2024版東莞市二手住宅交易合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版東莞市二手住宅交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.2交易房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.交易流程及時間安排2.1簽訂合同2.2房屋過戶2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.4交易稅費支付2.5房屋交付3.房屋權(quán)屬確認(rèn)及瑕疵保證3.1房屋權(quán)屬證明3.2瑕疵保證3.3房屋交易合法性保證4.房屋交付條件及標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.交易款項支付5.1交易款項總額5.2交易款項支付時間5.3交易款項支付方式5.4交易款項支付憑證6.交易稅費承擔(dān)6.1交易稅費種類6.2交易稅費計算方法6.3交易稅費支付時間6.4交易稅費支付責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除與終止程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件10.4合同生效11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋買賣合同11.3房屋交易稅費清單11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽署12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.合同備案及登記14.1備案機構(gòu)14.2登記機構(gòu)14.3備案與登記程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息（1）甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式（2）乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2交易房屋基本信息（1）房屋坐落地址：具體到街道、小區(qū)、樓號、單元號、門牌號（2）房屋建筑面積：平方米（3）房屋用途：住宅（4）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人所有/單位所有1.3交易價格及支付方式（1）交易總價：人民幣______元整（2）支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等（3）首付款：人民幣______元整，支付時間：______年______月______日（4）尾款支付：人民幣______元整，支付時間：______年______月______日2.交易流程及時間安排2.1簽訂合同（1）甲方、乙方雙方在______年______月______日簽訂本合同2.2房屋過戶（1）甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋過戶至乙方名下2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（1）甲方、乙方雙方應(yīng)于______年______月______日前共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.4交易稅費支付（1）交易稅費由______方承擔(dān)，具體稅費種類及金額詳見附件2.5房屋交付（1）甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方使用3.房屋權(quán)屬確認(rèn)及瑕疵保證3.1房屋權(quán)屬證明（1）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議3.2瑕疵保證（1）甲方保證房屋在交付時不存在任何瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等3.3房屋交易合法性保證（1）甲方保證房屋交易合法，無任何違法、違規(guī)行為4.房屋交付條件及標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付時間（1）甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方使用4.2房屋交付條件（1）房屋應(yīng)具備居住條件，無安全隱患（2）房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備應(yīng)正常使用4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋交付時應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定（2）房屋交付時應(yīng)保持原狀，不得有損壞5.交易款項支付5.1交易款項總額（1）交易總價：人民幣______元整5.2支付時間（1）首付款：人民幣______元整，支付時間：______年______月______日（2）尾款支付：人民幣______元整，支付時間：______年______月______日5.3支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付（3）支票支付5.4支付憑證（1）甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)或銀行進賬單等支付憑證6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類（1）契稅（2）個人所得稅（3）土地增值稅（4）其他相關(guān)稅費6.2計算方法（1）根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況計算6.3支付時間（1）甲方、乙方應(yīng)在______年______月______日前支付完畢6.4支付責(zé)任（1）交易稅費由______方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋（2）甲方未按約定條件交付房屋（3）乙方未按約定時間支付交易款項（4）乙方未按約定條件支付交易款項7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金（2）甲方未按約定條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（3）乙方未按約定時間支付交易款項，應(yīng)向甲方支付______元違約金（4）乙方未按約定條件支付交易款項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.3違約金計算（1）違約金按逾期天數(shù)計算，每日按交易總額的______%計算（2）違約金總額不超過交易總額的______%8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)（1）東莞市仲裁委員會8.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力9.合同解除與終止9.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止情形（1）合同約定的履行期限屆滿（2）房屋過戶完成（3）交易目的實現(xiàn)9.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)10.其他約定10.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失10.2合同變更（1）雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力10.3合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力10.4合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（2）合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋買賣合同（1）甲方、乙方簽訂的房屋買賣合同副本11.3房屋交易稅費清單（1）房屋交易稅費計算清單11.4其他相關(guān)文件（1）雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件12.合同簽署12.1雙方簽署（1）甲方代表（簽字）：______（2）乙方代表（簽字）：______12.2簽署時間（1）______年______月______日12.3簽署地點（1）東莞市______地址13.