2024版房產代持合同范本制定指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產代持合同范本制定指南本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產用途3.4房產權屬4.代持目的與期限4.1代持目的4.2代持期限5.代持費用與支付方式5.1代持費用5.2支付方式6.代持責任與義務6.1甲方責任與義務6.2乙方責任與義務7.房產管理權7.1房產管理權歸屬7.2房產管理權行使8.房產收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式9.房產風險承擔9.1風險承擔原則9.2風險承擔方式10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房產代持”是指甲方將房產登記在乙方名下，乙方作為名義產權人代為持有房產，實際產權歸甲方所有。1.2術語解釋（1）“房產”指甲方擁有產權的房屋；（2）“名義產權人”指乙方；（3）“實際產權人”指甲方；（4）“代持期限”指乙方代持房產的時間；（5）“代持費用”指乙方因代持房產而產生的相關費用。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：2.2乙方基本信息姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：3.房產基本情況3.1房產位置房產位于：[具體地址]3.2房產面積房產建筑面積：[具體面積]平方米3.3房產用途房產用途：[具體用途]3.4房產權屬房產產權歸甲方所有，甲方已取得合法產權證明。4.代持目的與期限4.1代持目的甲方因[具體原因]需要將房產登記在乙方名下，乙方同意代持該房產。4.2代持期限代持期限自本合同簽訂之日起至[具體期限]止。5.代持費用與支付方式5.1代持費用乙方因代持房產而產生的相關費用，包括但不限于房產稅、物業(yè)費等，由甲方承擔。5.2支付方式代持費用按月支付，甲方應在每月[具體日期]前支付當月代持費用。6.代持責任與義務6.1甲方責任與義務（1）甲方應確保房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）甲方應按照約定支付代持費用；（3）甲方應承擔因房產而產生的所有法律責任。6.2乙方責任與義務（1）乙方應按照甲方的要求，辦理房產登記手續(xù)；（2）乙方應妥善保管房產，不得擅自處分或抵押；（3）乙方應積極配合甲方辦理房產相關事宜。8.房產管理權7.1房產管理權歸屬房產的管理權歸甲方所有，乙方在代持期間，不得擅自對房產進行任何形式的處分或變更。7.2房產管理權行使甲方在代持期間，有權對房產進行管理、使用、收益和處分，乙方應予以配合。9.房產收益分配8.1收益分配原則房產的收益（包括但不限于租金、出售所得等）按照甲方和乙方約定的比例進行分配。8.2收益分配方式收益分配以年度為周期，甲方和乙方應在每個年度結束后[具體日期]前，對當年的收益進行結算，并按照約定的比例進行分配。10.房產風險承擔9.1風險承擔原則因房產而產生的任何風險，包括但不限于法律風險、市場風險、政策風險等，由實際產權人甲方承擔。9.2風險承擔方式在代持期間，如因房產問題導致乙方遭受損失，甲方應立即采取補救措施，并承擔相應的賠償責任。11.合同變更與解除10.1合同變更本合同簽訂后，如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除（1）如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔由此產生的后果；（3）任何一方有權在代持期限屆滿前一個月書面通知對方解除合同。12.違約責任11.1違約情形（1）一方未按約定支付代持費用的；（2）一方違反約定擅自處分或變更房產的；（3）一方未履行本合同約定的其他義務的。11.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定代持費用的[具體比例]；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。13.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為：[具體機構名稱]。14.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）代持期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產代持合同中，由甲方或乙方邀請或選定的，提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介機構：提供房產買賣、租賃等中介服務的機構；（2）評估機構：提供房產價值評估服務的機構；（3）律師事務所：提供法律咨詢、代理等法律服務的律師事務所；（4）其他專業(yè)機構：根據(jù)合同需要，可能涉及的第三方專業(yè)服務機構。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的具體內容包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和建議；（2）協(xié)助辦理相關手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）調解合同履行過程中的爭議。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前[具體時間]通知對方，并說明介入的原因和預期目標。3.2雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂三方協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入的具體內容和合同約定確定。（1）第三方責任的界定；（2）第三方責任的承擔方式；（3）第三方責任的具體限額。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方僅對合同中約定的服務內容承擔責任，不對甲方和乙方之間的其他合同義務承擔責任。5.2甲方和乙方對第三方提供的服務有監(jiān)督和檢查的權利，對第三方服務不合格的情況，有權要求第三方進行整改或賠償。5.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.第三方權利6.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務。6.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，甲方和乙方應按約定支付。