2024年地下室使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下室使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2合同標(biāo)的定義1.3合同條款定義2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息2.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.合同標(biāo)的概述3.1地下室基本信息3.2地下室地理位置3.3地下室面積與結(jié)構(gòu)4.合同標(biāo)的權(quán)屬4.1出賣(mài)方權(quán)屬證明4.2買(mǎi)受方權(quán)屬取得4.3權(quán)屬變更手續(xù)5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格確定5.2支付方式及時(shí)間5.3付款憑證及手續(xù)6.合同期限6.1地下室使用權(quán)期限6.2合同生效時(shí)間6.3合同終止條件7.合同履行7.1出賣(mài)方責(zé)任7.2買(mǎi)受方責(zé)任7.3合同履行監(jiān)督8.合同違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.3違約賠償及處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件效力12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.其他14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同履行語(yǔ)言14.3合同通知方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.1.1出賣(mài)方：指擁有地下室使用權(quán)的甲方。1.1.2買(mǎi)受方：指購(gòu)買(mǎi)地下室使用權(quán)的乙方。1.2合同標(biāo)的定義1.2.1地下室：指位于甲方所有土地上，具備獨(dú)立使用權(quán)和所有權(quán)的地下空間。1.3合同條款定義1.3.1本合同中“本合同”指本《2024年地下室使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同》。1.3.2“合同標(biāo)的”指甲方擁有的地下室使用權(quán)。2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)方基本信息2.1.1名稱(chēng)：甲方全稱(chēng)2.1.2地址：甲方注冊(cè)地址2.1.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.1.4聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱2.2買(mǎi)受方基本信息2.2.1名稱(chēng)：乙方全稱(chēng)2.2.2地址：乙方注冊(cè)地址2.2.3法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2.4聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱2.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.3.1簽訂時(shí)間：2024年月日2.3.2簽訂地點(diǎn)：甲方所在地3.合同標(biāo)的概述3.1地下室基本信息3.1.1地下室編號(hào)：_______3.1.2地下室地址：_______3.1.3地下室面積：_______平方米3.1.4地下室結(jié)構(gòu)：_______3.2地下室地理位置3.2.1所在區(qū)域：_______3.2.2附近交通：_______3.3地下室面積與結(jié)構(gòu)3.3.1使用面積：_______平方米3.3.2凈面積：_______平方米4.合同標(biāo)的權(quán)屬4.1出賣(mài)方權(quán)屬證明4.1.1出賣(mài)方需提供地下室使用權(quán)的相關(guān)證明文件，包括但不限于：4.1.1.1土地使用權(quán)證4.1.1.2地下室建設(shè)許可證4.1.1.3其他相關(guān)證明文件4.2買(mǎi)受方權(quán)屬取得4.2.1買(mǎi)受方在支付全部款項(xiàng)后，依法取得地下室使用權(quán)的所有權(quán)。4.3權(quán)屬變更手續(xù)4.3.1出賣(mài)方需協(xié)助買(mǎi)受方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于：4.3.1.1向相關(guān)部門(mén)提交權(quán)屬變更申請(qǐng)4.3.1.2辦理權(quán)屬變更登記5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格確定5.1.1本合同標(biāo)的的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。5.2支付方式及時(shí)間5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。5.2.2支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3付款憑證及手續(xù)5.3.1買(mǎi)受方支付款項(xiàng)后，需提供付款憑證。5.3.2出賣(mài)方收到款項(xiàng)后，需出具收款憑證。6.合同期限6.1地下室使用權(quán)期限6.1.1本合同標(biāo)的的使用權(quán)期限為_(kāi)______年。6.2合同生效時(shí)間6.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同終止條件6.3.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同6.3.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形6.3.1.3依法應(yīng)終止合同的其他情形8.合同違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.1.1如出賣(mài)方未按約定提供地下室使用權(quán)，或提供的使用權(quán)存在虛假、瑕疵，買(mǎi)受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣(mài)方返還已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。8.1.2如出賣(mài)方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在合理期限內(nèi)完成，否則買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.2.1如買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方立即支付，并支付相應(yīng)的滯納金。8.2.2如買(mǎi)受方使用地下室過(guò)程中造成地下室的損壞，買(mǎi)受方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3違約賠償及處理8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的_______%。8.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞脚c合同款項(xiàng)的支付方式相同。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同標(biāo)的，包括但不限于：恢復(fù)原狀、賠償損失等。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.1地方仲裁委員會(huì)10.2.1.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同標(biāo)的，包括但不限于：恢復(fù)原狀、賠償損失等。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1合同附件包括但不限于：地下室權(quán)屬證明文件、付款憑證、合同修改協(xié)議等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改13.3.1合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.其他14.1合同履行地點(diǎn)14.1.1合同的履行地點(diǎn)為地下室所在地。14.2合同履行語(yǔ)言14.2.1合同的履行語(yǔ)言為中文。14.3合同通知方式14.3.1.1郵寄14.3.1.2傳真14.3.1.3電子郵件14.3.1.4當(dāng)面遞交第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，由合同當(dāng)事人以外的第三方參與合同履行的行為。15.1.2范圍15.1.1.1中介方：指為促成合同成立或履行提供服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所等。