2024年度學(xué)校小賣部租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校小賣部租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.租賃標(biāo)的物描述2.2.租賃用途說明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付期限4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.租金違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任7.租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金支付方式7.3.保證金退還條件8.使用管理8.1.使用范圍8.2.使用規(guī)范8.3.使用責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1.維修責(zé)任9.2.保養(yǎng)責(zé)任9.3.維修費(fèi)用承擔(dān)10.租賃物保險(xiǎn)10.1.保險(xiǎn)種類10.2.保險(xiǎn)金額10.3.保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序14.其他約定14.1.通知送達(dá)14.2.合同附件14.3.合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：__________________出租方地址：__________________出租方法定代表人：__________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2.承租方信息承租方名稱：__________________承租方地址：__________________承租方法定代表人：__________________承租方聯(lián)系電話：__________________2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于__________________的小賣部，面積共計(jì)__________________平方米，擁有__________________等設(shè)備設(shè)施。2.2.租賃用途說明承租方租賃該小賣部用于日常商品銷售，包括但不限于食品、飲料、文具、日用品等。3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2.租賃終止日期租賃期限屆滿后，如無特殊情況，出租方有權(quán)收回租賃物，承租方應(yīng)按時(shí)退還。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）。4.2.支付期限承租方應(yīng)于每月的__日前支付當(dāng)月租金。4.3.支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件在租賃期間，如市場(chǎng)租金普遍上漲超過5%，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.2.調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年__月__日進(jìn)行一次。5.3.調(diào)整方式調(diào)整后的租金為調(diào)整前租金的__%。6.租金違約責(zé)任6.1.違約情形若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金。6.2.違約責(zé)任承租方若連續(xù)__個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及清償租賃期間的租金。7.租賃保證金7.1.保證金金額租賃保證金總額為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）。7.2.保證金支付方式承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金至出租方指定賬戶。7.3.保證金退還條件租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，出租方應(yīng)在__日內(nèi)退還保證金。如承租方存在違約行為，保證金不予退還。8.使用管理8.1.使用范圍承租方僅可在租賃范圍內(nèi)經(jīng)營商品銷售，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。8.2.使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。8.3.使用責(zé)任承租方應(yīng)保持租賃物內(nèi)部整潔，對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，如因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.維修與保養(yǎng)9.1.維修責(zé)任租賃物在正常使用條件下發(fā)生的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2.保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明書進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。9.3.維修費(fèi)用承擔(dān)因維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。10.租賃物保險(xiǎn)10.1.保險(xiǎn)種類承租方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物價(jià)值，并將出租方列為第一受益人。10.2.保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)足額覆蓋租賃物的實(shí)際價(jià)值，包括設(shè)備設(shè)施等。10.3.保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的原因?qū)е伦赓U物損失，保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1.違約情形合同履行過程中，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.合同解除13.1.解除條件a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同約定的解除條件成就。13.2.解除程序解除合同應(yīng)提前__日通知對(duì)方，并采取書面形式。14.其他約定14.1.通知送達(dá)除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.第三方定義本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、管理咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：a)中介方：提供租賃關(guān)系建立、合同簽訂、租賃物交付等中介服務(wù)；b)技術(shù)咨詢方：提供租賃物使用過程中的技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備維護(hù)等咨詢服務(wù)；c)管理咨詢方：提供租賃經(jīng)營管理、市場(chǎng)分析等咨詢服務(wù)；d)擔(dān)保方：提供租賃保證金擔(dān)?；蜃饨鹬Ц稉?dān)保；e)保險(xiǎn)方：提供租賃物保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)服務(wù)。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1.第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因第三方原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1.甲方的權(quán)利與義務(wù)a)甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明；b)甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議；c)甲方應(yīng)按合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.乙方的權(quán)利與義務(wù)a)乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明；b)乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議；c)乙方應(yīng)按合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；d)乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中遵守法律法規(guī)。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)過程中發(fā)生違約行為，對(duì)甲、乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。18.2.責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3.責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行期間發(fā)生變更，甲、乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。19.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。19.3.第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系由本合同及雙方簽訂的第三方協(xié)議共同約定。20.第三方介入的終止與解除20.1.第三方介入的終止第三方介入合同履行完畢或達(dá)成終止協(xié)議后，第三方介入即告終止。20.2.第三方介入的解除如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲、乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同副本要求：合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：合同副本用于留存和備查。