2024版二手房買賣定金協(xié)議+房產(chǎn)交易過戶服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣定金協(xié)議+房產(chǎn)交易過戶服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法定解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.4房產(chǎn)用途4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金罰則5.交易條件5.1交易價格5.2付款方式5.3交房時間5.4交房條件6.房產(chǎn)過戶服務6.1服務內(nèi)容6.2服務費用6.3服務期限6.4服務責任7.履約保障7.1履約保證金7.2履約保證金的繳納與退還7.3履約保證金的罰則8.知識產(chǎn)權與保密8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2保密義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，其含義如下：（1）“本合同”指買賣雙方就二手房買賣及房產(chǎn)交易過戶服務所簽訂的協(xié)議；（3）“房產(chǎn)”指賣方擁有的、買方擬購買的房屋；（4）“定金”指買方為表達購買意愿，向賣方支付的一定金額；（5）“交易價格”指買賣雙方同意的房產(chǎn)買賣總價；（6）“過戶服務”指賣方委托買方提供的房產(chǎn)過戶相關服務；（7）“過戶費用”指房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各項費用；（8）“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務。1.2法定解釋本合同的解釋應遵循中華人民共和國法律、法規(guī)及司法解釋的相關規(guī)定。2.合同雙方信息2.1買方信息（1）姓名或名稱：_________（2）身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：_________（3）聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.2賣方信息（1）姓名或名稱：_________（2）身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：_________（3）聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.3代理信息（如有）（1）姓名或名稱：_________（2）身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：_________（3）聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落：_________街道_________號_________室3.2房產(chǎn)面積：_________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：_________3.4房產(chǎn)用途：_________4.定金條款4.1定金金額：人民幣_________元整4.2定金支付方式：買方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，以_________方式支付定金。（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)存在重大隱瞞事實，導致買方撤銷購買意向；（3）其他導致合同無法履行的情形。4.4定金罰則：任何一方違反本合同約定，應向守約方支付相當于定金金額的違約金。5.交易條件5.1交易價格：人民幣_________元整5.2付款方式：（1）買方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付定金；（2）買方應在____日內(nèi)支付首付款；（3）買方應在____日內(nèi)支付尾款。5.3交房時間：賣方應在本合同約定的交房時間前將房產(chǎn)交付買方。（1）房產(chǎn)產(chǎn)權清晰；（2）房產(chǎn)無抵押、查封等權利限制；（3）房產(chǎn)設施齊全，符合正常使用要求。6.房產(chǎn)過戶服務6.1服務內(nèi)容：買方為賣方提供房產(chǎn)過戶過程中的各項服務，包括但不限于：（1）協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）代賣方支付過戶費用；（3）協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)轉移登記。6.2服務費用：人民幣_________元整6.3服務期限：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4服務責任：買方應盡最大努力協(xié)助賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因買方原因導致過戶失敗，買方應承擔相應的責任。7.履約保障7.1履約保證金：買方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付履約保證金，金額為人民幣_________元整。7.2履約保證金的繳納與退還：（1）買方應按約定時間支付履約保證金；（2）賣方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)退還履約保證金。7.3履約保證金的罰則：任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應向守約方支付相當于履約保證金金額的違約金。8.房產(chǎn)過戶服務8.1服務內(nèi)容8.1.1協(xié)助賣方準備并提交房產(chǎn)過戶所需的相關文件；8.1.2協(xié)助賣方與買方協(xié)商確定過戶事宜；8.1.3協(xié)助賣方與買方簽訂房產(chǎn)過戶相關合同；8.1.4協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)抵押權、租賃權等權利的注銷手續(xù)；8.1.5協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；8.1.6協(xié)助賣方領取房產(chǎn)過戶登記證明；8.1.7協(xié)助賣方處理過戶過程中可能出現(xiàn)的爭議或問題。8.2服務費用8.2.1服務費用總額為人民幣_________元整；8.2.2服務費用支付方式為：買方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣_________元整作為預付款，剩余費用在房產(chǎn)過戶登記完畢后支付。8.3服務期限8.3.1服務期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止；8.3.2如因賣方原因導致過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，服務期限可相應順延。