15.1.1.2監(jiān)理方：指對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方，如工程監(jiān)理公司等。15.1.1.3評(píng)估方：指對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估的第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.1.4其他第三方：指合同當(dāng)事人之外的，根據(jù)合同需要介入的第三方。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1同意16.1.1合同當(dāng)事人同意第三方介入，需書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.1.2授權(quán)16.1.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)授權(quán)第三方代表其履行合同義務(wù)或享有合同權(quán)利。16.1.1.2授權(quán)書(shū)應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1限額設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2限額類(lèi)型17.1.1.1金額限制：第三方對(duì)合同當(dāng)事人的賠償金額不得超過(guò)約定的限額。17.1.1.2行為限制：第三方在合同履行過(guò)程中的行為受到限制，如不得擅自變更合同條款等。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2權(quán)利18.1.1.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人履行其應(yīng)盡的義務(wù)。18.1.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有合同權(quán)利。18.1.3利益18.1.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得合同約定的利益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1合同當(dāng)事人對(duì)合同履行承擔(dān)主要責(zé)任，第三方對(duì)合同履行承擔(dān)輔助責(zé)任。19.1.2權(quán)利劃分19.1.1.1合同當(dāng)事人的權(quán)利優(yōu)先于第三方的權(quán)利。19.1.2利益劃分19.1.1.1合同當(dāng)事人享有合同約定的利益，第三方不享有合同利益。20.第三方介入的程序20.1提前通知20.1.1合同當(dāng)事人需在第三方介入前，書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。20.1.2簽訂協(xié)議20.1.1.1合同當(dāng)事人與第三方需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.1.3協(xié)同履行20.1.1.1合同當(dāng)事人、第三方及其他相關(guān)方需共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1合同履行完畢或合同解除。21.1.2終止程序21.1.1.1合同當(dāng)事人、第三方及其他相關(guān)方需共同簽署終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.1.3終止后的處理21.1.1.1第三方介入終止后，合同當(dāng)事人需按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)或享有合同權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：證明甲方擁有地下室所在土地的使用權(quán)。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是合同標(biāo)的權(quán)屬的重要證明文件。2.地下室建設(shè)許可證要求：證明地下室的建設(shè)合法合規(guī)。說(shuō)明：地下室建設(shè)許可證是地下室合法存在的證明。3.地下室權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、地下室建設(shè)許可證等，證明甲方對(duì)地下室享有使用權(quán)。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是合同標(biāo)的權(quán)屬的全面體現(xiàn)。4.付款憑證要求：證明買(mǎi)受方已支付合同約定的款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)。5.收款憑證要求：證明出賣(mài)方已收到買(mǎi)受方支付的款項(xiàng)。說(shuō)明：收款憑證是合同履行的重要證據(jù)。6.合同修改協(xié)議要求：證明合同條款的修改經(jīng)雙方協(xié)商一致。說(shuō)明：合同修改協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。8.終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、程序和責(zé)任。說(shuō)明：終止協(xié)議是合同終止的法律依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的經(jīng)過(guò)和結(jié)果。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的重要證據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供地下室使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣(mài)方返還已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。違約行為：未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在合理期限內(nèi)完成，否則買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方立即支付，并支付相應(yīng)的滯納金。違約行為：使用地下室過(guò)程中造成損壞。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：出賣(mài)方未能在合同約定的期限內(nèi)提供地下室使用權(quán)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按計(jì)劃使用地下室。買(mǎi)受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣(mài)方返還已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金，如合同總價(jià)的10%。全文完。2024年地下室使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.地下室使用權(quán)概述2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結(jié)構(gòu)3.地下室使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務(wù)4.地下室使用權(quán)的交付與驗(yàn)收4.1地下室交付時(shí)間4.2地下室驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.使用費(fèi)用及支付方式5.1使用費(fèi)金額5.2使用費(fèi)支付方式5.3使用費(fèi)支付時(shí)間6.使用期限及續(xù)約6.1使用期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：地下室使用權(quán)明細(xì)表12.2附件二：甲方授權(quán)委托書(shū)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同文本及語(yǔ)言13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方住所地：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________2.地下室使用權(quán)概述2.1地下室位置：位于________街道________號(hào)，具體樓層為_(kāi)_______層。2.2地下室面積：________平方米。2.3地下室結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)，包括________間房間，________個(gè)儲(chǔ)藏室等。3.地下室使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1擁有地下室使用權(quán)，有權(quán)對(duì)地下室進(jìn)行合法使用。