2024年商品房退房協(xié)議范本及裝修保證金退還規(guī)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房退房協(xié)議范本及裝修保證金退還規(guī)則本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.商品房基本信息2.1商品房坐落地址2.2商品房建筑面積2.3商品房戶型結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施3.退房原因及條件3.1退房原因3.2退房條件3.3退房期限4.退房程序及時(shí)間安排4.1退房申請(qǐng)4.2退房審核4.3退房手續(xù)辦理4.4退房款項(xiàng)支付5.裝修保證金退還規(guī)則5.1保證金繳納及退還時(shí)間5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程5.4保證金退還金額計(jì)算6.退房款項(xiàng)支付方式6.1房款支付方式6.2保證金退還方式6.3其他相關(guān)款項(xiàng)支付方式7.退房后事宜處理7.1房屋產(chǎn)權(quán)變更7.2房屋租賃關(guān)系處理7.3房屋配套設(shè)施使用7.4房屋維修責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金及賠償計(jì)算8.4違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.1.1甲方全稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：_________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_______________________1.2協(xié)議乙方信息1.2.1乙方全稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_______________________2.商品房基本信息2.1商品房坐落地址：_________________________2.2商品房建筑面積：_________________________2.3商品房戶型結(jié)構(gòu)：_________________________2.4商品房配套設(shè)施：_________________________3.退房原因及條件3.1退房原因：_________________________3.2退房條件：3.2.1甲方在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)提出退房申請(qǐng)；3.2.2甲方應(yīng)提供充分、有效的退房理由及相關(guān)證明材料；3.2.3乙方在收到甲方退房申請(qǐng)及相關(guān)證明材料之日起____日內(nèi)進(jìn)行審核。4.退房程序及時(shí)間安排4.1退房申請(qǐng)：甲方應(yīng)向乙方提交書面退房申請(qǐng)，并附相關(guān)證明材料；4.2退房審核：乙方應(yīng)在收到甲方退房申請(qǐng)及相關(guān)證明材料之日起____日內(nèi)完成審核；4.3退房手續(xù)辦理：經(jīng)乙方審核同意退房后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)辦理退房手續(xù)；4.4退房款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)在辦理退房手續(xù)之日起____日內(nèi)支付甲方退房款項(xiàng)。5.裝修保證金退還規(guī)則5.1保證金繳納及退還時(shí)間：5.1.1保證金繳納時(shí)間：甲方在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)繳納裝修保證金；5.1.2保證金退還時(shí)間：甲方辦理退房手續(xù)且乙方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)退還；5.2保證金退還條件：5.2.1甲方按約定時(shí)間辦理退房手續(xù)；5.2.2甲方所退房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損；5.3保證金退還流程：5.3.1甲方辦理退房手續(xù)；5.3.2乙方驗(yàn)收房屋及配套設(shè)施；5.3.3乙方退還裝修保證金；5.4保證金退還金額計(jì)算：保證金退還金額按實(shí)際繳納金額扣除乙方損失后計(jì)算。6.退房款項(xiàng)支付方式6.1房款支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間及方式向乙方支付房款；6.2保證金退還方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間及方式退還甲方保證金；6.3其他相關(guān)款項(xiàng)支付方式：其他相關(guān)款項(xiàng)支付方式按雙方約定執(zhí)行。7.退房后事宜處理7.1房屋產(chǎn)權(quán)變更：甲方退房后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；7.2房屋租賃關(guān)系處理：甲方退房后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)解除與甲方簽訂的房屋租賃合同；7.3房屋配套設(shè)施使用：甲方退房后，乙方有權(quán)繼續(xù)使用房屋配套設(shè)施；7.4房屋維修責(zé)任：甲方退房后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任。8.違約責(zé)任及賠償8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；8.1.2若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理退房手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；8.1.3若甲方提供的退房理由不充分或不真實(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)全部已收款項(xiàng)的_____%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)退還裝修保證金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；8.2.2若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；8.2.3若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)解除與甲方簽訂的房屋租賃合同，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3違約金及賠償計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算以人民幣計(jì)算，按實(shí)際損失為基礎(chǔ)，根據(jù)違約情況確定具體比例；8.3.2甲方如因乙方違約遭受損失，有權(quán)要求乙方賠償。8.4違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4.1違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起____日內(nèi)支付違約金；8.4.2若違約方未按期支付違約金，違約方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的利息。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議；10.1.2雙方按約定完成所有必要手續(xù)。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1退房手續(xù)辦理完畢；10.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.4合同終止時(shí)間10.4.1本合同自合同終止條件成就之日起終止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.1.1退房申請(qǐng)表11.1.2退房審核報(bào)告11.1.3房屋交接單11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期：____________________12.1.2乙方簽署日期：____________________12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或泄露。