2024年新版房產(chǎn)預(yù)購合同指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產(chǎn)預(yù)購合同指南版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（銷售方）1.3丙方（開發(fā)商）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條預(yù)購方式及金額3.1預(yù)購方式3.2預(yù)購金額3.3預(yù)購款項(xiàng)支付時(shí)間及方式第四條交付及交付時(shí)間4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時(shí)間第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)第六條費(fèi)用及稅費(fèi)6.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用6.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用6.3丙方承擔(dān)的費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條其他條款12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方服務(wù)承諾12.3丙方責(zé)任承諾第十三條附件13.1房產(chǎn)平面圖13.2房產(chǎn)預(yù)售許可證13.3甲方身份證件13.4乙方營業(yè)執(zhí)照13.5丙方資質(zhì)證明第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房產(chǎn)信息第三條預(yù)購方式及金額3.1預(yù)購方式：甲方選擇預(yù)購房產(chǎn)的方式為（全款支付/按揭支付/其他支付方式）。3.3預(yù)購款項(xiàng)支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付預(yù)購款項(xiàng)。具體支付時(shí)間為（具體日期），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第四條交付及交付時(shí)間4.1房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)在乙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，按照本合同約定的條件接收房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)接收房產(chǎn)。具體交付時(shí)間為（具體日期）。第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方預(yù)購的房產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，包括但不限于（所有權(quán)/使用權(quán)/收益權(quán)/處置權(quán)）。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體過戶手續(xù)如下：5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的身份證明及其他必要的資料；5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件；5.2.3丙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第六條費(fèi)用及稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于（列出具體違約責(zé)任）。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于（列出具體違約責(zé)任）。7.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于（列出具體違約責(zé)任）。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1甲方因特殊情況申請(qǐng)解除合同，并經(jīng)乙方同意；9.2.2乙方因房產(chǎn)項(xiàng)目政策調(diào)整等原因申請(qǐng)解除合同，并經(jīng)甲方同意；9.2.3丙方因法律法規(guī)變化等原因申請(qǐng)解除合同，并經(jīng)雙方同意。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、價(jià)格策略、產(chǎn)品研發(fā)等。10.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同終止之日起（具體年限）內(nèi)。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢所有義務(wù)后終止。11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2合同約定的期限屆滿；11.3.3發(fā)生法律規(guī)定的事由導(dǎo)致合同失效。第十二條其他條款12.1甲方權(quán)益保障：甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，乙方和丙方不得侵犯。12.2乙方服務(wù)承諾：乙方承諾按照本合同的約定提供房產(chǎn)銷售服務(wù)，并確保房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)益。12.3丙方責(zé)任承諾：丙方承諾按照本合同的約定履行開發(fā)商的義務(wù)，并確保房產(chǎn)的合法性和過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第十三條附件13.1房產(chǎn)平面圖：為本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)項(xiàng)目平面圖，作為合同附件。13.2房產(chǎn)預(yù)售許可證：為本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證，作為合同附件。13.3甲方身份證件：為甲方有效身份證件，作為合同附件。13.4乙方營業(yè)執(zhí)照：為乙方有效營業(yè)執(zhí)照，作為合同附件。13.5丙方資質(zhì)證明：為丙方有效資質(zhì)證明，作為合同附件。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖：詳細(xì)展示本項(xiàng)目各樓棟、單元、戶型的布局和尺寸，包括房間、客廳、衛(wèi)生間、廚房等空間的具體尺寸和布局。2.房產(chǎn)預(yù)售許可證：證明丙方有權(quán)銷售本項(xiàng)目房產(chǎn)的官方文件，由政府部門頒發(fā)。3.甲方身份證件：甲方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。4.乙方營業(yè)執(zhí)照：乙方的有效營業(yè)執(zhí)照，證明其具有合法經(jīng)營資格。5.丙方資質(zhì)證明：丙方的合法開發(fā)資質(zhì)證明，證明其具有合法開發(fā)本項(xiàng)目的能力。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)平面圖：需由專業(yè)設(shè)計(jì)師根據(jù)實(shí)際建筑情況繪制，以清晰準(zhǔn)確地展示房產(chǎn)的布局和尺寸。2.房產(chǎn)預(yù)售許可證：需由政府部門出具，證明丙方有權(quán)利進(jìn)行房產(chǎn)銷售。3.甲方身份證件：需為有效身份證件的原件或復(fù)印件，以證明甲方的身份。4.乙方營業(yè)執(zhí)照：需為有效營業(yè)執(zhí)照的原件或復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。5.丙方資質(zhì)證明：需為有效資質(zhì)證明的原件或復(fù)印件，以證明丙方的合法開發(fā)資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)購款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.丙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方提供虛假身份信息。5.乙方提供虛假房產(chǎn)信息。6.丙方未按約定履行開發(fā)商義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)購款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。4.甲方提供虛假身份信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方提供虛假房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.丙方未按約定履行開發(fā)商義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。示例說明：如果甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付預(yù)購款項(xiàng)，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的具體金額可以根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方、乙方和丙方之間簽訂的房產(chǎn)預(yù)購合同，用于規(guī)范各方之間的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購買房產(chǎn)的一方。3.乙方：指具有合法經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)商或其授權(quán)的銷售代理機(jī)構(gòu)，銷售房產(chǎn)的一方。4.丙方：指具有合法開發(fā)資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，開發(fā)房產(chǎn)的一方。