3.1.2甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付使用費(fèi)。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證地下室的合法使用權(quán)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。3.2.2甲方應(yīng)按時(shí)交付地下室使用權(quán)，確保乙方正常使用。3.3乙方權(quán)利3.3.1擁有地下室使用權(quán)，有權(quán)對(duì)地下室進(jìn)行合法使用。3.3.2乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付地下室使用權(quán)。3.4乙方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按時(shí)支付使用費(fèi)，不得拖欠。3.4.2乙方應(yīng)合法使用地下室，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.地下室使用權(quán)的交付與驗(yàn)收4.1地下室交付時(shí)間：自合同生效之日起________日內(nèi)。4.2地下室驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地下室實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1乙方在驗(yàn)收前應(yīng)通知甲方。4.3.2雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)提出。4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.使用費(fèi)用及支付方式5.1使用費(fèi)金額：每月________元，共計(jì)________元。5.2使用費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將使用費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。5.3使用費(fèi)支付時(shí)間：每月________日。6.使用期限及續(xù)約6.1使用期限：自合同生效之日起________年。6.2續(xù)約條件：合同到期前________個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約。6.3續(xù)約程序：雙方在合同到期前協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：乙方可在地下室內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等業(yè)務(wù)。7.2使用限制：7.2.1乙方不得在地下室進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2.2乙方不得擅自改變地下室的用途。7.2.3乙方不得擅自拆改地下室的承重結(jié)構(gòu)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)交付地下室使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付每日________元違約金。8.1.2甲方未按時(shí)收取使用費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付每日________元違約金。8.1.3甲方擅自改變地下室結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付每日________元違約金。8.2.2乙方未按約定使用地下室的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方在地下室進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，并提交相關(guān)證據(jù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的使用期限屆滿(mǎn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)，并簽訂終止協(xié)議。11.合同變更與解除11.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.3一方嚴(yán)重違約；11.2.4合同約定的其他解除條件。11.3合同解除程序：合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并簽訂解除協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：地下室使用權(quán)明細(xì)表12.2附件二：甲方授權(quán)委托書(shū)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1.1送達(dá)至對(duì)方住所地；13.1.2送達(dá)至對(duì)方法定代表人或其授權(quán)代表；13.1.3送達(dá)至對(duì)方指定聯(lián)系人。13.2合同文本及語(yǔ)言：本合同以中文書(shū)就，一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。13.3合同份數(shù)：本合同一式________份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：________________14.2合同簽署地點(diǎn)：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行的公正、透明和高效，提高合同履行的質(zhì)量和效率。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方可協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，另一方同意后選定。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，能夠勝任合同約定的服務(wù)或協(xié)助工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的確定：17.3.1根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和難度確定。17.3.2考慮到第三方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失，合理設(shè)定責(zé)任限額。17.3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方是甲乙雙方的獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方的意志。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.3第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.4第三方介入終止：第三方介入期滿(mǎn)或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入變更：如需變更第三方介入內(nèi)容或期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在介入?yún)f(xié)議中予以變更。20.2第三方介入解除：如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在介入?yún)f(xié)議中予以解除。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議：如甲乙雙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2第三方介入爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地下室使用權(quán)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出地下室的各項(xiàng)信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確地下室的詳細(xì)信息，便于雙方核對(duì)和履行合同。2.附件二：甲方授權(quán)委托書(shū)要求：甲方授權(quán)乙方代表其行使合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)的書(shū)面文件。說(shuō)明：此附件用于證明乙方有權(quán)代表甲方履行合同，保障合同的有效性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如土地使用權(quán)證、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的合法性和完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的獨(dú)立協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行的公正、透明和高效。