2024年度商品房共有人協(xié)議書(shū)樣本展示3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房共有人協(xié)議書(shū)樣本展示本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2共有人定義1.3合同定義2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.共有人權(quán)利與義務(wù)3.1共有人權(quán)利3.1.1使用權(quán)3.1.2資產(chǎn)受益權(quán)3.1.3轉(zhuǎn)讓權(quán)3.1.4管理權(quán)3.2共有人義務(wù)3.2.1維護(hù)房屋義務(wù)3.2.2費(fèi)用分擔(dān)義務(wù)3.2.3責(zé)任承擔(dān)義務(wù)4.房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋管理責(zé)任4.3房屋維修責(zé)任5.房屋費(fèi)用分擔(dān)5.1水電費(fèi)用分擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)分擔(dān)5.3其他費(fèi)用分擔(dān)6.房屋收益分配6.1房屋租金收益分配6.2房屋出售收益分配7.房屋轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.房屋抵押8.1抵押條件8.2抵押程序8.3抵押費(fèi)用9.房屋租賃9.1租賃條件9.2租賃程序9.3租賃費(fèi)用10.房屋繼承10.1繼承條件10.2繼承程序11.房屋分割11.1分割條件11.2分割程序12.房屋維修與保養(yǎng)12.1維修責(zé)任12.2保養(yǎng)責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，是指位于________市________區(qū)________路________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______號(hào)的房屋。1.2共有人定義：本合同所指共有人，是指根據(jù)本合同約定，共同擁有上述房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.3合同定義：本合同是指共有人之間就房屋共有關(guān)系及權(quán)利義務(wù)所簽訂的協(xié)議。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于________市________區(qū)________路________號(hào)，具體坐落為_(kāi)_______。2.2房屋面積：房屋總面積為_(kāi)_______平方米，其中建筑面積為_(kāi)_______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為_(kāi)_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)_______層，具體戶型為_(kāi)_______。2.4房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______號(hào)，登記所有人為_(kāi)_______。第三條共有人權(quán)利與義務(wù)3.1共有人權(quán)利3.1.1使用權(quán)：各共有人有權(quán)按份額使用房屋，但使用不得影響其他共有人的正常使用。3.1.2資產(chǎn)受益權(quán)：各共有人有權(quán)按照份額享有房屋產(chǎn)生的租金、出售收益等資產(chǎn)收益。3.1.3轉(zhuǎn)讓權(quán)：各共有人有權(quán)將其在房屋中的份額轉(zhuǎn)讓給其他共有人或第三人，但需經(jīng)其他共有人書(shū)面同意。3.1.4管理權(quán)：各共有人共同參與房屋的管理，有權(quán)對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)、使用等方面提出意見(jiàn)和建議。3.2共有人義務(wù)3.2.1維護(hù)房屋義務(wù)：各共有人應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全、完好，對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)負(fù)連帶責(zé)任。3.2.2費(fèi)用分擔(dān)義務(wù)：各共有人應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.2.3責(zé)任承擔(dān)義務(wù)：各共有人應(yīng)共同承擔(dān)因房屋產(chǎn)生的債務(wù)、侵權(quán)等責(zé)任。第四條房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定：各共有人應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋管理責(zé)任：房屋的管理由________負(fù)責(zé)，各共有人應(yīng)積極配合管理事宜。4.3房屋維修責(zé)任：房屋的維修分為日常維修和重大維修。日常維修由________負(fù)責(zé)，重大維修由共有人共同決定。第五條房屋費(fèi)用分擔(dān)5.1水電費(fèi)用分擔(dān)：水電費(fèi)用按各共有人實(shí)際使用情況進(jìn)行分?jǐn)?，每月________日前支付。5.2物業(yè)管理費(fèi)分擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)按房屋建筑面積計(jì)算，每月________日前支付。5.3其他費(fèi)用分擔(dān)：其他費(fèi)用包括維修基金、稅費(fèi)等，按各共有人約定的比例分?jǐn)?。第六條房屋收益分配6.1房屋租金收益分配：房屋租金收益按各共有人實(shí)際使用份額進(jìn)行分配。6.2房屋出售收益分配：房屋出售收益按各共有人實(shí)際使用份額進(jìn)行分配，并扣除相關(guān)稅費(fèi)和債務(wù)。第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：共有人需將房屋轉(zhuǎn)讓給其他共有人或第三人時(shí)，應(yīng)提前________天書(shū)面通知其他共有人，并經(jīng)其他共有人書(shū)面同意。7.2轉(zhuǎn)讓程序：房屋轉(zhuǎn)讓需簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第八條房屋抵押8.1抵押條件：共有人對(duì)房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前________天書(shū)面通知其他共有人，并經(jīng)其他共有人書(shū)面同意。8.2抵押程序：房屋抵押需簽訂抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)，抵押物為房屋的全部或部分。8.3抵押費(fèi)用：抵押合同簽訂后，抵押人應(yīng)支付抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第九條房屋租賃9.1租賃條件：房屋租賃需符合國(guó)家法律法規(guī)，租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等條款。9.2租賃程序：房屋租賃需簽訂租賃合同，并辦理租賃登記備案手續(xù)。9.3租賃費(fèi)用：租金按月或年支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條房屋繼承10.1繼承條件：房屋共有人死亡后，其遺產(chǎn)按照法定繼承或遺囑繼承的方式處理。10.2繼承程序：繼承人應(yīng)按照法定程序辦理房屋繼承手續(xù)，包括房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。10.3繼承費(fèi)用：繼承過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用由繼承人承擔(dān)。第十一條房屋分割11.1分割條件：共有人之間因房屋使用、收益分配等問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商一致決定分割房屋。11.2分割程序：房屋分割需簽訂分割協(xié)議，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。