2024年二手住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議樣本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1出售方承擔(dān)稅費(fèi)4.2買(mǎi)受方承擔(dān)稅費(fèi)4.3稅費(fèi)計(jì)算方式5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更7.1產(chǎn)權(quán)變更登記7.2產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施情況8.2配套設(shè)施情況9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱(chēng)：________________________出售方地址：________________________出售方聯(lián)系人：_______________________出售方聯(lián)系電話：_____________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：________________________買(mǎi)受方地址：________________________買(mǎi)受方聯(lián)系人：_______________________買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：_____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：_____________________房產(chǎn)具體地址：_____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：_____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：_____________________3.2付款方式付款方式：________________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________________尾款支付時(shí)間：_____________________4.交易稅費(fèi)4.1出售方承擔(dān)稅費(fèi)稅費(fèi)項(xiàng)目：________________________稅費(fèi)金額：________________________4.2買(mǎi)受方承擔(dān)稅費(fèi)稅費(fèi)項(xiàng)目：________________________稅費(fèi)金額：________________________4.3稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_____________________5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_____________________5.2房產(chǎn)交付條件交付條件：________________________5.3房產(chǎn)交付手續(xù)交付手續(xù)：________________________6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：_____________________6.2合同生效條件合同生效條件：_____________________6.3合同生效日期合同生效日期：_____________________7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更7.1產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)權(quán)變更登記機(jī)構(gòu)：_________________產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間：__________________7.2產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用：_____________________7.3產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間：______________________8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施情況附屬設(shè)施清單：1.廚房設(shè)施：_____________________2.衛(wèi)生間設(shè)施：__________________3.供暖設(shè)施：____________________4.供電設(shè)施：____________________5.水暖設(shè)施：____________________6.燃?xì)庠O(shè)施：____________________7.電梯設(shè)施：_____________________8.通訊設(shè)施：_____________________9.其他設(shè)施：_____________________8.2配套設(shè)施情況配套設(shè)施清單：1.小區(qū)綠化：_____________________2.小區(qū)物業(yè)：____________________3.小區(qū)安保：____________________4.停車(chē)設(shè)施：____________________5.商業(yè)設(shè)施：____________________6.教育資源：____________________7.醫(yī)療資源：____________________8.其他配套設(shè)施：__________________9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任1.出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金：________________________2.出售方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：_________________________9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任1.買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款，每延遲一日應(yīng)向出售方支付違約金：______________________2.買(mǎi)受方單方面解除合同，應(yīng)向出售方支付違約金：_______________________________9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同解除11.1合同解除條件1.出售方未履行合同約定，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同：_____________________________2.買(mǎi)受方未履行合同約定，出售方有權(quán)解除合同：_____________________________11.2合同解除程序合同解除程序：____________________12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件：____________________12.2合同終止程序合同終止程序：____________________13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房產(chǎn)交接清單13.3附件三：稅費(fèi)支付憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估師、測(cè)繪師等。1.2介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過(guò)程透明、合法，并降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后明確。2.3責(zé)任賠償?shù)谌皆谪?zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行賠償，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方介入條款3.1介入同意甲乙雙方同意，在房產(chǎn)交易過(guò)程中，可以引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。3.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中明確。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，并對(duì)交易過(guò)程中的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與乙方進(jìn)行交易協(xié)商。4.2第三方與乙方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照乙方要求，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易，并對(duì)交易過(guò)程中的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表乙方與甲方進(jìn)行交易協(xié)商。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.第三方應(yīng)保證交易過(guò)程中提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢(xún)等服務(wù)。5.2第三方有權(quán)在交易過(guò)程中，代表甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商和談判。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保證交易過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。7.第三方介入的終止7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)完成交易手續(xù)。8.第三方介入的特殊規(guī)定8.1第三方介入房產(chǎn)交易時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公平、公正、公開(kāi)的原則。8.2第三方介入房產(chǎn)交易時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。8.3第三方介入房產(chǎn)交易時(shí)，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)、交付、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同終止、其他約定等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房產(chǎn)交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于明確房產(chǎn)交接過(guò)程中的物品狀況，作為后續(xù)維權(quán)的重要依據(jù)。3.稅費(fèi)支付憑證要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間、支付方等信息，并由稅務(wù)部門(mén)蓋章。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已支付，作為后續(xù)稅務(wù)申報(bào)的依據(jù)。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、收入證明等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的身份、婚姻狀況、收入等信息，確保交易合法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的萬(wàn)分之五。違約行為：隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出售方賠償損失，賠償金額根據(jù)損失情況確定。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的萬(wàn)分之五。違約行為：?jiǎn)畏矫娼獬贤?zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的百分之十。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定