2024年房產(chǎn)限時代理銷售合同標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)限時代理銷售合同標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.代理銷售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)類型1.3房產(chǎn)位置及交通便利性1.4房產(chǎn)周邊配套設(shè)施2.代理期限2.1代理銷售起始日期2.2代理銷售結(jié)束日期2.3代理期限的延長與終止3.代理銷售責(zé)任與義務(wù)3.1房產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)3.1.1提供房產(chǎn)相關(guān)資料3.1.2提供房產(chǎn)參觀和展示的機會3.1.3提供銷售所需的支持和協(xié)助3.2代理商的義務(wù)3.2.1制定銷售策略和推廣計劃3.2.2負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售和推廣活動3.2.3提供銷售人員的培訓(xùn)和管理4.代理銷售費用及支付方式4.1代理商的傭金比例4.2房產(chǎn)開發(fā)商的支付義務(wù)4.3支付時間的約定4.4支付方式的確定5.銷售業(yè)績的評估與獎勵5.1銷售業(yè)績的評估標(biāo)準(zhǔn)5.2獎勵政策的制定與實施5.3獎勵的支付時間與方式6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)開發(fā)商的違約責(zé)任7.2代理商的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交調(diào)解機構(gòu)調(diào)解8.3提交仲裁機構(gòu)仲裁8.4向人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約程序10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違反保密條款的后果11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式12.其他條款12.1房產(chǎn)開發(fā)商和代理商的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的修改和補充13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間和地點13.2合同的生效日期14.附件14.1房產(chǎn)相關(guān)資料14.2代理銷售策略和推廣計劃14.3銷售業(yè)績評估與獎勵政策第一部分：合同如下：第一條代理銷售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息代理銷售的房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，為一棟【填寫建筑類型】建筑，總占地面積【填寫占地面積】，總建筑面積【填寫建筑面積】。1.2房產(chǎn)類型該房產(chǎn)為【填寫房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等】。1.3房產(chǎn)位置及交通便利性房產(chǎn)位于【填寫城市或區(qū)域名稱】，緊鄰【填寫交通設(shè)施，如地鐵站、公交站、高速公路等】，交通便利。1.4房產(chǎn)周邊配套設(shè)施房產(chǎn)周邊擁有【填寫配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、購物中心、公園等】，生活便利。第二條代理期限2.1代理銷售起始日期代理銷售合同自【填寫起始日期】起生效。2.2代理銷售結(jié)束日期代理銷售合同至【填寫結(jié)束日期】止。2.3代理期限的延長與終止如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。代理期限終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行消失。第三條代理銷售責(zé)任與義務(wù)3.1房產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)3.1.1提供房產(chǎn)相關(guān)資料3.1.2提供房產(chǎn)參觀和展示的機會房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)允許代理商組織潛在買家參觀和展示房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)展示過程中的安全和秩序。3.1.3提供銷售所需的支持和協(xié)助房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)協(xié)助代理商進(jìn)行房產(chǎn)銷售，提供必要的支持和協(xié)助，如提供銷售宣傳資料、協(xié)助舉辦銷售活動等。3.2代理商的義務(wù)3.2.1制定銷售策略和推廣計劃代理商應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的特點和市場需求，制定切實可行的銷售策略和推廣計劃，并進(jìn)行銷售和推廣活動。3.2.2負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售和推廣活動代理商應(yīng)組織銷售團(tuán)隊，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售和推廣活動，包括客戶接待、咨詢解答、帶領(lǐng)看房等工作。3.2.3提供銷售人員的培訓(xùn)和管理代理商應(yīng)對銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保其具備專業(yè)的銷售技能和服務(wù)質(zhì)量，以提高銷售業(yè)績。第四條代理銷售費用及支付方式4.1代理商的傭金比例代理商傭金的比例為【填寫傭金比例】。4.2房產(chǎn)開發(fā)商的支付義務(wù)房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在房產(chǎn)銷售后【填寫時間】內(nèi)，向代理商支付約定的傭金。4.3支付時間的約定支付時間約定為房產(chǎn)買賣合同簽訂后的【填寫時間】。4.4支付方式的確定支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。第五條銷售業(yè)績的評估與獎勵5.1銷售業(yè)績的評估標(biāo)準(zhǔn)銷售業(yè)績的評估標(biāo)準(zhǔn)為代理商實際完成的房產(chǎn)銷售金額。