11.3分割費(fèi)用：房屋分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用由分割雙方承擔(dān)。第十二條房屋維修與保養(yǎng)12.1維修責(zé)任：房屋的日常維修由________負(fù)責(zé)，重大維修由共有人共同決定，費(fèi)用按比例分?jǐn)偂?2.2保養(yǎng)責(zé)任：各共有人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形：共有人違反本合同約定的權(quán)利義務(wù)，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。第十四條合同解除與終止14.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍未糾正；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.1.3合同約定的解除條件成就。14.2解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)終止合同關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方書(shū)面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額不超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供中介、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；4.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題；4.2.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方；5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)和決定。5.2第三方與房屋的關(guān)系：5.2.1第三方在介入房屋相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守房屋的權(quán)屬和使用規(guī)定；5.2.2第三方在執(zhí)行房屋相關(guān)事務(wù)時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限；6.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。6.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)不違反法律法規(guī)和本合同約定；6.2.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過(guò)程中，其合法權(quán)益不受侵害；6.2.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)?。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；7.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；7.1.3甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；7.2.2第三方在接到通知后________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；7.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的有效性。2.房屋平面圖要求：提供房屋的平面布局圖，標(biāo)明房屋的具體位置和尺寸。說(shuō)明：用于明確房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。3.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修的項(xiàng)目、材料、品牌和數(shù)量。說(shuō)明：用于記錄房屋裝修情況，確保裝修質(zhì)量。4.房屋使用手冊(cè)要求：提供房屋的使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說(shuō)明：指導(dǎo)共有人正確使用和維護(hù)房屋。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于跟蹤房屋維修情況，確保房屋安全。6.房屋租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：明確租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。7.房屋抵押合同要求：抵押合同應(yīng)包含抵押物、抵押期限、抵押率等條款。說(shuō)明：明確抵押關(guān)系，保障抵押權(quán)人的權(quán)益。8.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓條件等條款。說(shuō)明：明確轉(zhuǎn)讓關(guān)系，保障轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益。9.房屋分割協(xié)議要求：分割協(xié)議應(yīng)包含分割比例、分割方式、分割期限等條款。說(shuō)明：明確分割關(guān)系，保障分割雙方的權(quán)益。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)關(guān)系，保障甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付費(fèi)用1.2未按約定使用房屋1.3未按約定進(jìn)行房屋維修1.4未按約定進(jìn)行房屋保養(yǎng)1.5違反房屋權(quán)屬規(guī)定1.6違反房屋租賃規(guī)定1.7違反房屋抵押規(guī)定1.8違反房屋分割規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；2.2.2按照實(shí)際損失賠償；2.2.3采取其他補(bǔ)救措施。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定每月支付物業(yè)管理費(fèi)________元，如甲未按約定支付，則應(yīng)按每日________元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.2甲乙雙方約定房屋維修由________負(fù)責(zé)，如甲未按約定進(jìn)行維修，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3甲乙雙方約定房屋保養(yǎng)由________負(fù)責(zé)，如甲未按約定進(jìn)行保養(yǎng)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保養(yǎng)費(fèi)用。全文完。2024年度商品房共有人協(xié)議書(shū)樣本展示1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房坐落地址2.2商品房建筑面積2.3商品房戶型結(jié)構(gòu)2.4商品房權(quán)屬證明文件3.共有份額及分配方式3.1共有份額比例3.2分配方式3.3分配時(shí)間4.共有財(cái)產(chǎn)管理4.1財(cái)產(chǎn)管理方式4.2財(cái)產(chǎn)使用規(guī)定4.3財(cái)產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋維修基金5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3水電費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.份額轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.份額繼承7.1繼承條件7.2繼承程序7.3繼承份額8.份額分割8.1分割條件8.2分割程序8.3分割方式9.協(xié)議解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱：甲方（共有人）姓名或名稱：[姓名或名稱]，乙方（共有人）姓名或名稱：[姓名或名稱]。1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，乙方身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。