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的責(zé)任范圍，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的憑證。說(shuō)明：此附件用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付地下室使用權(quán)。1.2乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)。1.3甲方擅自改變地下室結(jié)構(gòu)或用途。1.4乙方在地下室進(jìn)行違法活動(dòng)。1.5第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)交付地下室使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日________元違約金。3.2乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日________元違約金。3.3甲方擅自改變地下室結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.4乙方在地下室進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并在第三方責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。全文完。2024年地下室使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.地下室基本信息2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室用途3.合同標(biāo)的3.1地下室使用權(quán)3.2使用權(quán)期限4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2抵押條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.其他約定12.1違約金12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息（1）名稱(chēng)：_____________________（2）法定代表人：_____________________（3）住所地：_____________________（4）聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.2買(mǎi)受方基本信息（1）名稱(chēng)：_____________________（2）法定代表人：_____________________（3）住所地：_____________________（4）聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.地下室基本信息2.1地下室位置：_____________________2.2地下室面積：_____________________平方米2.3地下室用途：_____________________3.合同標(biāo)的3.1地下室使用權(quán)：本合同所指的地下室使用權(quán)是指位于_____________________的地下室，面積為_(kāi)____________________平方米的使用權(quán)。3.2使用權(quán)期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)____________________元整。4.2支付方式：（1）買(mǎi)受方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為定金；（2）剩余總價(jià)款在_____________________前支付完畢；（3）支付方式為：_____________________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：出賣(mài)方應(yīng)于_____________________前將地下室交付買(mǎi)受方使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：地下室交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方應(yīng)在收到地下室交付通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書(shū)上簽字確認(rèn)。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出賣(mài)方書(shū)面同意，買(mǎi)受方不得將本合同項(xiàng)下的地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2抵押條件：買(mǎi)受方如需將地下室使用權(quán)進(jìn)行抵押，應(yīng)事先取得出賣(mài)方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁委員會(huì)仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）一方未按約定支付合同價(jià)款；（2）一方未按約定交付地下室使用權(quán)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（4）不可抗力致使合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，按本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.合同變更（1）國(guó)家法律法規(guī)、政策發(fā)生變更；（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更的其他情況。10.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容為本合同的組成部分。11.合同終止11.1終止條件：本合同在履行完畢或依照本合同約定的條件解除后，合同終止。11.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)，并妥善處理與本合同相關(guān)的所有事宜。12.其他約定12.1違約金：如一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同價(jià)款的____%計(jì)算。12.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。12.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：本合同在履行過(guò)程中，如遇合同解除條件，雙方應(yīng)按照本合同第九條約定的程序進(jìn)行合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供咨詢(xún)、代理、擔(dān)保、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估服務(wù)；（2）代理買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等相關(guān)事宜；（3）提供擔(dān)保、保證等服務(wù)；（4）進(jìn)行見(jiàn)證、公證等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同價(jià)款的____%。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分如下：（1）甲方責(zé)任：a.對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審查，確保其符合合同要求；b.對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任；c.對(duì)第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）乙方責(zé)任：a.對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審查，確保其符合合同要求；b.對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任；c.對(duì)第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任界定如下：（1）因第三方提供的咨詢(xún)服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因第三方提供的代理服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因第三方提供的擔(dān)保、保證等服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）因第三方提供的見(jiàn)證、公證等服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等；（3）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。