2024安置房質(zhì)量保證與維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024安置房質(zhì)量保證與維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式2.安置房基本情況2.1安置房地址2.2安置房面積2.3安置房結(jié)構(gòu)2.4安置房配套設(shè)施3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證起始時(shí)間3.2質(zhì)量保證終止時(shí)間3.3質(zhì)量保證期限延長(zhǎng)條件及程序4.質(zhì)量保證范圍4.1結(jié)構(gòu)安全4.2主體工程4.3附屬設(shè)施4.4裝修裝飾5.維修責(zé)任5.1維修范圍5.2維修期限5.3維修方式5.4維修費(fèi)用6.質(zhì)量保證金6.1質(zhì)量保證金金額6.2交納方式及時(shí)間6.3退還條件及程序7.質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收7.1質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗(yàn)收程序7.3質(zhì)量驗(yàn)收期限8.責(zé)任追究8.1質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定8.2責(zé)任追究方式8.3責(zé)任追究期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1質(zhì)量保證金退還13.2質(zhì)量問題處理13.3附屬設(shè)施處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.安置房基本情況2.1安置房地址___________市___________區(qū)___________街道___________號(hào)2.2安置房面積建筑面積：___________平方米，套內(nèi)面積：___________平方米2.3安置房結(jié)構(gòu)___________層，___________結(jié)構(gòu)2.4安置房配套設(shè)施供水：___________，供電：___________，供暖：___________，燃?xì)猓篲__________，通訊：___________3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證起始時(shí)間自安置房交付之日起3.2質(zhì)量保證終止時(shí)間自安置房交付之日起___________年3.3質(zhì)量保證期限延長(zhǎng)條件及程序如因不可抗力等原因?qū)е沦|(zhì)量保證期限延長(zhǎng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.質(zhì)量保證范圍4.1結(jié)構(gòu)安全包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水等4.2主體工程包括門窗、樓板、墻面等4.3附屬設(shè)施包括電梯、供水設(shè)施、供電設(shè)施等4.4裝修裝飾包括墻面、地面、吊頂?shù)?.維修責(zé)任5.1維修范圍包括質(zhì)量保證范圍內(nèi)的所有問題5.2維修期限自發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起___________日內(nèi)5.3維修方式甲方應(yīng)采用合理、有效的維修方式，確保質(zhì)量問題得到及時(shí)解決5.4維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)6.質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收6.1質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行檢測(cè)6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序驗(yàn)收前，乙方應(yīng)通知甲方，驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)共同參與6.3質(zhì)量驗(yàn)收期限自交付之日起___________日內(nèi)8.責(zé)任追究8.1質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定若在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)共同認(rèn)定責(zé)任，如無(wú)法認(rèn)定，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。8.2責(zé)任追究方式責(zé)任方應(yīng)根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償或其他責(zé)任。8.3責(zé)任追究期限責(zé)任追究期限自質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)之日起___________日內(nèi)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序合同解除前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時(shí)交付安置房；（2）安置房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。12.合同變更與解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同解除條件參照第十條合同解除條件。13.合同解除后的處理13.1質(zhì)量保證金退還合同解除后，如無(wú)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)退還甲方已收取的質(zhì)量保證金。13.2質(zhì)量問題處理合同解除后，如存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可按第八條責(zé)任追究方式處理。13.3附屬設(shè)施處理合同解除后，附屬設(shè)施的處理應(yīng)協(xié)商一致，如無(wú)法達(dá)成一致，可依法處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。14.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.4合同附件（1）安置房交接記錄；（2）質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方是指為履行本合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修隊(duì)伍等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）對(duì)安置房的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估和驗(yàn)收；（2）對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）其他經(jīng)雙方同意的介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。16.2介入選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3介入啟動(dòng)第三方介入后，應(yīng)立即開展工作，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。17.2責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額為___________元。17.3超過責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）獲取履行職責(zé)所需的必要信息；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（4）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2義務(wù)（1）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）保證工作質(zhì)量，確保工作結(jié)果符合合同約定；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；（4）按照合作協(xié)議和雙方要求，按時(shí)完成工作任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)直接與甲方溝通，甲方對(duì)第三方的指令和安排具有決定權(quán)。19.2與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和安排，乙方對(duì)第三方的指令和安排具有監(jiān)督權(quán)。19.3與其他各方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保工作公正、公平。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方同意終止第三方介入；（3）第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合作協(xié)議。21.2終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房交接記錄詳細(xì)要求：（1）記錄交接日期、時(shí)間；（2）詳細(xì)列出安置房的基本情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；（3）記錄雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：本附件用于證明安置房的交付和接收情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：（1）檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱、檢測(cè)時(shí)間；（2）檢測(cè)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；（3）檢測(cè)結(jié)果及評(píng)價(jià)。