8.4服務責任8.4.1買方應盡最大努力協(xié)助賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供準確的信息和必要的文件；8.4.2如因買方原因導致過戶失敗，買方應承擔相應的責任；8.4.3如因不可抗力導致過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，買方和賣方應協(xié)商解決，服務期限可相應順延。9.履約保證金9.1履約保證金金額為人民幣_________元整；9.2履約保證金支付方式為：買方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付履約保證金。10.履約保證金的繳納與退還10.1履約保證金繳納后，買方不得以任何理由要求退還；10.2履約保證金在房產(chǎn)過戶登記完畢且買方履行完畢本合同約定的付款義務后，賣方應在____日內(nèi)退還買方。11.履約保證金的罰則11.1如因買方原因導致合同無法履行，賣方有權扣除相當于履約保證金金額的違約金；11.2如因賣方原因導致合同無法履行，買方有權要求賣方雙倍返還履約保證金。12.爭議解決12.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。13.合同變更與解除13.1本合同的任何變更或解除，均需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；13.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，無需承擔違約責任。14.合同生效與終止14.1本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同在房產(chǎn)過戶登記完畢后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構、測繪師、測繪技術人員、測繪設備供應商等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致買方或賣方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍。15.2.2第三方責任限額的適用范圍包括但不限于：（1）因第三方提供的服務質量不符合約定，導致房產(chǎn)交易；（2）第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，導致買方或賣方遭受損失；（3）第三方違反保密義務，泄露買方或賣方信息。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在履行本合同過程中，其責任僅限于其提供服務的內(nèi)容，不涉及買賣雙方之間的權利義務關系。15.3.2第三方提供的服務僅作為買賣雙方完成交易的一個輔段，其服務結果不構成買賣雙方交易成功的必要條件。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方的服務內(nèi)容、期限、費用及支付方式；（2）第三方在履行職責過程中的權利和義務；（3）第三方違約責任及賠償方式；（4）第三方與其他各方的關系及責任劃分。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方（買方）在第三方介入時的額外條款：16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并對其提供的服務質量進行監(jiān)督。16.1.2甲方有權要求第三方提供相關的服務證明和資質證明。16.1.3甲方有權要求第三方在履行職責過程中保持保密，不得泄露甲方信息。16.2乙方（賣方）在第三方介入時的額外條款：16.2.1乙方應配合第三方履行職責，并提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應確保第三方在履行職責過程中遵守法律法規(guī)，不得違反甲方或自身的權益。16.2.3乙方有權要求第三方在履行職責過程中保持保密，不得泄露乙方信息。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方（買方）的責任劃分：17.1.1第三方對甲方提供的服務質量負責，甲方對第三方提供的服務結果負責。17.1.2第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，導致甲方遭受損失的，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。17.2第三方與乙方（賣方）的責任劃分：17.2.1第三方對乙方提供的服務質量負責，乙方對第三方提供的服務結果負責。17.2.2第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，導致乙方遭受損失的，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。17.3第三方與其他各方的責任劃分：17.3.1第三方在履行職責過程中，對其他各方（如評估機構、測繪機構等）提供的服務質量不承擔責任。17.3.2如第三方與其他各方存在合作關系，各方應根據(jù)合作協(xié)議承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件說明：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明賣方對房產(chǎn)的擁有權。2.房產(chǎn)評估報告說明：由第三方評估機構出具，對房產(chǎn)的市場價值進行評估。3.房產(chǎn)測繪報告說明：由第三方測繪機構出具，對房產(chǎn)的面積、結構等進行測繪。4.買賣雙方身份證明說明：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議說明：與銀行簽訂的協(xié)議，確保交易資金的安全。6.定金收據(jù)說明：證明買方已支付定金的收據(jù)。7.交易款項支付憑證說明：證明買方已支付交易款項的憑證。8.履約保證金收據(jù)說明：證明買方已支付履約保證金的收據(jù)。9.房產(chǎn)過戶登記申請表說明：買賣雙方共同填寫，用于申請房產(chǎn)過戶登記。10.房產(chǎn)過戶登記證明說明：房產(chǎn)過戶登記完成后，由登記機構出具的證明文件。11.第三方服務協(xié)議說明：買賣雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用等。12.爭議解決協(xié)議說明：買賣雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定標準：賣方應在合同約定的交房時間前將房產(chǎn)交付買方。如賣方未按時交付，應向買方支付相當于定金金額的違約金。示例：賣方應在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但實際交付時間為2024年7月15日，賣方應向買方支付人民幣_________元的違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付款項責任認定標準：買方應按合同約定的時間支付款項。