2.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：第三方協(xié)議是本合同的重要組成部分。3.租賃物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：租賃物清單是租賃物交付的依據(jù)。4.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物驗(yàn)收情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是租賃物交付的重要憑證。5.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、收款人等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：支付憑證是租金支付的有效證明。6.租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、收取日期、收款人等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：收據(jù)是保證金收取的有效證明。7.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)注明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：保險(xiǎn)單是租賃物保險(xiǎn)的有效證明。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。9.合同附件要求：合同附件應(yīng)包括所有與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、協(xié)議變更、通知等文件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：合同附件是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)甲乙雙方未按合同約定支付租金或保證金；b)第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失；c)承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；d)承租方銷售假冒偽劣產(chǎn)品或從事非法經(jīng)營活動(dòng)；e)乙方未按合同約定進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)；f)甲方未按合同約定進(jìn)行租賃物的維修；g)任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；h)任何一方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；b)違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同約定金額的__%，或?qū)嶋H損失的__倍；c)賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為違約行為造成的實(shí)際損失；d)恢復(fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)為恢復(fù)至違約前的狀態(tài)。3.示例說明a)若甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金；b)若第三方未按合同約定提供咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方賠償因咨詢失誤造成的損失；c)若承租方銷售假冒偽劣產(chǎn)品，乙方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d)若乙方未按合同約定進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度學(xué)校小賣部租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4保養(yǎng)要求7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.租賃物信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：學(xué)校小賣部2.2租賃物位置租賃物位置：_______學(xué)校內(nèi)_______教學(xué)樓_______樓_______號(hào)2.3租賃物面積租賃物面積：_______平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元人民幣4.2支付方式支付方式：_______4.3支付時(shí)間支付時(shí)間：每月_______日前支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)的變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式調(diào)整方式：按調(diào)整條件，每年_______月_______日進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整通知調(diào)整通知：調(diào)整前_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面調(diào)整通知。6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍使用范圍：乙方有權(quán)在租賃物范圍內(nèi)經(jīng)營食品、飲料、日用品等。6.2使用限制使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行與經(jīng)營無關(guān)的活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。6.3維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物整潔、安全。6.4保養(yǎng)要求保養(yǎng)要求：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修。7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。7.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序：乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.3轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)為具有合法經(jīng)營資格的單位或個(gè)人。7.4轉(zhuǎn)租程序轉(zhuǎn)租程序：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向及轉(zhuǎn)租對(duì)象的基本信息報(bào)甲方備案，經(jīng)甲方同意后，乙方與轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。甲方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。乙方違反合同約定，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法院判定應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2解除程序解除程序：解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方_______日的整改期。10.3解除通知解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除理由和日期。11.合同生效及終止11.1生效條件生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期生效日期：_______年_______月_______日11.3終止條件終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止日期終止日期：根據(jù)租賃期限確定或雙方協(xié)商確定的解除合同日期。12.其他約定12.1不可抗力不可抗力：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2通知方式通知方式：雙方可通過書面形式、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.3附件附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人簽署人：甲方代表（簽字）_______簽署人：乙方代表（簽字）_______14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，其定義為在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，介入合同關(guān)系并承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)的獨(dú)立第三方。15.2第三方職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：1.中介方：協(xié)助雙方達(dá)成合同、提供信息、協(xié)調(diào)溝通等。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理糾紛等。5.仲裁機(jī)構(gòu)：在合同爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，進(jìn)行仲裁裁決。15.3第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，享有合同相關(guān)的知情權(quán)和參與權(quán)。3.在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方作為甲乙雙方的中介或顧問，其權(quán)利義務(wù)由合同約定，與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。2.