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）變更原因；（2）變更內容；（3）變更后的合同條款。8.第三方介入后的合同解除8.1如因第三方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方或乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。8.2如因甲方或乙方原因導致合同無法繼續(xù)履行，第三方有權解除合同，并要求甲方或乙方承擔相應的責任。8.3第三方介入后的合同解除，應按照本合同約定的解除程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產的產權證、土地使用權證等合法產權證明文件，確保房產權屬清晰。2.房產評估報告要求：由第三方評估機構出具的房產評估報告，報告應包含房產的價值、市場行情等。3.代持費用支付憑證要求：甲方支付代持費用的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確保代持費用的支付。4.第三方協(xié)議要求：甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。5.爭議調解協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，甲方、乙方和第三方簽訂的調解協(xié)議，明確爭議解決方案。6.合同變更協(xié)議要求：在合同變更時，甲方、乙方和第三方簽訂的變更協(xié)議，明確變更內容。7.合同解除協(xié)議要求：在合同解除時，甲方、乙方和第三方簽訂的解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付代持費用；（2）擅自處分或變更房產；（3）未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）未按約定支付代持費用：違約方應支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定代持費用的[具體比例]；（2）擅自處分或變更房產：違約方應承擔恢復原狀或賠償損失的義務；（3）未履行合同約定的其他義務：違約方應根據(jù)違約情節(jié)，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：（1）甲方未按約定支付代持費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為[具體數(shù)額]；（2）乙方擅自將房產抵押給他人，甲方有權要求乙方恢復房產原狀或賠償損失，損失賠償金額為[具體數(shù)額]；（3）甲方未按約定配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。全文完。2024版房產代持合同范本制定指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產代持的定義1.2代持人的權利與義務1.3產權登記及變更2.合同簽訂雙方2.1代持人信息2.2產權所有人信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產位置及面積4.代持原因與目的4.1代持原因說明4.2代持目的說明5.代持期限5.1代持起止時間5.2代持期限延長及終止條件6.代持費用及支付方式6.1代持費用計算標準6.2代持費用支付方式7.房產收益及風險承擔7.1房產收益分配7.2房產風險承擔8.房產維護及管理8.1房產維護責任8.2房產管理責任9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任及賠償10.1違約行為及認定10.2違約責任及賠償標準11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產代持的定義本合同所指房產代持，是指代持人受產權所有人的委托，以產權所有人的名義持有房產，并承擔相應的權利和義務。1.2代持人的權利與義務代持人的權利：（1）依法享有房產的占有、使用、收益和處分權；（2）代持人有權要求產權所有人支付代持費用；（3）代持人有權要求產權所有人按照約定履行合同義務。代持人的義務：（1）妥善保管房產，確保房產安全；（2）按照合同約定使用房產；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產進行違法行為。1.3產權登記及變更代持期間，房產的產權登記仍以產權所有人的名義進行。如需變更產權登記，代持人應配合產權所有人辦理相關手續(xù)。2.合同簽訂雙方2.1代持人信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________2.2產權所有人信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________3.房產信息3.1房產基本情況房產地址：________________房產類型：________________房產面積：________________平方米房產價值：________________元3.2房產權屬證明產權證號：________________發(fā)證機關：________________3.3房產位置及面積房產位于________________，占地面積________________平方米，建筑面積________________平方米。4.代持原因與目的4.1代持原因說明代持原因：________________4.2代持目的說明代持目的：________________5.代持期限5.1代持起止時間代持期限自________________起至________________止。5.2代持期限延長及終止條件（1）代持目的實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）代持人喪失代持資格；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.代持費用及支付方式6.1代持費用計算標準代持費用按房產價值的百分比計算，具體比例為：________________。6.2代持費用支付方式代持費用于每年________________日前支付，支付方式為：________________。8.房產維護及管理8.1房產維護責任8.2房產管理責任代持人應按照國家相關規(guī)定和房產管理要求，負責房產的日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、租賃管理等。