如買方未按時支付，應向賣方支付相當于逾期款項金額的違約金。示例：買方應在2024年7月15日前支付首付款，但實際支付時間為2024年8月1日，買方應向賣方支付人民幣_________元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務質量責任認定標準：第三方應按照合同約定提供服務質量。如第三方提供的服務質量不符合約定，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方測繪機構未按時完成測繪工作，導致買方無法在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶，第三方應向買方支付人民幣_________元的賠償金。4.違約行為：第三方泄露買賣雙方信息責任認定標準：第三方應遵守保密義務，不得泄露買賣雙方信息。如第三方泄露信息，應承擔相應的法律責任。示例：第三方在履行職責過程中泄露了買方的個人信息，買方有權要求第三方承擔相應的法律責任。全文完。2024版二手房買賣定金協(xié)議+房產(chǎn)交易過戶服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)設施3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金罰則4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2交易款項支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費支付方式6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁機構8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證復印件11.2身份證復印件11.3其他相關文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方地址：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方地址：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人職務：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)設施：_______3.定金條款3.1定金金額：_______元3.2定金支付方式：_______3.3定金退還條件：3.3.1買方在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.3.2賣方在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買方名下；3.3.3雙方達成一致意見，決定解除本合同；3.4定金罰則：3.4.1買方未在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，定金不予退還；3.4.2賣方未在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買方名下，應雙倍返還定金。4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格：_______元4.2交易款項支付方式：4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；4.2.2尾款：_______元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2尾款支付時間：_______5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)辦理：_______5.2稅費承擔：5.2.1買方承擔房產(chǎn)交易稅費；5.2.2賣方承擔房產(chǎn)證辦理費用；5.3稅費支付方式：_______6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致決定解除本合同；6.1.2買方或賣方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施；6.2違約責任：6.2.1買方違約，應向賣方支付_______元違約金；6.2.2賣方違約，應向買方支付_______元違約金；6.3違約金計算：_______7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商；7.2仲裁機構：_______仲裁委員會8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.通知與送達9.1通知方式：雙方應以書面形式相互通知，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等方式。9.2送達地址：9.2.1買方送達地址：_______9.2.2賣方送達地址：_______10.其他約定事項10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、身份證復印件、房產(chǎn)交易稅費計算明細等。10.2合同修改：本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除：本合同解除后，雙方應立即終止履行本合同約定的權利和義務，并按照法律規(guī)定處理善后事宜。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證復印件11.2身份證復印件11.3房產(chǎn)交易稅費計算明細11.4房產(chǎn)買賣合同11.5其他相關文件12.合同簽署日期：_______13.合同份數(shù)：一式_______份，每份具有同等法律效力。14.合同簽署人簽字及蓋章14.1買方代表（或法定代表人）簽字：_______14.2賣方代表（或法定代表人）簽字：_______14.3代理人簽字（如有）：_______14.4雙方蓋章：_______14.5簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構、金融機構等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，則可按照本條款約定進行。3.第三方介入的授權與委托3.1甲乙雙方可書面授權第三方介入本合同，并委托第三方在授權范圍內(nèi)履行相關職責。3.2第三方接受授權后，應向甲乙雙方提供相應的服務或協(xié)助，并遵守本合同的相關約定。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，包括但不限于服務過錯、違約責任等，其責任限額由甲乙雙方在授權時協(xié)商確定，并在授權文件中明確。4.2若第三方責任超過授權文件約定的責任限額，甲乙雙方應按照本合同約定承擔超出部分的責任。5.第三方權利與義務5.