第三方與乙方：第三方作為甲乙雙方的中介或顧問，其權(quán)利義務(wù)由合同約定，與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。3.第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，其權(quán)利義務(wù)由合同約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性及具體事宜。2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。16.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，一般不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或合同目的不能實(shí)現(xiàn)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚝贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。說明：租賃物清單為合同附件，是租賃物狀況的詳細(xì)記錄，用于明確租賃物范圍及狀態(tài)。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付憑證為合同附件，用于證明租金已按照約定支付。3.附件三：合同簽訂地點(diǎn)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括合同簽訂的具體地點(diǎn)、日期等信息。說明：合同簽訂地點(diǎn)證明為合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性及合法性。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)合同為合同附件，用于明確第三方在合同中的職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。5.附件五：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括租賃物的使用范圍、限制、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：租賃物使用規(guī)則為合同附件，用于明確租賃物的使用規(guī)范。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括違約行為的分類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于明確違約行為的界定及責(zé)任承擔(dān)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為（1）未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）未履行維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃物損壞的損失。示例：甲方未及時(shí)修復(fù)租賃物損壞，導(dǎo)致乙方遭受_______元損失，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。2.乙方違約行為（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。示例：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受_______元損失，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。（3）違反使用規(guī)則：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成損失，應(yīng)賠償損失。示例：乙方違反租賃物使用規(guī)則，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償損失_______元。全文完。2024年度學(xué)校小賣部租賃合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同的基本定義1.3術(shù)語和定義2.租賃標(biāo)的2.1小賣部的具體位置2.2租賃面積的確認(rèn)2.3租賃用途的限制3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限的具體規(guī)定3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金交付方式5.3保證金退還條件6.租賃合同變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序7.租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)的具體要求7.3維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)8.租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.3保險(xiǎn)合同的簽訂9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的期限11.法律適用和管轄11.1法律適用原則11.2管轄法院的確定12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同的解除和終止13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)和效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方的基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________1.2合同的基本定義本合同所指的“小賣部”是指位于____________________的，面積共計(jì)____________________平方米的場(chǎng)所。1.3術(shù)語和定義“租賃期限”：指乙方租用甲方小賣部的起止時(shí)間；“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用小賣部所對(duì)應(yīng)的費(fèi)用；“租賃保證金”：指乙方為保障甲方權(quán)益，在本合同簽訂時(shí)一次性支付給甲方的一定金額；“違約”：指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。第二條租賃標(biāo)的2.1小賣部的具體位置小賣部位于____________________，具體地址：____________________。2.2租賃面積的確認(rèn)經(jīng)雙方共同測(cè)量，小賣部租賃面積為____________________平方米。2.3租賃用途的限制小賣部?jī)H用于銷售預(yù)包裝食品、飲料、文具等日用品，不得經(jīng)營煙酒、棋牌室等業(yè)務(wù)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的具體規(guī)定租賃期限為一年，自租賃期限開始之日起計(jì)算。3.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前__個(gè)月__內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金數(shù)額乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的__號(hào)前支付至甲方指定賬戶。4.3其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等日常運(yùn)營費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。第五條租賃保證金5.1保證金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)一次性支付租賃保證金人民幣_(tái)___________________元。5.2保證金交付方式保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物后__個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第六條租賃合同變更與解除6.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同變更與解除的程序任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。第七條租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小賣部及其設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.2維護(hù)保養(yǎng)的具體要求乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維修，保持其完好。7.3維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，小賣部及其設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍乙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值的__倍，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并支付給保險(xiǎn)公司。8.3保險(xiǎn)合同的簽訂乙方應(yīng)在辦理保險(xiǎn)后__日內(nèi)，將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予甲方備案。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定（1）乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方違反租賃用途限制；（3）乙方未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)；（4）乙方其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任的解除違約行為發(fā)生后，非違約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方__個(gè)月的協(xié)商期限。