2024年房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議范本與合同審核3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議范本與合同審核本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期與地點1.4合同生效日期1.5合同期限2.定義與解釋2.1房地產(chǎn)2.2包銷2.3銷售額2.4利潤分成2.5傭金2.6保密條款2.7不可抗力3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.6房地產(chǎn)銷售價格4.包銷協(xié)議4.1包銷范圍4.2包銷期限4.3包銷費(fèi)用4.4銷售目標(biāo)4.5銷售渠道4.6銷售策略5.銷售責(zé)任與義務(wù)5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.利潤分成與傭金6.1利潤分成比例6.2傭金計算方式6.3傭金支付時間6.4傭金支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更生效日期12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)基本情況14.2附件二：銷售目標(biāo)14.3附件三：利潤分成比例14.4附件四：傭金計算方式14.5附件五：保密條款14.6附件六：不可抗力事件定義第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.3合同簽訂日期與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.定義與解釋2.1房地產(chǎn)本合同所指房地產(chǎn)是指位于____市____區(qū)____街道____號的____棟____號房屋，建筑面積為____平方米。2.2包銷本合同所指包銷是指乙方負(fù)責(zé)在合同期限內(nèi)將甲方指定的房地產(chǎn)全部或部分銷售完畢。2.3銷售額本合同所指銷售額是指乙方實際銷售房地產(chǎn)所獲得的全部收入。2.4利潤分成本合同所指利潤分成是指乙方在完成銷售目標(biāo)后，與甲方按照約定的比例分享銷售利潤。2.5傭金本合同所指傭金是指乙方在完成銷售目標(biāo)后，按照約定的比例從利潤分成中提取的報酬。2.6保密條款本合同雙方對本合同內(nèi)容以及房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.7不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)基本情況詳見附件一。3.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號。3.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為____平方米。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.5房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全，包括____、____、____等。3.6房地產(chǎn)銷售價格房地產(chǎn)銷售價格為每平方米____元。4.包銷協(xié)議4.1包銷范圍乙方負(fù)責(zé)在合同期限內(nèi)將甲方指定的房地產(chǎn)全部或部分銷售完畢。4.2包銷期限本合同包銷期限為____年。4.3包銷費(fèi)用本合同包銷費(fèi)用為____元。4.4銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)實現(xiàn)銷售額____元。4.5銷售渠道4.6銷售策略乙方應(yīng)制定合理的銷售策略，包括宣傳推廣、價格調(diào)整、促銷活動等。5.銷售責(zé)任與義務(wù)5.1賣方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。5.2買方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成銷售目標(biāo)，并承擔(dān)銷售過程中的相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方責(zé)任本合同不涉及第三方責(zé)任，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.利潤分成與傭金6.1利潤分成比例利潤分成比例為：甲方____%，乙方____%。6.2傭金計算方式傭金按照實際銷售額的____%計算。6.3傭金支付時間傭金在每月____日支付。6.4傭金支付方式傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按時提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（2）未按時支付乙方傭金；（3）未經(jīng)乙方同意，擅自變更房地產(chǎn)信息或銷售策略。8.1.2乙方違約情形（1）未按時完成銷售目標(biāo)；（2）未按時支付傭金；（3）泄露甲方保密信息；（4）違反合同約定的銷售策略。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任（1）甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金____元；（2）甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2乙方違約責(zé)任（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金____元；（2）乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償計算違約賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于合同約定的利潤分成、傭金損失等。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的房地產(chǎn)信息、銷售策略、利潤分成比例等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義本合同所指不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.3若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。10.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件時，一方應(yīng)在____小時內(nèi)以書面形式通知對方。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方解除條件（2）乙方泄露甲方保密信息；（3）乙方違反合同約定的銷售策略。11.1.2乙方解除條件（1）甲方未按時提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（2）甲方未按時支付乙方傭金；（3）合同約定的不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方提出解除合同，另一方同意；11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；12.1.2一方提出變更合同，另一方同意；12.1.3變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。