第二條商品房基本信息2.1商品房坐落地址：[具體地址]。2.2商品房建筑面積：[建筑面積]平方米。2.3商品房戶型結(jié)構(gòu)：[具體戶型]。2.4商品房權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]。第三條共有份額及分配方式3.1共有份額比例：甲方占有[比例]%的份額，乙方占有[比例]%的份額。3.2分配方式：根據(jù)共有份額比例進(jìn)行分配。3.3分配時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)。第四條共有財(cái)產(chǎn)管理4.1財(cái)產(chǎn)管理方式：由甲方和乙方共同協(xié)商管理。4.2財(cái)產(chǎn)使用規(guī)定：共有人應(yīng)共同合理使用共有財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.3財(cái)產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：共有人應(yīng)共同承擔(dān)共有財(cái)產(chǎn)的維修責(zé)任。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋維修基金：甲方承擔(dān)[金額]元，乙方承擔(dān)[金額]元。5.2物業(yè)管理費(fèi)：甲方承擔(dān)[金額]元，乙方承擔(dān)[金額]元。5.3水電費(fèi)：按實(shí)際使用量分?jǐn)?，每月[日期]前繳納。5.4其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂５诹鶙l份額轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：共有人如需轉(zhuǎn)讓份額，應(yīng)書(shū)面通知其他共有人，并經(jīng)其他共有人書(shū)面同意。6.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)材料提交給其他共有人。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條份額繼承7.1繼承條件：共有人去世后，其份額由法定繼承人繼承。7.2繼承程序：法定繼承人應(yīng)向其他共有人提交相關(guān)繼承證明材料。7.3繼承份額：繼承人繼承的份額按法定繼承規(guī)定分配。第八條份額分割8.1分割條件：共有人之間因財(cái)產(chǎn)分割或房屋結(jié)構(gòu)改變等原因，需分割共有份額。8.2分割程序：共有人協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面分割協(xié)議，并提交給相關(guān)管理部門備案。8.3分割方式：按照各共有人的份額比例進(jìn)行分割，若協(xié)商不成，可由法院判決。第九條協(xié)議解除9.1解除條件：因不可抗力、一方違約或雙方協(xié)商一致等原因，可解除本協(xié)議。9.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知其他共有人，并經(jīng)其他共有人書(shū)面同意。9.3解除費(fèi)用：解除協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由解除方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：共有人未按約定承擔(dān)費(fèi)用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、未履行通知義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：共有人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：人民法院或仲裁委員會(huì)。第十二條合同生效12.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期：[具體日期]。第十三條其他約定13.1通知送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.2合同份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同附件：本協(xié)議附件[附件名稱]作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：[具體日期]。14.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為[金額]元。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方服務(wù)合同的一部分。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。3.3第三方有權(quán)在完成其服務(wù)內(nèi)容后，按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方的權(quán)利和義務(wù)直接針對(duì)甲乙雙方。4.2第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方共同或單獨(dú)委托第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和保密承諾。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并按照委托協(xié)議進(jìn)行處理。6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得影響甲乙雙方的正常權(quán)利。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方服務(wù)費(fèi)用未在約定時(shí)間內(nèi)支付，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行合同。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.商品房權(quán)屬證明文件復(fù)印件4.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件5.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明復(fù)印件6.水電費(fèi)繳納證明復(fù)印件7.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）8.房屋買賣合同復(fù)印件（如有）9.協(xié)議雙方共同簽署的書(shū)面協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議10.第三方服務(wù)合同復(fù)印件11.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料說(shuō)明要求：1.附件名稱應(yīng)與實(shí)際文件名稱一致，并確保文件的真實(shí)性和完整性。2.每份附件應(yīng)注明文件編號(hào)、日期、頁(yè)數(shù)等信息。3.附件應(yīng)由協(xié)議雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：共有人未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付逾期費(fèi)用[金額]元。2.違約行為：共有人未按約定使用共有財(cái)產(chǎn)，造成財(cái)產(chǎn)損害。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用[金額]元，并賠償甲方損失[金額]元。3.違約行為：共有人未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未及時(shí)通知乙方房屋維修情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方損失[金額]元。4.違約行為：共有人未按約定分割共有份額，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定分割共有份額，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方損失[金額]元。全文完。2024年度商品房共有人協(xié)議書(shū)樣本展示2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.2商品房面積2.3商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4商品房交付使用時(shí)間3.