代持人應協(xié)助產權所有人處理房產相關的法律事務。9.合同變更及解除9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同內容與法律規(guī)定相抵觸；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。9.2合同解除條件（1）代持人嚴重違反合同約定，經提醒仍不改正；（2）產權所有人未按約定支付代持費用，經催告后仍不支付；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.違約責任及賠償10.1違約行為及認定（1）未按合同約定履行代持義務；（2）未按合同約定支付代持費用；（3）未按合同約定維護和管理房產；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任及賠償標準違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金的計算標準為：（1）違約金按違約行為造成的直接經濟損失計算；（2）違約金最高不超過合同總金額的百分之十。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）合同簽訂地消費者協(xié)會；（2）合同簽訂地仲裁委員會。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽訂。14.合同附件14.1本合同附件包括：（1）房產權屬證明；（2）代持人身份證明；（3）其他雙方認為必要的文件。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方個人或組織。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方更好地履行合同，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同的合法性和有效性。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的同意雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入。任何一方引入第三方前，應書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和業(yè)務能力，能夠獨立、公正地履行其職責。17.第三方的責任限額17.1責任限額的設定第三方介入后，其責任限額由雙方在合同中約定。責任限額包括但不限于：（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的責任限額；（2）第三方在履行職責過程中，因過失或疏忽造成損失的責任限額。17.2責任限額的具體約定責任限額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如未約定，責任限額為第三方年度業(yè)務總收入的百分之十。18.第三方的權利與義務18.1第三方的權利（1）根據(jù)合同約定，獨立、公正地履行其職責；（2）要求雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責過程中，有權要求雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方的義務（1）遵守國家法律法規(guī)，保證其行為的合法性；（2）保守合同秘密，不得泄露雙方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時間、質量、標準完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與代持人第三方與代持人之間不存在直接的合同關系，代持人僅向產權所有人負責。第三方在履行職責過程中，應尊重代持人的合法權益。19.2第三方與產權所有人第三方與產權所有人之間不存在直接的合同關系，第三方僅向雙方共同負責。第三方在履行職責過程中，應尊重產權所有人的合法權益。19.3第三方與中介方若第三方為中介方，其與雙方存在直接合同關系。中介方在履行職責過程中，應公平、公正地處理雙方事務，維護雙方的合法權益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的提出第三方介入后，如需變更合同內容，由引入第三方的一方提出書面變更申請，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。20.2合同變更的生效補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除的提出第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，由提出解除的一方提出書面解除通知，經雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。21.2合同解除的生效解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明要求：提供房產證、土地使用權證等官方證明文件，證明房產的權屬清晰。說明：該附件用于證明房產的合法性和權屬歸屬。2.代持人身份證明要求：提供代持人的身份證、戶口簿等官方身份證明文件。說明：該附件用于證明代持人的身份信息。3.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證要求：提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證，證明合同雙方的合法經營或組織身份。說明：該附件用于證明合同雙方的合法性和資質。4.合同簽訂雙方的法定代表人或授權代表身份證明要求：提供法定代表人身份證明或授權代表身份證明文件。說明：該附件用于證明合同簽訂方的法定代表或授權代表身份。5.第三方資質證明要求：提供第三方資質證明文件，如中介機構營業(yè)執(zhí)照、評估機構資質證書等。說明：該附件用于證明第三方具備履行職責的資質和能力。6.其他可能涉及的附件要求：根據(jù)合同具體內容，可能涉及的其他相關證明文件。說明：該附件用于補充證明合同履行過程中可能需要的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按合同約定支付代持費用未按合同約定維護和管理房產未按合同約定履行代持義務泄露合同秘密，損害對方利益提供虛假信息或文件未在規(guī)定時間內完成工作其他違反合同約定的行為2.