12.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于銷售目標(biāo)、利潤分成比例、傭金支付方式等。12.3合同變更生效日期合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止程序14.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；14.2.2一方提出終止合同，另一方同意；14.2.3終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在履行本合同時，如遇特殊情況，可邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行過程中的問題。15.2.2第三方介入的同意第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍（1）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在本合同中明確。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息；（2）根據(jù)本合同和第三方協(xié)議，行使相關(guān)權(quán)利；（3）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；16.1.2簽訂第三方協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；16.2.2費(fèi)用支付方式、時間及金額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。16.3第三方介入期限16.3.1第三方介入期限由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；16.3.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)退出介入。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在第三方協(xié)議中明確第三方在本合同中的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失造成的損失；（2）因第三方違反合同約定造成的損失；（3）因第三方介入過程中產(chǎn)生的其他損失。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在本合同履行過程中需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在第三方協(xié)議中予以修改。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，包括但不限于：（1）第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方共同承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額由第三方以外的其他方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本情況要求：提供房地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報告等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的基本信息，確保合同的履行。2.附件二：銷售目標(biāo)要求：明確銷售目標(biāo)的具體數(shù)值，包括銷售數(shù)量、銷售額等。說明：此附件用于明確雙方的銷售責(zé)任和業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：利潤分成比例要求：詳細(xì)列出甲乙雙方在銷售利潤中的分成比例。說明：此附件用于明確甲乙雙方的收益分配方式。4.附件四：傭金計算方式要求：明確傭金計算的具體公式和支付方式。說明：此附件用于明確傭金的計算方法和支付細(xì)節(jié)。5.附件五：保密條款要求：詳細(xì)列出保密內(nèi)容的范圍和保密期限。說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：不可抗力事件定義要求：列舉不可抗力事件的具體類型和定義。說明：此附件用于明確不可抗力事件的范圍，以便在發(fā)生此類事件時正確處理。7.附件七：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體條款，包括第三方責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.附件八：合同變更記錄要求：記錄所有合同變更的內(nèi)容、日期和雙方簽字。說明：此附件用于保留合同變更的歷史記錄，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；未按時支付乙方傭金；未經(jīng)乙方同意，擅自變更房地產(chǎn)信息或銷售策略。乙方違約行為：未按時完成銷售目標(biāo)；未按時支付傭金；泄露甲方保密信息；違反合同約定的銷售策略。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金____元；甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金____元；乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方在銷售過程中受到損失。甲方應(yīng)支付違約金____元，并賠償乙方損失____元。示例二：乙方未按時完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方無法按時獲得預(yù)期收益。乙方應(yīng)支付違約金____元，并賠償甲方損失____元。全文完。2024年房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議范本與合同審核1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.合同主體2.1雙方基本信息2.2合同當(dāng)事人2.3代理人3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目概況3.2包銷范圍3.3包銷期限4.包銷價格4.1包銷價格確定方式4.2價格調(diào)整機(jī)制4.3付款方式5.銷售目標(biāo)與任務(wù)5.1銷售目標(biāo)5.2銷售任務(wù)分配5.3銷售進(jìn)度要求6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同效力與法律適用10.1合同效力10.2法律適用10.3爭議解決的法律適用11.其他約定11.1合作雙方的權(quán)利義務(wù)11.2合作項目的宣傳推廣11.3合作雙方的保密義務(wù)12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目資料12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）"房地產(chǎn)"指位于中華人民共和國境內(nèi)，已取得土地使用權(quán)，并具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“包銷”指甲方（包銷方）在約定的包銷期限內(nèi)，以約定的包銷價格購買乙方（房地產(chǎn)開發(fā)方）指定的房地產(chǎn)項目，并負(fù)責(zé)銷售的行為。