合同備案及登記13.1備案機構(gòu)（1）東莞市房地產(chǎn)交易與產(chǎn)權(quán)登記中心13.2登記機構(gòu)（1）東莞市不動產(chǎn)登記中心13.3備案與登記程序（1）甲方、乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，在合同簽訂后______日內(nèi)向備案機構(gòu)備案（2）甲方、乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，在合同簽訂后______日內(nèi)向登記機構(gòu)申請登記14.合同解除及終止后的處理14.1未履行義務(wù)的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)14.2損失賠償（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任14.3爭議解決（1）合同解除或終止后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入原因（1）中介方介入：為促成交易雙方達成協(xié)議，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。（3）律師事務(wù)所介入：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。（4）監(jiān)理機構(gòu)介入：對房屋建設(shè)或裝修過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任（1）中介方責(zé)任：負(fù)責(zé)為交易雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)調(diào)雙方達成協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。（2）評估機構(gòu)責(zé)任：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋價值進行客觀、公正的評估。（3）律師事務(wù)所責(zé)任：提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保合同的合法性和有效性。（4）監(jiān)理機構(gòu)責(zé)任：對房屋建設(shè)或裝修過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利（1）中介方權(quán)利：收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求交易雙方遵守合同約定。（2）評估機構(gòu)權(quán)利：要求交易雙方提供必要的資料，并有權(quán)收取評估費用。（3）律師事務(wù)所權(quán)利：根據(jù)委托事項，有權(quán)收取律師服務(wù)費用。（4）監(jiān)理機構(gòu)權(quán)利：有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督檢查，并有權(quán)收取監(jiān)理費用。15.5第三方介入程序（1）交易雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方及第三方。（2）第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，并接受交易雙方的監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致交易雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。16.2第三方責(zé)任限額計算a.直接經(jīng)濟損失：按實際損失計算，最高不超過交易總價的______%；b.間接經(jīng)濟損失：按直接經(jīng)濟損失的______%計算。（2）責(zé)任限額計算結(jié)果以人民幣元為單位，四舍五入至整數(shù)。16.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）交易雙方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。17.3第三方與交易雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)維護交易雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、順利進行。（2）第三方不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密，不得損害交易雙方的合法權(quán)益。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）交易雙方同意，第三方可以因自身原因或其他合理原因變更。（2）第三方變更應(yīng)書面通知交易雙方，并按照本合同約定履行變更手續(xù)。18.2第三方退出（1）第三方因自身原因或其他合理原因退出，應(yīng)提前______日書面通知交易雙方。（2）第三方退出后，交易雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定，并按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明，是房屋交易合法性的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付條件等。說明：附件二為房屋買賣合同，是雙方達成交易的基本協(xié)議。3.房屋交易稅費清單要求：詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋價值進行評估。5.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同合法性進行審查。說明：附件五為法律意見書，確保合同合法有效。6.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時各項設(shè)施、設(shè)備的狀況。說明：附件六為房屋交付清單，是房屋交付的重要依據(jù)。7.交易款項支付憑證要求：提供銀行進賬單、收據(jù)等支付憑證，證明款項已支付。說明：附件七為交易款項支付憑證，是交易款項支付的重要證據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、水電煤繳費憑證等。說明：附件八為其他相關(guān)文件，是交易過程中可能涉及的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋甲方未按約定條件交付房屋乙方未按約定時間支付交易款項乙方未按約定條件支付交易款項第三方未按約定履行職責(zé)第三方泄露交易雙方商業(yè)秘密2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：逾期交付房屋，每日按交易總額的______%支付違約金；未按約定條件交付房屋，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約：逾期支付款項，每日按交易總額的______%支付違約金；未按約定條件支付款項，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約：未按約定履行職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；泄露商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期交付房屋5天，應(yīng)向乙方支付______元違約金；乙方逾期支付首付款10天，應(yīng)向甲方支付______元違約金；第三方未按約定提供房屋評估報告，應(yīng)向交易雙方支付______元賠償金。全文完。2024版東莞市二手住宅交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2本合同樣本2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.買賣雙方基本信息3.1甲方（出賣方）基本信息3.2乙方（買受方）基本信息4.房屋基本情況4.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)4.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息4.3房屋權(quán)屬證書及他項權(quán)利5.交易價格及支付方式5.1交易價格及支付時間5.2支付方式及違約責(zé)任6.