違約責任認定標準違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金賠償損失恢復原狀承擔其他違約責任3.違約責任示例說明示例一：代持人未按合同約定支付代持費用，違約方應支付違約金，違約金為應支付費用的百分之二十。示例二：第三方在履行職責過程中泄露合同秘密，違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況進行認定。示例三：產權所有人未按合同約定維護和管理房產，違約方應支付修復費用，修復費用根據(jù)實際情況進行認定。全文完。2024版房產代持合同范本制定指南2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產證號2.4房產面積2.5房產用途3.代持目的及期限3.1代持目的3.2代持期限4.代持權利與義務4.1代持人權利4.2代持人義務4.3被代持人權利4.4被代持人義務5.房產交易及收益分配5.1房產交易條件5.2交易收益分配5.3房產交易稅費承擔6.房產維護與修繕6.1房產維護責任6.2房產修繕責任7.房產風險承擔7.1自然災害風險7.2他人侵權風險7.3其他風險8.房產變更及登記8.1房產權利變更8.2房產登記手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（代持人）：_______（2）乙方（被代持人）：_______1.2雙方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：_______（2）乙方聯(lián)系電話：_______2.房產基本情況2.1房產名稱：_______2.2房產地址：_______2.3房產證號：_______2.4房產面積：_______平方米2.5房產用途：_______3.代持目的及期限3.1代持目的甲方代乙方持有上述房產，代持期間，乙方享有房產的收益權。3.2代持期限自本合同生效之日起_______年內。4.代持權利與義務4.1代持人權利（1）甲方有權在代持期間，代為收取房產的租金、物業(yè)管理費等收益。（2）甲方有權在代持期間，代為處理房產的日常事務。4.2代持人義務（1）甲方應妥善保管房產證及相關文件。（2）甲方應確保房產安全，防止他人非法侵占。4.3被代持人權利（1）乙方有權在代持期間，要求甲方代為收取房產的收益。（2）乙方有權在代持期間，要求甲方代為處理房產的日常事務。4.4被代持人義務（1）乙方應向甲方支付代持期間產生的相關費用。（2）乙方應配合甲方處理房產的日常事務。5.房產交易及收益分配5.1房產交易條件甲方代乙方出售上述房產時，乙方應按照市場行情支付甲方相應的代持費用。5.2交易收益分配房產交易所得收益，扣除甲方代持費用及稅費后，甲方得_______%，乙方得_______%。5.3房產交易稅費承擔房產交易過程中產生的稅費，由_______方承擔。6.房產維護與修繕6.1房產維護責任甲方應負責房產的日常維護，確保房產處于良好狀態(tài)。6.2房產修繕責任如房產出現(xiàn)需要修繕的情況，修繕費用由_______方承擔。7.房產風險承擔7.1自然災害風險如房產因自然災害遭受損失，損失賠償由_______方承擔。7.2他人侵權風險如房產遭受他人侵權，侵權責任由_______方承擔。7.3其他風險除上述風險外，其他風險由_______方承擔。8.房產變更及登記8.1房產權利變更如因政策調整或其他原因導致房產權利需要變更，雙方應積極配合辦理相關手續(xù)。8.2房產登記手續(xù)任何涉及房產權利的變更，均需辦理相應的房產登記手續(xù)，雙方應共同承擔相關費用。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方擅自轉讓或變更合同內容。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）中國國際經濟貿易仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件（1）代持期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前_______日書面通知對方，經雙方確認后，合同解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）代持期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定事項13.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達。13.2合同附件（1）房產證復印件；（2）房產評估報告；（3）雙方身份證明復印件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）房產評估；（2）房產交易；（3）法律咨詢；（4）財務咨詢；（5）其他經甲乙雙方同意的服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同所承擔的責任，甲方和乙方各自應承擔的限額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)確定。（2）如未約定責任限額，第三方責任限額以第三方服務費用的一定比例確定，但最高不超過_______萬元。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和能力。17.2第三方介入通知甲乙雙方應將第三方介入事宜及時通知對方，并取得對方的同意。18.第三方責任與義務18.1第三方責任（1）按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供真實、準確、完整的服務；（2）對在履行本合同時知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；（3）因自身原因導致的服務瑕疵或違約，應承擔相應的違約責任。18.2第三方義務（1）按照合同約定的時間、質量、標準提供服務；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）配合甲乙雙方進行合同履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任，由第三方自行承擔；（2）第三方對第三方自身的責任，由第三方自行承擔；（3）第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方的過錯而免除。19.2權利劃分（1）第三方在履行本合同時享有的權利，由第三方自行行使；（2）第三方在履行本合同時產生的收益，歸第三方所有；（3）第三方在履行本合同時產生的費用，由第三方自行承擔。20.第三方介入的合同變更2