（3）“包銷價格”指甲方購買乙方房地產(chǎn)項目的單價，包括但不限于房屋、土地及其配套設(shè)施。1.2定義（1）"本合同"指《2024年房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議》。（2）“合同當(dāng)事人”指本合同的甲方和乙方。1.3術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二條合同主體2.1雙方基本信息（1）甲方（包銷方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.2合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人系具有完全民事行為能力的獨(dú)立法人，具有簽署和履行本合同的權(quán)利能力。2.3代理人如一方授權(quán)代理人簽署本合同，代理人應(yīng)提交授權(quán)委托書，代理人的行為后果由授權(quán)方承擔(dān)。第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目概況[房地產(chǎn)項目名稱]，位于[項目地址]，占地面積[面積]，總建筑面積[面積]，容積率為[容積率]，綠化率為[綠化率]。3.2包銷范圍甲方包銷乙方上述房地產(chǎn)項目，包銷范圍包括但不限于房屋、土地及其配套設(shè)施。3.3包銷期限本合同包銷期限自[起始日期]起至[終止日期]止。第四條包銷價格4.1包銷價格確定方式包銷價格按照雙方協(xié)商一致的原則確定，具體價格為每平方米[價格]元。4.2價格調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整、市場波動等因素導(dǎo)致包銷價格變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整包銷價格。4.3付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項按約定的分期付款方式進(jìn)行支付。第五條銷售目標(biāo)與任務(wù)5.1銷售目標(biāo)甲方應(yīng)在包銷期限內(nèi)實現(xiàn)[銷售目標(biāo)]，具體銷售指標(biāo)由雙方另行協(xié)商確定。5.2銷售任務(wù)分配甲方應(yīng)按照約定的銷售任務(wù)分配，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。5.3銷售進(jìn)度要求甲方應(yīng)按月向乙方報送銷售進(jìn)度報告，并及時調(diào)整銷售策略。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息、隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方另行協(xié)商確定；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。6.3違約金計算違約金按照守約方實際損失的百分比計算，最高不超過合同總價款的[百分比]%。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。7.3保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項目，導(dǎo)致甲方無法履行包銷義務(wù)；（2）甲方未按照合同約定支付包銷款項，經(jīng)催告后仍未支付；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（5）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的包銷期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方應(yīng)就解除或終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；（4）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式，并選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序（1）提出爭議一方應(yīng)將爭議事項及請求提交爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則進(jìn)行審理；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十條合同效力與法律適用10.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2法律適用本合同的解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決的法律適用如雙方選擇仲裁，仲裁裁決的效力適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1合作雙方的權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對方的合法權(quán)益。11.2合作項目的宣傳推廣雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)合作項目的宣傳推廣工作，確保項目形象和市場競爭力。11.3合作雙方的保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及合作項目的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)項目資料合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。12.2付款憑證合同附件包括但不限于甲方支付包銷款項的銀行匯款憑證等。12.3其他相關(guān)文件合同附件包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他文件。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）合同約定的其他解除條件。14.2合同終止條件（1）合同約定的包銷期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。14.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方應(yīng)就解除或終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；（4）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動的外部機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險等因素。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列示，并由第三方簽字確認(rèn)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的工作計劃和費(fèi)用預(yù)算。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動時，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。