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的授權，獲取與本合同履行相關的必要信息，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責，確保其提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.3第三方不得利用甲乙雙方提供的信息進行非法活動，否則應承擔相應的法律責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，其行為視為甲乙雙方的行為。6.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：6.2.1第三方對甲乙雙方承擔的服務質量責任；6.2.2甲乙雙方對第三方承擔的授權、協(xié)助責任；6.2.3第三方對甲乙雙方承擔的信息保密責任；6.2.4第三方對甲乙雙方承擔的違約責任。7.第三方介入的合同變更7.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對本合同進行變更，應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。7.2第三方介入的合同變更內(nèi)容應包括但不限于：7.2.1第三方職責的變更；7.2.2第三方權利義務的變更；7.2.3第三方責任限額的變更。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。8.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。10.第三方介入的其他事項10.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。10.2本條款的補充、修改和解釋均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復印件，確保房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)信息一致。說明：作為房產(chǎn)所有權證明文件，用于核實房產(chǎn)產(chǎn)權情況。2.身份證復印件要求：提供清晰、完整的身份證復印件，確保身份證上的信息與實際持證人一致。說明：作為買賣雙方的身份證明文件，用于核實買賣雙方的身份信息。3.房產(chǎn)交易稅費計算明細要求：提供詳細的稅費計算明細，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。說明：作為稅費支付依據(jù)，用于明確雙方應承擔的稅費金額。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供完整的房產(chǎn)買賣合同，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，用于明確雙方的權利義務。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，確保評估結果準確。6.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房產(chǎn)測繪報告，確保測繪結果準確。說明：作為房產(chǎn)面積確認依據(jù)，用于核實房產(chǎn)實際面積。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有材料，包括但不限于戶口本、婚姻證明等。說明：作為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件，用于確保過戶手續(xù)的順利進行。8.買賣雙方簽字確認的補充協(xié)議要求：提供買賣雙方簽字確認的補充協(xié)議，確保補充協(xié)議內(nèi)容合法有效。說明：用于對本合同進行補充或修改，明確雙方在特定情況下的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：1.1未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付_______元違約金。示例：買方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，則應支付違約金。1.2未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付_______元違約金。示例：買方應在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，則應支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定：2.1未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付_______元違約金。示例：賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，則應支付違約金。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權存在瑕疵責任認定：賣方應承擔因房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵而產(chǎn)生的所有責任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。示例：賣方在房產(chǎn)過戶過程中，若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)產(chǎn)權存在瑕疵，應退還買方已支付的房款，并賠償買方損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔因其未按約定提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的所有責任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務等。示例：第三方在提供評估服務過程中，若未按約定提供準確評估結果，應賠償買方因此造成的損失，并重新提供評估服務。3.2第三方泄露買賣雙方信息責任認定：第三方應承擔因其泄露買賣雙方信息而產(chǎn)生的所有責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例：第三方在提供中介服務過程中，若泄露買賣雙方個人信息，應承擔賠償責任，并承擔相應的法律責任。全文完。2024版二手房買賣定金協(xié)議+房產(chǎn)交易過戶服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房產(chǎn)面積及結構2.4房產(chǎn)配套設施3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式及時間3.3定金退還條件及方式4.房產(chǎn)交易過戶服務4.1服務內(nèi)容4.2服務費用及支付方式4.3服務期限5.房產(chǎn)交易過戶流程5.1出具房產(chǎn)交易合同5.2審核房產(chǎn)產(chǎn)權5.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4支付稅費6.