解決爭(zhēng)議的文件7.2訴訟或仲裁裁決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受人_______元的違約金。1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣人_______元的違約金。2.2違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)解除合同，并要求買受人賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。3.2因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額，不得超過合同總價(jià)的_______%。示例說明：1.出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，逾期5天，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。2.買受人未按合同約定支付首付款，逾期3天，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失_______元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方_______元。全文完。2024年二手房交易權(quán)益合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立雙方的基本信息1.3合同生效條件與時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋的坐落地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的面積與用途3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格及其組成3.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3逾期付款的違約責(zé)任4.交付與接收4.1房屋交付的時(shí)間與條件4.2房屋交付的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.3接收房屋的程序與責(zé)任5.房屋權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更的費(fèi)用承擔(dān)5.3權(quán)屬變更的完成時(shí)間6.履約保證6.1買賣雙方的履約保證6.2履約保證的形式與期限6.3違約保證的處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)或人員7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力的證明與通知11.合同附件11.1附件的名稱與內(nèi)容11.2附件的法律效力11.3附件的修改與補(bǔ)充12.合同其他約定12.1雙方的特殊約定12.2合同的變更與補(bǔ)充12.3合同的解釋與適用13.合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署雙方的身份證明13.3簽署后的合同生效14.合同備案與登記14.1合同備案的要求14.2合同登記的程序14.3合同登記的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：2024年3月15日1.2合同訂立地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某商務(wù)大廈1.3合同訂立雙方：1.3.1甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：1101011901.3.2乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：1101021901.4合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，且甲方將房屋權(quán)屬證書過戶至乙方名下1.5合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓3單元502室2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為甲方名下私有產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等限制2.3房屋面積與用途：房屋建筑面積為100平方米，用途為普通住宅3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式：首付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）于合同簽訂當(dāng)日支付；剩余款項(xiàng)人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）于甲方將房屋權(quán)屬證書過戶至乙方名下后支付3.3逾期付款的違約責(zé)任：若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金4.交付與接收4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)將房屋交付給乙方4.2房屋交付質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)：交付的房屋應(yīng)滿足國(guó)家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求4.3接收房屋程序與責(zé)任：乙方在收到房屋后，應(yīng)在7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)5.房屋權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬證書過戶手續(xù)5.2權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)：房屋權(quán)屬證書過戶手續(xù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)5.3權(quán)屬變更完成時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房屋權(quán)屬證書的過戶手續(xù)6.履約保證6.1買賣雙方的履約保證：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)6.2履約保證的形式與期限：雙方應(yīng)自合同簽訂之日起至合同履行完畢止，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)6.3違約保證的處理方式：若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)或人員：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決要求8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義：指合同一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)的行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：8.2.1乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬分之五的違約金8.2.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之五的違約金8.2.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失8.3違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定9.合同解除9.1合同解除的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施9.2合同解除的程序：9.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起7日內(nèi)確認(rèn)9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)9.3.2未履行部分的權(quán)利義務(wù)終止10.不可抗力10.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2不可抗力事件的處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度和合同約定協(xié)商處理10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任11.合同附件11.1附件的名稱與內(nèi)容：包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋交接清單等11.2附件的法律效力：附件與本合同具有同等法律效力11.3附件的修改與補(bǔ)充：附件的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分12.合同其他約定12.1雙方的特殊約定：雙方在合同中可就特定事項(xiàng)進(jìn)行特殊約定12.2合同的變更與補(bǔ)充：合同的變更與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分12.3合同的解釋與適用：本合同以中文為準(zhǔn)，解釋和適用均以中文為準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署雙方的身份證明：雙方應(yīng)在合同上簽署真實(shí)有效的身份證明13.3簽署后的合同生效：合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)14.合同備案與登記14.1合同備案的要求：本合同需在交易完成后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案14.2合同登記的程序：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理合同登記手續(xù)14.3合同登記的效力：合同登記后，具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方一致同意引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助15.2.2第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力15.3第三方的責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)15.3.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任15.3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的信息保密16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：16.1.1選擇和委托第三方提供服務(wù)的權(quán)利16.1.2按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用16.1.3對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：16.2.1接受甲方委托的第三方提供的服務(wù)16.2.2按照合同約定與第三方進(jìn)行溝通和配合16.2.3對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的10%17.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，但不得超過合同總價(jià)款的10%17.2責(zé)任限額的計(jì)算：17.2.1責(zé)任限額的計(jì)算以合同簽訂之日的人民幣市場(chǎng)匯率為準(zhǔn)17.2.2責(zé)任限額的計(jì)算不包括第三方故意或重大過失造成的損失18.第三方服務(wù)的終止18.1第三方服務(wù)終止的條件：18.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿18.1.2雙方一致同意終止服務(wù)18.1.3因第三方原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)18.1.4出現(xiàn)不可抗力情況18.2第三方服務(wù)終止的程序：18.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止服務(wù)18.2.2第三方應(yīng)在接到通知之日起7日內(nèi)完成手頭的工作并撤離現(xiàn)場(chǎng)19.第三方服務(wù)的費(fèi)用19.1第三方服務(wù)的費(fèi)用：19.1.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定19.1.2第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)開始前支付，或在服務(wù)結(jié)束后支付19.2費(fèi)用支付方式：19.2.1費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定