10.3爭(zhēng)議解決的期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)，如未能解決，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用原則本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用租賃標(biāo)的物所在地人民法院的管轄。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括：（1）租賃標(biāo)的物清單；（2）租賃保證金收據(jù)；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.3合同的解除和終止本合同的解除和終止，除本合同約定的情形外，還需滿足法律規(guī)定的條件。第十三條合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂，一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)和效力本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。1.2第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入合同關(guān)系的情況下，第三方對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分是指在本合同履行過程中，第三方對(duì)合同各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行明確劃分。3.2第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有合同履行的相關(guān)權(quán)益；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同關(guān)系中的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方介入合同關(guān)系的協(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入合同關(guān)系的具體原因；（3）第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方介入?yún)f(xié)議的生效、解除和終止條件。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。6.3第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.2第三方有權(quán)參與爭(zhēng)議解決過程，并提出意見和建議。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，第三方介入合同關(guān)系終止。10.2第三方介入合同關(guān)系終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的合同保管11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。11.2第三方有權(quán)查閱合同及相關(guān)文件，但不得泄露或擅自復(fù)制。第十二條第三方介入后的合同解釋12.1第三方介入后，合同解釋應(yīng)遵循合同目的、合同條款及合同法等相關(guān)法律規(guī)定。12.2第三方有權(quán)參與合同解釋過程，并提出意見和建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等。說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和數(shù)量，以備日后核對(duì)。2.租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋甲方公章，注明收款人、金額、收款日期等。說明：該收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已向甲方支付租賃保證金。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的原因、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同關(guān)系中的行為。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：保險(xiǎn)單需加蓋保險(xiǎn)公司公章，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：該復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方已辦理租賃標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。5.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。6.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確解除原因、解除日期、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過程。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和證明合同履行的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；乙方違反租賃用途限制；乙方未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)；乙方損壞租賃標(biāo)的物，未及時(shí)修復(fù)或賠償；乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；乙方其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方或第三方進(jìn)行認(rèn)定。責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。賠償損失的計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期__天，應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。2.乙方違反租賃用途限制，經(jīng)營煙酒業(yè)務(wù)，應(yīng)賠償甲方損失人民幣_(tái)_元。3.乙方未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方修理費(fèi)用人民幣_(tái)_元。全文完。2024年度學(xué)校小賣部租賃合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物概述3.2租賃物具體描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“學(xué)校小賣部租賃合同”是指出租方將其所有的位于學(xué)校內(nèi)的某處小賣部租賃給承租方經(jīng)營，承租方按照約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋：（1）“出租方”指擁有學(xué)校小賣部所有權(quán)的自然人或法人。（2）“承租方”指與出租方簽訂本合同的學(xué)校小賣部經(jīng)營者。（3）“租賃物”指出租方提供的位于學(xué)校內(nèi)的某處小賣部，包括但不限于店鋪、設(shè)備、商品等。2.租賃雙方信息2.1出租方信息：（1）名稱：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________2.2承租方信息：（1）名稱：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________3.租賃物描述3.1租賃物概述：租賃物位于學(xué)校內(nèi)，為某處小賣部，包括店鋪面積、設(shè)備清單、經(jīng)營范圍等。3.2租賃物具體描述：（1）店鋪面積：__________________平方米（2）設(shè)備清單：__________________（3）經(jīng)營范圍：__________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：__________________4.2租賃終止日期：__________________5.租金及支付方式5.1租金金額：__________________5.2支付方式：（1）支付周期：每月__________________日支付（2）支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.3逾期支付處理：（1）逾期支付期限：自應(yīng)支付之日起__________________日內(nèi)（2）逾期支付違約金：__________________6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定：（1）承租方應(yīng)按照租賃物的用途和使用范圍合理使用租賃物。（2）承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和功能。6.2維護(hù)責(zé)任：（1）租賃物在租賃期間發(fā)生自然磨損或故障，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（2）租賃物因非承租方原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.合同變更與解除7.1合同變更：（1）租賃期限、租金、租賃物等合同內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）租賃期滿，合同自然解除。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）承租方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。（2）承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和功能。（3）承租方未按合同約定合理使用租賃物，造成租賃物損壞。（4）出租方未按合同約定提供租賃物或未保證租賃物符合約定條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）承租方未按合同約定支付租金或逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的_____%。