說明：本附件用于證明安置房的質(zhì)量情況，是質(zhì)量保證和維修的重要依據(jù)。3.維修記錄詳細(xì)要求：（1）維修時(shí)間、維修內(nèi)容；（2）維修人員、維修費(fèi)用；（3）維修前后照片對(duì)比。說明：本附件用于記錄維修過程和結(jié)果，是維修責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。4.質(zhì)量保證金收據(jù)詳細(xì)要求：（1）收據(jù)日期、金額；（2）收據(jù)編號(hào)；（3）甲方簽字或蓋章。說明：本附件用于證明質(zhì)量保證金的收取情況，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：（1）第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人名稱；（2）合作協(xié)議的主要內(nèi)容；（3）雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：（1）爭(zhēng)議解決方式；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（3）雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決機(jī)制的建立，是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時(shí)交付安置房；安置房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；未按時(shí)退還質(zhì)量保證金。（2）乙方違約行為：未按時(shí)進(jìn)行維修；維修質(zhì)量不符合要求；未按時(shí)支付維修費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付安置房，每延遲一日，應(yīng)支付乙方___________元的違約金；安置房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償損失；甲方未按時(shí)退還質(zhì)量保證金，應(yīng)支付乙方___________元的違約金。（2）乙方責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)進(jìn)行維修，每延遲一日，應(yīng)支付甲方___________元的違約金；維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)重新進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)支付甲方___________元的違約金。簡(jiǎn)要示例說明：示例一：甲方未按時(shí)交付安置房，延遲3天，應(yīng)支付乙方___________元的違約金。示例二：安置房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失___________元，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償損失。示例三：乙方未按時(shí)進(jìn)行維修，延遲2天，應(yīng)支付甲方___________元的違約金。全文完。2024安置房質(zhì)量保證與維修合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2修繕單位信息1.3工程監(jiān)理單位信息2.安置房基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2安置房裝修情況2.3安置房配套設(shè)施3.質(zhì)量保證范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保證3.2建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證3.3門窗、玻璃、墻面等裝修質(zhì)量保證3.4電氣、給排水、通風(fēng)等設(shè)施質(zhì)量保證4.維修保障4.1維修范圍4.2維修期限4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.4維修過程及驗(yàn)收5.質(zhì)量保證期限5.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保證期限5.2建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限5.3裝修質(zhì)量保證期限6.質(zhì)量保證金的設(shè)立與管理6.1質(zhì)量保證金的數(shù)額6.2質(zhì)量保證金的繳納方式6.3質(zhì)量保證金的退還條件7.工程進(jìn)度與驗(yàn)收7.1工程進(jìn)度計(jì)劃7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3爭(zhēng)議解決方式9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同附件11.1工程設(shè)計(jì)圖紙11.2工程預(yù)算書11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息房屋產(chǎn)權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2修繕單位信息修繕單位名稱：____________________法定代表人：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3工程監(jiān)理單位信息工程監(jiān)理單位名稱：____________________法定代表人：____________________資質(zhì)證書號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條安置房基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2安置房裝修情況裝修風(fēng)格：____________________裝修材料：____________________裝修完成時(shí)間：____________________2.3安置房配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________設(shè)施品牌：____________________設(shè)施安裝時(shí)間：____________________第三條質(zhì)量保證范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保證基礎(chǔ)配套設(shè)施：____________________質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證建筑結(jié)構(gòu)：____________________質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.3門窗、玻璃、墻面等裝修質(zhì)量保證門窗材料：____________________玻璃質(zhì)量：____________________墻面材料：____________________質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.4電氣、給排水、通風(fēng)等設(shè)施質(zhì)量保證電氣設(shè)施：____________________給排水設(shè)施：____________________通風(fēng)設(shè)施：____________________質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________第四條維修保障4.1維修范圍維修范圍：____________________4.2維修期限維修期限：____________________4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________4.4維修過程及驗(yàn)收維修過程：____________________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________第五條質(zhì)量保證期限5.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保證期限基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保證期限：____________________5.2建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限：____________________5.3裝修質(zhì)量保證期限裝修質(zhì)量保證期限：____________________第六條質(zhì)量保證金的設(shè)立與管理6.1質(zhì)量保證金的數(shù)額質(zhì)量保證金數(shù)額：____________________6.2質(zhì)量保證金的繳納方式繳納方式：____________________6.3質(zhì)量保證金的退還條件退還條件：____________________第七條工程進(jìn)度與驗(yàn)收7.1工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃：____________________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________7.