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、仲裁服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、范圍及預(yù)期效果。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1接到申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)商16.3.1若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間安排等。17.第三方介入的責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以第三方提供的相應(yīng)服務(wù)合同為準(zhǔn)。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如無(wú)約定，則以第三方提供的相應(yīng)服務(wù)合同為準(zhǔn)。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1若雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。20.2第三方介入的解除20.2.1若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并書面說(shuō)明原因。20.2.2雙方有權(quán)在接到第三方解除通知后____日內(nèi)，共同決定是否更換第三方。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1若雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.3爭(zhēng)議解決程序21.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；21.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)作出裁決。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；22.2第三方介入的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.退房申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含甲方基本信息、退房原因、退房日期、退房理由等。說(shuō)明：退房申請(qǐng)表是甲方向乙方提出退房申請(qǐng)的正式文件，需甲方簽字確認(rèn)。2.退房審核報(bào)告詳細(xì)要求：包含乙方對(duì)甲方退房申請(qǐng)的審核結(jié)果、退房原因合理性分析、退房條件是否符合等。說(shuō)明：退房審核報(bào)告是乙方對(duì)甲方退房申請(qǐng)的審核意見，需乙方簽字確認(rèn)。3.房屋交接單詳細(xì)要求：包含房屋現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施清單、維修責(zé)任劃分等。說(shuō)明：房屋交接單是甲乙雙方辦理房屋交接手續(xù)的憑證，需雙方簽字確認(rèn)。4.裝修保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包含保證金繳納金額、繳納日期、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：裝修保證金收據(jù)是甲方繳納裝修保證金的憑證，由乙方出具。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.房屋租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋租賃合同的復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：房屋租賃合同復(fù)印件用于證明房屋的租賃關(guān)系。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議的內(nèi)容，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽訂的協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)延遲支付的利息。示例：若甲方應(yīng)在2024年6月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月1日，則甲方需支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)退還裝修保證金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)在2024年7月1日退還裝修保證金，但實(shí)際退還時(shí)間為2024年8月1日，則乙方需支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方需賠償甲方損失。全文完。2024年商品房退房協(xié)議范本及裝修保證金退還規(guī)則1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂依據(jù)2.商品房基本情況2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房裝修情況2.5商品房交付時(shí)間3.退房原因及條件3.1退房原因3.2退房條件3.3退房程序4.退房保證金及退還規(guī)則4.1保證金繳納4.2保證金退還4.3保證金退還時(shí)間4.4保證金退還方式5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及手續(xù)辦理5.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2商品房手續(xù)辦理5.3商品房手續(xù)費(fèi)用6.裝修保證金退還規(guī)則6.1裝修保證金繳納6.2裝修保證金退還6.3裝修保證金退還時(shí)間6.4裝修保證金退還方式7.退房期間相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)用7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日1.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂雙方：1.3.1出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2購(gòu)買方：1.4合同簽訂依據(jù)：1.4.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.4.2《商品房銷售管理辦法》1.4.3《商品房買賣合同示范文本》2.商品房基本情況2.1商品房坐落：市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.2商品房面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.3商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4商品房裝修情況：毛坯房2.5商品房交付時(shí)間：2024年12月31日前3.退房原因及條件3.1退房原因：3.1.1購(gòu)買方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同3.1.2出賣方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施3.2退房條件：3.2.1購(gòu)買方應(yīng)在合同簽訂之日起天內(nèi)提出退房申請(qǐng)3.2.2購(gòu)買方應(yīng)提供相關(guān)退房證明材料3.2.3出賣方應(yīng)在收到退房申請(qǐng)及證明材料后天內(nèi)予以答復(fù)3.3退房程序：3.3.1購(gòu)買方提出退房申請(qǐng)3.3.2出賣方審核退房申請(qǐng)及證明材料3.3.3雙方協(xié)商一致后簽訂退房協(xié)議4.退房保證金及退還規(guī)則4.1保證金繳納：4.1.1購(gòu)買方應(yīng)在合同簽訂之日起天內(nèi)向出賣方繳納退房保證金人民幣萬(wàn)元4.1.2保證金以銀行匯款形式支付4.2保證金退還：4.2.1退房協(xié)議簽訂后，保證金扣除相關(guān)費(fèi)用后退還購(gòu)買方4.3保證金退還時(shí)間：4.3.1出賣方應(yīng)在退房協(xié)議簽訂后天內(nèi)退還保證金4.4保證金退還方式：4.4.1以銀行轉(zhuǎn)賬形式退還至購(gòu)買方指定的賬戶5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及手續(xù)辦理5.