2024年度南寧CBD區(qū)域辦公房屋租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南寧CBD區(qū)域辦公房屋租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋位置及面積1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任7.維修與改造7.1維修責(zé)任7.2改造申請及批準(zhǔn)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟12.法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件13.3房屋損壞賠償14.附件14.1房屋平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋租賃合同副本第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋位置及面積租賃房屋位于南寧市CBD區(qū)域，具體地址為【填寫房屋地址】。該房屋總面積為【填寫房屋面積】平方米。1.2租賃用途承租人租賃該房屋用于【填寫租賃用途，例如：辦公、商業(yè)等】。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】止。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為【填寫租金金額】元/月。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的【填寫天數(shù)】內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)支付給出租人租賃押金，金額為【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)得到賠償后，【填寫天數(shù)】內(nèi)退還承租人租賃押金。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能、衛(wèi)生狀況符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。5.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照約定進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，確保房屋的安全、衛(wèi)生和秩序。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)自費(fèi)購買并維持一份保險(xiǎn)，保障范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對房屋及附屬設(shè)施造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【填寫天數(shù)】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合雙方事先約定的解除條件，包括但不限于承租人嚴(yán)重違反本合同的約定。10.違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約承租人未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向南寧市【填寫具體區(qū)域】的調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向南寧市【填寫具體區(qū)域】的人民法院提起訴訟。12.法律適用與解釋12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則友好協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件出租人應(yīng)在本合同簽訂后的【填寫天數(shù)】內(nèi)將房屋交付給承租人使用。13.2房屋退還時(shí)間及條件租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。13.3房屋損壞賠償承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.附件14.1房屋平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋租賃合同副本第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：14.1房屋平面圖附件說明：該附件應(yīng)詳細(xì)展示租賃房屋的布局、面積、房間分配等信息，以幫助承租人了解房屋的結(jié)構(gòu)和空間利用。14.2租賃押金收據(jù)附件說明：該附件作為承租人支付租賃押金的憑證，應(yīng)包含押金金額、支付日期、收款人等信息。14.3房屋租賃合同副本附件說明：該附件為租賃合同的正本，供雙方留存?zhèn)浞荩詡淙蘸蟛殚?。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：10.1出租人違約違約行為示例：出租人未能按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，或者未能按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的承租人損失。10.2承租人違約違約行為示例：承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的出租人損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租人支付給出租人的使用房屋的費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的