5.2獎勵政策的制定與實施根據(jù)銷售業(yè)績，房產(chǎn)開發(fā)商可制定獎勵政策，并對達(dá)到獎勵標(biāo)準(zhǔn)的代理商給予獎勵。5.3獎勵的支付時間與方式獎勵的支付時間為獎勵確定后的【填寫時間】，支付方式為【填寫支付方式】。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在合同解除前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)開發(fā)商的違約責(zé)任房產(chǎn)開發(fā)商未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代理商支付違約金，違約金為合同總傭金的【填寫比例】。8.2代理商的違約責(zé)任代理商未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房產(chǎn)開發(fā)商支付違約金，違約金為合同總傭金的【填寫比例】。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。9.2提交調(diào)解機構(gòu)調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向【填寫調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。9.3提交仲裁機構(gòu)仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向【填寫仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁。9.4向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均可向【填寫人民法院名稱】提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）代理銷售期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。10.3合同的續(xù)約程序如需續(xù)約，應(yīng)在合同終止前【填寫時間】內(nèi)，雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為【填寫保護(hù)期限】。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【填寫金額】。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)開發(fā)商和代理商的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間和地點本合同于【填寫簽署日期】在【填寫簽署地點】簽署。13.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附件14.1房產(chǎn)相關(guān)資料附件中包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計圖紙、施工許可證等相關(guān)文件。14.2代理銷售策略和推廣計劃附件中包含代理商制定的銷售策略和推廣計劃。14.3銷售業(yè)績評估與獎勵政策附件中包含銷售業(yè)績的評估標(biāo)準(zhǔn)及獎勵政策。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息、面積、用途等。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，供雙方查閱。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，包含土地的面積、位置、用途等。土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，供雙方查閱。附件三：建筑設(shè)計圖紙建筑設(shè)計圖紙是房產(chǎn)開發(fā)過程中的重要文件，包含建筑的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等。建筑設(shè)計圖紙應(yīng)作為合同附件，供雙方查閱。附件四：施工許可證施工許可證是房產(chǎn)開發(fā)過程中的法律文件，證明施工活動已經(jīng)得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)。施工許可證復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，供雙方查閱。附件五：代理銷售策略和推廣計劃代理銷售策略和推廣計劃是代理商根據(jù)房產(chǎn)特點和市場需求制定的銷售方案，包括銷售策略、推廣渠道、營銷活動等。代理銷售策略和推廣計劃應(yīng)作為合同附件，供雙方查閱。附件六：銷售業(yè)績評估與獎勵政策銷售業(yè)績評估與獎勵政策是雙方對代理商銷售業(yè)績進(jìn)行評估和獎勵的依據(jù)。銷售業(yè)績評估與獎勵政策應(yīng)作為合同附件，供雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)開發(fā)商的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)資料：房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約金【填寫金額】的違約責(zé)任。（2）未按約定提供房產(chǎn)參觀和展示的機會：房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約金【填寫金額】的違約責(zé)任。（3）未按約定提供銷售所需的支持和協(xié)助：房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約金【填寫金額】的違約責(zé)任。2.代理商的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定制定銷售策略和推廣計劃：代理商應(yīng)承擔(dān)違約金【填寫金額】的違約責(zé)任。（2）未按約定負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售和推廣活動：代理商應(yīng)承擔(dān)違約金【填寫金額】的違約責(zé)任。（3）未按約定提供銷售人員的培訓(xùn)和管理：代理商應(yīng)承擔(dān)違約金【填寫金額】的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《土地使用權(quán)證》，是證明土地使