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：5.1.1出賣方應(yīng)在退房協(xié)議簽訂后天內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.2購(gòu)買方應(yīng)在出賣方辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后天內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證5.2商品房手續(xù)辦理：5.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及相關(guān)配套設(shè)施手續(xù)5.2.2購(gòu)買方負(fù)責(zé)配合辦理相關(guān)手續(xù)5.3商品房手續(xù)費(fèi)用：5.3.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)5.3.2其他手續(xù)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)6.裝修保證金退還規(guī)則6.1裝修保證金繳納：6.1.1購(gòu)買方應(yīng)在合同簽訂之日起天內(nèi)向出賣方繳納裝修保證金人民幣萬(wàn)元6.1.2保證金以銀行匯款形式支付6.2裝修保證金退還：6.2.1購(gòu)買方在退房時(shí)，如房屋裝修未造成損失，裝修保證金扣除相關(guān)費(fèi)用后退還6.3裝修保證金退還時(shí)間：6.3.1出賣方應(yīng)在退房協(xié)議簽訂后天內(nèi)退還裝修保證金6.4裝修保證金退還方式：6.4.1以銀行轉(zhuǎn)賬形式退還至購(gòu)買方指定的賬戶8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1購(gòu)買方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同8.1.2出賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)購(gòu)買方催告后仍未履行8.2合同解除程序：8.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.3合同終止條件：8.3.1合同約定的履行期限屆滿8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3.3合同因法定原因終止9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1購(gòu)買方未按約定支付房款9.1.2出賣方未按約定交付房屋或配套設(shè)施9.1.3出賣方提供的房屋或配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定9.3違約賠償：9.3.1賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理費(fèi)用9.3.2賠償金額最高不超過(guò)購(gòu)買房款的%10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后天內(nèi)作出裁決11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同生效時(shí)間：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的履行期限屆滿11.3.2合同因法定原因終止11.4合同終止時(shí)間：11.4.1合同終止時(shí)間應(yīng)與合同約定的履行期限屆滿時(shí)間一致12.合同附件12.1合同附件一：12.1.1房屋買賣合同12.2合同附件二：12.2.1退房協(xié)議12.3合同附件三：12.3.1裝修保證金退還協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：13.1.1雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)二：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3其他約定事項(xiàng)三：13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方的介入限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)爭(zhēng)議等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，任何一方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方的選擇應(yīng)由邀請(qǐng)方負(fù)責(zé)，但需經(jīng)另一方同意。16.3第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性。17.第三方介入的程序17.1邀請(qǐng)方應(yīng)在需要第三方介入前，以書面形式通知另一方。17.2另一方應(yīng)在收到通知后天內(nèi)，對(duì)第三方介入表示同意或提出異議。17.3如另一方對(duì)第三方介入無(wú)異議，邀請(qǐng)方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。19.2如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方僅對(duì)邀請(qǐng)方負(fù)責(zé)，不對(duì)另一方承擔(dān)直接責(zé)任。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不受任何一方的不當(dāng)影響。20.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不受甲乙雙方內(nèi)部關(guān)系的干擾。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由邀請(qǐng)方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。22.第三方介入的終止22.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為沒(méi)有必要繼續(xù)第三方介入，任何一方均可提出終止請(qǐng)求。22.2第三方介入的終止應(yīng)書面通知甲乙雙方，并應(yīng)在天內(nèi)完成服務(wù)協(xié)議的解除。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決方式尋求解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：作為合同主體部分，詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.退房協(xié)議詳細(xì)要求：明確退房原因、條件、程序、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：當(dāng)一方要求退房時(shí)，此協(xié)議作為雙方達(dá)成共識(shí)的文件。3.裝修保證金退還協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定裝修保證金的繳納、退還條件、時(shí)間和方式。說(shuō)明：確保裝修保證金在退房或合同終止時(shí)的合理退還。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方介入時(shí)，此協(xié)議作為服務(wù)雙方的基礎(chǔ)文件。5.違約金協(xié)議詳細(xì)要求：約定違約金的具體金額、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：在違約發(fā)生時(shí)，此協(xié)議作為雙方計(jì)算和支付違約金的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，此協(xié)議作為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的任何補(bǔ)充條款。說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更或補(bǔ)充時(shí)，此協(xié)議作為補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)買方未按約定支付房款。出賣方未按約定交付房屋或配套設(shè)施。