第五條第三方介入時的額外條款（1）第三方介入的原因、目的和范圍；（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容和時間安排；（3）第三方介入的費(fèi)用預(yù)算和支付方式；（4）第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請或指定第三方介入；6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論第三方介入的進(jìn)展情況和存在問題；6.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方責(zé)任與違約7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同或合作協(xié)議。第八條第三方介入的終止（1）合同目的已實現(xiàn)；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）第三方嚴(yán)重違約；（4）合同約定的其他終止情形。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行評估，并按照約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證建筑工程規(guī)劃許可證施工許可證工程驗收報告房屋產(chǎn)權(quán)證2.付款憑證首付款支付憑證分期付款支付憑證退款憑證3.合同附件第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議第三方工作計劃和費(fèi)用預(yù)算第三方工作成果評估報告第三方保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件政策法規(guī)文件行業(yè)規(guī)范文件市場分析報告項目推廣材料附件詳細(xì)要求和說明：1.房地產(chǎn)項目資料：應(yīng)提供完整、真實、有效的文件，以證明項目的合法性和合規(guī)性。2.付款憑證：應(yīng)提供銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等，以證明款項的支付情況。3.合同附件：應(yīng)根據(jù)合同約定，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議，并附上相關(guān)的工作計劃和費(fèi)用預(yù)算。4.其他相關(guān)文件：應(yīng)根據(jù)項目實際情況，提供與項目相關(guān)的各種文件，以支持合同履行和爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定支付包銷款項未按約定完成銷售任務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實乙方違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)項目提供的房地產(chǎn)項目不符合約定標(biāo)準(zhǔn)違反保密條款第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)泄露商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未支付包銷款項：應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：未提供房地產(chǎn)項目：應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。提供的房地產(chǎn)項目不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。第三方違約責(zé)任：未履行職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)重新提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，或賠償甲乙雙方損失。示例說明：甲方未按約定支付首付款，經(jīng)催告后仍未支付，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付首付款，并支付相應(yīng)的違約金。乙方提供的房地產(chǎn)項目存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，或要求乙方賠償損失。第三方在提供咨詢服務(wù)時，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議范本與合同審核2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目現(xiàn)狀3.包銷范圍及內(nèi)容3.1包銷范圍3.2包銷期限3.3包銷價格3.4包銷方式3.5包銷責(zé)任4.銷售目標(biāo)與考核4.1銷售目標(biāo)4.2考核標(biāo)準(zhǔn)4.3考核周期4.4考核結(jié)果處理5.市場推廣與宣傳5.1推廣計劃5.2宣傳物料5.3宣傳費(fèi)用5.4宣傳效果評估6.價格體系與管理6.1價格策略6.2價格調(diào)整機(jī)制6.3價格管理責(zé)任6.4價格公示要求7.房源管理7.1房源分配7.2房源信息更新7.3房源銷售記錄7.4房源管理責(zé)任8.收款與結(jié)算8.1收款方式8.2結(jié)算周期8.3結(jié)算流程8.4逾期處理9.合作雙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.3第三方權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約爭議解決11.爭議解決機(jī)制11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點11.4爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程13.4合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同附件清單14.4合同執(zhí)行與監(jiān)督第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]，注冊地址：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（包銷方）：[乙方全稱]，注冊地址：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同終止條件a.雙方協(xié)商一致解除；b.房地產(chǎn)項目達(dá)到包銷期限；c.任何一方違約，且違約方在接到違約通知后[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；d.項目因不可抗力無法繼續(xù)進(jìn)行。2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱本項目名稱為：[項目名稱]。2.2項目位置項目位于：[項目具體地址]。2.3項目規(guī)模項目總占地面積：[具體面積]，總建筑面積：[具體面積]。2.4項目類型項目類型包括：住宅、商業(yè)、辦公等。2.5項目現(xiàn)狀截至本合同簽訂之日，項目已完成主體結(jié)構(gòu)封頂，正在進(jìn)行內(nèi)外裝修。3.包銷范圍及內(nèi)容3.1包銷范圍乙方對甲方提供的[項目名稱]項目進(jìn)行包銷，包銷范圍包括但不限于所有未售出的住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)。3.2包銷期限本合同包銷期限為自合同生效之日起[具體期限]，包銷期滿后，甲方有權(quán)收回包銷權(quán)。