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理措施：____________________第八條合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行條件合同履行條件：雙方按照合同約定，按時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2違約責(zé)任及賠償1.若修繕單位未按時(shí)完成修繕工程，每延遲一天，應(yīng)向房屋產(chǎn)權(quán)人支付_________%的違約金。2.若修繕單位在修繕過程中造成安置房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若工程監(jiān)理單位未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.若房屋產(chǎn)權(quán)人未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)向修繕單位支付_________%的滯納金。8.3爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密范圍合同雙方在履行合同過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密范圍。9.2保密義務(wù)1.合同雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息不被泄露。2.合同雙方不得以任何形式披露、使用或允許他人使用對(duì)方的保密信息。9.3違約責(zé)任1.若一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.受害方有權(quán)要求違約方賠償因泄露保密信息所造成的損失。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件1.合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿，且無(wú)質(zhì)量保證金的退還條件。2.合同約定的維修期限屆滿，且無(wú)維修費(fèi)用的支付要求。10.3解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)盡快清算合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十一條合同附件11.1工程設(shè)計(jì)圖紙附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙11.2工程預(yù)算書附件二：工程預(yù)算書11.3其他相關(guān)文件附件三：工程合同履行過程中的其他相關(guān)文件。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。2.合同經(jīng)合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證后生效。12.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同變更不影響已履行部分的效力。14.2合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件的效力合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與類型1.1第三方介入的概念在合同履行過程中，若需要引入第三方參與，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，本條款將對(duì)第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。1.2第三方介入的類型1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)。1.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.2.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、成本等進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)。1.2.4咨詢方：提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足合同履行的需要。2.2第三方介入的程序1.雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、期限、費(fèi)用等。2.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方根據(jù)協(xié)議約定參與合同履行。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付費(fèi)用。2.第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出意見和建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。2.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入的具體工作內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。4.2責(zé)任限額的適用1.第三方在履行職責(zé)過程中，若造成合同履行受阻，其責(zé)任限額為雙方約定的數(shù)額。2.若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系1.第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人之間不存在合同關(guān)系，但第三方應(yīng)確保其行為不影響房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。2.房屋產(chǎn)權(quán)人對(duì)第三方的行為有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和提出意見。5.2第三方與修繕單位的關(guān)系1.第三方與修繕單位之間不存在合同關(guān)系，但第三方應(yīng)確保其行為不影響修繕單位履行合同義務(wù)。2.修繕單位對(duì)第三方的行為有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和提出意見。5.3第三方與工程監(jiān)理單位的關(guān)系1.第三方與工程監(jiān)理單位之間不存在合同關(guān)系，但第三方應(yīng)確保其行為不影響工程監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責(zé)。2.工程監(jiān)理單位對(duì)第三方的行為有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和提出意見。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更1.雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的具體事宜。2.變更內(nèi)容應(yīng)在第三方協(xié)議中予以明確。6.2第三方介入的終止1.合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。2.雙方協(xié)商一致，也可以提前終止第三方介入。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。2.若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式1.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中約定支付方式。2.雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付費(fèi)用，以確保第三方介入的順利進(jìn)行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決原則1.第三方介入的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。2.爭(zhēng)議解決過程中，各方應(yīng)充分協(xié)商，尋求解決方案。8.2爭(zhēng)議解決方式1.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式可包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.雙方可根據(jù)具體情況選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備布置圖等。圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。2.工程預(yù)算書詳細(xì)要求和說明：包含工程量清單、材料價(jià)格、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。預(yù)算書應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，并注明計(jì)價(jià)依據(jù)。預(yù)算書應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制。3.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰、完整，加蓋公章。營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)與原件一致。4.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：身份證明復(fù)印件需清晰、完整，加蓋公章。身份證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致。5.工程施工許可證詳細(xì)要求和說明：施工許可證需清晰、完整，加蓋公章。施工許可證應(yīng)由相關(guān)主管部門出具。6.工程質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量保證書需明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。