7.2第三方介入費(fèi)用支付方式為：_____________________8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入合同變更9.1本合同在履行過(guò)程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.第三方介入合同解除10.1本合同在履行過(guò)程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。11.第三方介入合同終止11.1本合同在履行過(guò)程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。12.第三方介入合同其他事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。12.2本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.地下室使用權(quán)證：證明地下室所有權(quán)的合法文件。4.地下室平面圖：詳細(xì)標(biāo)注地下室位置、面積等信息的圖紙。5.地下室產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。7.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。8.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。9.第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式簽訂的協(xié)議。10.付款憑證：證明已支付合同價(jià)款的憑證。11.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明地下室驗(yàn)收合格的報(bào)告。12.其他與本合同履行相關(guān)的文件。說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件應(yīng)在本合同中明確標(biāo)注，作為本合同的組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付地下室使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金按合同價(jià)款的____%計(jì)算。（2）乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按合同價(jià)款的____%計(jì)算。（3）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按協(xié)議約定的比例計(jì)算。（4）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按合同價(jià)款的____%計(jì)算。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付地下室使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行裝修，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年地下室使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同標(biāo)的物2.土地使用權(quán)概述2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)期限3.地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.2受讓方權(quán)利義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.4轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)4.土地及地下室使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付責(zé)任5.土地及地下室使用權(quán)使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用期限5.4使用責(zé)任6.土地及地下室使用權(quán)維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.4維護(hù)保養(yǎng)記錄7.土地及地下室使用權(quán)變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更費(fèi)用7.4變更責(zé)任8.土地及地下室使用權(quán)終止8.1終止原因8.2終止程序8.3終止責(zé)任8.4終止費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任10.4解除費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4爭(zhēng)議解決期限12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.其他約定13.1通知方式13.2附件13.3保密條款13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署單位第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024年地下室使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)0011.2合同簽訂日期：2024年2月15日1.3合同簽訂雙方：1.3.1出賣(mài)方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.2購(gòu)買(mǎi)方：1.4合同標(biāo)的物：1.4.1土地使用權(quán)編號(hào)：LS20240011.4.2土地使用權(quán)面積：200平方米1.4.3土地使用權(quán)位置：市區(qū)路號(hào)1.4.4土地使用權(quán)期限：自2024年2月15日至2044年2月14日第二條土地使用權(quán)概述2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)面積：200平方米2.3土地使用權(quán)位置：市區(qū)路號(hào)2.4土地使用權(quán)期限：自2024年2月15日至2044年2月14日第三條地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)：3.1.1出賣(mài)方保證所提供的土地使用權(quán)合法、有效，且未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.1.2出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，將土地使用權(quán)及地下室使用權(quán)完整、無(wú)保留地轉(zhuǎn)移給購(gòu)買(mǎi)方。3.2受讓方權(quán)利義務(wù)：3.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定使用土地使用權(quán)及地下室使用權(quán)。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式：3.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣100萬(wàn)元整。3.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：一次性支付，于合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付至出賣(mài)方指定賬戶(hù)。3.4轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：3.4.1出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方辦理土地使用權(quán)及地下室使用權(quán)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。3.4.2過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。第四條土地及地下室使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間：自過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)地下室。4.3交付條件：土地使用權(quán)及地下室使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)，且符合交付條件。4.4交付責(zé)任：出賣(mài)方負(fù)責(zé)將土地使用權(quán)及地下室使用權(quán)完整、無(wú)保留地交付給購(gòu)買(mǎi)方。