2024年房產(chǎn)限時(shí)代理銷售合同標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)限時(shí)代理銷售合同標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.代理銷售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)類型1.3房產(chǎn)位置及交通便利性1.4房產(chǎn)周邊配套設(shè)施2.代理期限2.1代理銷售起始日期2.2代理銷售結(jié)束日期2.3代理期限的延長(zhǎng)與終止3.代理銷售責(zé)任與義務(wù)3.1房產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)3.1.1提供房產(chǎn)相關(guān)資料3.1.2提供房產(chǎn)參觀和展示的機(jī)會(huì)3.1.3提供銷售所需的支持和協(xié)助3.2代理商的義務(wù)3.2.1制定銷售策略和推廣計(jì)劃3.2.2負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售和推廣活動(dòng)3.2.3提供銷售人員的培訓(xùn)和管理4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理商的傭金比例4.2房產(chǎn)開發(fā)商的支付義務(wù)4.3支付時(shí)間的約定4.4支付方式的確定5.銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策的制定與實(shí)施5.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間與方式6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)開發(fā)商的違約責(zé)任7.2代理商的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解8.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.4向人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約程序10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違反保密條款的后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式12.其他條款12.1房產(chǎn)開發(fā)商和代理商的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的修改和補(bǔ)充13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同的生效日期14.附件14.1房產(chǎn)相關(guān)資料14.2代理銷售策略和推廣計(jì)劃14.3銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)政策第一部分：合同如下：第一條代理銷售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息代理銷售的房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，為一棟【填寫建筑類型】建筑，總占地面積【填寫占地面積】，總建筑面積【填寫建筑面積】。1.2房產(chǎn)類型該房產(chǎn)為【填寫房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等】。1.3房產(chǎn)位置及交通便利性房產(chǎn)位于【填寫城市或區(qū)域名稱】，緊鄰【填寫交通設(shè)施，如地鐵站、公交站、高速公路等】，交通便利。1.4房產(chǎn)周邊配套設(shè)施房產(chǎn)周邊擁有【填寫配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物中心、公園等】，生活便利。第二條代理期限2.1代理銷售起始日期代理銷售合同自【填寫起始日期】起生效。2.2代理銷售結(jié)束日期代理銷售合同至【填寫結(jié)束日期】止。2.3代理期限的延長(zhǎng)與終止如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。代理期限終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行消失。第三條代理銷售責(zé)任與義務(wù)3.1房產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)3.1.1提供房產(chǎn)相關(guān)資料3.1.2提供房產(chǎn)參觀和展示的機(jī)會(huì)房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)允許代理商組織潛在買家參觀和展示房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)展示過程中的安全和秩序。3.1.3提供銷售所需的支持和協(xié)助房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)協(xié)助代理商進(jìn)行房產(chǎn)銷售，提供必要的支持和協(xié)助，如提供銷售宣傳資料、協(xié)助舉辦銷售活動(dòng)等。3.2代理商的義務(wù)3.2.1制定銷售策略和推廣計(jì)劃代理商應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定切實(shí)可行的銷售策略和推廣計(jì)劃，并進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)。3.2.2負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售和推廣活動(dòng)代理商應(yīng)組織銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售和推廣活動(dòng)，包括客戶接待、咨詢解答、帶領(lǐng)看房等工作。3.2.3提供銷售人員的培訓(xùn)和管理代理商應(yīng)對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保其具備專業(yè)的銷售技能和服務(wù)質(zhì)量，以提高銷售業(yè)績(jī)。第四條代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理商的傭金比例代理商傭金的比例為【填寫傭金比例】。4.2房產(chǎn)開發(fā)商的支付義務(wù)房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在房產(chǎn)銷售后【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)，向代理商支付約定的傭金。4.3支付時(shí)間的約定支付時(shí)間約定為房產(chǎn)買賣合同簽訂后的【填寫時(shí)間】。4.4支付方式的確定支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。第五條銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)為代理商實(shí)際完成的房產(chǎn)銷售金額。5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策的制定與實(shí)施根據(jù)銷售業(yè)績(jī)，房產(chǎn)開發(fā)商可制定獎(jiǎng)勵(lì)政策，并對(duì)達(dá)到獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)的代理商給予獎(jiǎng)勵(lì)。5.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間與方式獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間為獎(jiǎng)勵(lì)確定后的【填寫時(shí)間】，支付方式為【填寫支付方式】。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在合同解除前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)開發(fā)商的違約責(zé)任房產(chǎn)開發(fā)商未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代理商支付違約金，違約金為合同總傭金的【填寫比例】。8.2代理商的違約責(zé)任代理商未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房產(chǎn)開發(fā)商支付違約金，違約金為合同總傭金的【填寫比例】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。9.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁。9.4向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均可向【填寫人民法院名稱】提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）代理銷售期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。10.3合同的續(xù)約程序如需續(xù)約，應(yīng)在合同終止前【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)，雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為【填寫保護(hù)期限】。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【填寫金額】。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)開發(fā)商和代理商的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于【填寫簽署日期】在【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。13.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附件14.1房產(chǎn)相關(guān)資料附件中包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證等相關(guān)文件。14.2代理銷售策略和推廣計(jì)劃附件中包含代理商制定的銷售策略和推廣計(jì)劃。14.3銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)政策附件中包含銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)勵(lì)政策。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息、面積、用途等。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，供雙方查閱。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，包含土地的面積、位置、用途等。土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，供雙方查閱。附件三：建筑設(shè)計(jì)圖紙建筑設(shè)計(jì)圖紙是房產(chǎn)開發(fā)過程中的重要文件，包含建筑的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等。建筑設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)作為合同附件，供雙方查閱。附件四：施工許可證施工許可證是房產(chǎn)開發(fā)過程中的法律文件，證明施工活動(dòng)已經(jīng)得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)。施工許可證復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，供雙方查閱。附件五：代理銷售策略和推廣計(jì)劃代理銷售策略和推廣計(jì)劃是代理商根據(jù)房產(chǎn)特點(diǎn)和市場(chǎng)需求制定的銷售方案，包括銷售策略、推廣渠道、營(yíng)銷活動(dòng)等。代理銷售策略和推廣計(jì)劃應(yīng)作為合同附件，供雙方查閱。附件六：銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)政策銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)政策是雙方對(duì)代理商銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估和獎(jiǎng)勵(lì)的依據(jù)。銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)政策應(yīng)作為合同附件，供雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)開發(fā)商的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)資料：房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約金【填寫金額】的違約責(zé)任。（2）未按約定提供房產(chǎn)參觀和展示的機(jī)會(huì)：房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約金【填寫金額】的違約責(zé)任。（3）未按約定提供銷售所需的支持和協(xié)助：房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約金【填寫金額】的違約責(zé)任。2.代理商的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定制定銷售策略和推廣計(jì)劃：代理商應(yīng)承擔(dān)違約金【填寫金額】的違約責(zé)任。（2）未按約定負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售和推廣活動(dòng)：代理商應(yīng)承擔(dān)違約金【填寫金額】的違約責(zé)任。（3）未按約定提供銷售人員的培訓(xùn)和管理：代理商應(yīng)承擔(dān)違約金【填寫金額】的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《土地使用權(quán)證》，是證明土地使