交房條件及時間6.1交房條件6.2交房時間及違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)7.1過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)8.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施8.2權(quán)利義務(wù)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署及見證13.1簽署時間13.2簽署地點13.3見證14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.4《東莞市二手住宅交易管理辦法》1.2本合同樣本1.2.1本合同樣本參照東莞市房地產(chǎn)交易管理部門制定的格式文本。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“甲方”指房屋所有權(quán)人，即出賣方。2.1.2“乙方”指房屋買受人，即買受方。2.1.3“房屋”指甲方擁有所有權(quán)的住宅房產(chǎn)。2.2解釋原則2.2.1本合同中使用的術(shù)語和用語應(yīng)按照本合同中的定義進行解釋。3.買賣雙方基本信息3.1甲方（出賣方）基本信息3.1.1甲方名稱：________3.1.2甲方身份證號碼：________3.1.3甲方聯(lián)系電話：________3.2乙方（買受方）基本信息3.2.1乙方名稱：________3.2.2乙方身份證號碼：________3.2.3乙方聯(lián)系電話：________4.房屋基本情況4.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)4.1.1房屋所有權(quán)歸甲方所有。4.1.2房屋使用權(quán)歸甲方。4.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息4.2.1房屋位于：________4.2.2房屋建筑面積：________平方米4.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________4.3房屋權(quán)屬證書及他項權(quán)利4.3.1房屋權(quán)屬證書編號：________4.3.2房屋他項權(quán)利狀況：________5.交易價格及支付方式5.1交易價格及支付時間5.1.1房屋交易價格為：________元人民幣。5.1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付全部房款。5.2支付方式及違約責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。5.2.2若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.交房條件及時間6.1交房條件6.1.1甲方應(yīng)保證房屋無抵押、無查封、無租賃等情況。6.1.2房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。6.2交房時間及違約責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2.2若甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)7.1過戶手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2乙方負(fù)責(zé)繳納過戶過程中的稅費。7.2稅費承擔(dān)7.2.1.1契稅7.2.1.2土地增值稅7.2.1.3個人所得稅7.2.1.4其他相關(guān)稅費8.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施8.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝飾品等。8.1.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交房時完好，乙方應(yīng)愛護使用。8.2權(quán)利義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施在交易前不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛。8.2.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，對附屬設(shè)施享有所有權(quán)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額按本合同約定的比例計算。9.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同補充協(xié)議等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因房屋交付、交易完成等原因終止。13.合同簽署及見證13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為：________13.3見證13.3.1本合同簽署時，由________見證。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋買賣合同補充協(xié)議14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.3房屋測繪報告14.1.4雙方身份證復(fù)印件14.1.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、公證服務(wù)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中約定，則第三方的責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)向甲方收取中介費用。5.1.2第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)向甲方提供評估報告，并收取評估費用。5.1.3第三方在提供法律咨詢、公證等服務(wù)時，應(yīng)向甲方收取相應(yīng)費用。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)向乙方收取中介費用。5.2.2第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)向乙方提供評估報告，并收取評估費用。5.2.3第三方在提供法律咨詢、公證等服務(wù)時，應(yīng)向乙方收取相應(yīng)費用。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。5.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用等問題達成一致意見。6.第三方介入時的額外條款6.1.1明確第三方介入的原因及目的。6.1.2約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍和費用。6.1.3約定第三方介入的時間、地點和方式。6.2第三方介入時的額外說明：6.2.1第三方介入期間，甲乙雙方的合同履行不受影響。6.2.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1在第三方介入的情況下，若需要變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后進行變更。7.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的合同終止8.1在第三方介入的情況下，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。8.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方已履行義務(wù)的認(rèn)定。9.第三方介入后的爭議解決9.1在第三方介入的情況下，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同附件10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1第三方服務(wù)協(xié)議10.1.2第三方費用清單10.1.3第三方資質(zhì)證明文件10.1.4其他相關(guān)文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：簽訂正式的房屋買賣合同，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：是本合同的核心文件。