第五條土地及地下室使用權(quán)使用5.1使用范圍：購(gòu)買(mǎi)方僅限于在地下室內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2使用限制：購(gòu)買(mǎi)方不得改變土地用途，不得進(jìn)行任何違法建設(shè)。5.3使用期限：與土地使用權(quán)期限一致，自2024年2月15日至2044年2月14日。5.4使用責(zé)任：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定使用土地使用權(quán)及地下室使用權(quán)。第六條土地及地下室使用權(quán)維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：6.1.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.1.2出賣(mài)方對(duì)地下室的原始結(jié)構(gòu)及設(shè)施質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：6.2.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。6.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4維護(hù)保養(yǎng)記錄：6.4.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)建立維護(hù)保養(yǎng)記錄，并妥善保存。第七條土地及地下室使用權(quán)變更7.1變更原因：因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要或其他不可抗力因素。7.2變更程序：7.2.1出賣(mài)方和購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。7.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3變更費(fèi)用：7.3.1變更費(fèi)用由變更原因的發(fā)起方承擔(dān)。7.4變更責(zé)任：7.4.1出賣(mài)方和購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自的責(zé)任和義務(wù)。第八條土地及地下室使用權(quán)終止8.1終止原因：8.1.1土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)。8.1.2購(gòu)買(mǎi)方違反合同約定，經(jīng)書(shū)面通知后仍未改正。8.1.3因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地使用權(quán)終止。8.2終止程序：8.2.1出賣(mài)方或購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)單方面終止合同，但應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議。8.3終止責(zé)任：8.3.1因購(gòu)買(mǎi)方原因終止合同，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。8.3.2因不可抗力原因終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4終止費(fèi)用：8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，終止費(fèi)用由終止原因的發(fā)起方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.1.2出賣(mài)方未按約定提供土地使用權(quán)及地下室使用權(quán)。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額按合同約定的比例計(jì)算。9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.4違約爭(zhēng)議解決：9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。9.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序：10.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議。10.3解除責(zé)任：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.3.2解除責(zé)任由違約方承擔(dān)。10.4解除費(fèi)用：10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.4爭(zhēng)議解決期限：11.4.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。第十二條合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)：12.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他約定13.1通知方式：13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送至合同約定的地址。13.2附件：13.2.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、地下室使用權(quán)證等。13.3保密條款：13.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.4合同附件：13.4.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2簽署地點(diǎn)：14.2.1本合同簽署地為市區(qū)。14.3簽署人員：14.3.1出賣(mài)方代表：14.3.2購(gòu)買(mǎi)方代表：14.4簽署單位：14.4.1出賣(mài)方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司14.4.2購(gòu)買(mǎi)方：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同關(guān)系應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，且其介入目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入合同關(guān)系的職責(zé)包括但不限于：2.1.1為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢(xún)等。2.1.2協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。2.1.3在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解。2.2第三方介入合同關(guān)系的權(quán)利包括但不限于：2.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三條第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方就第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致。3.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。3.1.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)介入合同關(guān)系。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。4.3第三方的責(zé)任限額不包括因其履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍，不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失。5.2第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定解決；若服務(wù)協(xié)議未約定，則可協(xié)商解決或提交仲裁。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入合同關(guān)系過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入合同關(guān)系后，若出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確終止事宜。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的資料保管9.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中獲取的甲乙雙方資料，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方應(yīng)在合同終止或服務(wù)完成后，將獲取的甲乙雙方資料返還給甲乙雙方或銷(xiāo)毀。