（2）承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和功能，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。（3）承租方未按合同約定合理使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。（4）出租方未按合同約定提供租賃物或未保證租賃物符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)提出。（2）協(xié)商未果，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可部分或全部解除。（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。11.合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂：（1）本合同由出租方和承租方代表簽字（或蓋章）。（2）簽字（或蓋章）后，合同即具有法律效力。13.2合同生效：（1）本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金：（1）如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。14.2法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)以書面形式明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間、方式和內(nèi)容提供服務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因造成的損失，責(zé)任限額為______元。（2）第三方因過失造成的損失，責(zé)任限額為______元。5.第三方介入的額外條款5.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。6.4第三方不得利用其在合同關(guān)系中的地位謀取不正當(dāng)利益。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)范圍等進(jìn)行變更。（2）變更后的條款應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的解除：（1）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方介入的終止：（1）第三方介入服務(wù)期限屆滿或合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成，第三方介入終止。（2）合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)過程中的問題進(jìn)行說明。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。8.3如合同約定由一方承擔(dān)第三方介入費(fèi)用，則該方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款。10.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單（1）詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)包括租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、新舊程度等詳細(xì)信息，以及租賃物所在的位置、面積等。2.附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件（1）詳細(xì)要求和說明：租賃雙方應(yīng)提供各自的身份證復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。3.附件三：租賃物使用手冊(cè)（1）詳細(xì)要求和說明：租賃物使用手冊(cè)應(yīng)包含租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議（1）詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：租金支付憑證（1）詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。6.附件六：違約金支付憑證（1）詳細(xì)要求和說明：違約金支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付原因等信息。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄（1）詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決記錄應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、處理結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金或逾期支付租金。（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和功能。（3）未按合同約定合理使用租賃物，造成租賃物損壞。（4）出租方未按合同約定提供租賃物或未保證租賃物符合約定條件。（5）第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金或逾期支付租金：違約責(zé)任：支付逾期租金的_____%作為違約金。示例說明：若租金為每月1000元，逾期10天，則應(yīng)支付100元違約金。（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和功能：違約責(zé)任：承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。示例說明：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成500元維修費(fèi)用，承租方需承擔(dān)該費(fèi)用。（3）未按合同約定合理使用租賃物，造成租賃物損壞：違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。示例說明：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，造成300元維修費(fèi)用，承租方需承擔(dān)該費(fèi)用。（4）出租方未按合同約定提供租賃物或未保證租賃物符合約定條件：違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出租方未提供符合約定的租賃物，造成承租方損失1000元，出租方需承擔(dān)該損失。（5）第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為：違約責(zé)任：第三方承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。示例說明：第三方因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失500元，第三方需承擔(dān)該損失。全文完。2024年度學(xué)校小賣部租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1小賣部具體位置及面積2.2小賣部設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1小賣部經(jīng)營范圍6.2使用限制條件7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：小賣部設(shè)施清單13.2附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同份數(shù)及保管14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5傳真：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5傳真：________2.租賃標(biāo)的物2.1小賣部具體位置及面積2.1.1地址：________2.1.2面積：________平方米2.2小賣部設(shè)施清單2.2.1冷藏設(shè)備：________2.2.2烘箱設(shè)備：________2.2.3冰箱設(shè)備：________2.2.4儲(chǔ)藏設(shè)備：________2.2.5照明設(shè)備：________2.2.6空調(diào)設(shè)備：________2.2.7收銀設(shè)備：________2.2.8柜臺(tái)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2支付期限：每月____日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況5.2調(diào)整頻率：每年____月____日5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____日通知租賃方6.使用范圍及限制6.1小賣部經(jīng)營范圍：銷售食品、飲料、日用品等6.2使用限制條件：不得銷售違禁品、假冒偽劣商品等7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：7.1.1負(fù)責(zé)小賣部設(shè)施的正常使用和維護(hù)7.1.2定期進(jìn)行衛(wèi)生打掃，保持小賣部整潔7.1.3不得擅自改變小賣部結(jié)構(gòu)及設(shè)施7.2出租方責(zé)任：7.2.1負(fù)責(zé)小賣部設(shè)施的維修和更換7.2.2確保小賣部設(shè)施的安全和衛(wèi)生7.2.3提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其所有出租給租賃方的財(cái)產(chǎn)購買綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于小賣部設(shè)施價(jià)值的____倍。8.1.2租賃方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)購買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額根據(jù)實(shí)際情況確定。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后____日內(nèi)將保險(xiǎn)單正本交付給租賃方。