房產(chǎn)交易款項支付6.1首付款支付及時間6.2尾款支付及時間6.3款項支付方式7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標準及程序7.3驗收不合格的處理8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件12.2房產(chǎn)測繪報告復印件12.3其他相關證明材料13.合同簽署日期及地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息：_______2.2.1房產(chǎn)證號：_______2.2.2產(chǎn)權性質：_______2.3房產(chǎn)面積及結構2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3房屋結構：_______2.4房產(chǎn)配套設施2.4.1水電氣設施：_______2.4.2供暖設施：_______2.4.3通訊設施：_______3.定金支付及退還3.1定金金額：人民幣_______元整3.2定金支付方式及時間：3.2.1買受人于_______年_______月_______日向出賣人支付定金人民幣_______元整。3.3定金退還條件及方式：3.3.1若因出賣人原因導致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)，定金全額退還；3.3.2若因買受人原因導致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)，定金不予退還；3.3.3定金退還方式：通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.房產(chǎn)交易過戶服務4.1服務內(nèi)容：4.1.1協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2提供相關法律咨詢；4.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)測繪報告。4.2服務費用及支付方式：4.2.1服務費用：人民幣_______元整；4.2.2支付方式：買受人于_______年_______月_______日前支付服務費用人民幣_______元整。4.3服務期限：4.3.1服務期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.房產(chǎn)交易過戶流程5.1出具房產(chǎn)交易合同：雙方在_______年_______月_______日前共同簽訂房產(chǎn)交易合同。5.2審核房產(chǎn)產(chǎn)權：出賣人應保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何糾紛，并于_______年_______月_______日前向買受人提供房產(chǎn)產(chǎn)權證明材料。5.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應于_______年_______月_______日前共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4支付稅費：買受人應按照國家規(guī)定支付房產(chǎn)交易稅費，并于_______年_______月_______日前繳納。6.房產(chǎn)交易款項支付6.1首付款支付及時間：6.1.1首付款金額：人民幣_______元整；6.1.2支付時間：買受人于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元整。6.2尾款支付及時間：6.2.1尾款金額：人民幣_______元整；6.2.2支付時間：買受人于_______年_______月_______日前支付尾款人民幣_______元整。6.3款項支付方式：通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，買受人有權解除合同；8.1.2買受人未按約定時間支付購房款，出賣人有權解除合同；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。8.2違約責任及賠償8.2.1出賣人違約：8.2.1.1出賣人未按時交付房產(chǎn)，應向買受人支付違約金，違約金為房價的_______%；8.2.1.2出賣人提供虛假信息，導致合同無法履行，應雙倍返還定金及賠償買受人損失。8.2.2買受人違約：8.2.2.1買受人未按時支付購房款，應向出賣人支付違約金，違約金為房價的_______%；8.2.2.2買受人單方面解除合同，應向出賣人支付違約金，違約金為房價的_______%。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為_______。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1本合同所稱不可抗力是指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決。11.2通知送達方式11.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或電子郵箱；11.2.2通知自發(fā)送之日起_______個工作日后視為送達。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件、房產(chǎn)測繪報告復印件等。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件12.2房產(chǎn)測繪報告復印件12.3房產(chǎn)交易合同12.4定金收據(jù)12.5服務協(xié)議12.6其他相關證明材料13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方是指為房產(chǎn)交易提供相關服務的機構或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其責任限額為第三方服務協(xié)議中約定的金額。16.2第三方責任免除：如因第三方提供的服務存在瑕疵或錯誤，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任，但若損失是由于不可抗力或甲乙雙方自身原因造成的，第三方不承擔責任。17.第三方責任界定17.1第三方在提供的服務過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)標準進行操作，確保服務質量和準確性。17.2第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。18.第三方權利和義務18.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，收取相應的服務費用。18.2第三方有義務按照甲乙雙方的要求，提供及時、準確的服務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方提供服務的獨立第三方，其服務行為不代表甲乙雙方。19.2第三方與房產(chǎn)交易的