第十條第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算10.1第三方介入合同關(guān)系后，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定結(jié)算。10.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用結(jié)算方式，則按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。第十一條第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1本條款所述第三方介入后的修正內(nèi)容，均為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，仍按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供原件或經(jīng)土地管理部門(mén)確認(rèn)的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)合法有效。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬和權(quán)利范圍的重要法律文件。2.地下室使用權(quán)證要求：提供原件或經(jīng)土地管理部門(mén)確認(rèn)的復(fù)印件，證明地下室使用權(quán)的歸屬。說(shuō)明：地下室使用權(quán)證是證明地下室使用權(quán)歸屬和權(quán)利范圍的重要法律文件。3.土地及地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、交付時(shí)間、交付條件等。說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議是雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地下室使用權(quán)的書(shū)面文件。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。說(shuō)明：支付憑證是證明已履行支付義務(wù)的合法文件。5.土地及地下室使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整，雙方簽字蓋章，提交至土地管理部門(mén)。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)是申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)及地下室使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記的文件。6.土地及地下室使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記證明要求：提供原件或經(jīng)土地管理部門(mén)確認(rèn)的復(fù)印件，證明過(guò)戶(hù)登記已完成。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)登記證明是證明土地使用權(quán)及地下室使用權(quán)已過(guò)戶(hù)的法律文件。7.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄完整，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。說(shuō)明：維護(hù)保養(yǎng)記錄是證明地下室使用權(quán)維護(hù)保養(yǎng)情況的文件。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方約定解決爭(zhēng)議方式的書(shū)面文件。10.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)要求：提供仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決書(shū)，證明爭(zhēng)議已解決。說(shuō)明：裁決書(shū)是證明爭(zhēng)議已按照約定方式解決的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。出賣(mài)方未按約定提供土地使用權(quán)及地下室使用權(quán)。雙方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。雙方未按約定履行合同變更程序。雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小等因素確定。3.示例說(shuō)明：若購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，則應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。若出賣(mài)方未按約定提供土地使用權(quán)及地下室使用權(quán)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償購(gòu)買(mǎi)方因此遭受的損失。若雙方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致地下室設(shè)施損壞，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年地下室使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同4本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息3.地下室基本情況3.1地下室的具體位置3.2地下室的面積3.3地下室的用途3.4地下室的權(quán)屬證明4.地下室使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)的具體條款4.1地下室使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格4.2地下室使用權(quán)的交付方式4.3地下室使用權(quán)的交付時(shí)間4.4地下室使用權(quán)的使用年限5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款手續(xù)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件與程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1合同附件一：地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明11.2合同附件二：相關(guān)費(fèi)用清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)出賣(mài)方擁有某市某區(qū)某小區(qū)地下室的合法使用權(quán)，現(xiàn)同意將該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方。第二條雙方基本信息2.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______第三條地下室基本情況3.1地下室的具體位置位于某市某區(qū)某小區(qū)地下二層，具體位置見(jiàn)附圖。3.2地下室的面積地下室面積為100平方米。3.3地下室的用途地下室用途為倉(cāng)儲(chǔ)、辦公或停車(chē)等，具體用途由買(mǎi)受方自行決定。3.4地下室的權(quán)屬證明出賣(mài)方保證所提供的地下室權(quán)屬證明真實(shí)有效，并在合同簽訂后七日內(nèi)向買(mǎi)受方提供。第四條地下室使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)的具體條款4.1地下室使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。4.2地下室使用權(quán)的交付方式出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后七日內(nèi)將地下室使用權(quán)及相關(guān)文件交付給買(mǎi)受方。4.3地下室使用權(quán)的交付時(shí)間交付時(shí)間為合同簽訂之日起七日內(nèi)。4.4地下室使用權(quán)的使用年限地下室使用權(quán)使用年限為_(kāi)___年，自交付之日起計(jì)算。第五條付款方式與時(shí)間5.1付款方式買(mǎi)受方應(yīng)分兩次支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，首期支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元（￥____萬(wàn)元），余款在交付地下室使用權(quán)后七日內(nèi)支付完畢。5.2付款時(shí)間首期付款時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。5.3付款手續(xù)買(mǎi)受方應(yīng)將付款憑證復(fù)印件送達(dá)出賣(mài)方，并注明款項(xiàng)用途。