3.3包銷價格包銷價格為：[具體價格]，具體價格以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。3.4包銷方式乙方以包銷方式銷售甲方項目，銷售方式包括但不限于廣告推廣、現(xiàn)場銷售、網(wǎng)絡(luò)銷售等。3.5包銷責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)包銷期間項目的銷售、推廣、管理等責(zé)任，確保項目順利銷售。4.銷售目標(biāo)與考核4.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)實現(xiàn)項目銷售額達(dá)到：[具體金額]。4.2考核標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)包括銷售額、銷售進(jìn)度、客戶滿意度等。4.3考核周期考核周期為每月一次，每月底進(jìn)行考核。4.4考核結(jié)果處理考核結(jié)果以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在接到考核結(jié)果通知后[具體期限]內(nèi)提出異議。5.市場推廣與宣傳5.1推廣計劃乙方應(yīng)根據(jù)項目特點和市場需求制定推廣計劃，包括廣告投放、媒體宣傳、活動策劃等。5.2宣傳物料宣傳物料包括但不限于宣傳冊、海報、視頻等，需符合國家相關(guān)規(guī)定。5.3宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中列明。5.4宣傳效果評估宣傳效果評估通過銷售數(shù)據(jù)、市場反饋等方式進(jìn)行。6.價格體系與管理6.1價格策略價格策略根據(jù)市場行情、項目定位等因素制定，具體價格由雙方協(xié)商確定。6.2價格調(diào)整機(jī)制價格調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場變化、成本波動等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。6.3價格管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)制定價格政策，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行價格政策。6.4價格公示要求乙方應(yīng)在銷售現(xiàn)場公示價格，確保透明公開。8.收款與結(jié)算8.1收款方式a.現(xiàn)場銷售收款：客戶購買房產(chǎn)后，由乙方開具銷售發(fā)票，客戶支付房款至乙方指定賬戶。b.網(wǎng)絡(luò)銷售收款：客戶通過乙方提供的網(wǎng)絡(luò)支付平臺完成支付。8.2結(jié)算周期乙方應(yīng)在每月月底前向甲方提供當(dāng)月銷售款項的結(jié)算報告，甲方在收到報告后[具體期限]內(nèi)完成結(jié)算。8.3結(jié)算流程a.乙方提交銷售款項匯總表；b.甲方核對款項無誤后，向乙方指定賬戶支付結(jié)算款項；c.乙方收到款項后，提供相應(yīng)的銷售發(fā)票和收款憑證。8.4逾期處理如乙方未按時提交銷售款項匯總表，甲方有權(quán)暫停后續(xù)款項的支付；如甲方未按時結(jié)算，乙方有權(quán)暫停項目銷售。9.合作雙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行銷售；b.甲方應(yīng)向乙方提供完整的項目資料和銷售政策；c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場推廣和宣傳活動。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項目資料；b.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行銷售，不得擅自變更銷售價格或銷售政策；c.乙方應(yīng)保證銷售過程中的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方品牌形象。9.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方（如客戶、銀行等）的權(quán)利與義務(wù)按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形a.乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)；b.甲方未按合同約定提供項目資料；c.任何一方違反合同約定造成對方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定和法律規(guī)定計算。10.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第11條爭議解決機(jī)制。11.爭議解決機(jī)制11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.4爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除條件同第1.5條合同終止條件。12.3合同變更程序a.雙方提出變更要求；b.雙方協(xié)商達(dá)成一致；c.簽署書面變更協(xié)議。12.4合同解除程序a.提出解除方發(fā)出解除通知；b.接收解除方確認(rèn)；c.雙方簽署書面解除協(xié)議。13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件同第1.5條合同終止條件。13.3合同終止流程a.一方提出終止請求；b.雙方協(xié)商確定終止事宜；c.簽署書面終止協(xié)議。13.4合同終止后的處理a.雙方結(jié)算剩余款項；b.乙方交付項目銷售資料；c.雙方解除合作關(guān)系。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：a.項目資料；b.銷售政策；c.宣傳物料。14.2通知與送達(dá)a.郵寄；b.專人遞送；c.電子郵件。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：[列出所有附件名稱及編號]。14.4合同執(zhí)行與監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因a.提供專業(yè)服務(wù)，如市場調(diào)研、法律咨詢、風(fēng)險評估等；b.協(xié)助項目推廣和銷售，如廣告代理、營銷策劃等；c.提供資金支持或其他資源。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額原則第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。16.2責(zé)任限額具體規(guī)定a.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]；b.第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，免責(zé)；c.第三方責(zé)任限額不包含因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方介入前，應(yīng)簽訂專門的第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2協(xié)議內(nèi)容a.第三方介入目的和范圍；b.第三方提供服務(wù)的方式和標(biāo)準(zhǔn)