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。9.1.2違反使用范圍及限制條款的，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)提供小賣部設(shè)施或提供的小賣部設(shè)施不符合合同約定的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。9.2.2未按時(shí)履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的租賃方損失的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離小賣部，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。12.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，租賃方支付首期租金。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：小賣部設(shè)施清單13.1.1詳細(xì)列出小賣部?jī)?nèi)的所有設(shè)施及其品牌、型號(hào)等信息。13.2附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.2.1提供租賃方的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2.2合同自雙方簽署之日起生效，并開始保管。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方的介入，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和安全性。1.2第三方介入目的1.2.1提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履約過程中的協(xié)調(diào)和溝通。1.2.2提供咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。1.2.3提供技術(shù)支持，確保合同相關(guān)設(shè)施和服務(wù)的正常運(yùn)行。1.2.4提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和資料。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，共同確保合同履行。5.1.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的關(guān)系5.2.1第三方與出租方、租賃方、中介方等其他各方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的合同約定處理。5.2.2第三方應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的利益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施糾正。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方協(xié)商解決。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：小賣部設(shè)施清單詳細(xì)列出小賣部?jī)?nèi)的所有設(shè)施及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。包括但不限于：冷藏設(shè)備、烘箱設(shè)備、冰箱設(shè)備、儲(chǔ)藏設(shè)備、照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、收銀設(shè)備、柜臺(tái)等。附件要求：清單需由出租方和租賃方共同確認(rèn)，并加蓋雙方公章。2.附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供租賃方的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件要求：復(fù)印件需加蓋租賃方公章，并注明“與原件一致”。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。附件要求：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽署。4.附件四：保險(xiǎn)合同確保出租方和租賃方購買的保險(xiǎn)覆蓋合同約定的范圍。附件要求：保險(xiǎn)合同需加蓋保險(xiǎn)公司公章，并注明保險(xiǎn)期限。5.附件五：合同變更協(xié)議紀(jì)錄甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的任何變更。附件要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議紀(jì)錄甲乙雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式的約定。附件要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2出租方未按時(shí)提供小賣部設(shè)施或提供的小賣部設(shè)施不符合合同約定。1.3租賃方違反使用范圍及限制條款。1.4第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)確定。2.3損失的賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.示例說明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。3.2出租方未按時(shí)提供小賣部設(shè)施：出租方應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。3.3租賃方違反使用范圍及限制條款：出租方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方賠償損失。3.4第三方未履行其職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度學(xué)校小賣部租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、法定代表人1.2承租方名稱、地址、法定代表人1.3出租方與承租方的聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量2.2租賃物位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3租賃物設(shè)施設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間及逾期支付的處理5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.租賃合同的解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件名稱及內(nèi)容10.2合同附件的效力11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員12.其他約定事項(xiàng)12.1稅收政策及承擔(dān)12.2合同變更及解除12.3合同的翻譯及解釋13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：學(xué)校1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.3出租方法定代表人：1.5承租方名稱：小賣部經(jīng)營管理有限公司1.6承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.7承租方法定代表人：2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：學(xué)校小賣部2.2租賃物規(guī)格：約100平方米2.3租賃物數(shù)量：1個(gè)2.4租賃物位置：學(xué)校教學(xué)樓一層2.5租賃物結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌咏ㄖ?，裝修良好2.6租賃物設(shè)施設(shè)備：貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)、照明設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，但不得超過原租賃期限的50%4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月末前支付下一個(gè)月租金4.3租金支付時(shí)間及逾期支付的處理：逾期支付租金，每逾期一天，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍：僅限于經(jīng)營食品、飲料、日用品等小賣部業(yè)務(wù)5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持其處于良好狀態(tài)5.3租賃物損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金6.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；如擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失6.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定的金額執(zhí)行，雙方無異議7.合同解除7.1解除條件：在合同有效期內(nèi)，如出租方因政策調(diào)整、學(xué)校發(fā)展需要等原因，需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知承租方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償7.2解除程序：解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議7.3解除后的處理：解除合同后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地交還給出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方