4.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：如有需要，可簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充和細(xì)化。說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的新問題。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。6.第三方費用清單要求：列出第三方提供服務(wù)的費用，包括服務(wù)費、稅費等。說明：用于明確第三方服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供服務(wù)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：用于證明第三方的合法性和專業(yè)性。8.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明雙方的主體資格。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額按本合同約定的比例計算。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付房款總額____%的違約金。2.甲方未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額按本合同約定的比例計算。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)交房，應(yīng)向乙方支付房屋租金____%的違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給對方造成的損失。示例：若甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版東莞市二手住宅交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4預(yù)付款3.5尾款支付4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4過戶風(fēng)險6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4保證金違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件10.3合同生效效力11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證11.2合同附件二：房屋測繪報告11.3合同附件三：房屋交接清單12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止12.4合同履行12.5合同爭議13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同生效13.3合同保管14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點14.3簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2房屋地址：2.2.1詳細(xì)地址：2.2.2所在區(qū)域：2.2.3郵政編碼：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3附屬設(shè)施面積：2.4房屋用途2.4.1房屋用途類別：2.4.2使用年限：2.5房屋結(jié)構(gòu)2.5.1結(jié)構(gòu)類型：2.5.2建筑年代：2.6房屋配套設(shè)施2.6.1基礎(chǔ)設(shè)施：2.6.2生活設(shè)施：2.6.3附屬設(shè)施：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：3.1.2單價：3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：3.2.2尾款支付時間：3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：3.4預(yù)付款3.4.1預(yù)付款金額：3.4.2預(yù)付款支付時間：3.5尾款支付3.5.1尾款支付比例：3.5.2尾款支付時間：4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1實際交付時間：4.1.2交付條件：4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗收程序：4.3驗收程序4.3.1驗收人：4.3.2驗收時間：4.3.3驗收地點：4.4驗收不合格處理4.4.1驗收不合格責(zé)任：4.4.2處理方式：5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1實際過戶時間：5.1.2過戶條件：5.2過戶手續(xù)5.2.1過戶所需材料：5.2.2過戶流程：5.3過戶費用5.3.1過戶稅費：5.3.2其他費用：5.4過戶風(fēng)險5.4.1產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險：5.4.2風(fēng)險承擔(dān)：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：8.1.2仲裁：8.1.3訴訟：8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1協(xié)商地點：8.2.2仲裁機構(gòu)：8.2.3法院管轄：8.3爭議解決費用8.3.1協(xié)商費用：8.3.2仲裁費用：8.3.3訴訟費用：9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件：9.1.2乙方解除條件：9.2合同解除程序9.2.1提前通知：9.2.2解除確認(rèn)：9.3合同解除后果9.3.1甲方責(zé)任：9.3.2乙方責(zé)任：9.3.3解除費用：10.合同生效10.1合同生效時間10.1.1簽署日期：10.1.2法定代表簽字日期：10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字蓋章：10.2.2相關(guān)文件審核：10.3合同生效效力10.3.1法律效力：10.3.2生效范圍：11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證11.1.1附件編號：11.1.2附件日期：11.2合同附件二：房屋測繪報告11.2.1附件編號：11.2.2附件日期：11.3合同附件三：房屋交接清單11.3.1附件編號：11.3.2附件日期：12.其他約定12.1合同變更12.1.1變更程序：12.1.2變更生效：12.2合同解除12.2.1解除條件：12.2.2解除程序：12.3合同終止12.3.1終止條件：12.3.2終止程序：12.4合同履行12.4.1履行時間：12.4.2履行地點：12.4.3履行方式：12.5合同爭議12.5.1爭議解決：12.5.2爭議費用：13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1甲方份數(shù)：13.1.2乙方份數(shù)：13.2合同生效13.2.1生效份數(shù)：13.2.2生效日期：13.3合同保管13.3.1保管責(zé)任：13.3.2保管期限：14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.1.1甲方簽署日期：14.1.2乙方簽署日期：14.2簽訂地點14.2.1簽署地點：14.2.2送達地點：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、過戶代理等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2.3第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的一定比例。15.3.2責(zé)任限額具體比例由雙方在合同中約定，最高不超過本合同交易價格的10%。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环皆馐軗p失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，因合同一方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平地履行服務(wù)職責(zé)。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同提供