2024年二套房交易合同格式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二套房交易合同格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付與接收4.1交付時間4.2交付方式4.3接收時間4.4接收方式5.附屬設(shè)施與設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.2設(shè)備清單5.3設(shè)備檢驗與驗收6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記流程6.4登記風險責任7.違約責任與爭議解決7.1違約情形7.2違約責任7.3爭議解決方式7.4爭議解決費用8.其他約定事項8.1房屋用途限制8.2房屋裝修與改造8.3房屋租賃8.4合同解除與終止9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2合同生效時間11.3合同份數(shù)12.合同保管12.1合同保管責任12.2合同保管方式12.3合同保管期限13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同附件簽署14.1雙方簽字蓋章14.2附件生效時間14.3附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱甲方：乙方：1.2證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號甲方身份證號碼：05678乙方身份證號碼：987654321.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139000000002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于省市區(qū)街道號單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：省市房權(quán)證字第號2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途房屋用途為住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣100萬元整3.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部房款3.3付款時間節(jié)點首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元尾款：房屋交付前支付剩余人民幣70萬元3.4付款方式變更如乙方因特殊情況需變更付款方式，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更4.房屋交付與接收4.1交付時間房屋交付時間為2024年3月31日4.2交付方式甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)狀交付乙方4.3接收時間乙方應(yīng)在房屋交付之日起5個工作日內(nèi)接收房屋4.4接收方式乙方應(yīng)親自或委托他人接收房屋5.附屬設(shè)施與設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施包括：家具、家電、裝修等5.2設(shè)備清單房屋設(shè)備包括：空調(diào)、熱水器、洗衣機等5.3設(shè)備檢驗與驗收乙方在接收房屋時應(yīng)對附屬設(shè)施與設(shè)備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在問題，應(yīng)在接收之日起3個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起5個工作日內(nèi)進行維修或更換6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記時間房屋權(quán)屬變更登記時間為房屋交付之日起60日內(nèi)6.2登記費用房屋權(quán)屬變更登記費用由乙方承擔6.3登記流程乙方應(yīng)持房屋權(quán)屬證書、身份證等材料到相關(guān)部門辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)6.4登記風險責任如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬變更登記未能及時辦理，由此產(chǎn)生的法律責任由乙方承擔8.其他約定事項8.1房屋用途限制甲方承諾，房屋不得用于出租、經(jīng)營或其他違反法律法規(guī)的用途。8.2房屋裝修與改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。8.3房屋租賃在甲方同意的情況下，乙方可以租賃房屋，但需簽訂租賃合同，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.4合同解除與終止如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同目的無法實現(xiàn)。9.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同保管12.1合同保管責任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或毀損。12.2合同保管方式合同原件應(yīng)存放在安全的地方，如保險柜或銀行保管箱。12.3合同保管期限合同原件的保管期限為合同履行期限屆滿后的三年。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同附件簽署14.1雙方簽字蓋章本合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件生效時間本合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3附件份數(shù)本合同附件共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供房屋買賣中介服務(wù)；（2）律師事務(wù)所提供法律服務(wù)；（3）評估機構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的程序任何第三方介入合同，均需事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。17.2責任限額的適用第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過約定的責任限額。18.第三方責任的具體條款18.1第三方的職責第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：（1）提供真實、準確的信息；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；（3）遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合作協(xié)議獲得報酬；（2）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方代表其參與合同履行。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。20.第三方介入的違約責任20.1第三方的違約責任如第三方違反合作協(xié)議的約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。20.2第三方違約責任的追究甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議追究第三方的違約責任，包括但不限于要求賠償損失、解除合作協(xié)議等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.2爭議解決地點爭議解決地點為甲乙雙方共同約定的地點，如未約定，則為準據(jù)法所在地的法院。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止的條件（1）合同約定的服務(wù)已全部完成；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致；（3）協(xié)議一方嚴重違約；（4）法律法規(guī)或政策變化導致協(xié)議無法履行。22.2合同終止的程序協(xié)議終止應(yīng)提前通知對方，并采取書面形式確認。協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖頁等。說明：附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或復(fù)印件，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積爭議。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的副本，合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、交易價格等。說明：附件用于證明買賣雙方之間的合同關(guān)系，明確交易條款。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：附件用于證明交易款項的支付情況，確保交易資金的安全。5.房屋交付確認書要求：提供房屋交付確認書的副本，確認書應(yīng)包含交付時間、交付物品等。說明：附件用于證明房屋交付完成，明確交付責任。6.房屋權(quán)屬變更登記申請表要求：提供房屋權(quán)屬變更登記申請表的副本，表格應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息等。