共有份額劃分3.1共有份額比例3.2共有份額計(jì)算方法4.共有權(quán)利義務(wù)4.1共有權(quán)利4.2共有義務(wù)4.3共有權(quán)利義務(wù)的行使5.共有費(fèi)用分擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3供暖費(fèi)5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.維修養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.3維修養(yǎng)護(hù)實(shí)施7.出租管理7.1出租條件7.2出租收益分配7.3出租合同簽訂8.產(chǎn)權(quán)變更8.1產(chǎn)權(quán)變更條件8.2產(chǎn)權(quán)變更程序8.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)履行第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置[具體地址，如：省市區(qū)路號(hào)棟室]2.2商品房面積[建筑面積：平方米，使用面積：平方米]2.3商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[商品房，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]]2.4商品房交付使用時(shí)間[交付使用日期：[具體年月日]]3.共有份額劃分3.1共有份額比例甲方占有[比例]的共有份額，乙方占有[比例]的共有份額。3.2共有份額計(jì)算方法以房產(chǎn)證載明的建筑面積為計(jì)算基礎(chǔ)。4.共有權(quán)利義務(wù)4.1共有權(quán)利甲方和乙方共同享有對(duì)該商品房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.2共有義務(wù)甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)該商品房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等共有費(fèi)用。4.3共有權(quán)利義務(wù)的行使甲方和乙方應(yīng)按照共有份額比例行使共有權(quán)利，履行共有義務(wù)。5.共有費(fèi)用分擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)甲方承擔(dān)[金額]元，乙方承擔(dān)[金額]元。5.2水電費(fèi)按實(shí)際使用情況，按月結(jié)算。5.3供暖費(fèi)甲方承擔(dān)[金額]元，乙方承擔(dān)[金額]元。5.4其他相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況，按實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。6.維修養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任甲方和乙方共同負(fù)責(zé)該商品房的維修養(yǎng)護(hù)工作。6.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按共有份額比例分擔(dān)。6.3維修養(yǎng)護(hù)實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.出租管理7.1出租條件經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，該商品房可用于出租。7.2出租收益分配出租收益按照甲方和乙方的共有份額比例分配。7.3出租合同簽訂出租合同應(yīng)由甲方和乙方共同簽訂，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.產(chǎn)權(quán)變更8.1產(chǎn)權(quán)變更條件在共有期間，如一方需要變更產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前[提前多少天]書(shū)面通知另一方，并取得另一方的書(shū)面同意。8.2產(chǎn)權(quán)變更程序變更產(chǎn)權(quán)時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由變更產(chǎn)權(quán)方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方未按約定履行共有義務(wù)，包括但不限于未按約定分擔(dān)費(fèi)用、未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，應(yīng)向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間[具體年月日]12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的；（2）出現(xiàn)不可抗力，致使本合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除的。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)，并清理債權(quán)債務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)履行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行其他約定事項(xiàng)，如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲、乙雙方因中介服務(wù)引起的糾紛，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的[具體比例或金額]。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果引起的糾紛，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的[具體比例或金額]。（3）律師事務(wù)所：對(duì)法律事務(wù)引起的糾紛，律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)的[具體比例或金額]。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)審計(jì)結(jié)果引起的糾紛，審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)的[具體比例或金額]。15.3第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲、乙雙方自身原因引起的糾紛。15.4第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)獲取甲、乙雙方的相關(guān)信息。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)獲取甲、乙雙方的相關(guān)信息。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定提供法律服務(wù)，并有權(quán)獲取甲、乙雙方的相關(guān)信息。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行審計(jì)，并有權(quán)獲取甲、乙雙方的相關(guān)信息。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和合法性，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2第三方介入方式（1）委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)；（2）委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；（3）委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)；（4）委托審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。16.3第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)；（3）甲、乙雙方協(xié)商