質(zhì)量保證書應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位出具。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需明確工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由監(jiān)理單位或相關(guān)主管部門出具。8.工程變更通知書詳細(xì)要求和說明：變更通知書需明確變更原因、內(nèi)容、影響等。變更通知書應(yīng)由雙方協(xié)商一致后出具。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：修繕單位未按時(shí)完成修繕工程。房屋產(chǎn)權(quán)人未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。工程監(jiān)理單位未能履行監(jiān)理職責(zé)。第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的具體表現(xiàn)、影響程度、損失賠償?shù)取?.違約責(zé)任示例說明：修繕單位未按時(shí)完成修繕工程，每延遲一天，應(yīng)向房屋產(chǎn)權(quán)人支付_________%的違約金。房屋產(chǎn)權(quán)人未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)向修繕單位支付_________%的滯納金。工程監(jiān)理單位未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024安置房質(zhì)量保證與維修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1安置房基本情況2.2質(zhì)量保證范圍3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證起始時(shí)間3.2質(zhì)量保證終止時(shí)間4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2甲方特殊要求5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.維修服務(wù)6.1維修服務(wù)內(nèi)容6.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間7.維修費(fèi)用7.1維修費(fèi)用承擔(dān)方7.2維修費(fèi)用結(jié)算方式8.故障處理8.1故障報(bào)告流程8.2故障處理時(shí)限9.質(zhì)量監(jiān)督與檢查9.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2質(zhì)量檢查頻率10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的2.1安置房基本情況2.1.1安置房項(xiàng)目名稱：_______2.1.2安置房坐落地點(diǎn)：_______2.1.3安置房建筑面積：_______平方米2.2質(zhì)量保證范圍2.2.1土建部分：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、外墻等2.2.2設(shè)備部分：供水、供電、供氣、電梯、消防等2.2.3裝飾部分：室內(nèi)外裝修、門窗、地板、墻面等3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證起始時(shí)間：_______3.2質(zhì)量保證終止時(shí)間：_______4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）等相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2甲方特殊要求：_______5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的安置房5.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行質(zhì)量保證工作5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量保證工作5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的質(zhì)量問題6.維修服務(wù)6.1維修服務(wù)內(nèi)容6.1.1土建部分維修6.1.2設(shè)備部分維修6.1.3裝飾部分維修6.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)6.2.2乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后_______小時(shí)內(nèi)完成維修工作7.維修費(fèi)用7.1維修費(fèi)用承擔(dān)方7.1.1因甲方原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.1.2因乙方原因造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.2維修費(fèi)用結(jié)算方式7.2.1甲方應(yīng)在維修完成后_______日內(nèi)向乙方支付維修費(fèi)用7.2.2乙方應(yīng)在收到甲方維修費(fèi)用后_______日內(nèi)開具正式發(fā)票8.故障處理8.1故障報(bào)告流程8.1.1甲方發(fā)現(xiàn)故障后，應(yīng)立即以書面形式向乙方報(bào)告故障情況8.1.2乙方收到故障報(bào)告后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)確認(rèn)故障情況8.1.3乙方確認(rèn)故障后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)制定維修方案并通知甲方8.2故障處理時(shí)限8.2.1乙方應(yīng)在接到故障報(bào)告后_______小時(shí)內(nèi)開始維修工作8.2.2乙方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)完成維修工作，恢復(fù)正常使用9.質(zhì)量監(jiān)督與檢查9.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.1.1本合同的質(zhì)量監(jiān)督由_______機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)9.1.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)安置房進(jìn)行質(zhì)量檢查9.2質(zhì)量檢查頻率9.2.1質(zhì)量檢查應(yīng)每月進(jìn)行一次9.2.2在重要節(jié)點(diǎn)（如竣工驗(yàn)收前）應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)質(zhì)量檢查10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求10.1.2雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按時(shí)完成維修工作，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金11.2.2乙方造成安置房質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同后，自_______日起合同生效13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：維修服務(wù)方案、質(zhì)量檢查報(bào)告等14.2合同未盡事宜處理14.2.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.2.2如協(xié)商不成，按本合同爭(zhēng)議解決方式處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍應(yīng)在協(xié)議中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明理由。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。15.3.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方工作不受干擾，并提供必要的便利條件。16.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行合同任務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額的確定a.第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)b.第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍c.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例d.甲乙雙方協(xié)商確定的合理金額17.3超過責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求開展工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的要求開展工作。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在執(zhí)行合同任務(wù)過程中，若造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任。18.3.2若因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方工作出現(xiàn)失誤，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)18.4