說明：附件用于申請房屋權(quán)屬變更登記，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：附件用于證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修需求。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如戶口本、身份證等。說明：附件用于證明交易雙方的身份信息，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）第三方提供虛假信息或未履行合作協(xié)議；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的千分之一；（2）乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的千分之一；（3）第三方提供虛假信息或未履行合作協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、解除合作協(xié)議等；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例：（1）甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬元；（2）乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法按期收到房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1萬元；（3）第三方在提供房屋信息時，故意隱瞞房屋存在嚴重質(zhì)量問題，造成乙方損失，第三方應(yīng)賠償乙方人民幣5萬元；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如甲方未按時辦理房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬元。全文完。2024年二套房交易合同格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費繳納時間6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（買方）姓名：___________；乙方（賣方）姓名：___________。1.2身份證件號碼：甲方身份證號碼：___________；乙方身份證號碼：___________。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：___________；乙方聯(lián)系方式：___________。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________。2.3房產(chǎn)面積：___________平方米。2.4房產(chǎn)用途：___________。3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：在合同簽訂后___________日內(nèi)，甲方支付人民幣___________元整作為首付款。3.2.2尾款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后___________日內(nèi)，甲方支付剩余房款人民幣___________元整。3.3付款時間節(jié)點：具體付款時間以雙方約定為準。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：___________。4.2驗收標準：以《房屋買賣合同》約定的房屋狀況為準，房屋應(yīng)無瑕疵，符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標準。4.3驗收程序：甲方在交付日期前___________日內(nèi)通知乙方進行房屋驗收，驗收合格后雙方簽署《房屋驗收報告》。5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費承擔方：具體稅費承擔方及比例按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。5.3稅費繳納時間：甲方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前___________日內(nèi)繳納全部稅費。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：___________。6.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.3過戶費用：過戶費用按照國家規(guī)定及雙方約定執(zhí)行，具體費用由雙方承擔。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后___________日內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。7.2違約責任：7.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金的計算方式為：人民幣___________元/天，累計不超過___________元。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.2也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為___________，仲裁機構(gòu)為___________。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)解決，逾期未解決的，按上述爭議解決途徑執(zhí)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自___________日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)。9.2.2合同約定的解除條件成就。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1簽署時間：___________。11.2簽署地點：___________。11.3簽署人：甲方（買方）：___________乙方（賣方）：___________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，由責任方承擔相應(yīng)責任。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、律師、審計師、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方角色：15.2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易的撮合、溝通和協(xié)調(diào)。15.2.2擔保方：提供擔保服務(wù)，確保合同履行。15.2.3評估方：對房產(chǎn)價值進行評估。15.2.4律師、審計師、鑒定機構(gòu)：提供專業(yè)意見、審核和鑒定服務(wù)。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入合同履行過程。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和責任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙方額外條款17.1.1第三方介入費用：甲乙雙方應(yīng)承擔第三方介入所產(chǎn)生的合理費用。17.1.2第三方介入期限：第三方介入期限不得超過___________日，如需延長，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。17.1.3第三方介入結(jié)果：第三方介入結(jié)果對甲乙雙方具有約束力。18.第三方責任18.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。18.2第三方的責任限額：18.2.1中介方：中介方僅對其故意或重大過失行為承擔責任，責任限額為人民幣___________元。18.2.2擔保方：擔保方對擔保事項承擔責任，責任限額為人民幣___________元。18.2.3評估方：評估方對其評估結(jié)果承擔責任，責任限額為人民幣___________元。18.2.4律師、審計師、鑒定機構(gòu)：各方對其專業(yè)意見承擔責任，責任限額為人民幣___________元。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。19.1.2第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。19.2第三方與其他各方責任劃分：19.2.1第三方僅對其直接行為承擔責任，不涉及甲乙雙方的內(nèi)部責任劃分。19.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決方式”執(zhí)行。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.付款憑證：包括首付款和尾款的支付憑證，證明已支付款項。4.房產(chǎn)驗收報告：由甲乙雙方簽署的房產(chǎn)驗收報告，證明房產(chǎn)交付符合約定。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括房產(chǎn)過戶申請書、房產(chǎn)過戶登記表等，證明房產(chǎn)過戶完成。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證：證明已繳納房產(chǎn)交易所需的各項稅費。7.合同簽訂證明：證明合同已簽訂，包括簽名、日期等。8.