出賣方提供的房屋或配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)買方未支付房款：按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，最高不超過(guò)房款總額的%。出賣方未交付房屋：退還房款及相應(yīng)利息，并支付違約金。出賣方提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋：退還房款及相應(yīng)利息，并支付違約金。第三方違反保密義務(wù)：賠償因保密義務(wù)違反造成的損失。3.示例說(shuō)明：購(gòu)買方逾期支付房款：若逾期30天，則每日按房款總額的0.5%計(jì)算滯納金。出賣方未交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋：若房屋面積縮水，則退還縮水部分房款及利息，并支付相應(yīng)違約金。全文完。2024年商品房退房協(xié)議范本及裝修保證金退還規(guī)則2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效日期2.商品房退房條款2.1退房條件2.2退房程序2.3退房期限2.4退房費(fèi)用2.5退房后的權(quán)益處理3.裝修保證金退還規(guī)則3.1保證金繳納3.2退還條件3.3退還程序3.4退還期限3.5退還金額3.6退還方式4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1開發(fā)商責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.違約責(zé)任5.1開發(fā)商違約責(zé)任5.2業(yè)主違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2仲裁解決6.3司法解決7.合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.合同生效與終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止日期9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.適用法律與爭(zhēng)議管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄11.其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3不可撤銷條款12.合同附件12.1商品房退房申請(qǐng)表12.2裝修保證金退還申請(qǐng)表12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署日期13.3簽署人14.合同生效日期14.1生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效日期2.商品房退房條款2.1退房條件2.2退房程序2.3退房期限2.4退房費(fèi)用2.5退房后的權(quán)益處理3.裝修保證金退還規(guī)則3.1保證金繳納3.2退還條件3.3退還程序3.4退還期限3.5退還金額3.6退還方式4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1開發(fā)商責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.違約責(zé)任5.1開發(fā)商違約責(zé)任5.2業(yè)主違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2仲裁解決6.3司法解決7.合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.合同生效與終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止日期9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.適用法律與爭(zhēng)議管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄11.其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3不可撤銷條款12.合同附件12.1商品房退房申請(qǐng)表12.2裝修保證金退還申請(qǐng)表12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署日期13.3簽署人14.合同生效日期14.1生效日期8.合同生效與終止8.1生效條件8.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。8.1.2本合同自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。8.2生效日期8.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3終止條件8.3.1本合同約定的退房條件成就或解除條件滿足時(shí)，本合同終止。8.3.2本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。8.4終止日期8.4.1本合同終止日期以實(shí)際發(fā)生終止條件的時(shí)間為準(zhǔn)。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。9.2送達(dá)地址9.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。9.2.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前通知對(duì)方。9.3送達(dá)時(shí)間9.3.1通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.適用法律與爭(zhēng)議管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄10.2.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3不可撤銷條款11.3.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，任何一方不得單方面撤銷或修改。12.合同附件12.1商品房退房申請(qǐng)表12.2裝修保證金退還申請(qǐng)表12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2簽署日期13.2.1雙方應(yīng)在合同上注明簽署日期。13.3簽署人13.3.1雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.合同生效日期14.1生效日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利履行。2.第三方介入的條件2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同履行的相關(guān)事宜負(fù)責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同執(zhí)行、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。3.3利益：第三方通過(guò)介入合同，獲取合同履行的相關(guān)利益，包括但不限于服務(wù)報(bào)酬、傭金等。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或意見，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.1第三方因提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額；5.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額；5.2.3第三方因其他違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。6.第三方介入的程序6.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、介入范圍、服務(wù)內(nèi)容等。6.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助合同履行。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。7.2.1第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的費(fèi)用；7.2.2第三方參與會(huì)議、談判等產(chǎn)生的費(fèi)用；7.2.3第