第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付地下室使用權(quán)及相關(guān)文件。買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2違約責(zé)任若出賣(mài)方未按約定時(shí)間、方式交付地下室使用權(quán)及相關(guān)文件，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____%的違約金。若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件與程序8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)方原因解除若出賣(mài)方在合同履行期間，因地下室使用權(quán)被依法收回、注銷(xiāo)或其他原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并退還買(mǎi)受方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.1.2買(mǎi)受方原因解除若買(mǎi)受方在合同履行期間，未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或使用地下室使用權(quán)違反約定，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同終止條件本合同在履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后終止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保其完整、有效。第十一條合同附件11.1合同附件一：地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明11.2合同附件二：相關(guān)費(fèi)用清單第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員出賣(mài)方代表簽字（或蓋章）：_______買(mǎi)受方代表簽字（或蓋章）：_______第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第十四條合同附件清單14.1合同附件清單本合同附件清單如下：1.地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明2.相關(guān)費(fèi)用清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢(xún)、評(píng)估、鑒定、見(jiàn)證、執(zhí)行等服務(wù)。第二條甲、乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中如需引入第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并共同商定第三方的具體職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及合同履行過(guò)程中的敏感信息。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取必要的信息和資料。4.2第三方的限制第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干涉甲、乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。5.2責(zé)任免除因不可抗力、甲、乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1劃分說(shuō)明第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，僅限于甲、乙雙方約定的范圍內(nèi)，與甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)劃分明確。6.2第三方與出賣(mài)方的劃分第三方在為出賣(mài)方提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，不改變出賣(mài)方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，出賣(mài)方仍需對(duì)合同履行承擔(dān)全部責(zé)任。6.3第三方與買(mǎi)受方的劃分第三方在為買(mǎi)受方提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，不改變買(mǎi)受方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，買(mǎi)受方仍需對(duì)合同履行承擔(dān)全部責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲、乙雙方按照約定支付。第八條第三方介入的合同變更8.1變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同解除9.1解除條件如第三方介入違反本合同約定或法律法規(guī)，甲、乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.2解除程序甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除介入?yún)f(xié)議，并說(shuō)明解除原因。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)與合同簽訂地的法律法規(guī)相符合。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明要求：證明文件應(yīng)包含地下室的權(quán)屬信息、面積、用途、使用年限等，并由出賣(mài)方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件作為合同附件一，用于證明出賣(mài)方對(duì)地下室的合法使用權(quán)。2.相關(guān)費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，并注明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明：此附件作為合同附件二，用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等內(nèi)容，并由甲、乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方的權(quán)利和義務(wù)等，并由甲、乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更，確保合同的合法性和有效性。5.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、生效時(shí)間、雙方的權(quán)利和義務(wù)等，并由甲、乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除的過(guò)程和結(jié)果，確保雙方權(quán)益的保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、方式交付地下室使用權(quán)及相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。違約行為：地下室使用權(quán)被依法收回、注銷(xiāo)或其他原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)因合同解除造成的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。違約行為：使用地下室使用權(quán)違反約定。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。全文完。2024年地下室使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.地下室使用權(quán)概述2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室用途3.地下室使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.地下室使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式5.地下室使用權(quán)使用年限5.1使用年限5.2使用年限計(jì)算方式6.地下室使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1變更條件6.2轉(zhuǎn)讓條件7.地下室使用權(quán)租賃7.1租賃條件7.2租賃期限7.3租金標(biāo)準(zhǔn)8.地下室使用權(quán)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.地下室使用權(quán)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍9.